Ремонт лифта: сумма оплаты в 10-этажном доме.
Ремонт лифта: какие документы должен предоставить жкх, чтобы мы оплатили и как должна рассчитываться сумма оплаты в 10-этажном доме.
Как должна рассчитываться сумма по оплате капремонта лифта 10-этажного дома? Живем на 3-ем этаже. И какие документы должны предоставить в ЖЭКе по проделанному ремонту. Спасибо.
Сумму насчитали абсолютно одинаковую на все квартиры и цокольные помещения. Правомерно ли это?
Спросить
В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, оборудование и т.д.
Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество (п. 28 Правил).
Требуйте предоставления расчета в ЖЭКе о выставленной сумме за ремонт лифта. По итогом работ должны быть подписаны Акты сдачи-приемки работ.
СпроситьРазъясните пожалуйста за чей счет должен производится ремонт грузового лифта в 16 этажном доме при наличии рабочего второго рюпассажирского лифта. При оплате коммунальных платежей так же производится оплата за ремонт.
УК должна ремонтировать за счет средств, поступающих на содержание и ремонт общего имущества.
СпроситьПочему собственник жилья должен дважды оплачивать услуги за капитальный ремонт. В квитанции от ЖКХ или ТСЖ имеется строка оплата капитального ремонта и сумма стоит там не маленькая, большая часть оплаты. А также приходит квитанция взнос-также оплата капитального ремонта. КАКУЮ оплату я как собственник жилья должна оплачивать? В квитанции ТСЖ или ЖКХ или квитанцию отдельно приходящую на капитальный ремонт? Спасибо.
Оплачивается один взнос на капремонт - ст. 166, 155
ЖК, видимо "поборы" - обратитесь с жалобой в прокуратуру (проведут проверку и примут меры прокурорского реагирования), дадут ответ в течение 30 дней Вам
СпроситьОтветьте пожалуйста я живу в десяти этажном доме на первом этаже по регламенту нужен кап ремонт лифта управляющая компания прислала письмо что мы должны оплатить энную сумму. Лифт у нас находится на втором этаже. Могу ли я отказаться от оплаты? Спасибо.
не, не можете отказаться. Несмотря на то, что живет на первом этаже. Это общее имущество, ст.36 ЖК и бремя содержания лежит на всех собственниках
Спроситьможете не платить, но если обратятся в суд - настаивайте что услуга - не предоставлялась
СпроситьСкажите пожалуйста кто должен оплачивать диагностику и ремонт лифта которые находятся в девяти этажном доме которые относятся к жэу, нам говорят что должны жильцы дома, обещают если не заплатим отключат лифты правда ли это?
Вячеслав Витальевич, это расходы управляющей компании которая с вас получает платежи на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Просите письменное предписание которое обжалуйте в жилищную инспекцию, в прокуратуру и в суд, получите компенсацию за нарушение прав потребителя коммунальных услуг и т.п., а УК получит штраф.
Спросить
Старший по подъезду пишет объявление что эти деньги нельзя взять из фонда капитального ремонта многоквартирных домов, так как деньги Фонда предназначены только для капитального ремонта.
Срок капитального ремонта лифтов или замены лифтового оборудования по программе Алтайского края для нашего дома установлен на 2026-2028 годы
Если общее собрание собственников дома не будет произведено или будет проведено, но решения о стоимости диагностики и ремонта лифтов не будут приняты, то будем ходить пешком минимум до 2026 года. Пишет старший по подъезду.
СпроситьВ многоквартирном 10-ти этажном доме отключили лифт. В объявлении на подъезде следующая формулировка: "для того, чтобы ускорить процесс подключения лифта, необходимо собрать общее собрание жильцов и обсудить источник финансирования для замены лифта (сброситься жильцам)". Хочу выяснить насколько это правомерно (собирать деньги с жильцов для капитального ремонта или замены лифта). На какие документы надо ссылаться при разговоре с ЖКХ? Спасибо.
Здравствуйте.
В соответствии со статьями 158 и 166 Жилищного кодекса России, капитальный ремонт - это замена или восстановление отдельных частей или целых конструкций многоквартирного дома, его инженерно-технического оборудования в связи с физическим износом и разрушением.
Капитальный ремонт включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
.
Если лифт в многоквартирном доме неисправен, и можно устранить неисправность в ходе аварийного ремонта (например, заменив шестеренку или трос), то подобный вид работ обязана выполнить организация, которая занимается управлением дома и которой собственники квартир платят по строке «ремонт и содержание жилья».
Если же лифт нуждается в капитальном ремонте, то есть полной реконструкции в связи с физическим износом и разрушением, а в региональной программе дом включен в более поздние периоды проведения капремонта, то у собственников помещений в данном доме есть два варианта действий.
Во-первых, очередность и плановый период осуществления каждого вида работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут определяться уполномоченным органом ранее истечения срока продолжительности эффективной эксплуатации конструктивных элементов многоквартирного дома при наличии объективных сведений, подтверждающих их сверхнормативный износ вследствие техногенных аварий, по результатам мониторинга технического состояния конструктивных элементов многоквартирного дома.
Таким образом, собственники помещений могут обратиться в органы местного самоуправления и управляющую организацию с просьбой обследовать их дом и дать экспертное заключение о техническом состоянии лифта. При выявлении необходимости провести капитальный ремонт кровли в сроки более ранние, чем предусмотрены региональной программой капитального ремонта, органы местного самоуправления смогут включить указанный дом в краткосрочный план реализации данной программы.
Второй вариант – провести капитальный ремонт кровли самим, установив общим собранием собственников целевой сбор на данный конкретный вид работ.
Спросить
Обязаны, так как являются собственниками. Но суть в том, что собственники периодически платят деньги в ремонтный фонд. Так что это все отговорки, когда ссылаются на собственников и говорят про их обязанности. Они свои обязанности уже выполнили когда платили деньги в фонд. Теперь настала обязанность того, кому они заплатили деньги за ремонт. Вот и все уравнение.
Спросить
Обязаны ли жильцы многоквартирного дома менять или ремонтировать лифт за СВОЙ СЧЕТ?
СпроситьПрислали квитанции по оплате капитального ремонта - сумма оплаты одинаковая и для однокомнатной, и для двухкомнатной, и для трехкомнатной. Как должна рассчитываться оплата за капитальный ремонт крыши и канализации в подвале в пятиэтажном доме с каждой квартиры - по количеству прописанных в квартире, по площади квартиры или одинокого с каждой квартиры независимо от площади.
Неизвестно, федеральным законодательством не регулируется. В общем случае - пропорционально доле в собственности, т.е. по площади.
СпроситьЯ проживаю в многоквартирном 9 ти этажном доме. В этом месяце в квитанции об оплате появилась новая строка капитальный ремонт лифтов где указано что я должна оплатить 1200 рублей. Помимо этого я плачу 756 рублей за содержание и текущий ремонт и 427 рублей взнос на капитальный ремонт. Т.е. ремонт лифта не входит в эти суммы? И как это понимать? Почему я должна дополнительный платить за лифт которым я вообще не пользуюсь? И могу ли я проигнорировать данную оплату?
вы сначала выясните основания появления данной статьи, а потом уже решите, что и как вам делать
СпроситьПрислали квитанции по оплате капитального ремонта - сумма оплаты одинаковая и для однокомнатной, и для двухкомнатной, и для трехкомнатной. Как должна рассчитываться оплата за капитальный ремонт крыши и канализации в подвале в пятиэтажном доме с каждой квартиры - по количеству прописанных в квартире, по площади квартиры или одинокого с каждой квартиры независимо от площади. Должны ли оплачивать все одинаково или управляющая компания должна сделать перерасчет согласно доли собственности, т.е по площади квартиры.
Согласно п.2 ст.158 ЖК : Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Аналогичная норма содержится в п.21 "Правил содержания общего имущества многоквартирного дома" утв Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г. Поэтому обратитесь к тексту Решения общего собрания собственников,где и должен быть прописан данный вопрос. Никто иной невправе изменить расценки на данный вид работ.
СпроситьМы являемся собственниками квартиры в 9 этажном доме. Ежемесячно выплачиваем деньги за содержание лифта в течении 4-х лет. Уже как месяц лифт сломан. Оказался заводской брак. Теперь ТСЖ выставили счет, каждая квартира дрлжна заплатить определенную сумму за ремонт лифта. Законно ли это?
