Расстояние от бани до бани соседа! Спасибо.

Добрый день! В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения» минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:

- от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8 м.

Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных (соседних) земельных участках.

Нормативы расположения построек на земельном участке закреплены в строительных нормах и правилах, в том числе в СП 30-102-99, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011.

Так, в соответствии с п. 5.3.4 «СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94) до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома – 3 м с учетом требований п. 4.1.5 СП 30-102-99;

от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;

от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м;

от стволов высокорослых деревьев – 4 м;

среднерослых – 2 м;

от кустарника – 1 м.

Как указано в п. 5.3.8 СП 30-102-99, на территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

В соответствии с п. 7.1 «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утвержден приказом Минрегиона России от 28.12.2010 № 820) расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разд. 14 СП 42.13330.2011, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разд.15 СП 42.13330.2011.

Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы):

для жилых зданий высотой два – три этажа – не менее 15 м;

четыре этажа – не менее 20 м;

между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м.

В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы – в соответствии с п. 8.6 СП 42.13330.2011.

Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3; до хозяйственных построек – 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

В соответствии с п. 6.6 «СП 53.13330.2011. Свода правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» (утвержден приказом Минрегиона России от 30.12.2010 № 849) жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния.

Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.

В п. 6.7 СП 53.13330.2011 указано, что минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

жилого строения (или дома) – 3 м;

постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;

других построек – 1 м;

стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м;

кустарника - 1 м.

Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

Если постройки возведены с нарушением строительных норм и правил, в результате чего были нарушены права соседей по земельному участку, защитить нарушенное право можно в судебном порядке.

СП 53.13330.2010. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

Регламент данных СП предусматривает расстояние 3 м от забора соседа при возведении крайней стенки банного помещения. Если же на участке в качестве канализационного отвода от бани необходимо выкопать колодец, то для этого отступают ещё 5 метров от границы соседнего участка

Таким образом вам следует ориентироваться на расстояние 3 метра до забора соседа.

Здравствуйте!

Норма, предусматривающая правильное расстояние между баней, своими и соседскими постройками, – 8 м, улицей и забором – не менее 3 м. Это закономерное требование, продиктованное правилами противопожарной безопасности.

Если в бане нет качественной сливной ямы, и отсутствует канализация, то проблема будет еще и со сливами, поскольку они по норме не должны попадать на территорию чужого участка, а также недопустимо подмывание сливной водой от бани фундаментального основания строений, располагающихся неподалеку. Для этого введены нормы СНиП.

В случае пожара расстояние между строениями тоже играет немаловажную роль. Если расстояние будет недопустимо маленькое, то огонь очень быстро перекинется на все близко расположенные постройки, и пожар может причинить значительно больший ущерб, чем в случае большого расстояния между постройками.

Расстояние от бани до забора нередко зависит от материалов, используемых для постройки бани, а также от обустройства самой бани, наличия отдельной сливной ямы или определенного типа отопления.

Строительные нормы и правила СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения"

Всего Вам наилучшего!

Марина Владимировна, доброго дня Вам!

На каком расстоянии от садового дома соседа можно строить баню?

Ответ: Правовое основание Вашего вопроса это Строительные нормы и правила СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения"

Поскольку нас не интересует расстояние между баней и своими постройками на участке, а только между баней и соседский забором, и постройками соседа, то такое расстояние составляет 3 метра без сливного колодца, а если у Вас будет предусмотрен сливной колодец - то 3+5 = 8 метров!

В случае нарушения установленных норм и если такая постройка (баня) возведена с нарушением СНиП, в результате чего, могут быть нарушены права соседа за забором, и он, такой сосед вправе защищать свои нарушенные права в судебном порядке, по правилам ст.131-132 ГПК РФ.

С уважением.

Уважаемая Марина Владимировна!

Летом этот вопрос стал одним из самых популярных на этом сайте.

Существует Свод норм и правил (СНиП 30-02-97), регламентирующий все нюансы расположения домов и других зданий относительно друг друга. В соответствии с указанными в нем санитарно-бытовыми нормами расстояние от бани и другого здания того же типа до границы участка должно составлять не менее, чем 1 метр.

Расстояние от бани до соседнего дома, как и до собственного, должно быть не менее 6-8 м. В том случае, если стена строения на смежном участке, на которую смотрит постройка, не имеет оконных проёмов, законодательство устанавливает норму по СНиПу от забора до бани с 2017 года порядка 1 м.

При строительстве бани принимать во внимание нужно не только расстояния до соседних построек, но и ее внутреннее оборудование. Главным критерием противопожарной безопасности является правильная установка печи. Необходимо строго придерживаться норм установки дымохода и других систем, поскольку возгорание может произойти не только вследствие контакта древесины с открытым огнем, но и при длительном нагревании до температуры более 100 градусов.

Пожарные нормы расстояний от бани до других построек те же, что и санитарные, указанные в СНиП. В случае группировки зданий, в том числе бань, на соседствующих участках, противопожарные нормы не устанавливаются. Важно учесть, что при группировке двух соседних построек расстояния до других сооружений необходимо выдержать в соответствии со СНиП.

При расчете расстояния от бани до соседнего дома нужно учитывать не только близость границы участка, но и расположение всех построек. Так, баня должна стоять не менее, чем в метре от края участка, при этом до соседнего дома должно быть 8 метров или больше.

Сооружения для стока воды из бани следует устраивать минимум в 1 метре от забора, причем вода не должна попадать на соседний участок. Если это траншея, то она должна быть засыпана смесью песка и гравия.

Законодательство не разделяет бани по типу. Но если планируется постройка бани «по-черному», расстояние до нее рекомендуется увеличить до 12 метров для дополнительного снижения риска пожара.

Подробнее ➤

Удачи и хорошего отдыха!

Здравствуйте.

Согласно требованиям Градостроительного кодекса РФ;

для малоэтажного дома: СП 30-102-99 (п.п. 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8);

для дачных домов, хозяйственных построек и других строений: СНиП 30-02-97, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011: строительство малоэтажного частного дома (в 1-2 этажа), то по нормативным требованиям он должен быть построен на расстоянии от улицы не менее чем на 5 м, а от красной линии проездов – не менее чем на 3 м.

От сараев, гаражей и других построек должно быть также не менее пяти метров до улицы.

Отступ от границы участка при строительстве:

до дома (ИЖС) – минимум 3 метра от соседнего участка;

до птичника, коровника – минимум 4 метра;

до расположения бани, гаража и других строений – минимум 1 метр.

Расстояние от окон одного дома и до стен соседнего дома и его гаражей и других построек должно быть не менее 6 м. Регламентируется даже расстояние до деревьев (не менее 4 м) и кустов (не менее метра).

Добрый день!

Нужно руководствоваться следующим документом:

"СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения"

6.7*. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) — 3;

от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;от других построек — 1 м;

от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;

от кустарника — 1 м.

6.8*. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12;до душа, бани (сауны) — 8 м;

от колодца до уборной и компостного устройства — 8.

Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

Вообще расстояние от дома до бани – минимум 8 метров. Нормы размещения этого здания регламентированы СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2011, а также СП 11-106-97. Минимальное расстояние от сауны варьируется в зависимости от типа второго объекта, а также материалов строительства самого здания. С учётом СНиП и СП действуют следующие требования: Расстояние от бани до забора должно составлять минимум 1 метр, отсчитываемый от межи. Этот показатель актуален в случае, если ограждение сделано из металла или других негорючих материалов. Если забор деревянный, минимальный отступ составляет 3 метра. Последний показатель обозначен и в требованиях СП: он обусловлен тем, что такая дистанция обеспечит полную защиту соседской территории от сточных вод. Существует и исключение: если проект сауны предусматривает подключение к канализационной системе, грамотное обустройство дренажа, то отступ бани от забора соседа может составить 1 метр. Между сауной и уличной дорогой, проходящей за ограждением территории, где размещается строение, должно быть, минимум 5 метров. Расстояние до хозяйственных и иных нежилых построек – от 6 до 15 м в зависимости от того, какие материалы применялись для их возведения. До садов, лесопосадок и иных скоплений деревьев и кустарников – 15 метров. Расстояние от дома до бани – минимум 8 метров. От сауны до водных объектов, к которым относятся реки, пруды, озера, протоки и т. д., должно быть, хотя бы 5 м. Если на участке есть высокие деревья, они должны отстоять на 4 м и далее от такого здания. Для среднерослых растений расстояние составит 3 м, а для кустов – 1 метр.

Нет.

Расстояние от бани от границы участка и соседского забора — не менее 1 метра. Но самое главное — баня не должна располагаться рядом с другими деревянными постройками. Расстояние от них как на собственном участке, так и по отношению к постройкам соседей, должно составлять не менее 15 метров.

Здравствуйте! Между рубленой парилкой и деревянным сооружением соседа должно быть более 12 м пространства. Нормами строительства бани или сауны регламентируется следующее расстояние от забора соседей: 1 метр – если оборудованы канализационный слив и дренажный водосток. 3 метра – при их отсутствии. Вы имеете право обратиться с иском о сносе данной постройки и устранении препятствий в пользовании вашим имуществом. Могут потребоваться соответствующие экспертизы.

Добрый день! В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения» минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть: - от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8 м.

Благодарю за предоставленную информацию. Хочу внести некоторые уточнения. Его и наш дом деревянные. Живем мы в городе, в частном секторе. Мало того, что в метре от нашего дома стоит его железный гараж, так теперь он еще и баню - бочку поставил у нас практически под окошками (только на своей территории). В какие инстанции можно обратиться по вопросу легальности постройки? Пожнадзор сообщил нам, что они теперь этими вопросами не занимаются.

Здравствуйте, Павел!

Обращаться Вам надо в суд, там доказывать, что Ваши права нарушаются.

А это вполне можно сделать. Суд может вынести решение в Вашу пользу.

При этом мотивировать иск можно следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицом. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 ст. 260 ГК РФ).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от (дата) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В пункте 46 указанного Постановления разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Что касается установки беседки, то надо соблюдать правила в том числе расстояния по ее установке.

Эта обязанность, пока баня стоит - лежит на Вас. Т.к. баню он построил раньше.

Здравствуйте!

Согласно СП 30-102-99, жилое строение должно располагаться на дистанции не менее, чем 6 м от жилищ, гаражей и подсобных строений на соседнем участке. Расстояние может варьировать в зависимости от региона и материалы постройки (деревянные дома должны устанавливать на расстоянии более 10-15 м друг от друга). За нарушение противопожарных расстояний возможна административная ответственность по ст. 20.4 КОАП РФ. кроме того, Вы вправе потребовать сноса постройки в судебном порядке.

Застройка земельного участка под индивидуальное жилищное строительство осуществляется на основании Правил землепользования и застройки, принимаемых в каждом муниципальном образовании.

Согласно СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства вспомогательные строения (баня, беседка) должны располагаться от смежной границы земельного участка на расстоянии не менее 1 метра, если иное расстояние не предусмотрено в Правилах землепользования и застройки.

Добрый день!

В данном случае сосед грубо нарушает Ваши права. Вам нужно обратиться в органы пожарного надзора. Пусть проведут проверку по данному факту и выдадут предписание. Ст.20.4 КоАП РФ. Также пишите претензию соседу и подаете иск в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом. Ст.304 ГК РФ. Думаю суд обяжет баню убрать, если Вы предоставите соответствующие доказательства нарушения Ваших прав, ст.55,56 ГПК РФ.

Здравствуйте Павел!

Ваш вопрос регулируется СНиП 30-02-97*

Баня соседа стоит в соответствии с нормами СНиП, так как расстояние от нее более 1.5 метра до вашего участка. И он построился раньше.

Ваша беседка может быть на расстоянии не менее 1 метра от границы соседнего участка.

Но следует учесть, что согласно вышеуказанных СП 53.13330.2011 (актуальная версия СНиП 30-02-97*) , а именно пункта 6.8, расстояние от бани (сауны) до ближайшего жилого строения, в том числе находящегося на смежном участке, не должно быть менее 8 метров.

Поэтому смысла обращаться вам на соседа нет. А вам беседку нужно строить в соответствии с нормами СНиП.

Всего доброго вам Павел решить ваш вопрос!

Здравствуйте

Вы знаете, требовать в судебном порядке демонтажа бани, при таких обстоятельствах которых вы описываете вопросе будет сложно... потому что необходимо доказать, не только нарушение нормативов, но и негативные последствия таковых нарушений

Для этого понадобится судебная экспертиза (ст.79 ГПКРФ) , чтобы у суда были все основания удовлетворить ваши требования о демонтаже бани... или минимизации последствий негативных для вас

Действие СП 53.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 30-02-97) распространяется на постройки, при определении расстояния, на котором должна быть построена баня, следует руководствоваться именно этими нормами.

Регламент СНиП предписывает нормы строительства бани от забора соседей, и это расстояние не менее 3 метров от строящегося комплекса владельца участка до забора, находящегося на границе с соседским. Требования к объекту, он не должен быть пожароопасным, и не затенять территорию, находящегося рядом земельного надела

А вот между домом и баней или другим объектом из негорючих материалов разрешается расстояние до 6 м. , промежуток между аналогичными строениями обязан быть не менее 15 метров.

Здравствуйте, Павел судебные споры по такого рода делам длятся длительное время и с учетом Ваших обстоятельств результат спрогнозировать нельзя, право на обращение в суд по основаниям ст.304 ГК РФ у Вас конечно есть, однако, прежде чем воспользоваться им, лучше всего с соседом обсудить возникшую проблему и убедить его надстроить дымоход, чтобы дым не стелился по Всему участку, в случае отказа обратитесь в суд.

Относительно строительства деревянной беседки, то может устанавливать ее с учетом противопожарного разрыва на расстоянии 15 метров от бани в любом месте своего участка.

Удачи Вам.

Здравствуйте Олег

В соответствии с пунктом 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. При этом ГК РФ не дает определение понятию "объект вспомогательного использования", не устанавливает критерии отнесения тех или иных строений и сооружений к числу вспомогательных, а также не относит к числу объектов вспомогательного использования здания, ограничиваясь только строениями и сооружениями.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" что:

под зданием понимается результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных;

под сооружением понимается результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Согласно части 10 статьи 4 Закона N 384-ФЗ к зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности относятся:

здания и сооружения временного (сезонного) назначения;

здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения;

здания и сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, в отличие от положений Гр.К РФ Закон N 384-ФЗ позволяет относить к числу объектов вспомогательного использования здания и сооружения, но при этом не упоминает строения, конкретизируя цель создания зданий и сооружений вспомогательного использования в виде необходимости их наличия для создания основных зданий и сооружений.

Исходя из изложенного Вам можно установить дом на сваях на расстоянии 1 метра от межи соседа.

Здравствуйте, Олег, это вопрос регламентирует "СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр)

6 Планировка и застройка садовых земельных участков

6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:

- от садового (или жилого) дома - 3 м;

- отдельно стоящей хозяйственной постройки [или части садового (жилого) дома] с помещениями для содержания скота и птицы - 4 м;

- других хозяйственных построек - 1 м;

- стволов высокорослых деревьев - 3 м, среднерослых - 2 м;

- кустарника - 1 м.

6.9 В случае примыкания хозяйственных построек к садовому или жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокирования, например:

- дом с гаражом (или гаражом-стоянкой) - от стены дома не менее 3 м, от стены гаража не менее 1 м;

- дом с постройкой для скота и птицы - от стены дома не менее 3 м, от стены постройки для скота и птицы не менее 4 м.

Олег!

Главное и основное!

Большинство граждан, начинающих индивидуальное строительство, начинают его именно с дачи и гаража, которые на стадии строительства можно использовать как хозяйственные (дополнительные) постройки и к ним применим п.5.3.4 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства СП 30-102-99

До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

Если это дом с баней, то из опыта решения таких вопросов, чтобы не было претензий Росреестра, допустимое расстояние от соседей - 3 метра.

Вам же потом придется его регистрировать, приглашать кадастровых инженеров, а при нарушении вышеуказанных СП вполне может быть отказ.

Удачи Вам![b][/b]

Здравствуйте

Вы же сами указываете, что это будет все таки дом с баней

Далее, если надо проводить газ, то понадобится право собственности на этот объект, а для регистрации надо определиться, жилое это помещение или нежилое

Вы идите по пути назначения объекта недвижимости

СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр)

Ответ, все таки очевиден

В Вашем случае требуется Отступ от межи не менее 3 метров и тогда не придётся доказывать через суд самовольную постройку (ст 222 ГКРФ)

Добрый день.

Так как у Ввс по сути дом-баня будет, то отступив от забора соседей 1 метр Вы нарушите закон.

И к Вам могут быть справедливые требования соседей о сносе постройки. Постройка будет расцениваться как самовольная со всеми вытекающими последствиями. Ст.222 ГК РФ, Не рискуйте. Отступайте 3 метра и все.

СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр)

Здравствуйте, Олег Анатольевич, не согласен с Вами, что первая постройка не может быть вспомогательной, так как в соответствии с разъяснительным письмом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13 апреля 2020 г. № 3215-АБ/20 “Об объектах вспомогательного использования”следует:

Исходя из положений ГрК РФ, статьи 3 Закона N 217-ФЗ, статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540, на законодательном уровне не установлено правило о том, что возведение гражданами на садовых и приусадебных земельных участках, а также на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, вспомогательных и иных строений (сараев, бань, теплиц, погребов, колодцев и других, в том числе не являющихся недвижимостью), предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, возможно только в случае наличия на земельном участке основного объекта в виде жилого дома или садового дома.

Представляется, что гражданин, являющийся правообладателем такого земельного участка, вправе самостоятельно определить очередность возведения указанных объектов и принять решение об их создании до начала строительства жилого или садового дома, в том числе с учетом того, что в силу части 3 статьи 48 ГрК РФ для строительства жилого дома или садового дома не требуется подготовка проектной документации, которой могли бы быть предусмотрены сроки и последовательность строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений.

Относительно расстояние до границы смежного земельного участка, то в любом случае баня должна быть возведена с учетом требования противопожарного разрыва, определенного СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям (с Изменением N 1)

Бани, летние кухни, гаражи, мастерские и другие постройки с повышенной пожарной опасностью рекомендуется размещать от дома на противопожарных расстояниях или напротив глухих (без проемов) негорючих наружных стен.

Противопожарные расстояния от хозяйственных построек на одном земельном участке до домов на соседних земельных участках, а также между домами соседних участков следует принимать в соответствии с таблицей 1 и с учетом требований подраздела 5.3 при организованной малоэтажной застройке. Противопожарные расстояния между хозяйственными постройками на соседних участках не нормируются. Расстояния от домов и построек на участках до зданий и сооружений на территориях общего назначения должны приниматься в соответствии с таблицей 1.

Потому если расстояние от бани, планируемой в 1 м.. от границы смежного участка соответствует требованиям противопожарного разрыва, то можно строить, предваительно обратитесь для уточняющего расчета к инженеру-проектировщику.

Удачи Вам.

1 м от межи до строения по СП 53.13130.2011. согласно 123-ФЗ Технический регламент о требованиях пожарной безопасности, расстояния от строений в зависимости от степени огнестойкости отменены, т.е.утратили силу, но согласно законодательства О техническом регулировании, если у вас СНТ, то применить можно СП 53.13130.2011, но и в этих нормам лишь регулируется расстояния от жилых домов до домов соседних участков, а бани и сараи и т.п.не нормируются в расстояниях на ближайших участках. Удачи вам

Подскажите, пожалуйста, а если у нас земли ЛПХ ?

Нормами строительства бани или сауны регламентируется следующее расстояние от забора соседей: 1 метр – если оборудованы канализационный слив и дренажный водосток. 3 метра – при их отсутствии. Обратитесь в администрацию и далее с иском в суд.

Добрый день!

Регламент СНиП предписывает нормы строительства бани от забора соседей-не менее 3 метров от строящегося комплекса владельца участка до забора, находящегося на границе с соседским.

Можно подавать в суд.

Здравствуйте

Строения, относящиеся к хозпостройкам, должны размещаться не ближе метра от забора.

Однако если на соседнем участке уже есть сарай или баня, то в этом случае расстояние между зданиями должно составлять 6 метров, в то же время при взаимном согласии с соседями эти постройки можно сблокировать

Расположение бани зависит от многих параметров: используемый материал для постройки, способ обустройства канализации. По санитарным и пожарным нормам минимальное расстояние от бани до забора, примыкающего к соседнему участку, — 3 м.

Расстояние от бани до жилого соседнего дома может возрасти, если есть окна, выходящие к банной постройке.

Следует учитывать расположение других построек: от сараев и хозяйственных блоков нужно отступить не меньше 1 м.

Правила расположения бани могут поменяться, если сосед уже построил дом и хозяйственные постройки.

Расстояние до жилого дома в целях противопожарной безопасности должно быть не меньше 8 м, из бетона и кирпича — 6 м.

В соответствии с примечанием к п. 2.12 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СНиП 30-02-97«Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан.

Здания и сооружения» хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.

При этом допускаются хозяйственные постройки на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, приведенных в обязательном Приложении 1 (п.2.12, СНиП 2.07.0

Здравствуйте. Нужно руководствоваться следующим документом:

"СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения"

Сначала нужно соблюсти расстояние до границы земельного участка:

6.7*. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) — 3;

от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;от других построек — 1 м;

от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;

от кустарника — 1 м.

Теперь о расстояниях между постройками:

6.8*. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12;до душа, бани (сауны) — 8 м;

от колодца до уборной и компостного устройства — 8.

Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках. Ссылка Подробнее ➤

Здравствуйте Наталья.

Туалет и баня должны быть не ближе 1 метра от участка соседей и если на участке соседей будет или есть дом, то расстояние до него должно быть не менее 6 метров, СНиП 2.07.01-89.

Вопрос регулируется как санитарными нормами, так и пожарными нормами.

Всего доброго разрешить вам ваш вопрос.

Ответ помог?

В соответствии с СП 53.13330.2011 туалет должен быть удален от источника водоснабжения как собственного, так и соседского, не менее, чем на 12 метров.

Дистанция от туалета до коттеджа соседа, с учетом соблюдения расстояния до забора, не может быть меньше 5 метров. Такой размер выдерживается до дороги и сетей газоснабжения.

Расположение уклона крыши строения должно быть выполнено в сторону собственника участка.

Дверь туалета не может выходить в сторону соседского забора.

Дистанция до ближайшего водохранилища не должна быть менее 30 метров.

Наталья!

Расположение туалета, бани и иных вспомогательных строений регламентирована СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*

6.4 На садовом, дачном участке могут возводиться жилое строение или жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе - теплицы, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобилей.

Допускается возведение хозяйственных построек разных типов, определенных местными традициями и условиями обустройства. Порядок возведения, состав, размеры и назначение хозяйственных построек для содержания мелкого скота и птицы, а также требования по соблюдению санитарно-ветеринарных правил устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Члены садоводческих, дачных объединений, имеющие на своем участке мелкий скот и птицу, должны соблюдать санитарные и ветеринарные правила по их содержанию."

Этот СНиП предполагает, что

6.6 Жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2. Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.

6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

жилого строения (или дома) - 3 м;

постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;

других построек - 1 м;

стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;

кустарника - 1 м.Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

Более подробно здесь

Подробнее ➤

То есть от забора соседей я должна отступить 1 м. А расстояние от туалета до их дома должно быть 6 м?