Вопросы о выплате за ремонт в общежитии и использование общих секций
У меня такой вопрос. Мы живем в общажитии (многосемейка). одни из наших соседей сделали в общей секции ремонт за свой счет. Обязаны ли мы отдавать им деньги за ремонт и имеем ли мы право пользоваться после ремонта общими туалетом и ванной? Имеют ли право жильцы в нашей секции провести себе воду в комнату из общей секции без согласия соседей?
Если соседи не согласовывали с вами этот ремонт, то вы не обязаны его оплачивать. Такие вопросы решаются добровольно, и безусловно Вы имеете право пользоваться после ремонта местами общего пользования.
Спросить
Добрый день. И ванна и туалет - общее имущество жильцов общежития, имеете право пользоваться в любом случае. Ремонт должен согласовываться с жильцами в секции. С юридической точки зрения - можете за ремонт не платить. Проведение воды в комнату - незаконное переустройство.
Спросить
Здравствуйте. Мария, Вам проще пригрозить этим соседям тем, что если вам перекроют доступ в туалет, то эти соседи с водой долго не будут. Поскольку действия незаконные. Ремонт, если не был согласован, то не может быть возложен на всех. Но ведь этот ремонт сделан во благо всех, кто проживает в секции.
Поэтому, в таких случаях лучше всего договариваться. Либо - жаловаться в прокуратуру района и администрацию города.
Не пишите вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Уточняйте здесь, Или задавайте новый вопрос. Всего Вам доброго.
Спросить
Здравствуйте. Нет, не имеют права. Это - общее имущество. Ну а если уж положить руку на сердце, то даже если и сделают они так, то ничего за это не будет. Да и соседям - какой смысл препятствовать?
Не пишите вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Уточняйте здесь, Или задавайте новый вопрос. Всего Вам доброго.
СпроситьЗдравтвуйте! Я живу в общежитии, у меня одна комната в секции из 4 х комнат с общей ванной и туалетом. Я прямо в своей комнате установила стиральную машину, шланги протянуты к ванной комнате по полу вдоль стены. И вот у меня вопрос, имеет ли право соседка требовать убрать эти шланги?
Комната приватизирована на меня. Имею ли я права сдать комнату без согласия соседей? И может квартирант пользоваться (кухней, ванной, туалетом)
Если у Вас свидетельство о праве собственности именно на комнату - можете сдавать без согласия соседей, если на долю в квартире - только с их согласия.
СпроситьПодсажите имеет ли право собственник комнаты в общежитии секционного типа на 6 комнат, сдавать комнату по суточно, без согласия соседей, туалет душ, оборудовал в своей комнате, а так, Туалет, кухня душ в секции общая.
Здравствуйте, Дмитрий!
Если он является собственником изолированной комнаты по документам, то может сдавать комнату без согласия иных собственников.
СпроситьСдаю комнату в коммунальной квартире, комната в собственности, сосед против кричит что жильцы не имеют права пользоваться туалетом, ванной, кухней общей? Так ли это?
Доброго времени суток! Да, по закону вы не можете сдавать имущество находящееся в долевой собственности без согласия других собственников.
СпроситьНет, это не так. Если жильцы пользуются вашей комнатой на законных основаниях по договору найма, то имеют право пользоваться и местами общего пользования.
СпроситьЖивем в общежитии. Есть два туалета, общая кухня и душевая. В секции 6 комнат, 3 из них жилые. Одна соседка заняла один туалет и не разрешает им пользоваться. Все остальные жильцы пользуются вторым туалетом. Имеет ли право соседка занимать этот туалет?
Здравствуйте, Ирина Алексеевна!
Обратитесь с коллективной жалобой к собственнику общежития о незаконных действиях соседки. Если реакции не будет или она будет отрицательной, обращайтесь в суд.
СпроситьВ коммунальной квартире был необходим ремонт общих мест. Соседи отказались участвовать в ремонте. Мы сделали ремонт и подали на соседей в суд. По решению суда соседи должны оплатить часть ремонта. Они отказались и хотят продать комнату. Комната соседей имеет двух владельцев. Соседи прислали нам извещение о продаже кмнаты по частям. Суммарная стоимость в два раза выше рыночной. Мы такую цену оплатить не можем. Вопросы:
1. Имеют ли право соседи на продажу, не выполнив решение суда?
2. Могут ли они продать только часть комнаты?
3. Новый владелец имеет право на прописку и проживание без нашего согласия?
Здравствуйте, Юрий.
Мои ответы Вас не порадуют. Исполнение решения суда - это одно, а продажа комнаты - другое. То есть - одно от другого не зависит. Вы можете продолжать взыскивать с них деньги по решению суда, независимо от того, что они уже продали комнату. Долю в праве собственности на комнату они также могут продать. Кроме того, новый собственник может вселиться, зарегистрироваться по месту жительства и проживать без Вашего согласия.
Спросить
Решение суда соседи обязаны выполнить в любом случае. Что значит продать по частям? Есл и они имеют отдельне доли, кажыйсобственник продает свою. В комнате новый собственник праве зарегистрироваться.
Спросить
Соседи могут продать комнату не исполнив решение суда.
Для ответа на Ваш второй вопрос необходимо знать как у соседей оформлена комната, в долевую или в общую совместную собственность. Если доля выделена то продажа возможна.
Новый владелец будет иметь право на проживание и регистрацию.
Вам необходимо сохранить извещение о продаже комнаты, т.к. соседи теперь не имеют право продать комнату дешевле, чем цена указанная в извещении. В случае если они продадут комнату дешевле Вы сможете обратиться в суд и оспорить сделку купли-продажи.
Спросить
Юрий, к большому сожалению, для Вас, но они могут продать свою комнату, а деньги все равно им придется Вам выплатить в любом случае.
Спросить
Уточнение к вопросу 3.
3.1 В каких ситуациях возниеает форма продажы без права проживания ?. Предлагаемой к продаже доли комнаты соответствует норма общей площади 11 м^2, что меньше санитарной нормы проживания в коммунальной квартире 15 м^2 . Следует ли отсюда, что продажа доли возможна только без права проживаемания ?
Спросить
собственник жилья имеет право пользования, владения , распоряжения (соответственно проживания), санитарные нормы , обсуждаемые в СМИЮ еще не введены в ЖК.
СпроситьУточнение к 3.
31 Что означает продажа без права проживания? Общая площадь, соответствующая продаваемой части комнаты 11м:2. Санитарная норма в коммунальной квартире 15 м:2.
Означает ли , что изза нарушения санитарной нормы продавать можно только без права проживания,?
СпроситьРешили продать комнату в секции в бывшем общежитии, комната приватизирована. Секция рассчитана на две комнаты.. вторая комната также приватизирована.. собственник другой. Возможно ли продать комнату без согласия соседей, так как они диктуют свои условия относительно покупателей? И имеют ли вообще они право на то, чтобы выбирать нам покупателей?
Если в долевой собственности находится в таком случае требуется согласие второго сособственника на продажу.
Спросить
Я - собственник конкретно своей комнаты, соседка конкретно своей.. это ведь не долевая собственность?
Спросить
Если у Вас не обще долевая собственность, то Вы можете распоряжаться своей комнатой по своему усмотрению.
Спросить
Согласие собственников комнаты не требуется. Но если есть помещения общего пользования, вам следует уведомить их о продаже согласно ст. 250 ГК. если они не хотят купить вашу комнату на ваших условиях, то спокойно продавайте кому хотите.
СпроситьВот такой вопрос:
Коммунальная трехкомнатная квартира. Одна комната принадлежит соседям, 2 наши. И у нас, и у соседей комнаты приватезированны. Хотим свою одну сдавать. На что соседи сказали, что согласия не дают и мы этого сделать не можем.
Прочитала кучу информации. Я правильно понимаю, что комнату мы сдавать имеем право по договору без согласия соседей? Но я не понимаю по поводу общей площади - туалет, ванна... Т.е. если соседи не дадут согласия, то грубо говоря арендатор не сможет пользоваться туалетом? У нас общая площать не разделена.
Спасибо большое.
Елена, В вашем случае сдавать жилье надо официально с временной регистрацией на данной площади, в этом случае соседи ничего не смогут сделать. И даже если вызовут участкового милиционера, который может доставить неудобства арендаторам жилого помещения.
СпроситьЖиву я в секционном общежитии (5 комнат с общим коридором кухней ванной и туалетом). Знаю что ранее продажа своей комнаты кому попало без согласия всех жильцов была запрещена. А как сейчас? Может ли мой сосед без моего согласия продать свою комнату какому нибудь алкашу?
Здравствуйте.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Здравствуйте.
Сосед сможет продать свою комнату только после того как предложит остальным сособственникам выкупить ее. В случае отказа остальных сособственников от покупки он сможет продать ее кому угодно.
Спросить
