Финансирование и классификация замены окон в подъезде многоквартирного дома - капитальный или текущий ремонт?
К какому виду ремонтов, капитальному или текущему, можно отнести замену деревянных окон на пластиковые в подъезде многоквартирного дома? Т.е. за чей счет закупка и установка? У нас УК.
Замена окон, как и любых приборов-это капитальный ремонт. Текущий ремонт - это, например, покраска.
Обычно в капремонт входит:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учёта потребления электрической энергии, и узлов управления и регулирования потребления электрической энергии;
2) ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учёта потребления газа, и узлов управления и регулирования потребления газа;
3) ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учёта потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, и узлов управления и регулирования этих ресурсов;
4) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
5) ремонт крыши;
6) ремонт фасада, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, ремонт фундамента многоквартирного дома.
Спросить
К какому виду ремонтов, капитальному или текущему, можно отнести замену деревянных окон на пластиковые? Т.е. за чей счет закупка и установка?
За счет собственника жилья производится данная замена. Капитального ремонта в этом нет. Всего Вам доброго и удачи в делах!
Спросить
Добрый день! Это не капитальный ремонт, поэтому установка будет происходить за счет собственника жилого помещения, никак иначе.
Спросить
Доброе времени суток. Замена дверей и окон не относится к капитальному ремонту, и в соответствии с общими нормами законодательства осуществляется за счет собственника жилого помещения.
СпроситьУ меня следующий вопрос - к какому виду работ к капитальному или текущему относится замена деревянных окон на пластиковые в подъезде девятиэтажного кооперативного дома. Мы вносим средства на капремонт на свой отдельный счёт. Можем ли мы их взять на замену окон в подъезде? Спасибо.
Замена оконных рам это конечно капитальный ремонт, но он не предусмотрен положением о капитальном ремонте.
СпроситьРешением общего собрания собственников дома решили заменить деревянные окна на пластиковые на лестничной площадке.
Какие часть расходов по установке пластиковых окон можно отнести за счет собственников дома и какие управляющей компании. Относятся ли эти расходы к текущему или капитальному ремонту дома?
К какому типу ремонта (текущему или капитальному) отнести замену 10% от общего количества оконных блоков?
В бюджетной организации планируется замена нескольких деревянных окон на ПВХ окна, можем ли мы отнести эту замену к текущему ремонту, если объем меняемых окон не превышает 10 % от общего количества окон одного здания?
Замена окон вообще относится к текущему ремонту И здесь не имеет значения какой процент окон вы хотите заменить
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
1. Фундаменты
Устранение местных деформаций, усиление,
восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
2. Стены и фасады
Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.
3. Перекрытия
Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
4. Крыши
Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
5. Оконные и дверные заполнения
Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
6. Межквартирные перегородки
Усиление, смена, заделка отдельных участков.
7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
8. Полы
Замена, восстановление отдельных участков.
9. Печи и очаги
Работы по устранению неисправностей.
10. Внутренняя отделка
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.
11. Центральное отопление
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные.
12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях.
13. Электроснабжение и электротехнические устройства
Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.
14. Вентиляция
Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции включая собственно вентиляторы и их электроприводы.
15. Мусоропроводы
Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.
16. Специальные общедомовые технические устройства
Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.
17. Внешнее благоустройство
Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.
СпроситьСчитается ли замена входных дверей в подьезде многоквартирного дома или замена окон в подьезде на пластиковые - капитальным ремонтом?
Спасибо.
Нет, см. - Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", приложение № 7 Перечень работ, относящихся к текущему ремонту: 5. Оконные и дверные заполнения Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
СпроситьК какому ремонту (текущему или капитальному) нужно отнести замену окон в государственном (муниципальном) учреждении (замена производится в 11 учебных кабинетах в школе)?
• Здравствуйте,
Замена окон капитальным ремонтом не является, точную консультацию вам дадут специалисты по строительству
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Согласно Градостроительного Кодекса РФ капремонт -
замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;Спросить
Елена, капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных конструкций и деталей, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий.
Если кроме окон остальные изношенные детали, конструкции не меняете, ремонт текущий.
СпроситьК какому ремонту относится замена окон в подъезде к капитальному или текущему?
Вот замена окон в подьезде сняли старые деревянные рамы а поставили стеклопакеты зто к какому ремонту относится к капитальному или к текущему и должны ли за зти стеклопакеты платить жильцы.
Не должны, это текущий ремонт, пишите претензию ценным письмом с описью уведомлением о вручении, жалобу в жил инспекцию
[quote u=] ст 166 ЖК РФ
1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.[/quote]
Спросить
Здравствуйте. Не должны платить. Виды работ, относящихся к текущему и капитальному ремонту, определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170.
В Приложении N 7 к Правилам приведен примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту.
В пункте 5 перечня предусмотрено: оконные и дверные заполнения - смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, указан в Приложении N 8 к Правилам.
Работы по замене оконных конструкций к работам по капитальному ремонту жилищного фонда не отнесены, в связи с чем можно сделать вывод о том, что обязанность по восстановлению заполнения оконных проемов должна быть возложена на управляющую организацию.
СпроситьСкажите пожалйуста замена окон в подъезде к какому ремонту относится к капитальному или текущему если к текущему то на какой закон сослаться.
Это текущий ремонт, но согласовывается с собственниками помещений (квартир), предлагается список компаний по установке окон, составляется смета и производится сбор денежных средств. Вполне возможно, не все собственники согласны платить.
СпроситьПишу вам уже третий раз и ответа конкретного не получила, телефон ваш не отвечает. Вы можете хоть раз ответить на один единственный вопрос к какому виду ремонта текущему или капитальному относится замена окон на пластиковые в подъезде 9-ти этажного кооперативного дома? Год сдачи дома 1986 надеюсь на этот раз получу от вас соответствующий ответ.
Наверное, расстрою, но Вы его и не получите. Есть в юриспруденции вопросы, на которые нет однозначного ответа. Это возникает, когда понятия, используемые в нормативных актах, неполностью определены. Это как раз Ваш случай.
Есть в п.14.2 ст.1 Градостроительного кодекса такое определение.
капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;
Вот и поймите куда отнести окно, если понятия "конструкции" и "инженерно-техническое обеспечение" не определены. На мой взгляд, окно - это строительная ненесущая конструкция, тогда замена окна - капитальный ремонт. Но на взгляд судьи может оказаться, что окно не относится к ни к "конструкциям", ни к "инженерно-техническому обеспечению", поэтому он может приравнять замену окна к покраске стены - к текущему ремонту.
То, что Вы хотите услышать, называется толкование закона. Его вправе в РФ давать только суд, но не прямо, а в рамках конкретного дела. Расскажите лучше, что за беда у Вас приключилась, а толкование закона давайте мы оставим судам.
Удачи !
Спросить
