Проблемы и противоречия при организации общего огорода в многоквартирном доме - как найти компромисс?
Живём 7 лет в двухэтажном многоквартином доме. У всех спрашивали, есть ли участок к нашей квартире, все отвечали кто успел в своё время захватить-те и захватили, т.е. для нас участка для огорода возле многоквартирного дома нету. Имеется пустой участок, где люди вешают бельё_ соответственно мы бельевые веревки не выкеним, а передвинем, даже еще добавить хотим (p.s. мы туда и некотрые жильцы туда не вешаем бельё)), мы спросили разрешение у управляющего компании, председателя сельского поселения и у специалиста по земельным отношениям-нам сказали МОЖНО ПОД ОГОРОД, БЕЗ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. Сказали поставить красивые заборы, чтобы были ровные, красивые, чтобы по сравнению с другими было лучше. Ну мы взялись... Люди, у кого есть участки-начали возникать, а куда мы будем вешать белье, а нам трава нужна, а почему именно вам...? Получается, нам администрация даёт ДОБРО, а некотрые люди у кого уже есть участки-ПРОТИВ, у кого-то зависть, у кого что... Как нам быть? Мы ведь непротив их участков, у кого-то железные гаражи стоят, будки для собак - как вольер. Если они будут против нашего участка, так же и мы ведь можем быть против их участков? Посоветуйте пожалуйста!
Здравствуйте. Обратитесь с письменным заявлением в администрацию, получите ответ и продолжайте благоустройство участка, если администрация ничего не имеет против. Остальные пусть возмущаются, белье могут вешать на своих участках. Всего доброго.
Спросить
Я живу в двухэтажном многоквартирном доме, у меня есть огород и гаражная постройка, я хотел приватизировать этот земельный участок, а сельсовет отказывает. Мотивируя отказ тем что это самозахват и они уже кому то обещали этот земельный участок. Участок в моем пользовании 5 лет.
У нас двухквартирный дом. в 1 квартире соседи не живут и не следят за своей жилищной площадью. Их часть дома рушиться, хоз постройки упали, из-за этого наша часть дома ветшает. Как их привлечь к ответственности?
письменно предложить им произвести работы по содержанию общего имущества дома. Получить заключение, подтверждающее, что непринятие мер соседями по ремонту данной квартиры влияет на состояние вашей половины. Вы вправе произвести работы по содержанию общего имущества дома за свой счёт с взысканием половины стоимости данных работ в судебном порядке с владельцев второй половины дома.
СпроситьКак запретить соседям ходить по моему участку, у нас трехквартиный дом, соседи посередине ходят через мой двор, я против, у них есть возможность попасть в свой двор, через зады.
Ограждение есть, у них там калитка, старые хозяева разрешали им ходить, мы против. Они как ходили, так и ходят.
Спросить
Ну так закройте калитку на замок и предупредите соседей, что ходить как раньше, они не могут, потому что вы не хотите.
Но если дом трехквартирный, то это означает, что он многоквартирный, и распоряжение общим имуществом (как и земельным участком) происходит на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме.
СпроситьЗемля как и дом в собственности. К какому специалисту обратиться, чтобы по закону она не могла проходить через мой двор, соседи по другую сторону, сделали забор и они там не ходят.
СпроситьГуля, дом многоквартирный. Вопрос пользования общим имуществом решается на Общем собрании МКД. В случае недостижения согласия-в судебном порядке.
Спросить
Да вы можете их просто не пускать, чтобы они не ходили по вашей территории. Это ваше право. Закройте доступ на ваш участок, да и всё. Если будут рваться, то вызывайте полицию.
С уважением.
СпроситьЕсли у них есть выход со двора, через задний вход, то сублимит могут установить через мой двор?
СпроситьДа, только не сразу. У нас со двора сразу на улицу, у них сначала зады (в деревне они есть) через проулок улица.
СпроситьНа дорогу можно пройти, сначала выходишь на зады (общая дорога где у людей сараи) между ними проход и выход на дорогу.
СпроситьОпределитесь сначала, у вас какой дом - многоквартирный (с номерами квартир) или у каждого свой отдельный дом (без номеров квартир).
СпроситьСкажите, а проход не через Ваш, а через соседский участок возможен? Если да, то сервитут могут установить либо у Вас, либо у них. Вопрос, почему именно у Вас? Вы просто закройте калитку на ключ. Если соседка начнет судебную тяжбу, тогда обратитесь к юристам.
СпроситьЕсли суд признает, что зады и проулок не является местом для прохода граждан, то возможен. При этом не обязательно у Вас на участке. Кроме того, согласно ст. 274 ГК РФ собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Вот и выставите им цену и условия. Например, сделать дорожку и платить по 5000 рублей в месяц. Не нравится, пусть муниципалитет делает ей дорогу.
СпроситьЛюбая, но если Вы захотите много, суд снизит. Вы можете потребовать чистить зимой эту дорожку. Можете потребовать, чтобы она поставила свою калитку и ходила с края. А не по Вашей дорожке и не через Вашу калитку. Короче, создайте ей такие требования, чтобы ей было невыгодно ходить через Вас.
СпроситьЯ не поняла Ваш вопрос. Какую пристройку и в каком месте? Вы хотите построить пристройку к Вашей части дома там, где она ходит? У неё своя тропинка?
СпроситьЯ хочу пристроить пристройку к дому, тогда к себе домой она не сможет попасть, а я как раз захожу в калитку и прямо домой.
СпроситьБоюсь потом признают не законной, скажут снести. Она при обращении в суд какие-то деньги тратить?
СпроситьТолько на юриста. А про пристройку посоветуйтесь с юристами на месте, надо документы смотреть.
СпроситьМеня интересует вопрос о начислении пособий от 3-х до 7 лет. Как учитывается имущество? У нас имеется дом общая площадь 133.1, жилая 99 кв.м. Четверо детей. Доля на мне и на 3 детей, прописан муж и дочка 3-х лет, но нет у них доли. Имеется ещё квартира 60,3 кв м общая (которую не можем продать 2-ой год) так как в селе нет спроса. Квартира на мне и на мужа по 1/2 доле, никто не прописан.
В соцзащите отказали, превышает кв.м. Живу в Татарстане. Как знаю учитывается 40 кв.м (учитывается по 40 кв на всех у кого доли или только на 1 чел), а последующие 23, но не могу понять.
Вопрос:
1. Какая площадь учитывается, общая или жилая
2. На 3 детей и на меня у кого есть доли учитывается 40 кв.м или 23
3. Если мужа прописать в квартире, что нибудь это даст?
К сожалению, должна Вас огорчить. Отказ в назначении пособия является законным и обоснованным.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 31.03.2020 № 384 региональные органы власти вправе установить при необходимости требования к имущественной обеспеченности семей для определения их нуждаемости при назначении ежемесячной денежной выплаты на детей от 3 до 7 лет.
Согласно Постановлению Кабмина Республики Татарстан № 267 - 2020 года при назначении пособия учитывается имущественное положение семьи, указанное в Приложении к закону Республики Татарстан № 63-ЗРТ - 2004 года, а именно:
Под уровнем имущественной обеспеченности семьи (гражданина) понимается наличие в собственности членов семьи (гражданина) имущества, указанного в одном или нескольких из следующих пунктов:а) жилого помещения (части жилого помещения), подлежащего государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, площадь которого в расчете на каждого члена семьи превышает 40 квадратных метров. В расчете площади жилого помещения не учитывается площадь жилого помещения (в том числе площадь отдельного изолированного жилого помещения в квартире), занимаемая членом семьи, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, указанного в перечне, предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, при котором совместное проживание с ним в соответствии с законодательством невозможно, а также жилое помещение, признанное в установленном порядке непригодным для проживания;
б) двух и более жилых помещений (частей жилых помещений), подлежащих государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, суммарная площадь которых в расчете на одиноко проживающего гражданина превышает 40 квадратных метров, а на семью, состоящую из двух и более человек, превышает 23 квадратных метра на каждого члена семьи. В расчете площади жилых помещений не учитывается площадь жилого помещения (в том числе площадь отдельного изолированного жилого помещения в квартире), занимаемая членом семьи, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, указанного в перечне, предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, при котором совместное проживание с ним в соответствии с законодательством невозможно, а также жилые помещения, признанные в установленном порядке непригодными для проживания;
Теперь ответы на Ваши вопросы.
1) учитываятся общая площадь помещений, то есть 193, 4 кв.м.;
2) поскольку у Вас два жилых помещения, то на каждого члена семьи для получения пособия необходимо не более 23 квадратных метра. При этом не имеет значения, прописан ли член семьи в помещении. В Вашем случае на каждого члена семьи (пять человек) приходится более 38 квадратных метра (193, 4: 5 = 38,68), чем превышен индикатор в 23 кв.м.;
3) прописка не имеет значения. Важно, что оба помещения принадлежат членам семьи (или хотя бы одному из них) на праве собственности.
Спросить
Согласно п. "б" ст.1 Закона Республики Татарстан от О внесении изменений в Закон Республики Татарстан от 20 декабря 2018 года N 107-ЗРТ "Об адресной социальной поддержке населения в Республике Татарстан" под уровнем имущественной обеспеченности семьи (гражданина) понимается наличие в собственности членов семьи (гражданина) имущества, указанного в одном или нескольких из следующих пунктов:
двух и более жилых помещений (частей жилых помещений), подлежащих государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, суммарная площадь которых в расчете на одиноко проживающего гражданина превышает 40 квадратных метров, а на семью, состоящую из двух и более человек, превышает 23 квадратных метра на каждого члена семьи. В расчете площади жилых помещений не учитывается площадь жилого помещения (в том числе площадь отдельного изолированного жилого помещения в квартире), занимаемая членом семьи, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, указанного в перечне, предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, при котором совместное проживание с ним в соответствии с законодательством невозможно, а также жилые помещения, признанные в установленном порядке непригодными для проживания;
1. По смыслу нормы закона в расчет берется ОБЩАЯ ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ дома и квартиры.
2. Считается очень просто: 133.1 + 60.3 = 193.4 кв. метра. Вся эта площадь обоих жилых помещений делится на четверых = 38.68 кв. метров.
То есть имеется превышение, поскольку норма - 23 кв. метра.
При этом не имеет значение, на скольких членов семьи оформлена собственность. Здесь такой же расчет, как и при признании нуждающимся в улучшении жилищных условий. То есть просто берется вся площадь всех жилых помещений (пусть даже собственник один) и учитываются все прописанные члены семьи при расчете учетной нормы.
Спросить
Здравствуйте Марина
1. Учитывается 40 кв. м на человека, когда семья владеет единственным жильем. По тому же принципу — не более 23 кв. м. на члена семьи (если жилье не единственное) - учитывается жилая площадь
2. На вас и 3 х детей учитывается по 23 кв. м. т.к. у вас не единственное жилье
3. Конечно даст прописка мужа в учете нуждаемости
Но даже при прописке мужа у вас получится на каждого члена семьи больше 23 кв.м увы
Как усматривается из разъяснений Минтрудсоцзащиты РТ, согласно закона "Об адресной социальной поддержке населения в РТ" № 63 ЗРТ
Под уровнем имущественной обеспеченности семьи (гражданина) понимается наличие в собственности членов семьи (гражданина) имущества, указанного в одном или нескольких из следующих пунктов:
а) жилого помещения (части жилого помещения), подлежащего государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, площадь которого в расчете на каждого члена семьи превышает 40 квадратных метров. В расчете площади жилого помещения не учитывается площадь жилого помещения (в том числе площадь отдельного изолированного жилого помещения в квартире), занимаемая членом семьи, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, указанного в перечне, предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, при котором совместное проживание с ним в соответствии с законодательством невозможно, а также жилое помещение, признанное в установленном порядке непригодным для проживания
б) двух и более жилых помещений (частей жилых помещений), подлежащих государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, суммарная площадь которых в расчете на одиноко проживающего гражданина превышает 40 квадратных метров, а на семью, состоящую из двух и более человек, превышает 23 квадратных метра на каждого члена семьи. В расчете площади жилых помещений не учитывается площадь жилого помещения (в том числе площадь отдельного изолированного жилого помещения в квартире), занимаемая членом семьи, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, указанного в перечне, предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, при котором совместное проживание с ним в соответствии с законодательством невозможно, а также жилые помещения, признанные в установленном порядке непригодными для проживания.
Спросить
Здравствуйте, Марина!
При назначении пособия от 3-7 лет, установлены требования к имущественной обеспеченности семей для определения их нуждаемости при назначении указанной ежемесячной денежной выплаты.
Постановление Правительства РФ от 31.03.2020 N 384(ред. от 29.04.2020)
"Об утверждении основных требований к порядку назначения и осуществления ежемесячной денежной выплаты на ребенка в возрасте от 3 до 7 лет включительно, примерного перечня документов (сведений), необходимых для назначения указанной ежемесячной выплаты, и типовой формы заявления о ее назначении"
Так в соответствии с п. Б Приложения к документу "Об адресной социальной поддержке населения в Республике Татарстан" (с изменениями на 20 декабря 2018 года) ЗАКОНА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН от 8 декабря 2004 года N 63-ЗРТ "Об адресной социальной поддержке населения в Республике Татарстан",
Под уровнем имущественной обеспеченности семьи (гражданина) понимается наличие в собственности членов семьи (гражданина) имущества, указанного в одном или нескольких из следующих пунктов:б) двух и более жилых помещений (частей жилых помещений), подлежащих государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, суммарная площадь которых в расчете на одиноко проживающего гражданина превышает 40 квадратных метров, а на семью, состоящую из двух и более человек, превышает 23 квадратных метра на каждого члена семьи. В расчете площади жилых помещений не учитывается площадь жилого помещения (в том числе площадь отдельного изолированного жилого помещения в квартире), занимаемая членом семьи, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, указанного в перечне, предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, при котором совместное проживание с ним в соответствии с законодательством невозможно, а также жилые помещения, признанные в установленном порядке непригодными для проживания;
Учитывается имущество не только которое в собственности, но и то, которое в будущем подлежит регистрации.
У вас площадь общая помещений 133,1+ 60,3=193.4 кв.м.
1. Берется именно общая площадь, а не жилая.
2. В расчет берутся члены семьи, на каждого площадь не должна превышать 23 кв.м.
3. Таким образом, общая площадь не должна в вашем случае превышать 6*23=138 кв.м, а у вас 193,4 кв.м.
40 кв.м. в расчет учитывается - это когда одиноко проживающий гражданин, а у вас в расчет необходимо брать 23 кв.м. , так как семья состоит из 2-х или более человек.
В связи с чем, отказ в назначении пособия от 3-7 лет правомерен.
Как вариант, продать квартиру в селе, но только имейте в виду, что денежные средства вырученные с продажи также войдут в доход и вам могут отказать в связи с превышением дохода. Таким образом необходимо будет подождать год, чтобы не вошли эти денежные средства в доход.
Всех благ Вам!
Спросить
Здравствуйте Марина!
Вопрос ваш регулируется "б" ст.1 Закона Республики Татарстан от О внесении изменений в Закон Республики Татарстан от 20 декабря 2018 года N 107-ЗРТ "Об адресной социальной поддержке населения в Республике Татарстан".
Согласно выше приведенной мною нормы учитывается жилье.
Теперь подробно:
1. Учитывается общая площадь, в вашем случае 193, 4 кв.м.;
2. Учитывается 23 кв.метра. У вас трое детей, 2 помещения. На члена семьи приходиться более 23 кв.метров, а именно 38 кв. метров; Увы, Вам правильно отказали, ваша площадь на 1 члена семьи превышает норму в 23 кв.м для назначения интересующего вас пособия.
3. У вас семья, если прописать мужа, его "прописка", сейчас называется регистрация не изменит ситуацию и вы за счет его регистрации не приобретете право на пособие.
Всего доброго вам решить вопрос!
СпроситьМы живём в двухэтажном доме на 18 квартир, возле дома находится общедомовая земля, как построили дом каждый житель квартиры садил маленький огород, построили теплицы. УК заставляет жителей убрать все теплицы, все заборы, все посадки. Законно ли это?! Заранее спасибо.
Созовите собрание жильцов дома (собственников) и поставьте на голосование вопрос о порядке использования придомовой территории.
УК должна подчиниться Решению общего собрания.
СпроситьУ нас такая ситуация: Мы проживаем в поселке в двухэтажном многоквартирном доме, соседи с 1-ого этажа у меня под окном построили сарай примерный размер 7,5 на 8 м. Данный сарай загораживает проезжую часть и когда выезжаешь со двора не видно ничего кто там с левой стороны, а летом дети на велосипедах носятся и мамы с колясками ходят. А,так же данный объект является опасным в случаи возгорания. Как поступить в данной ситуации к кому обратиться и как снести данный сарай.
Это незаконно - для строительства данного сарая нужно было хотя бы решение жильцов согласно ст. 44 ЖК РФ
поэтому - обращайтесь в суд с иском о сносе сарая как самовольно возведенного здания.
Спросить
Здравствуйте. Можно обращаться с сообщением о данном нарушении в архитектурный орган местной организации, в пожарную инспекцию, в прокуратуру. Чтобы эти органы в административном порядке приняли соответствующее решение.
Кроме того, жителям МКД можно принять меры к формированию и оформлению в общую долевую собственность ЗУ, на котором расположен МКД. А потом (как сособственникам ЗУ) обратиться с негаторным иском в гражданский к этому "застройщику" - об устранении препятствий в пользовании ЗУ, о сносе самовольной постройки. В настоящее время (если ЗУ под МКД не сформирован) требование о сносе самовольной постройки может предъявить в суд администрация муниципального образования.
СпроситьЖивеи в четырехквартирном одноэтажном доме. Возникла необходимость определить границы дома и приаатизировать участок под домом. Двое соседей против. Как поступить в данной ситуации?
У нас 2 х этажный деревянный 8 ми квартирный дом с печным отоплением. Соседи снизу сейгод в квартире не живут и печки не топят. Наступили холода и пол у нас теперь ледяной и боюсь, что стояк в туалете перемерзнет. Если какой-нибудь закон, что они должны топить печки?
Собственник квартиры обязан протапливать жилое помещение и тем самым содержать общее имущество МКД (печи относятся к системе отопления МКД - общедомовому имуществу). Обратитесь в управляющую компанию и жилищную инспекцию с жалобой на бесхозяйное обращение собственника к общедомовому имуществу, что оказывает разрушающее воздействие на соседние квартиры и многоквартирный дом в целом.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ст.30 ЖК РФ). В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Спросить
Вам нужно направить соседям претензию, если не отреагируют, в судебном порядке понуждать их совершать определенные действия.
Спросить
