Управляющая компания многоквартирного дома

Общее имущество многоквартирного дома

По сложившейся практике, компании предоставляющие услуги кабельного телевидения, интернета, безопасности (домофоны), сотовой связи (передающие антенны на крышах) и др. использующие в деле извлечения прибыли, общее имущество многоквартирного дома, действуют на основании договоров,

Получили от управляющей компании отчет за 2022 г., в котором увидели поступление денежных средств от ТУФА по Управлению Госимуществом за определенный период. Деньги благополучно израсходованы на выдуманные работы. Мы предполагаем, что это целевые средства на содержание подвала, где должно быть укрытие. В УК ничего объяснять не хотят. Подвалы не наши, но и не ремонт не производят. Подвалы в ужасном состоянии. Где можно найти информацию, куда обратиться? В отделе ГО и ЧС нашего города площади не значатся. В УК нам озвучили площадь подвала, которая нам не принадлежит и составляет чуть больше 2000 кв.м. Заранее спасибо.

Управляющая компания МКД раздает бланки голосования для проведения очно-заочного собрания. При этом очная часть собрания будет 1.11, а сотрудник УК просит сейчас заполнить блюда на и дату поставить ноябрьскую. Законно ли это? На какой норм. Акт можно сослаться?

Буду благодарна за помощь. Управляющая компания хочет провести ОСС в повестке дня один из вопросов "ПОДТВЕРДИТЬ ВЫБОР управляющей компании (такой-то) в качестве управляющей компании МКД (такой-то)? Верна ли формулировка? Разве собственники уполномочены ПОДТВЕРЖДАТЬ?

Управляющая компания МКД в апреле 2020 года должна была осуществлять прием граждан и отвечать на письма или только должна была обеспечить аварийную и санитарную работу.

Управляющая компания МКД в расчетах по оплате "За содержание жилья" производит расчеты следующим образом: тариф 14.8 руб. (принят собранием собственников 13.62 руб. и в дальнейшем повысился до 14.8 руб. без собрания, а на основании Росстат) умножает на квадратные метры жилого помещения, а не на конкретную часть общедомовой площади МКД, приходящейся на конкретную квартиру жильца. Если я правильно понимаю, что начисления производятся не на жилую площадь, а на общедомовую, то как отменить это беспредел управляшки?

Каким законодательным актом регулируются обязанности Управляющей компании многоквартирного дома? В договоре у нас конкретно ничего не прописано, платим ежемесячно, а за что сами не знаем! Акты выполненных работ не предоставляются! А соседи отказываются расторгать с ними договор, так как все пенсионного возраста. В доме течет крыша, сломаны двери в подъезде, в моей квартире вечный потоп! Помогите пожалуйста!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Возможно ли получить счет (акт о выполненых работах) от управляющей компании многоквартирного дома? Об использовании тех денег, что идут на содержание жилья.

Как правильно подать иск в суд на управляющую компанию многоквартирного дома, на возмещение ущерба или можно решить вопрос без иска? Во время грозы канализация не справлялась с потоком дождя и вся вода текла через унитаз, ванну, раковины. Залило всю квартиру по щиколотку. Есть видео происшествия и его последствий.

Имеет ли право Управляющая Компания МКД после окончания голосования собственников с помощью бланков для голосования подсчитывать голоса в течении 10 дней?

Конфликт с Управляющей Компанией МКД. Я ожидал иск и готов был к возражению, но, по месту моего жительства, регистрации (где и работает Управляющая компания).

Истец (УК), специально обратился в мировой суд в городе N, по адресу по которому я не проживаю (не зарегистрирован).

Мировой судья вынес СУДЕБНЫЙ ПРИКАЗ, который сейчас лежит на почте. Я его получить не могу ввиду того городе N находится более 3000 км.

Из Вашей практики, что будет в дальнейшем происходить?

Судебный приказ вступит в силу и перейдет в ФССП?

Что мне предпринять? Или стоит дождаться исполнительного производства и возразить этому?

Организация заключила договор с управляющей компанией МКД. В результате смены управл-й организации, договор необходимо заключить с новой УК.

Вопрос: в какой момент считается расторгнутым договор со старой УК? (в момент прекращения полномочий по управлению или организация должна направить уведомление старой УК с указанием даты?)

В какие инстанции можно обратиться, чтобы привлечь к ответственности управляющую компанию МКД за ненадлежащее обслуживание выгребной ямы из-за чего страдает подвал МКД. Договор с компанией на обслуживание заключен и подписан обеими сторонами.

Расторжение договора с управляющей компанией и заключение договора с управляющей компанией МКД в чем разница между этими компаниями? Чем отличается ТСЖ от МКД?

Вопрос по теме управляющих компаний МКД. Почти три года назад (август 2013) мы по решению собственников перешли в новую компанию, состряпали протокол, где не было указано, чтобы остаток неизрасходованных денег на лицевом счёте перечислить новой УК. НО, новая УК, прикрывая старую укашку, добросовестно уверяла собственников что этот остаток денег на лицевом счёте есть-выдавала выписки из лицевого счёта дома, таким образом вводя собственников в заблуждение. Теперь когда мы ушли в независимую УК, остатка денег на лицевом счету уже не показывают, якобы старую УК не уполномочили в протоколе перечислить остаток неизрасходованных денег и они все эти года ошибочно указывали этот остаток. УВД и прокуратура отказали в возб. Уголовного дела, ссылаясь на протокол. Старая УК вся в описи у приставов. ЧТО МОЖНО ПРЕДПРИНЯТЬ ЕЩЁ?

Здравствуйте.

Возникла проблема с Управляющей Компанией МКД.

УК в одностороннем порядке расторгла (не пролонгировала) договор управления с собственниками жилья.

По неграмотности жильцы не смогли этому противостоять, но сейчас выяснилось, что УК расторгла (не пролонгировала) договор незаконно.

Жильцы настроены на подачу жалобы в прокуратуру с требованием к УК возобновить управление их МКД, но возникает вопрос - имеет ли это теперь какой-либо смысл, если со дня незаконной непролонгации прошло уже шесть месяцев? ..т.е. не помешают ли этому какие-либо сроки давности и т.п.?

Скажите пожалуйста какая статья за не надлежащее оказание услуг и нарушение привлекает к административному штрафу и наказанию Управляющую компанию МКД.

Управляющая компания в подвале многоквартирного дома держит краски, бензин для триммера, предметы старой мебели, матрасы одеяла, предметы одежды, даже организовала спальное место, установила раковину для мытья. Запахи краски и бензина по вентиляционным каналам ощущаются в квартирах. Как по закону подействовать на управляющую компанию?.

Представителей управляющих компаний МКД предлагают сажать за нарушение прав собственников

Фотография с сайта: https://georgievsk.ru/about/info/projects/238/7390/ Фальсифицировал протокол - в тюрьму Депутат Законодательного Собрания Санкт - Петербурга Алексей Цивилев и представители силовых органов Северной Столицы предлагают внести дополнения в Уголовный Кодекс РФ, закрепив

В нашем городе администрация заставляет убирать территории пешеходных тратуаров Управляющую компанию обслуживающую МКД вблизи тратуарных дорошек. Правомерно ли это.

Собственникам МКД хотелось узнать, могут ли работать вместе муж и жена в управляющей компании. Он начальник, его жена бухгалтером старшим. Они предоставляют отчёты о проделанной работе с завышенными ценами, собственники в недоумении.

Смена управляющей организации многоквартирного дома

Изменения лицензионных требований, связанных со стандартом услуги по управлению многоквартирным домом, а также внесением изменений в ЖК РФ, установили порядок, в соответствии с которым многоквартирные дома исключаются и включаются в лицензии управляющих организаций.Процедура перехода

Имеет ли право управкомпания передать многоквартирный дом обслуживаемый им! на обслуживание индивидуальному предпринимателю без согласования с жильцами дома? Благодарю заранее.

Мы живем в доме блокированной застройки, в доме четыре квартиры, все приватизированны. При определении способа управления домом наши мнения разделились почти 50 на 50, но что бы не было войны мы решили выбрать управляющую компанию. Теперь что бы заключить договор управления нужно определиться с составом общего имущества, которого как такового у нас нет. Кто, в рамках закона поможет нам это сделать (какой орган)? И так же определить приемлемый для нашего дома тариф, оплаты за обслуживание и текущий ремонт ОДИ. Т.к. управляющая компания предлагает нам тариф такой же как и для типовых МКД. заранее благодарю.

Как управляющей компании на обслуживании которой находится многоквартирный жилой дом с согласия жильцов дома открыть счет дома для перечисления на него жильцами денежных средств на капитальный ремонт. Что для этого необходимо сделать жильцами дома.

У нас в доме создан тсн. Ук не получила лицензию на управление мкд, попросту не подавали. Жители их не поддерживают. Но не куда с 1 мая не съезжают, объявления города срывают. Зарегистрировали вторую ук и на нее получили лицензию 28 мая, говорят на управление домом, но не показывают. В начале июня через своего сотрудника в доме хотят провести собрание на создание совета дома и повторное избрание себя на управление нашего дома.

Вопросы:

1. Законно ли создание совета дома при действующем ТСН.

2. Кому писать и звонить чтобы выселили УК, не законно занимающую наш дом?

Спасибо.

Управляющие компании в ЖКХ...

Управляющая компания — это организация, которая обслуживает многоквартирный дом, а собственники квартир ей за это платят. Такие компании следят за лифтами, поддерживают чистоту в подъездах, ремонтируют трубы в доме. Еще они в ответе за то, чтобы не текла крыша и ни на кого не упала

Управляющая компания по истечении заключённого с собственниками договора на управление не стала договор пролангировать и прекратила управлять нашим МКД. Мы собственники были не против.

Администрация узнав что наш дом остался без управления, своим решением определила нашему дому управляющую компанию.

Управляющая компания, не заключая с собственниками договоров на управления, вкючила в свой реестр лицензий наш дом на управление.

Мы собственники сами ищем себе управляющую компанию.

Имеет ли право эта управляющая компания, не имея перед собственниками документальных обязательств (без заключения договора с собственниками) выставлять счета на оплату жилищно коммунальных услуг?

У нас такая история. Управляющая нашим многоквартирным домом компания где-то месяц-два отказывается категорически производить какие-либо услуги по нашему дому, кроме аварийных ситуаций ссылаясь на то, что по нашему дому огромная задолженность. Скажите, как действовать в такой ситуации нам, собственникам, которые исправно платят за содержание и ремонт? Я сегодня, буквально через пару часов, иду на прием в управляющую компанию, как мне надо с ними вести разговор? Требовать чтобы они все же оказывали услуги? Если категорически откажутся, что делать тогда? Заранее спасибо за внимание.

Управляющая компания (УК) расточает и разворовывает средства собственников квартир за ремонт и обслуживание жилого дома. В доме текут крыши, разгерметизированы межпанельные швы и т.д. Взнос за кап. ремонт дома поступает в общий фонд капитального ремонта. Представители управляющей организации сейчас стали заявлять, что надо открыть спец счет под их контролем для капитального ремонта дома и с этого счета ремонтировать текущие недостатки нашего многоквартирного дома (т.е. хотят разворовывать и эти деньги на капитальный ремонт). Дом 2005 г. постройки. Может ли производиться капитальный ремонт дома которому 12 лет (не рановато ли)? Чем отличается текущий ремонт от капитального ремонта дома? Как блокировать действия УК по присвоению денежных средств жильцов?

Было выписано предписание Управляющей компанией и дано время самостоятельно демонтировать дверь.

Я этого не сделал-пришли работники и демонтировали.

Вопрос: законны ли действия Управляющей компании.

Могли ли они без решения суда демонтировать дверь?

Какие должны быть мои действия для жалование в органы прокуратуры или куда можно пожаловаться на незаконный демонтаж и порчу моего имущества?

Я так понимаю вызвать полицию, зафиксировать порчу (дверь демонтирована, испорчена и поставлена в общий тамбур).

Никто никакого основания (решения суда или общего собрания собственников жилья мне не предоставлял).

Или действия Управляющей компании носят законный характер?

Я понимаю, что не прав, что поставил дверь (это другой вопрос), но ведь мое имущество испорчено, кто будет платить за это?

Управляющая компания разместила интернет-провайдера Ростелеком без согласия собственников многоквартирного дома в течение 2 лет неизвестно кому платится аренда как обязать управляющую компанию переоформить договор для того чтобы деньги за аренду шли на счёт многоквартирного дома за использование вообще домового имущества.

Управляющая компания всем жителям многоквартирного дома произвела перерасчёт платы за отопление с 2018 по 2020 годы. Сумма в квитанции очень большая. Обосновывает тем, что счётчик потребления тепловой энергии был давно установлен на 2 дома. По указанию жилищной инспекции счётчик должен был быть установлен на каждый дом в отдельности. Теперь счётчик оставили на другом доме, а нашему с марта 2021 стали начислять плату по нормативу. По указанию той же жилищной инспекции управляющая компания произвела перерасчёт в большую сторону за предшествующие 3 года и включила в квитанции жильцам.

Вопрос. Правомерен ли данный перерасчёт и кто и за чей счёт обязан установить счётчик потребления тепловой энергии на дом?

Управляющая компания самовольно повысила тариф на содержание и управления многоквартирным домом сославшись на П.16 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 номер 22, определение КС РФ от 28.03.2017 номер 700-О. В договоре на управление домом прописано, что в случае, если собственники помещений в доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, управляющая организация вправе самостоятельно устанавливать тариф, но в данном же протоколе общего собрания тариф был утверждён, а утверждённый договор на управление МКД не содержит пунктов, предусматривающих одностороннего повышения тарифа со стороны ук, а так же право индексации данного тарифа. Разъяснительную пожалуйста, кто прав в данной ситуации УК или Собственники дома?

Управляющая компания, обслуживающая мкд, прислала сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования о замене системы водоснабжения в подвале дома и утверждении сметы расходов с последующей оплатой этих расходов пропорционально количеству квартир в мкд. В то же время в расшифровке цены на 2015 г. на услуги есть пункт:-содержание и ремонт систем холодного водоснабжения, водоотведения и его стоимость 4,54 руб. за 1 кв.м Вопрос:-Вправе ли компания, обслуживающая мкд, требовать дополнительную оплату на этот ремонт с собственников?

Управляющая компания на стадии банкротства – конкурсное управление.

Доходы МКД на 01.01.2016 г. 1200 тыс. руб.

Дебиторская задолженность жителей 450 тыс. руб. (по судебным решениям).

Вопрос: Можем ли мы, жители дома, обратиться в управляющую организацию с предложением отозвать судебные иски и покрыть дебиторку за счет накоплений дома по решению общего собрания собственников помещений? Спасибо.

Управляющая компания требует демонтажа деревянных конструкций кладовых в подвале многоквартирного дома. Дом старый и кладовые были обустроены до новых правил. В подвале ислючительный порядок. Возможно ли разрешение проблемы без демонтажа (вв частности обработка деревянных конструкций противопожарными средствами?

МКД введен в эксплуатацию в 2013 г. Управляющая компания с 01.11.2016 г. начала включать начисление за кап. рем., ссылаясь на действующее законодательство (постановл. №525/2I от 06.07.2016 г. Правительства МО и в связи с внесением дома в Перечень мероприятий по реализации региональной программы МО «Проведение кап. рем. общего имущества в МКД, расположенных на территории МО, на 2014-2038 г.г.»).

Правомерны ли действия управляющей копании, если МКД еще находятся на гарантии застройщика.

Управляющая компания сама без собрания собственников подняла тариф на обслуживание многоквартирного дома. В прошлом году также было, после писем в Росжилинспекцию и прокуратуру УК тариф исправила под закон. Сейчас письма тоже написаны, но вот уже 2 месяца тариф продолжает завышаться. Подскажите, можно ли не платить в этом месяце и написать в УК письмо с просьбой о пояснении такого тарифа чтобы потом правильно перерасчет сделали? Не хочу переплачивать по 400 р чтобы потом перерасчет если и будет, то не полный.

Управляющая компания ввела в квитанции по оплате ЖКХ дополнительную строку по оплате дополнительного ремонта жилья в сумме 287 руб. в месяц, а тариф повышать не хотят. Старшая дома собрала 51% подписей с собственников жилья. Инициативная группа МКД провела собрание собственников и собрала 54% подписей собственников против этой строки. Протокол собрания и реестр с подписями собственников были поданы в управляющую компанию, которая не передала эти документы в ГЖИ, мотивируя тем, что якобы ряд собственников обратились в УК с просьбой исключить свои подписи из реестра., поэтому кворума собрания нет и собрание неправомочно. Собственники этому не верят. Что можно дальше сделать, в какую инстанцию обратиться?

Управляющая компания без собрания собственников изменила плату за содержание общего имущества многоквартирного дома в счет для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных внесено требование на оплату прочих услуг, а именно вырубки, обрезки деревьев.

Ук наняла ИП и вырубила несколько деревьев на придомовой территории не согласовав с собственниками, и выставила за это счет могу ли я обратившись в суд ссылаться на ФЗ О защите прав потребителей?

Нужно ли слать претензию перед обращение в суд?

Управляющая компания требует, чтобы собственники МКД приняли решение о внесении платы за отопление и горячему водоснабжению по отд. квитанции непосредственно в ресурсоснабжающую организацию. Чем нам это грозит?

Компания домофон отказалась обслуживать наш многоквартирный дом. При этом закодировала электронные ключи своим уникальным кодом. Копию ключа теперь сделать невозможно. Управляющая компания разводит руками. Я часами стою у подъезда, чтобы попасть в собственное жилье. Что делать?

Управляющая компания требует от жильцов нашего дома произвести работы по устройству системы водоотделения (канализации), согласно СНиП 2.04.01-85. Дом многоквартирный, деревянный. Вода проведена в квартиры от ближайшей колонки 1.5 г. назад. Если работы не будут выполнены в срок до 01.09.16 г. , то коммунальная услуга по холодному водоснабжению будет приостановлена. О Законные требования выдвигает УК?

Управляющая компания подала иск мировому судье о взыскании долга с февраля 2004 года.

Договора УК заключает отдельно с каждым собственником многоквартирного дома, в котором проживает ответчик.

С ответчиком договор не заключён. Можно ли отклонить данный иск, сославшись на срок исковой давности?

Если можно - то как правильно это сделать.

Какие контр-доводы может привести УК?

Заранее благодарен.

Управляющая компания подала в суд на застройщика с требованием об устранении недостатков мкд в пределах гарантийного срока. По результатам судебной строительно-технической экспертизы стоимость недоделок составляет порядка 13 000 000 рублей. Имеет ли право управляющая компания изменить исковые требования и попросить взыскать с застройщика стоимость недоделок?

Управляющая компания сняла с лицевого счета МКД средства на текущий ремонт дома но работу не выполнила.

Управляющая компания ЖЭУ обратилась в мировой суд с иском о взыскании задолженности по обслуживанию мест общего пользования МКД к физическому лицу - собственнику нежилого помещения. Верно ли выбрана подведомственность, если данное нежилое помещение арендуется юридическим лицом? Договор аренды у УК ЖЭУ есть, более того, счета на оплату за обслуживание мест общего пользования МКД выставлялись юридическому лицу. Данные счета не оплачивались, в связи с чем был подан иск к физическому лицу - собственнику нежилого помещения.

Управляющая компания требует от жильцов нашего дома произвести работы по устройству системы водоотделения (канализации), согласно СНиП 2.04.01-85. Дом многоквартирный, деревянный. Вода проведена в квартиры от ближайшей колонки 1.5 г. назад. Законные требования выдвигает УК?

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение