Возможности уменьшить сумму кредита в Сбербанке через рефинансирование или другие методы
У меня кредит в Сбербанке 600 тыс руб под залог недвижимости на 15 лет. плачу уже 2 года без задержки Можно как-нибудь уменьшить сумму путем рефинансирования или еще другим способом.
Доброго времени суток! Можно выплачивать кредит досрочно, при этом делая перерасчет процентов. Либо уточните в банке по вопросу рефинансирования.
Спасибо за обращение на сайт. Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте, Светлана.
Любое изменение условий кредитного договора возможно с согласия обеих сторон, а потому, Вы можете обратиться письменно с просьбой в сам Сбербанк.
Спросить
Доброго времени суток
Вы вправе обратиться за рефинансированием в другой банк, однако Вам может быть отказано без объяснения причин
Удачи вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
На усмотрение банка и только теоретически. Банк не интересует ваше финансовое положение. Не могли оценить финансовые риски заранее - это ваши проблемы.
Спросить
09.10.12 оформила потребительский кредит в Сбербанке на сумму 150 тыс. руб +8 тыс. страховка.
11.03.14 оформила кредит в МДМбанке для досрочного погашения суммы кредита Сбербанка, путем рефинансирования. Выдали платежное поручение о перечислении суммы (указанной в справке Сбербанка о задолженности) для погашения кредита.
Как правильно заполнить заявление в Сбербанке для перерасчета по кредиту?
добрый день.
обратитесь в отделение сбербанка, там Вам помогут написать такое заявление
СпроситьВ Сбербанке у меня ипотечный кредит под 13,5% годовых, который я оформляла еще в 2017 году – в начале. Сейчас ставка снизилась. Я позвонила в Сбербанк, но мне сказали, что не могут рефинансировать мой кредит, потому что у меня были задержки по платежам, но сейчас я уже все долги выплатила, да и задержки были небольшие.
Подскажите, это вообще законно отказывать в рефинансировании ипотеки Сбербанка в Сбербанке. И как мне лучше поступить? Будут ли в другом банке знать о задержке по платежам? Может быть есть какая-то государственная программа по рефинансированию ипотечного кредита.
В пункте 2.3 предусмотрено Концепции развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 11 января 2000 г. N 28 "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации" предусмотрено
Снижение риска ликвидности непосредственно связано с развитием вторичного рынка ипотечных кредитов, созданием условий для привлечения долгосрочных ресурсов в данную сферу, обеспечением рефинансирования выданных кредиторами ипотечных жилищных кредитов.
Однако выдача или невыдача кредита, а также его рефинансирование относится согласно главе 42 ГК РФ к компетенции кредитора. Тем не менее это не лишает Вас права рефинансироваться в другом кредитном учреждении. Попробуйте обратиться в другие банки. Возможно, Вам пойдут навстречу.
Спросить
Банк не обязан менять прежний договор.
Ст. 421 ГК РФ гарантирует свободу договора.
Вы согласились на одни проценты.
Иные проценты могут быть установлены только при согласии Сбера.
Но у него нет такого желания.
В другом банке можно получить кредит для перекредитования.
Если не экономить на юристе.
Спросить
Здравствуйте!
Банк не обязан предоставлять рефтнансирование задолженности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 ГК РФ).
Можно обратиться в другой банк для рефинансирования.
Спросить
Здравствуйте! Вы заключали кредитный договор на определенных условиях. Стороны договора должны придерживаться условий, на которых он был заключен. ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.Иными словами, рефинансирование возможно только с согласия кредитора, оснований добиваться изменения условий договора в судебном порядке у Вас нет.Спросить2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В силу ст.29 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1 "О банках и банковской деятельности" процентные ставки по кредитам устанавливаются кредитной организацией по соглашению с клиентами. Если возможность уменьшения процентных ставок по ипотеке не предусмотрена кредитным договором, то этот вопрос может быть решён только банком на основании Вашего заявления (обращения).
Телефонные звонки здесь неуместны. Напишите письменное заявление, указав номер договора, факт отсутствия задолженности, ссылаясь на значительное снижение ключевой ставки ЦБ РФ и действующие (сравнительно низкие) процентные ставки по ипотеке этого банка, что означает неравный финансово-репрессивный подход Сбербанка к своим клиентам по действующим ипотечным договорам.
Есть также возможность обратиться к Агенту ПАО Сбербанк - ООО «ЦНС» (ОГРН 1157746652150, адрес: Российская федерация, 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru, https://ipoteka.domclick.ru/rate), который рассматривает обращения ипотечных заёмщиков Сбербанка о снижении процентных ставок по действующим ипотечным кредитам:
• До 10,9% и 11,9% (с учетом страхования жизни и здоровья и без него) - если условиями кредитного договора предусмотрено страхование жизни здоровья;
• До 11,9% - если условиями кредитного договора не предусмотрено страхование жизни здоровья;
На положительное решение Банка влияют: отсутствие просроченной задолженности; срок действующего кредита не менее 12 месяцев от даты выдачи; остаток не менее 500 000 рублей; и другие факторы.
Если будет отказ попробуйте рефинансировать ипотеку через другие банки.
Спросить
Рефинансирование означает заключение нового кредитного договора, заключать его или нет решает банк, обязанности рефинансировать кредит у банка нет, т.к. законом такая обязанность не предусмотрена (ст. 421 ГК РФ). Если же желаете участвовать в программе, предусмотренной Постановлением Правительства РФ от 11.08.2017 N 961 "О дальнейшей реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации", то для этого необходимо отвечать критериям этой программы, подать заявление о реструктуризации кредита.
Спросить
Непонятно о какой ставке вы говорите. Если про 6%, то эона распространяется только на ипотечные кредиты, взятые с 1 января 2018 года.
Если вообще, то рефинансирование к этому не имеет никакого отношения, потому что ипотека вообще не рефинансируется. Тут только изменение ипотечного договора по соглашению сторон, статья 450 ГК РФ.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. № 1711 “Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "Агентство ипотечного жилищного кредитования" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей”
СпроситьУ меня ипотечный кредит в Сбербанке 600 тыс руб на 15 лет (но не на покупку жилья) Второй год плачу без задержек Хотела подать заявку на рефинансирование но мне отказали Объяснили что это можно сделать если бы у меня был еще кредит в другом банке Это правомерно?
Это правомерно?Это не противоречит законодательству. Это право банка принимать решение-на его усмотрение.Спросить
Взят кредит под залог коммерческой недвижимости Сбербанка на 10 лет, плачу его без просрочки. Осталось 3 года выплачивать. И ещё кредиты в другом банке по которым уже есть исполнительные производства. Может банк претендовать на залог другого банка.
Нет, другие кредиторы не могут обратить взыскание на имущество, находящееся в залоге у банка-залогодержателя.
СпроситьВзяла в сбербанке кредит под залог недвижимости, почти год плачу без задержек Сейчас лишилась дохода и не имею возможности дальше платить Взяла 600 тыс на 15 лет.
Я являюсь поручителем по кредиту на недвижимость. Остаток кредита 424000 руб. срок кредита до 2037 года. Из-за этого я не могу оформить кредит (недостаточно платежеспособности). можно ли переоформить обязательства по кредиту на залог недвижимости, т.к. приобретенное жилье за средства кредита не состоит в залоге у банка? Или оформить рефинансирование кредита? Спасибо.
У меня 3 не погашенных кредита, в месяц выходит очень большая сумма на их погашение. Как можно увеличить срок кредитования и тем самым уменьшить ежемесячные взносы. Можно ли взять кредит под залог недвижимости в другом банке необходимую сумму, закрыть старые кредиты и выплачивать новый, но на более длительной срок и меньшую плату?
Если нет просрочек по кредитам, то Вам необхолимо обратится в банк, лучше в Сбербанк, с заявкой на рефинансирование.
СпроситьВ 2014 году взяла креди в Сбербанке по 18.6%. а в 2015 в том же Сбербанке взяла еще один кредит, но уже под 22,6%. Плачу исправно, кредитная история без нарушений. Решила рефинансировать свои кредиты в Сбербанке, так как сейчас можно взять кредит от 16 до 18,5%. Отказали, сказали, что такой услуги в Сбербанке нет как рефинансировние. Могу ли я уменьшить процентную ставку и как?
Такая услуга есть в других банках, туда и надо обращаться. В Сбербанке возможна реструктуризация кредита-уменьшение платежа за счет увеличения срока кредитования. Уменьшение ставки-на усмотрение банка.
СпроситьЗдравствуйте! Уменьшить процентную ставку Вы можете если только это прямо предусмотрено договором кредитования. Возможно Вам стоит взять кредит в другом банке под меньший процент и погасить в Сбере единовременно.
Спросить
Почему вы именно в сбербанк обратились, а не в другие банки? Вот не факт что сбербанк предоставляет такую услугу вам надо найти тот банк где есть данная услуга.
СпроситьОформил кредит под залог авто/500 тыс. руб/просрочил платежи, набежали %-ты/100 тыс руб/.Затем банк в одностороннем порядке в 2015 году изменяет условие договора, где к сумме основного долга 500 тыс прибавляет сумму за % 100 тыс и в том же кредитном договоре изменет сумму основного долга на сумму 600 тыс и начинает отчет по порсроченному погашению и начисление %-ов уже с новой суммы т.е с 600 тыс рублей, а разве можно сложить изначальную сумму по кредиту прибавить сумму за проценты и считать эту сумму как основная.
Добрый день!
Банк в одностороннем порядке не имеет право изменять условия заключенного договора. Это возможно только в том случае, если это оговорено в самом договоре.
СпроситьДоговора нет на руках, уточняю свой вопрос;"В 2013 году основной кредит под залог авто составлял по договору 500 тыс, руб,пропускал платежи и набежали %ты в сумме 100 тыс, руб. Банк в одностороннем порядке суммирует основную сумму/500 тыс. руб/плюс сумма по %там/100 тыс, руб/и в ноябре 2015 года сумма в 600 тыс. руб по новому договору в одностороннем порядке становится ОСНОВНОЙ СУММОЙ КРЕДИТА и от этой суммы/600 тыс. руб/ Банк начинает отсчитывать проценты и пеня. Вот и вопрос:"Каким ЗАКОНОМ или на основании какого положения Банку РАЗРЕШАЕТСЯ СУММИРОВАТЬ СУММУ НАЧАЛЬНОГО ОСНОВНОГО ДОЛГА ПЛЮС ПРОЦЕНТЫ и ПОЛУЧЕННУЮ СУММУ СЧИТАТЬ ОСНОВНОЙ и от неё ВЕСТИ РАСЧЕТ.
Спросить
Доброго вам дня. Всё это банк имеет право делать если все эти условия оговорены в вашем этим банком договор. Нужно читать договор
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Это определяется только условиями договора
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьПо договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Исходя из этого положения закона следует, что деньги вам должны быть переданы банком в пользование. Без Вашего подтверждения того, что Вы получили от банка ещё 100 т.р. по тому же кредитному договору - действия банка незаконны. Подробнее разобраться в ситуации можно только при изучении документов, подписанных Вами и банком при заключении кред. Договора.
Спросить
