Учитывается ли наличие отцовских средств при разделе квартиры в случае развода?
У меня вопрос, учитывается ли при разделе квартиры при разводе, что на покупку этой квартиры были использованы не наши общие с женой средства, а деньги моего отца. Он продал квартиру в другом городе и оплатил нам покупку нашей квартиры. Справка о продаже его квартиры имеется.
Добрый день! Если данный факт Вы сможете в суде доказать, то в таком случае если данная квартира куплена на личные средства, то могут признать личной собственностью супруга, но на практике сложно доказывать.
Спросить
Да, это обстоятельство должно быть учтено судом. Если вам удастся его доказать, то суд может не признать квартиру общей совместной собственностью.
Спросить
Здравствуйте! Доказать данные обстоятельства возможно, но нужно чтобы для судьи была отслеживаемая цепочка появления данных денег, а затем оплаты ими соответствующей недвижимости.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, ничего учитываться НЕ будет. Такой судебной практики нет. И вот почему. Очень часто бывает, что родители одного их супругов дарят своим детям деньги на покупку квартиры. Если данный объект недвижимости куплен в браке, то доказать в суде при разводе, что он был приобретен не на деньги семьи, а родителей мужа или жены практически невозможно, а значит, и та сторона, которая «не вложила ни копейки» в покупку, будет иметь право на 50% собственности при разводе. Некоторые вводят в заблуждение такие пары, говоря, что за счет заключения договора дарения или займа денег между родителями и одним из супругов можно будет в суде доказать, что денежные средства принадлежали одному из супругов и совместно нажитым имуществом данная квартира не может быть признана. Однако такой судебной практики нет, и несмотря на несоразмерные суммы вложения в квартиру, при разводе каждый из супругов получит 50% от этой собственности.
Так что 50/50 однозначно!
СпроситьС женой разводимся. 4 года назад нами был куплен дом и земельный участок. При покупке были использованы денежные средства от продаж моей квартиры доставшейся в наследство от родителей 2,4 мл руб и квартиры жены 800 тыс. руб. При составлении договора покупки дома была указана долевая в равных долях. Могу ли я при разделе имущества оспорить или через суд изменить доли владения имуществом. Общих детей нет.
Здравствуйте! Вам нужно будет предоставить суду доказательства того, что вами вложены в покупку денежные средства в указанном размере и что они достались в наследство 👌
Спросить
Нет, не получится уже.
Раньше нужно было думать.
А теперь считается, что вы поделили имущество при покупке и доли определили.
Купили бы на одного кого-то, тогда. Ваша доля была бы больше, если бы доказали.
Спросить
Мы с мужем с 1999 копили деньги на квартиру, при этом проживали в квартире его матери 2-х комнатной.
В 2003 году нами была обменена с доплатой 2-х комнатная квартираего матери на 3-х в том же районе. При этом квартира без моего согласия была зарегистрирована на его мать. В качестве доплаты были использованы совместно накопленные наши с мужем деньги.
Могу ли я оспорить право собственности его матери на квартиру, поскольку для ее приобретения было использовано наше совместно нажитое имущество без моего согласия согласно статье 35 Семейного кодекса?
Уважаемая Елена! Вы можете оспорить право собственности матери мужа, но Вам необходимо будет доказать, что доплата за квартиру была произведена, и произведена именно из денег, совместно нажитых в браке. Вопрос доказывания будет основным в Вашем судебном процессе. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьСитуация такая: Была моя собственная квартира в другом городе, в которой был прописан мой племянник, а в дальнейшем прописалась его жена. Далее мы уехали из этого города. Я продала через доверенное лицо свою квартиру и деньги отдала племяннику на покупку и ремонт квартиры. Сейчас он со своей женой в разводе и предстоит раздел имущества. Квартира в собственности у моего племянника, но покупка оформлена во время брака. Также имеються двое детей. Имеется договор займа, который написан от руки и нотариально не заверен.
Вопросы следующие: Возможно ли при таком раскладе выиграть всю квартиру? И какие подводные камни могут ожидать в этом деле?
Квартиру он не выиграет, она будет поделена, но вы вправе взыскать сумму займа с обоих супругов.
СпроситьУ меня в собственности квартира, имеются задолженности по имеющимся кредитам, я могу при этом взять ипотеку, продав квартиру, и вложив более 50% сумму на покупку квартиры в другом городе, при этом оплатив задолженности по кредитам с продажи квартиры?
Пожалуйсто у моего отца была однакомнатная квартира я там проживала до брака с мужем там же у меня родилась дочка. Квартиру я эту продала по доверености отца добавив денежные средства отца на доплату новой двухкомнатной квартиры квартиру оформила на себя. Муж у меня там прописан небыл, При разводе муж подал на раздел этой квартиры. Суд поделил мою квартиру по полам по 1/2 доли каждому почему при разделе не учли моего ребенка.
Наш брак близок к разводу, жена требует развод по всем правилам через суд! Квартира досталась мне от родителей, приватизирована до брака. После ее продажи и купли другой квартиры в другом городе на что может рассчитывать жена при разводе и разделе имущества? У нас общий ребёнок, прописаны все, собственник один. Могу ли я (как собственник квартиры) до вступления в силу будущего решения суда начать продажу квартиры для покупки квартиры меньшей площади и другого имущества?
Жена может рассчитывать на раздел этой квартиры-она совместно нажитое имущество.Поэтому вам не нужно торопиться с продажей
Спросить
на раздел имущества в равных долях, т.е. по 1/2 в соотв со ст 38 СК РФ. Но если вы докажите что деньги только ваши от продажи имущества, которое принадлежал о родителям, то разделу она подлежать не будет
Без согласия супруги продать вы ее не сможете
СпроситьПродажа квартиры в одном городе, купленная за счёт средств мат капитала и покупка в другом городе. Как правильно организовать продажу и покупку. Квартира куплена за счёт средств мат капитала, выделены доли детям. При продаже квартиры в одном городе должны ли мы предоставить опеке предварительный договор покупки в другом городе и переехав можем ли мы купить другую квартиру не ту которая указана в предварительном договоре. Возможна ли продажа без предварительного договора покупки?
Добрый вам день
Уважаемая Мария. В данном случае в любом случае сначала обратитесь в органы опеки и попечительства. Без их разрешения вы не сможете продать квартиру.
СпроситьЧтобы получить разрешение органа опеки, нужно представить документы на продаваемое и на покупаемые жильё. Орган опеки даст разрешение, если не будут ущемлены права несовершеннолетних детей.
Спросить
Добрый день! Для совершения данной сделки с использованием средств материнского капитала необходимо получить Согласие органов опеки и попечительства. Заключение предварительного договора в данном случае не обязательно.
Спросить
Доброго Вам времени суток!
Для того, чтобы получить разрешение от органов опеки и попечительства, нужно представить документы на продаваемое и на покупаемые жильё. Без разрешения у Вас ничего не получится.
Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 за оказанием юридической помощи.
Спросить
А если в итоге приобретаемая недвижимость изменится в лучшую сторону? Или мы можем купить только ту квартиру на которую заключен договор покупки?
СпроситьСкорее всего вам опека будет давать согласие на приобретение квартиры с конкретным указанием города и адреса квартиры, чтобы избежать дальнейших разбирательств. Перед выдачей согласия вы будете предоставлять на экспертищзу все документы на жилье. Покупка возможна только вторичного жилья и сданных домов в эксплуатацию.
СпроситьКупили с женой квартиру на пополам. Есть расписка от жены, что она взяла у меня деньги на покупку нашей квартиры. Она оформила квартиру на тестя, для того что бы ему вернули налоговый вычет. В квартире никто не прописан. Я и наш сын прописаны у моего отца. Сейчас у нас развод. Как вернуть деньги или часть квартиры?
Здравствуйте подавайте иск о разделе имущества в судебном порядке взыскивается с неё либо денежные средства либо одну вторую долю этой квартиры и доказывает это о чём здесь написали в суде.
Спросить
К сожалению, только через суд. Вам нужно подать исковое заявление на раздел совместно нажитого имущества, просить взыскать с супруги сумму денежных средств, которые были потрачены на покупку квартиры... (уж по крайней мере 50%)
СпроситьПодавайте исковое заявление в суд о признании договора купли-продажи тестю ничтожным в связи с его мнимостью, то есть совершенным для вида. Если сможете признать договор купли-продажи недействительным, то сможете и разделить с супругой. Однако сделать этот будет в суде очень-очень непросто.
СпроситьКвартиру вы не вернете, так как она оформлена на вашего тестя, вы на нее прав не имеете. Нужно видеть текст расписки. Но, в принципе, можно обратиться с иском к жене, соответчиком-тестя о возврате денежных средств, полученных по расписке и использованных не на нужды семьи, а на личные нужды тестя. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Договор купли-продажи Вы вряд ли признаете недействительным и не вернете даже часть квартиры. В Вашем случае есть основания для взыскания с супруги переданной ей суммы в судебном порядке.
СпроситьВопрос по разделу имущества после развода. Ситуация такая: только продали квартиру, оформлена была на обоих супругов. При разводе деньги от продажи квартиры делятся поровну между супругами? Дело в том что средства были перечислены на сберкнижку мужа. Он на данный момент отказывается от раздела данной суммы и всячески скрывается. Документы на развод ещё не поданы.
Екатериан! Вы имеете право на половину денег от продажи квартиры. Если не получается поделить мирным путем, обращайтесь в суд.
Спроситьвсе имущество и деньги в том числе деляться пополам. При разводе надо указать что есть имуществненый спор. Но дело в том, что гос пошлина большая. ждя решения имущ.спора. И поэтому лучше решить в мирном порядке. но если не получится изи за того что скрывается, то придется обращаться в суд. но это надо делать быстрее.
СпроситьЧерез 3 месяца после заключения брака приобрел квартиру. Квартира оформлена на мое имя. Покупал на личные деньги, полученные от продажи другой квартиры. Сделка по продаже состоялась за месяц до брака. Есть ли шансы доказать при разделе (состоялся развод), что квартира была куплена на мои личные средства? Учтет ли суд, что совместно за 3 месяца брака деньги на покупку квартиры заработать невозможно? Официальный доход в эти три месяца у нашей семьи был около 5 тысяч руб.
Один момент: когда зарегистрирован договор купли-продажи жилья - до брака или после него? В соответствии со статьей 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В статье 433 ГК РФ указано, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации. Гражданский кодекс РФ предусматривает обязательную государственную регистрацию договора о продаже жилых помещений (статья 558). Поэтому договор купли-продажи квартиры считается заключенным с момента регистрации в ГБР.
Если названная регистрация имела место до заключения брака, тогда квартира не подпадает под режим совместной собственности супругов, а является Вашей личной собственностью. Если же договор зарегистрирован после регистрации брака, то квартира при расторжении брака подлежит разделу между супругами. Официальный доход супругов юридически значимым обстоятельством не является, поскольку не может изменить положения Семейного кодекса РФ относительно собственности супругов.
Спросить
