Кто отвечает за установку датчиков освещения в подъезде и кто должен оплачивать эту услугу?

Здравствуйте! если жильцы решили ставить то им и платить

Здравствуйте, Александр! Прежде всего стоит отметить, что установка датчика в местах общего пользования МКД производится с согласия общего собрания собственников многоквартирного дома согласно статьям 36, 44-46 Жилищного Кодекса Российской федерации. Самовольно устанавливать такой датчик нельзя. Но и создавать травмоопасную ситуацию пенсионеру также нельзя. Если действительно возникает травмоопасная ситуация, то можно обратиться к участковому для разрешения данного вопроса, подав заявление на этого человека.

Законно.

Только надо в этом случае согласовать все на общем собрании.

На основании ст. 44-46 ЖК РФ.

Какое решение примут так и будет. Даже если один человек против.

Если совсем по Закону, то для этого нужно общее собрание жильцов дома, ст.44-46 ЖК РФ,так как это переоборудование подьезда. УК тут вообщем то просто так исполнитель желаний, от него достаточно просто согласия или просто уведомить. Свет в подьезде в темное время выключать не законно, так как это действительно травмоопасно. Если переговорить с пенсионером и обьяснить ему принцип действия данных датчиков их можно установить и без общего собрания, вообщем то это улучшение качества жизни, НО если будут кляузы, то их придется демонтировать, штрафов за это нет.

Это установка должна оплачиваться за счет средств жильцов Деньги на капремонт носят строо целевой характер Поэтому из них нельзя оплачивать

Законом такой обязанности управляющей компании не предусмотрено.

Здравствуйте Фёдор

В соответствии с разделом VII п. 80 (1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" - Порядок учета коммунальных услуг с использованием

приборов учета, основания и порядок проведения проверок

состояния приборов учета и правильности снятия их показаний-указано

Лицо, ответственное за содержание общего имущества многоквартирного дома, а при непосредственной форме управления, либо когда не выбран способ управления, либо способ управления выбран, но не реализован, собственники помещений или их представитель, или любой из собственников (пользователей) помещений в многоквартирном доме, обеспечивают допуск гарантирующего поставщика к местам установки коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, а также к местам установки индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии вне границ указанных помещений, участие во вводе их в эксплуатацию. Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив по запросу гарантирующего поставщика в течение 10 дней со дня получения запроса обязаны передать информацию, необходимую для реализации его обязанности по установке индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии.

Следовательно менять электропроводку от общего энергощита в подъезде должна ТСЖ

За отказ в замене имеете право возместить ущерб через суд, либо путем направления жалобы в ГЖИ.

Здравствуйте Федор!

Вы вправе требовать замены электропроводки от ТСЖ, но не за счет средств капремонта.

Так как средства капремонта предусмотрены на капремонт, а замена электропроводки в вашем случае не является капитальным ремонтом.

Можете требовать, так как в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях, согласно п.7 раздела 1 Правил утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...).

В данном случае, в состав общего имущества входит внешняя граница сетей электро-, сетей и является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Платить за замену следует согласно договора управления домом. Смотрите договор.

Там должно быть написано, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (ТСЖ)по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом,оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.[/u]

То есть за счет средств собственников по сути, ТСЖ осуществляет замену электропроводки общего домового имущества.

Ну а вы деньги платите ежемесячно согласно утвержденной сметы доходов и расходов, утвержденной на общем собрании собственников.

Если сметой предусмотрено на текущий год замена электропроводки, вы платите наряду с другими собственниками за замену проводки, а ТСЖ выполняет эти работы само или нанимает подрядчика.

Всего доброго решить ваш вопрос!

Здравствуйте, Федор! ТСЖ должны. Согласно требованиям ст.36 Жилищного кодекса РФ и Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 г. ответственность за содержание общего имущества лежит на ТСЖ. И Вы в данном случае правы, что провод идет по местам общего пользования. Т.е. это ответственность ТСЖ. Так что предупредите, что если не будут исполнять своих обязанностей, то подадите жалобу в Жилищную инспекцию, а вернее заявление об административном правонарушении по ст.7.22 КоАП РФ:

Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

За эту проводку электрическую отвечает до квартиры ТСЖ. Расходы идут за счёт ТСЖ. Текущий ремонт.

Здравствуйте! Разумеется, управляющая компания. Если они отказываются выполнять свои обязанности по содержанию общедомового имущества, обратитесь с жалобой в ГЖИ.

Здравствуйте Галина

Конечно управляющая компания. Формулируйте в произвольной форме, главное по существу

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Добрый день, уважаемая Галина

Обратитесь к юристу он напишет вам заявление в управляющую компанию согласно зак-ва

Удачи Вам и вашим близким!

Уважаемая Галина г.Керчь!

Подъезды, лестничные площадки многоквартирных домов являются Общим имущество МКД.

Поэтому освещение подъездов в МКД возлагается на Управляющую компанию.

Кроме того, с жалобой на работу УК вы можете обратиться в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 28.01.2017 г.