Могу ли я построить банный комплекс на землях ижс и снт-садов и огородов?

Добрый день! Обратитесь письменно в администрацию по месту участка за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.

Можете заменить целевое использование с согласия администрации муниципального образования

могут отказать только если не соответствует градостроительному плану данное использование - под баню

назначение - коммерция, предпринимательство.

Здравствуйте, Если вы строите баню для личных целей, то на землях индивидуального жилищного строительства вы можете её построить

Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте!

В данном случае нецелевое использование земельного участка.

ИЖС подразумевает жилое строительство, но не осуществление предпринимательской деятельности.

Необходимо менять назначение земельного участка. Изменив вид разрешенного использования на — Предпринимательство, который включает, размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

В случае, если придет проверка, либо Ваши соседи подадут на Вас жалобу, то органы государственной власти усмотрят использование земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования. Также стоит быть готовым к претензиям со стороны Роспотребнадзора, а если есть жилые дома рядом и последующему иску от прокурора с требованием прекратить деятельность.

КоАП РФ Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению

1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, -

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Все зависит от разрешенных и условно-разрешенных категорий застройки конкретно вашей земли.

Здравствуйте. Нет нельзя. Изменяйте разрешенное использование земельного участка.

На строительство банного комплекса получите сначала разрешение согласно ст.51 ГрК РФ.

Ни на одной из выше перечисленных. Тем более сельхоз - сначала будут огромные штрафы, а потом изъятие земли за нецелевое использование.

Возьмите земельный участок с категорией земли населенных пунктов, и разрешенным использованием под производство. Так же можно некоторое другое разрешенное использование посмотреть, но чтоб оно было не связанно с жильем (например под стоянку, под размещение цеха и т.д.), а потом сменить вид разрешенного использования.

Они перечислены здесь Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

Нет. не можете.

Без изменения категории земли не получиться. Либо потом в судебном порядке признавать. Но поскольку это не жилище - суд можно и проиграть.

Лчше сменить категорию.

Обращайтесь - попробуем разобраться и помочь.

В общем случае - нет. Законно - может быть только в том случае, если участок используется по своему указанному целевому назначению.

если переведете его для строительства нежилого объекта

1. Прямого запрета в законодательстве Росси на строительство такого банного комплекса в городской застройке нет.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПРИКАЗ

от 10 ноября 2020 года N П/0412

Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков

(с изменениями на 16 сентября 2021 года)

Согласно данному классификатору на землях населенных пунктов (статья 7 Земельного кодекса РФ) допускается такой вид разрешенного использования земельных участков, как:

Бытовое обслуживание

Это вид разрешенного использования земельных участков предусматривает:

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

Как видите, в черте населенного пункта предусмотрен, такой вид разрешенного использования земельных участков, как бытовое обслуживание. На землях бытового обслуживания можно размещать бани..

Ваша же конкретизация, что это банный комплекс именно с дровяными печами принципиального значения не имеет. Это все равно баня.

Здравствуйте!

Если вы планируете построить банный комплекс для коммерческого использования, то для этого требуется разрешение на строительство и согласование проекта.

В соответствии с ч. 6 ст. 1 ФЗ № 218 от 13.07.2019 «О государственной регистрации недвижимости» и ст. 130 ГК РФ, бани с фундаментом относятся к категории капитальных построек и нуждаются в регистрации.