Управляющая компания многоквартирного дома

Содержание:

  • Может ли управляющая компания ЖКХ снести самовольную перегородку в коридоре...
  • Управляющая компания разместила интернет-провайдера Ростелеком без согласия...
  • Деятельность управляющей компании
  • Могу ли я произвести перерасчёт с 07-14.10.22 по показаниям прибора учёта или же в моем случае происходит расчёт по-среднему?
  • Должна ли управляющая компания морить тараканов из общедомовых средств?
  • Какая статья гласит что подвальное помещение многоквартирного дома должна ремонтировать Управляющая
  • Может ли управляющая компания возместить ущерб?
  • Правомерно ли управляющая компания выставляет счет за частичный ремонт кровли (верхний этаж, квартира приватизирована)
  • Ремонт подвала многоквартирного дома
  • Подскажите, кто должен обрабатывать подъезд многоквартирного дома от муравьёв? Управляющая компания, обрабатывает только подвал.
  • Ссылка на законы, если неправильно рассчитали коммун услуги
  • Как предотвратить фальшивое голосование?
  • Общее собрание собственников жилья тсж
  • Имеет ли право Управляющая компания травить крыс отравой в подъезде многоквартирного дома?
  • Упал лёд на машину.
  • Так ли это? Или это прямая обязанность УК?
  • Управляющая компания вскрывать квартиру отказывается, ссылаясь на неприкосновенность частной собственности.
  • Жкх
  • Добрый день! Можно ли оставлять детскую коляску возле многоквартирного дома?
  • Замена счетчиков управляющей компанией
  • Имеет ли право управляющая компания многоквартирного дома требовать оплату общедомовых сборов если нежилое помещение,
  • Налог 20% на прибыль
  • Видеосъемка на общедомовом имуществе
  • Мкд без управляющей компании
  • Ответственность за исправность тепловых счё
  • Надо ли для текущего ремонта подъезда многоквартирного 9-этажного дома собирать общее собрание жильцов?
  • По установке мусорного контейнера у жилого дома
  • Поворот исполненя судебного приказа
  • Вопрос в следующем стоит ли отправлять застройщику и управляющей компании письма...
  • В каком нормативном документе регламентируется установка кабель каналов и кто в данной ситуации должен уложить провода провайдеров...
Адвокат г. Волгоград
19.11.2022, 14:48

Если не было общего собрания об установке Данной перегородке, то обязана была предупредить вас, что бы ее снесли сами, если нет, то могли снести, если нарушала нормы безопасности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
21.11.2022, 12:48

Нет, УО этого делать - не вправе! Так как, сооружённая перегородка не является общим имуществом многоквартирного дома, а возведена самовольно, УО вправе обратиться в орган исполнительной власти, который согласовывает и утверждает проекты изменений (сооружение перегородки - это перепланировка или переустройство) с заявлением о нарушении собственниками помещений градостроительных норм в данном многоквартирном доме. И именно представители указанного органа исполнительной власти, а вовсе не УО, обязаны выдать собственникам-нарушителям соответствующее предписание об устранении нарушений, а далее - в суд с иском об обязании собственников помещений устранить выявленные нарушения.

Вам помог ответ?ДаНет
16.11.2022, 10:41
• г. Новосибирск

Управляющая компания разместила интернет-провайдера Ростелеком без согласия...

Управляющая компания разместила интернет-провайдера Ростелеком без согласия собственников многоквартирного дома в течение 2 лет неизвестно кому платится аренда как обязать управляющую компанию переоформить договор для того чтобы деньги за аренду шли на счёт многоквартирного дома за использование вообще домового имущества.

Юрист г. Тула
16.11.2022, 10:46

Только с помощью решения суда, если она отказывается сделать это добровольно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
16.11.2022, 10:49

Здравствуйте Владимир

Если управляющая компания действует, стало быть жильцы многоквартирного дома заключили с нею договор, в таком случае следует руководствоваться условиями этого договора. Зачастую в подобных договорах включаются условия о действии управляющей компании от имени собственников и в их интересах. Следует заявить мотивированную претензию в УК, ответ возможно проанализировать и обжаловать при случае в Городскую жилищную инспекцию и в суд..

Вам помог ответ?ДаНет
16.11.2022, 04:25
• г. Якутск

Деятельность управляющей компании

В управляющую компанию обратились жильцы многоквартирного дома с заявлением о намерении заключить договор на вывоз отходов с санитарной точки, расположенной во дворе дома. При указанном дом не находится под управлением УК. Управляющая компания не желает заниматься вывозом мусора. Как правильно и мотивированно (со ссылкой на нормы права) дать ответ о том, что УК не хочет заключать подобные договора с жильцами дома?

Юрист г. Тула
16.11.2022, 08:36

УК и не должна заключать такой договор с собственниками. Вывоз мусора осуществляется региональным оператором по работе с ТБО.

Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об отходах производства и потребления" ст. 24.6

Вам помог ответ?ДаНет
09.11.2022, 19:30
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Могу ли я произвести перерасчёт с 07-14.10.22 по показаниям прибора учёта или же в моем случае происходит расчёт по-среднему?

07.09.22 управляющая компания многоквартирного дома в г. СПб оповестила жителей, что с 07.2022 жители перешли на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Приэтом УК приняла оплату за июль месяц. А в августе сделала перерасчёт. Данные (счетчика и последние показания прибора учета) на мою квартиру не были поданы УК в ресурсоснабжающую организацию (Петроэлектросбыт, ПЭС), вследствие чего в ПЭС посчитали комм. Услугу (э/энергию) по среднему нормативу за 3 месяца (07-09.2022).

Поскольку я не живу в городе и квартира пустует, то для решения вопроса пришлось приехать в г.СПб. После подачи заявки для поверки счетчика от ПЭС приехал контролёр и установил пломбу на уже действующий прибор учёта, зафиксировал показания. Контролер уведомил, что через 14 дней будет произведён перерасчёт. Также от УК мне была предоставлена справка с последними показаниями прибора учёта на 01.07.22, заверенная руководителем УК. Эта справка была отправлена мной через обращение на сайте ПЭС 19.10.22. По сей день перерасчёт не был произведён ПЭС, приэтом по горячей линии организации сотрудники говорят о том, что в моей квартире был установлен их контролером новый прибор учёта, что является ложным заявлением. Поскольку счётчик установлен в квартире в 2019 году и до 07.2022 по нему же происходила оплата услуги в УК.

Могу ли я произвести перерасчёт с 07-14.10.22 по показаниям прибора учёта или же в моем случае происходит расчёт по-среднему?

Если же я могу произвести перерасчёт услуги, то на основании каких положений или нормативно-правовых актов?

Сердечно вас благодарю.

Юрист г. Саратов
10.11.2022, 05:53

Здравствуйте Екатерина Александровна!

Вопросы учета предоставления коммунальных услуг, в том числе, учета потребленной электроэнергии регулируются Постановление Правительство Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

В Вашем случае электросбытом были нарушены требования п.84

[quote]84. При непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд, за исключением случаев присоединения общих (квартирных) приборов учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета, исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета.[/quote]

У Вас период не представления показаний составил не 6, а 3 месяца, поэтому ресурсоснабжающая организация не имела права пересчитать Вам потребление по нормативу без проверки работы счетчика

При этом п.61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных этим Постановление указывает на то, что

[quote]61. Если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.[/quote]

Т.е., судя по этой норме, при снятии показаний счетчика в октябре контролер должен был провести достоверность работы прибора, а Вы провести оплату потребленной электроэнергии за период с июля по октябрь по показаниям прибора учета.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
10.11.2022, 08:39
Это лучший ответ

Здравствуйте Екатерина Александровна

Данные по вашей квартире не были переданы, что уже является нарушением в связи с чем ПЭС вам насчитал по номативу.

После вызова контролера им не было зафиксировано, что прибор учета находится в не исправном состоянии, или пломбы на нем повреждены, или имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был вами представлен,

при этом вами была представлена справка от УК по показаниям прибора учёта на 01.07.22 года, которые вовремя не были переданы не по вашей вине.

___

[b]Таким образом из вышеизложенного следует:[/b]

Вам нужно получить письменный отказ в перерасчете оплаты за коммунальную услугу и обжаловать через суд с обоснованием обстоятельств выше изложенных со ссылкой на п.61 Постановление Правительство Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.."

____

Опровергнуть данные о том, что контролером был установлен новый счетчик возможно назначением в суде экспертизы в рамках ст.79 ГПК РФ, перед которой поставить вопросы " когда был установлен счетчик" . Решение дела в вашу пользу даст вам возможность обязать произвести перерасчет и взыскать убытки понесенные вами.

Вам помог ответ?ДаНет
02.11.2022, 21:14
• г. Наро-Фоминск

Должна ли управляющая компания морить тараканов из общедомовых средств?

В квартире на 1 этаже многоквартирного дома завелись тараканы, в подвале ив подъезде их нет. должна ли управляющая компания морить тараканов из общедомовых средств?

Юрист г. Красногорск
02.11.2022, 21:19

Если только в квартире, если точно так.

То вы сами их морите.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
02.11.2022, 21:19

Должна - из средств на содержание жилья.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
03.11.2022, 14:05

Ук морит тараканов только в общественных местах, в квартирах - собственники.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Балашов
23.10.2022, 20:19

Здравствуйте. Такой статьи нет, но есть статьи, согласно которым УК обязана содержать и ремонтировать (не капитально) общее имущество МКД.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
23.10.2022, 20:20

В соответствии с жилищным кодексом подвалы, технические этажи многоквартирных домов относятся к общедомовому имуществу граждан.

Обязана в любом случае УК, но за счет жильцов, если это капитальный ремонт, то через собрание, текущий за счет платы на содержание.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
24.10.2022, 09:42

Если вы имеете ввиду косметический ремонт, то такой вид ремонта подвальных помещений не входит в перечень работ, оказываемых УК. УК просто содержит его и коммуникации в нем в надлежащем состоянии. Читайте Постановление Госстроя № 170

Вам помог ответ?ДаНет
23.10.2022, 07:53
• г. Кемерово

Может ли управляющая компания возместить ущерб?

Автомобиль был припаркован возле подъезда многоквартирного дома вплотную к дому. С крыши на автомобиль упала часть кровли и повредила. Может ли управляющая компания возместить ущерб?

Юрист г. Новосибирск
23.10.2022, 07:55

Да вы в судебном порядке можете просить от УК возмещения вреда, однако суд вправе снизить его размер в порядке ст.1083 гк рф, так как вы частично сами виноваты в причинении вреда.

Вам помог ответ?ДаНет
Сергей
Пользователь г. Пермь
23.10.2022, 10:11

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Самостоятельно вряд ли.

Вам помог ответ?ДаНет
19.10.2022, 15:06
• г. Петрозаводск

Правомерно ли управляющая компания выставляет счет за частичный ремонт кровли (верхний этаж, квартира приватизирована)

Правомерно ли управляющая компания выставляет счет за частичный ремонт кровли (верхний этаж, квартира приватизирована) многоквартирного дома, если оплачены счеты за текущий ремонт.

Юрист г. Красногорск
19.10.2022, 15:12

Явно какая-то ерунда. Жалобу на них в ГЖИ и прокуратуру.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
19.10.2022, 15:30

Конечно нет. Стоимость ремонта крыши входит в уже оплаченные вами услуги по текущему ремонту.

Вам помог ответ?ДаНет
16.10.2022, 09:50
• г. Ставрополь

Ремонт подвала многоквартирного дома

Подвал многоквартирного дома с советских времен (дом 1963 г.) используется как кладовки для жильцов. Решение собственников по данному использованию не принималось. В крайней кладовке обвалилась стена и дверь, которая угрожает целостности труб ХВС и канализации. Управляющая компания настаивает на том, что собственник, пользующийся данной кладовкой должен произвести ремонт за свой счет и предоставляет работника УК для проведения работ в частном порядке в нерабочее время. То есть не отказываются проводить работы, но требуют оплаты в частном порядке, ссылаясь на то, что это ваша собственность. Мы платим взносы на ремонт ежемесячно. Как отремонтировать обвалившиеся стены кладовки за счет своих же взносов?

Юрист г. Краснодар
16.10.2022, 09:53

Это общедомовое имущество. Действия УК не правомерны.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
16.10.2022, 10:52

Есть управляющей компании неправомерные. Можно потребовать письменный отказ проведение работ за счёт компании.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Южно-Сахалинск
14.10.2022, 02:12

Однозначна должна. Пишите претензию.

Вам помог ответ?ДаНет
13.10.2022, 19:35
• г. Майкоп

Ссылка на законы, если неправильно рассчитали коммун услуги

Управляющая компания многоквартирного дома неправильно рассчитала оплату за коммуналку. Обращение к УК написано. Про обращение в вышестоящие органы (жил инспекцию, прокуратуру), в случае отказа ответа от УК собственник осведомлен. Известно, что если за неправильно начисленную квитанцию платишь хоть какую сумму, то автоматически получается, что согласен со всем платежом. На какие законодательные и нормативные документы можно сослаться, в ожидании рассмотрения обращения, что бы временно не платить за неправильно рассчитанные услуги? Заплатить готовы, но за правильно начисленную квитанцию. Неправильное начисление происходит постоянно. Ранее всегда платили исправно. Наконец нашлось время написать обращение.

Какие законодательные и нормативные документы не разрешают производить частичную оплату за неправильно рассчитанную квитанцию за услуги ЖКХ? Просьба ответить максимально подробно с указанием конкретных статей.

Юрист г. Новосибирск
13.10.2022, 19:51

Изучите начиная с п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"

Вам помог ответ?ДаНет
Сергей
Пользователь г. Пермь
13.10.2022, 20:10

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Много воды, а что именно вам неправильно насчитали вы просто умалчиваете.

Все тарифы утверждаются региональными властями и больше начислять не может УК.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
13.10.2022, 21:04

Вы вправе предоставить свой расчёт и настаивать на нём как доказательство вашей позиции.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
13.10.2022, 21:07

Нет таких актов, которые позволяют не платить во время судебного или иного спора ведь вы получаете услуги. Если вы проиграете суды и госорганы вам не помогут, то вам вывалят весь долг с пенёй, который вы должны будете оплатить. Как вариант, платите столтко, сколько считаете обоснованным.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
14.10.2022, 05:14

⭐ ☆; ☆; ☆; ☆; за ответ на

вопрос №19851050

Вопрос был про другое. ОТвет про общий случай. ПРосьба отвечать конкретнее на поставленный вопрос

Если недовольны ответом, то Гугл вам в помощь. Удачи, неблагодарный пользователь!

Вам помог ответ?ДаНет
28.09.2022, 15:23
• г. Симферополь

Как предотвратить фальшивое голосование?

Управляющая компания объявила о проведении заочной части общего собрания собственников многоквартирного дома о разрешении сдать в аренду землю для парковочных мест магазина. Как предотвратить фальшивое голосование?

Юрист г. Севастополь
28.09.2022, 15:34

Здравствуйте. Можно оспорить, не проблема.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
28.09.2022, 17:55

УК это посредник между собственниками квартир и ресурсоснабжающими организациями и она не вправе инициировать общие собрания. Такое могут только собственники квартир/помещений в МКД. Любое решение общего собрания можно попробовать обжаловать в суде. Если общее собрание решит предоставить в аренду часть территоррии магазину, то все средства подлежат передаче собственникам земельного участка-это собственники квартир/помещений МКД на этом ЗУ, но никак не УК.

Вам помог ответ?ДаНет
25.09.2022, 17:05
• г. Москва

Общее собрание собственников жилья тсж

Управляющая компания развесила объявление о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по теме "О выборе владельца специального счёта или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта". В доме нет ТСЖ. Легитимна ли такая постановка вопроса? Нами найден документ от 2015 года на эту же тему. Жильцы не в курсе.

Юрист г. Новороссийск
25.09.2022, 17:24

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
16.09.2022, 15:55

Карина, да, [b]УК имеет право это делать, но обязательно должна уведомить всех жильцов об этом.[/b]

Это нужно, чтобы жители дома ходили по подъезду аккуратно и приняли меры к тому, чтобы животные не отравились.

Основание закона - СП 3.5.3.3223-14 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дератизационных мероприятий».

[b] Управляющая компания как юридическое лицо должна: [/b]

обследовать территорию МКД, оценивать численность грызунов, определять заселённость МКД и территории грызунами, устанавливать техническое и санитарное состояния дома;

определять, какой объём дератизации требуется;

проводить профилактические и истребительные дератизационные мероприятия.

Вам помог ответ?ДаНет
06.09.2022, 17:56
• г. Москва

Упал лёд на машину.

Всем доброго дня! На расстоянии 2,5 метров, возле других машин, припарковал машину у многоквартирного дома. Вернувшись, через несколько часов, вижу, что с крыши упала большая глыба льда на машину. Подал в суд на управляющую компанию. Скоро суд. Управляющая компания ссылается на, что я нарушил нормы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Из письма управл. Компании: "Согласно действующим санит. Нормам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, стоянка автомобилей допускается на расстоянии не менее 10 м. от жилых домов. Автомобиль истца находился на расстоянии менее 3 м., что является нарушением указанных требований." Что посоветуете?

Юрист г. Москва
06.09.2022, 17:58

Вам необходимо давить на правила и требования по уборке крыш в зимний период, утверждённые по г. Москва, там определено, что на собственнике здания лежит ответственность за своевременную уборку крыш от снега и льда (несколько раз в день)

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
06.09.2022, 17:59

Нарушение САН ПИН в данном случае никак не влияет на обязаность возместить вред, поскольку он возник не вследствие нарушения САН ПИН, а вследствие ненадлежащего исполнения обяанностей по обслуживанию крыши.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
07.09.2022, 15:25

Рекомендую не идти в суд без юриста

подать письменные пояснения в суд

писать, что если бы было нарушение норм с Вашей стороны, то Вас бы привлекли к административной ответственности в ГИБДД, а они не привлекали

поэтому нарушение не доказано

и в любом случае эти обстоятельства не освобождают управляющую организацию от ответственности за вред.

Вам помог ответ?ДаНет
25.08.2022, 12:32
• г. Барнаул

Так ли это? Или это прямая обязанность УК?

Ситуация следующая. В квартире многоквартирного дома началась протечка в системе отопления. Управляющая компания утверждает, что собственник квартиры должен оплачивать ремонт системы отопления. Так ли это? Или это прямая обязанность УК?

Юрист г. Москва
25.08.2022, 12:35

Алексей, к сожалению УК права.

[b]Если протечка началась уже после общей трубы отопления (например, непосредственно на батарее), то ремонт будет за счет собственника.

А вот если на общем стояке - то ремонт обязана провести УК за свой счет![/b]

Так как по закону собственник несет бремя:

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
31.08.2022, 09:12

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Если у вас на батареях нет отсекающих кранов, то вся система отопления вашей квартиры - общее имущество, за которое отвечает УК. Если вентили есть, то батареи ваши, за остальное в квартире (до вентилей) опять же отвечает УК.

Вам помог ответ?ДаНет
17.08.2022, 13:45
• г. Санкт-Петербург

Управляющая компания вскрывать квартиру отказывается, ссылаясь на неприкосновенность частной собственности.

Отключен газ по стояку многоквартирного дома из за утечки газа в одной из квартир трое суток. Хозяин этой квартиры отсутствует. Находится в другом регионе. Приезжать отказывается. Газовики в квартиру попасть не могут. Управляющая компания вскрывать квартиру отказывается, ссылаясь на неприкосновенность частной собственности. Куда и кому обращаться?

Юрист г. Тула
17.08.2022, 13:54

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Для доступа в квартиру следует обратится в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Киров
17.08.2022, 15:13

Доброго времени суток.

УК через своего юриста должна обратиться в суд. не будет делать - звоните в жилинспекцию и просите повлиять. И жалобу в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
07.08.2022, 10:51
• г. Тамбов

Жкх

Пожалуйста как часто управляющая компания обязана и обязана-ли делать текущий ремонт подъезда многоквартирного дома, если в этом доме проживают инвалиды?

Юрист г. Ханты-Мансийск
07.08.2022, 10:52

Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Согласно пункту 4.2.1.1 Правил N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

Вам помог ответ?ДаНет
05.08.2022, 05:41
• г. Хабаровск

Добрый день! Можно ли оставлять детскую коляску возле многоквартирного дома?

Коляска возле многоквартирного дома.

Добрый день!

Можно ли оставлять детскую коляску возле многоквартирного дома?

У нас закрытый гарнизон. Квартиры служебные. Есть управляющая компания. Разместили объявление, чтобы с преддомовой территории убрали все личные вещи (к слову сказать, около наших домой, а конкретно, около каждого подъезда миллиард велосипедов, детских машин и прочего, в том числе и колясок). В том числе и в подъезде та же история. Правомерно?

Юрист г. Барнаул
05.08.2022, 05:47

Оставление колясок и велосипедов на придомовой территории законодательству и не противоречит.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Киров
05.08.2022, 05:50

Здравствуйте!

По требованиям МЧС, хранение вещей (велосипедов, колясок, самокатов, обуви или верхней одежды и тд) не допустимо и предусматривает штраф. Требования связано с эвакуацией людей при ЧС или другой экстренной ситуацией, при загромождении прохода сделать это трудно. Понятно, что штраф можно заплатить и забыть, но задумайтесь, если придется экстренно выходить из квартиры/дома, вещи будут мешать сделать это.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
05.08.2022, 05:52

[quote]Можно ли оставлять детскую коляску возле многоквартирного дома?

У нас закрытый гарнизон. Квартиры служебные. Есть управляющая компания. Разместили объявление, чтобы с преддомовой территории убрали все личные вещи (к слову сказать, около наших домой, а конкретно, около каждого подъезда миллиард велосипедов, детских машин и прочего, в том числе и колясок). В том числе и в подъезде та же история. Правомерно?[/quote]

Правомерно, если это меры безопасности и порядка, принятые начальником закрытого гарнизона.

Вам помог ответ?ДаНет
01.08.2022, 14:40
• г. Калининград

Замена счетчиков управляющей компанией

Как поступить в случае, если нужно провести распломбировку счетчика электроэнергии, находящегося на лестничной площадке многоквартирного дома для замены старой электропроводки в квартире? Управляющая компания говорит. Что надо делать заявку в Росссети Янтарьэнерго. Но там приняли заявку и сказали ждать в течение 2 недель. Работа Мастера-электрика останавливается из-за этого. Если мы самостоятельно распломбируем счетчик, а потом вызовем из Янтарьэнерго специалиста для пломбировки, то будет ли штраф и в каком размере?

Юрист г. Саратов
01.08.2022, 14:43

Пломба является подтверждением достоверности передаваемых прибором сведений. При её отсутствии или срыве речь идет о вмешательстве в работу электросчётчика и безучётном потреблении электроэнергии.

Административный штраф за сорванную пломбу на электросчётчике прописан в ст. 19.2 КоАП РФ. На граждан может быть наложено наказание в сумме от ста до трехсот рублей. На должностных лиц – от трехсот до пятисот рублей. Это, конечно, немного. Но абонента ждут еще и основные санкции – это доначисления платы за потреблённое электричество.

Расчёт платы зависит от места нахождения прибора учёта:

Если срыв пломбы был обнаружен в многоквартирном доме на приборе учёта,находящимся на лестничной площадке, то размер платы будет определяться в соответствии с п. 62 Правил по формуле:

W = P * T

В расчёте используются параметры:

P – мощность несанкционированного включенного в сеть оборудования (максимальная мощность, указанная в договоре энергопотребления);

Т – время круглосуточной работы, то есть количество дней, умноженное на 24 часа в сутки. Этот период исчисляется с даты проведения исполнителем предыдущей проверки счётчика, но не может быть более 90 дней

То есть вам придется платить так, как будто в вашей квартире три месяца 24 часа в сутки непрерывно работали все электроприборы. Обычно это сумма в 10-20 тысяч рублей и больше.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
01.08.2022, 17:47

Пусть пока ваш электрик сделает всё что до счётчика. А распломбировка счётчика должна быть официально задокументирована специалистом АО "Янтарьэнергосбыт". Как-то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
01.08.2022, 09:55
• г. Ставрополь

Имеет ли право управляющая компания многоквартирного дома требовать оплату общедомовых сборов если нежилое помещение,

Имеет ли право управляющая компания многоквартирного дома требовать оплату общедомовых сборов если нежилое помещение, находящееся в этом доме имеет отдельный вход, электричество и газ подключены к городским сетям напрямую и за свой счёт, минуя общедомовые сети. Общими являются водопровод и канализация.

Юрист г. Тула
01.08.2022, 10:01

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Имеет, т.к. ОДН платятся собственниками солидарно, только потому, что они имеют долевую собственность в общем имуществе. Не важно по факту пользуются они ей или нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Сибай
01.08.2022, 10:04

УК не может требовать оплату общедомовых нужд (ОДН), если не нет расхода именно для Вас как для собственника нежилого помещения.

Но наверно будет трудно "объясняться" с УК. Без судебного разрешения может не решиться этот вопрос. Направьте претензию с обратным уведомлением или передайте под роспись.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9197189
Юрист г. Москва
01.08.2022, 10:05

Конечно имеет право. Постановление правительства РФ 354 это устанавливает.

Вам помог ответ?ДаНет
31.07.2022, 01:41
• г. Москва
Юрист г. Долгопрудный
31.07.2022, 10:25

Налог на прибыль - определяется расчетом по деятельности за период, а вовсе не включается в цену товара.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
01.08.2022, 09:39

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

О какой прибыли УК вообще речь? Все дополнительные плюшки за счет собственников.

Вам помог ответ?ДаНет
14.07.2022, 02:47
• г. Санкт-Петербург

Видеосъемка на общедомовом имуществе

Может ли совет многоквартирного дома производить видеосъемку во время осмотра чердака/подвала, а также обнародовать видеоматериалы в сети «Интернет» на общедомовом сайте. Во время видеосъемки в кадр попадают монтажники и работники управляющей организации, вправе ли они запретить обнародование видеоматериалов, ведь они не являются целью съемки. В положении о совете МКД, принятом на общем собрании собственников прописано право совета дома в соответствии с 29 статьей Конституции РФ собирать фото и видеоматериалы в ходе своей деятельности, но управляющая компания всячески препятствует.

Юрист г. Санкт-Петербург
14.07.2022, 08:14

Здравствуйте. Да,может.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
14.07.2022, 09:31

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Это общественное место. Разрешение от представителей УК на их съемку не требуется.

Вам помог ответ?ДаНет
17.06.2022, 11:34
• г. Москва

Мкд без управляющей компании

Магазин расположен на первом этаже многоквартирного дома. Хотели установить козырек. Управляющая компания сказала, что если нам надо. То и собирайте собрание жильцов. В доме около пятисот квартир, часть из них съемные. Собрать жильцов невозможно. В отделе архитектуры советуют договариваться с УК. Но с УК договориться нельзя, т.к. плохо чистят крыши и падающий снег часто портит козырьки. На все претензии по сломанным козырькам УК просит предоставить разрешение на их размещение, которые она не дает. Какой выход?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
17.06.2022, 11:45

[quote]Какой выход?[/quote]

Выход только один: сдружиться с опытным юристом (адвокатом), который из многочисленных нюансов ситуации (о которых Вы умалчиваете) сможет вычленить те, которые помогут Вам решить проблему (но это, разумеется, если интересует результат). :sm_bk:

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
17.06.2022, 11:58

Анна, по моему мнению, при данных обстоятельствах проще всего установить (самовольно) такой козырек, который бы не портился от падения снега.

Вы же и так там самовольно их устанавливаете, просто Вы устанавливаете, видимо, нечто из тонких материалов и хотите каждый раз обращаться к УК и требовать возмещения, а она этого, разумеется не хочет.

А собрание жильцов может еще и отказать Вам - с чего Вы взяли, что собрание будет в Вашу пользу? Даже если соберете его...

Швеллера толщиной в рельс, с поперечными усилениями, листовая сталь 2-3 мм вместо профлиста, сварка и будет Вам счастье:)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ижевск
17.06.2022, 12:19

Проведите ОСС в заочной форме, соберите необходимое количество голосов и решение в УК.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме предусматривают, что оно должно содержаться в состоянии, обеспечивающем в том числе безопасность жизни и здоровья граждан. Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства не допускается.

Вам помог ответ?ДаНет
17.06.2022, 09:40
• г. Самара

Ответственность за исправность тепловых счё

Являюсь собственником многоквартирного дома, который обслуживает управляющая компания. Дом был сдан 4,5 года назад. При сдаче дома тепловые датчики, как и все другие (электроэнергии и водоснабжения) были установлены на лестничной площадке в специально отведённой щитовой которая закрывалась на ключ (в последствии не закрывалась), а сами датчики опломбированы. На сегодняшний день я уведомлён представителями управляющей компании что датчик на мою квартиру в неисправном состоянии и мне необходимо за свой счёт произвести замену датчика и провести его поверку. Разъясните пожалуйста кто несёт ответственность за датчик, находящийся на общедомовой территории и опломбированный обслуживающей компанией, а так же какими документами это регламентируется.

Юрист г. Санкт-Петербург
17.06.2022, 10:11

ИПУ не относятся к объектам общего имущества многоквартирного дома, так как обслуживают лишь ОДНО помещение, несмотря на то, что расположены вне этого помещения.

Соответственно такие ИПУ принадлежат именно СОБСТВЕННИКАМ помещений в данном МКД и обязанность по содержанию ИПУ и их поверке возложена на собственников помещений в МКД.

См. ст. 210 ГК РФ, ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
08.06.2022, 15:15
• г. Красноярск

Надо ли для текущего ремонта подъезда многоквартирного 9-этажного дома собирать общее собрание жильцов?

Надо ли для текущего ремонта подъезда многоквартирного 9-этажного дома собирать общее собрание жильцов? Управляющая компания настаивает на собрании-а я прочитала, что ремонт в подьездах должен производиться раз в 3-5 лет по осмотру УК.

Юрист г. Барнаул
08.06.2022, 15:17

Для текущего ремонта не нужно собирать общее собрание.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
08.06.2022, 15:21

[quote]Надо ли для текущего ремонта подъезда многоквартирного 9-этажного дома собирать общее собрание жильцов? Управляющая компания настаивает на собрании-а я прочитала, что ремонт в подьездах должен производиться раз в 3-5 лет по осмотру УК.[/quote]

Правильно Вы считаете.

Вам помог ответ?ДаНет
08.06.2022, 03:10
• г. Москва

По установке мусорного контейнера у жилого дома

Как?/ куда? Нужно нам, жильцам многоквартирного дома (метро Марьино. Г.Москва) обратиться, чтоб нам у дома сделали - площадку для мусора (площадку с мусорными контейнерами)?

Мы обращались в свою УК "Жилищник района Марьино" - но... результата нет. В 2021 г. нам УК ответили письменно, что наша мусорная площадка находится у соседнего дома. Мы знаем правила, что...а расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. Расстояние от нашего дома до той мусорки, куда нас адресовала УК (к соседнему дому) - это 300 метров (измеряли!).

В связи с этим, понятное дело, мусор большегаборитный - который не проходит в мусоропроводе в доме, жители дома выносят и оставляют у подъезда, и к вечеру подъезд дома похож на свалку.

Подскажите, Куда, в какой орган нам обратиться, чтоб решить данную ситуацию и сделать вблизи нашего дома - мусорную площадку? Управляющая компания нам не помогает в этом вопросе!

Земля под контейнерной площадкой не принадлежит жильцам дома, территория у дома не в нашем распоряжении.

Спасибо. Очень ждем ответа.

С уважением, Татьяна.

Юрист г. Иркутск
08.06.2022, 08:58

Здравствуйте! Если земля под домом не в собственности жильцов дома, то обязанность по определению места сбора мусора возложена на муниципалитет. Если земля в собственности жильцов дома, то собственники дома несут такую обязанность через управляющую компанию. Во втором случае, можете обратиться с жалобой на бездействие УК в органы ГЖИ, прокуратуру, суд. В первом случае, прокуратуру и суд.

Вам помог ответ?ДаНет
30.05.2022, 21:12
• г. Краснодар
₽ VIP

Поворот исполненя судебного приказа

С вопросом №19408984 мы разобрались, спасибо всем кто принимал участие в ответе на наш вопрос. Правда никто так и не ответил, имели ли право снимать денежные средства с зарплатного счета и со счета детских пособий. Может у кого - то есть ответ на этот вопрос.

Теперь о дальнейших действиях судей апелляционной и кассационной инстанций.

Определением мировой судья судебного участка отменил судебный приказ.

Определением от мировой судья судебного участка в удовлетворении заявления о повороте исполнения судебного приказа по возврату денежных средств, которые незаконно сняты с наших счетов – отказал. Мотивируя тем, что истец, управляющая компания, подал новое исковое заявление о взыскании задолженности.

Определением апелляционной инстанции районного суда определение мирового судьи об отказе в повороте исполнения судебного приказа оставлено без изменения, а частную жалобу без удовлетворения.

Отказ мотивирован тем, что решения собственников помещений многоквартирного дома о выборе управляющей организации не имели место быть ничем не подтверждены и тем, что истец, управляющая компания, подал новое исковое заявление о взыскании задолженности.

Истцом не выполнены требования о представлении оригинала протокола общего собрания ТСЖ. На основании общего собрания ТСЖ был заключен договор на обслуживание дома. Суду предъявленная копия протокола общего собрания ТСЖ, заверенная управляющей компанией в котором нет подписей собственников жилья голосовавших за договор с УК. Мы считаем, что протокол подделка председателя ТСЖ и точно знаем, что такое собрание не проводилось. Получается, что суд имеет право выносить постановления опираясь только на копию протокола общего собрания ТСЖ.

Кассационная инстанция: "Доводы о наличии в материалах дела незаверенных надлежащим образом копий решений общих собраний ТСЖ не имеют юридического значения для решения о повороте исполнения и основаны на ошибочном толковании норм процессуального права примирительно к спорным правоотношениям, в связи, с чем не являются основанием для отмены судебных постановлений."

Какие есть нарушения судов со статьями, пожалуйста.

Вправе управляющая компания заверять протокол общего собрания ТСЖ не являясь его носителем, ответ со ссылкой на статьи.

С уважением Александр!

Юрист г. Казань
30.05.2022, 21:21

Здравствуйте, Александр! Давайте по порядку.

1. С зарплатного счета могли, но не все, а должны были оставлять прожиточный минимум (ст.446 ГПК РФ), а вот на детские пособия не могли обращать взыскание согласно статье 101 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

2. Если был подан иск, то в этом случае поворот исполнения решения суда не представляется возможным: согласно статье 443 ГПК РФ:

[quote]В случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).[/quote]

3. Если не был представлен оригинал документа, а представленный документ по Вашему мнению подложный, то Вам следовало заявить о подложности доказательства (ст.186 ГПК РФ), что образует признаки преступления по статье 303 УК РФ, о чем подать заявление в Следственный комитет РФ о преступлении (ст.141, 145 УПК РФ). Заверять протокол общего собрания ТСЖ может: если хотите более подробно об этом почитать, то можете это сделать по ссылке: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71175986/

[quote]Статья 186. Заявление о подложности доказательства

В случае заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, суд может для проверки этого заявления назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства.[/quote]

[quote]Статья 303. Фальсификация доказательств и результатов оперативно-разыскной деятельности

1. Фальсификация доказательств по гражданскому, административному делу лицом, участвующим в деле, или его представителем, а равно фальсификация доказательств по делу об административном правонарушении участником производства по делу об административном правонарушении или его представителем, а равно фальсификация доказательств должностным лицом, уполномоченным рассматривать дела об административных правонарушениях, либо должностным лицом, уполномоченным составлять протоколы об административных правонарушениях, -

наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
30.05.2022, 21:25

1) С Вашего зарплатного - правомерно - до 50% в месяц.

С детских пособий - нет, но иногда снимают - типа коды не указаны и т.д. Тут надо требовать вернуть и т.д. Но не очевидно.

2) Нет нарушения у судов. Если УК иск подала, ,то надо дождаться решения по иску, тогда можно и поворот осуществлять - если откажут УК, иначе не видно смысла.

3) УК имеет право заверять протокол ОС - она его и проводила, разве не так?

ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Если есть сомнения в подписях жильцов-собственников в бюллетенях - это иное дело... Можете в полицию заявление подать.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
30.05.2022, 22:00

Добрый вечер Александр!

Управляющая компания вправе заверять копии, так как согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ оригиналы протокола общего собрания ТСЖ направляются в УК, в которой хранятся три года, таким образом, УК может заверить копии, которые будут соответствовать имеющимся у нее на хранении оригиналам протоколов

по исполнению приказа - с дохода в виде заработной платы имел право снимать, с социального пособия на детей - не имел. В данном случае целесообразно подать жалобу на пристава, в соответствии с которыми признать его действия незаконными. А так же необходимо направить приставу Определение об отмене судебного приказа, и заявление о прекращении исполнительного производства. Если пристав исполнительное производство не прекратит необходимо обратиться с жалобой к старшему судебному приставу на действия судебного пристава-исполнителя и требованием о прекращении возбужденного исполнительного производства.

Если после этого действия взыскания продолжаются, подавайте административный иск в суд. Он будет называться о признании незаконными действия судебного пристава-исполнителя, выразившиеся в осуществлении исполнительных действий по исполнению отмененного судебного приказа.

Отмена судебного приказа, на основании которого было возбуждено исполнительное производство, в силу пункта 4 части 2 статьи 43 Закона об исполнительном производстве является основанием для прекращения такого исполнительного производства.

Осуществление исполнительных действий по такому исполнительному производству, является незаконным.

Подача искового заявления является основанием для отказа в повороте решения, поскольку Определение об отменен судебного приказа не разрешает спор по существу и не является окончательным решением по делу, а всего лишь переводит взыскиваемую задолженность из бесспорной в спорную.

При этом если Вы спорите по сумме задолженности, то Вы вправе уменьшить сумму исковых требований в том числе и на уже взысканную сумму

Кассационная инстанция права, протоколы в заверенных или незаверенных копиях не имеют никакого значения для поворота решения - это исключительно процессуальный момент, был приказ, в порядке исполнения списана конкретная сумма с приложение подтверждающих списание документов, приказ отменен, осуществите возврат

Все остальные доводы - почему да на основании чего был отменен приказ - не имеют никакого значения для поворота исполнения решения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
30.05.2022, 22:41

Здравствуйте, Александр!

Из Вашего вопроса усматривается, что Вы, обжалуя определение об отказе в повороте исполнения судебного акта, требовали от судов ответов на вопросы по существу спора. Между тем, предметом спора являлось примерно ли было отказано в повороте или нет. [b]Мировой суд и вышестоящие суды отказали в повороте правомерно[/b].

Если после рассмотрения иска истцу будет отказано в иске, то при повторном обращении требование о повороте исполнения судебного акта подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 442 ГПК РФ

[quote]В случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
31.05.2022, 06:07
Это лучший ответ

Здравствуйте.

Видимо вы сами ходили в суд, а не юрист, потому и проиграли процесс.

И иск готовили наверное сами.

Пристава могут снимать деньги с зарплатного счета и иных счетов, так как исполняют решение суда.

Прожиточный минимум должны оставлять на счете для проживания гражданина.

Суд вправе отказать в повороте исполнения судебного решения, если подан иск.

В порядке искового производства должен решаться спор.

Если протокол собрания не оспорен в суде отдельным вопросом, не признан ничтожным, то суд принимает такой протокол или его заверенную, удостоверенную копию.

Нужно подавать иск о признании ничтожным решения собрания или заявление о подделке документа.

Когда протокол будет признан ничтожным в судебном порядке, тогда его суд не будет учитывать в качестве допустимого доказательства.

Допустимым является доказательство, полученное с помощью определенных в законе средств доказывания и исследованное в соответствии с действующим законодательством. Соответственно, такое доказательство должно относиться к делу, т.е. быть относимым.

[quote]ГПК РФ Статья 60. Допустимость доказательств

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.[/quote]

Согласно Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" Приложение N 1. Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, - Протокол общего собрания оформляется секретарем общего собрания, который избирается решением общего собрания.

ТСЖ вправе удостоверить протокол собрания собственников.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
31.05.2022, 08:57
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте.

С детских пособий не могут списывать денежные средства. С зарплаты могут до 50 % списывать по общему правилу.

[quote] ст.99,101 Закона Об исполнительном производстве[/quote]

Если подан иск, то суды могли отказать в повороте исполнения.

Вам нужно было заявлять о подложности документа при рассмотрении.

Что касается заверения протокола ТСЖ, то это возможно.

[quote]ст.60,442 ГПК РФ[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
21.05.2022, 11:55
• г. Краснодар

Вопрос в следующем стоит ли отправлять застройщику и управляющей компании письма...

У нас от ветра под крышей многоквартирного дома вырвало 2 кирпича с кровлей, дом на гарантии еще 6 мес, но уже прошел месяц никто ничего не делает, управляющая компания была уведомлена в тот же день когда возникла проблема, все переговоры с управляющей компании проходили по телефону и по what’s app, но это не к чему не привело, как мне потом ответили «Вы же собственник многоквартирного дома, вот и обращайтесь к застройщику». Вопрос в следующем стоит ли отправлять застройщику и управляющей компании письма с уведомлением о вручении с требованием решить проблему с крышей или в этом нет смысла? И как лучше поступить?

Юрист г. Минск
21.05.2022, 11:59

Павел, при указанных в вопросе обстоятельствах, обращайтесь с жалобой на УК в Жилищную инспекцию. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)".

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
21.05.2022, 12:24

Здравствуйте.

Конечно, Вам нужно претензию застройщику подавать, в соответствии с Законом 214-фз, дополнительно в УК. Если результата не будет, то обращаться с жалобами в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор, можно также в прокуратуру.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
21.05.2022, 12:42

Стоит направить такую презентацию, установить срок на устранение 30 дней.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
21.05.2022, 13:38

- дом уже передан на управление и содержание Управлющей компании;

- она обязана следить за содеранием дома;

- "стоит" направить Претензии и застройищку (некачественная услуга) и УК (неисполненине обязанностей по содержанию имущества) - это необходимое доказательство для суда)

Вам помог ответ?ДаНет
17.05.2022, 05:34
• г. Сочи

В каком нормативном документе регламентируется установка кабель каналов и кто в данной ситуации должен уложить провода провайдеров...

Управляющая компания многоквартирного дома выполнила косметический ремонт в подъезде и обратно не установила кабель каналы под провода провайдеров. В каком нормативном документе регламентируется установка кабель каналов и кто в данной ситуации должен уложить провода провайдеров в кабель каналы, если до начала косметического ремонта все провода находились в кабель канала? УК отказывается восстанавливать кабель каналы.

Юрист г. Барнаул
17.05.2022, 05:40

Жаловаться в жилищную инспекцию. Если вопрос не решиться, то обращаться в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
17.05.2022, 08:24

Андрей, добрый день.

Это должна сделать УК.

Напишите в её адрес претензию.

Откажет-то жалоба в гжи.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение