Ситуация с недвижимостью - Построенный совместно дом на земле, принадлежащей мне, оформляется на меня, в то время как муж подал на развод. Может ли он потребовать долю при продаже? Внучка вписан
Вопрос: ситуация такая: мы с мужем прожили 28 лет в течении этих лет построили дом но жили в моем дарственном от моего отца. Построили рядом на моей земле старый сломали и вложили что можно в новый. На данный момент я оформляю дом на себя он не был оформлен до сих пор. Сейчас муж подал на развод. Дом пока находится в оформлении ни сегодня завтра будут готовы документы и на землю и на дом. Я его хочу продать. Он еще у меня прописан. Может ли он потребовать долю? Если я пропишу внучку как будет делиться дом? Он проживает уже в другом городе. Можно ли его выписать без него через суд? Спасибо.
Здравствуйте! Всё имущество, приобретенное в период брака, является совместно нажитым, независимо от того, на кого из супругов оно оформлено. Так что ваш муж имеет право на половину дома. Прописка в вашей внучки никак не будет влиять на раздел дома. Выписать собственника из жилого помещения невозможно даже в судебном порядке.
Спросить
Доброго времени суток!
Может потребовать долю, если докажет, что вложения произведенные в данный дом превышают его рыночную стоимость.
Если пропишите внучку, то дом будет делится в равных долях. Всем по 1/3.
Выписать можно только с его согласия, или в судебном порядке: исковое заявление об утрате права пользования жилым помещением.
Удачи и всего наилучшего!
Спросить
Он имеет право потребовать денежную компенсацию или равную ей долю. Если суд удовлетворит его иск. что возможно только при наличии доказательств, то он сможет прописаться сам, как собственник. Если иск не будет подан, то можете выписать его в судебном порядке заочно.
СпроситьВопрос: муж хочет развестись, я на данный момент оформляю дом на себя, землю уже оформила, но земля под строительство была дана ему, но строили дом на моей земле где стоял старый мой дом папа мне оформлял как дарственный мы его сломали и брали весь материал на новый. Он уже 15 лет ездит работать в Москву. Теперь как мне быть с домом, и с его пропиской думаю будет проблема его выписать? Подскажите как мне из этой ситуации выйти. И без него я не смогу продать дом! Он меня оставил у разбитого корыта. Кредиты уже давно не плачу не чем! Помогите! Спасибо!
Уважаемая Ольга Андреевна.
Согласно Семейного кодекса, всё имущество нажитое в браке делится пополам между супругами, даже в том случае если всё имущество будет оформлено на одного из супругов.
СпроситьДом построили в совместном браке рядом со старым домом, старый дом после постройки нового был снесен, новый дом не оформлен, земля находится не в собственности т.е. тоже не оформлена. Муж подал на раздел имущества. Может ли он оформить дом без земли на котором он стоит?
Я с мужем прожила в законном браке 30 лет, мужу по дарственной от отца досталась земля, мы в этот момент находились в браке, на этой земле совместно был построен жилой дом, где мы проживали все эти годы с сыном и мужем. После смерти мужа, выяснилось, что он перевёл документы на собственност земли своему родному брату, чтобы он занимался оформлением дома. Теперь брат мужа не хочет переводить документы не на меня не на сына. Мы просили его хотябы вернуть нам половину. Что можно сделать в данной ситуации? И имел ли право мой покойный муж перевести землю в собственность на брата без моего согласия?
Заранее спасибо!
Да, ваш супруг мог подарить землю брату, т.к. она не является совместной собственностью. Вам надо доказывать документарно и с помощью свидетельских показаний размер вклада в постройку дома и требовать компенсации или выдела доли в доме для проживания.
Спросить
Добрый день.
Необходимо конечно смотреть все документы. В первую очередь - что значит перевел? Дал доверенность? Если да, то какие в ней полномочия? Если нет, то что? Подарил, сдал в аренду, продал?
Спросить
Здравствуйте! Так как муж был собственником земельного участка, то он имел право подарить земельный участок брату без согласия супруги. Вам нужно обращаться в суд и доказывать, что жилой дом фактически был построен умершим и Вами.
Спросить
Елена, все, что мужу досталось по договору дарения - принадлежало только ему. Не Вам. Муж, видимо, подарил эту землю своему брату. Вашего согласия, при этом, не нужно. Что касается дома, то тут надо разбираться. Вам надо подать заявление нотариусу о принятии наследства. Из Вашего сообщения много чего непонятного. Надо видеть все документы, а не гадать.
Если есть доверенность брату от мужа, то она уже недействительна с момента смерти мужа. Надо документы смотреть.
СпроситьТакая ситуация. Был приобретен участок земли в браке, и рядом был пустой участок Записан на матери мужа. Эти два 2 участка объединили, присвоили один номер, переписали оба участка на мужа. Через некоторое время мы построили с мужем на стороне, где была земля матери, дом и баню. Участок после построек приватизировали. Участок на муже, если произойдет развод, как будет делиться такой приватизированный дачный участок? Или муж решит продать дачу перед разводом?
Участок купили в браке, а тот что был на матери, просто перепесали на мужа, дача в снт. Так как участки рядом, попросили объединить в один. А то что дом построен, на земле, которая ранее была записана на матери? Сейчас участок на муже, землю мы приватизировали.
СпроситьПолучается дарение... значит, я при разводе не буду иметь прав ни на дом, ни на баню, раз они построены на этой земле, спасибо за ответ!🌷
СпроситьПочему? Дарение касается только земельного участка. Дом и баня являются совместно нажитым имуществом и вы имеете право на половину этого имущества согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ.
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в такой ситуации. У нас есть земля и дом в совместной собственности с дочерью по ½. В доме живу я с мужем и сыном. Прописаны все мы и дочь с 2 внуками. Сейчас на почве ссоры дочь хочет продать свою долю земли. Вопрос: имеет ли она право продать землю без моего согласия и что в этом случае будет с ее доле дома, который теперь будет стоять только на моей земле. Спасибо.
землю без дома продать она не сможет, только вместе с домом. Но прежде чем продать она должна вас уведомить о продаже, т.к. вы имеете право преимущественной покупки, если вы откажетесь покупать или не ответите в течение месяца она может продать другим лицам
СпроситьПо разделу имущества при разводе. 18 лет тому назад переехали в деревню к родителям мужа, жили с начало с родителями. Потом когда родители мужа построили себе новый дом на этом участке, старый отдали нам. Мы взяли землю рядом и переставили старый родительский дом на этот участок. Землю оформил муж на себя, а дом пока не оформлен. Родители при передаче дома ни какие документы не оформляли т.е. не дарение ничего. Прошло 18 лет. Будет ли при разделе имущества делится и дом? Могут ли родители сейчас оформить дарственное на моих детей (две несовершенно летние девочки). Супруг грозится разделить все по полам. За ранее большое спасибо.
Уважаемая, Розалия! А что Вас тревожит в варианте раздела по 1/2 Вам и мужу? НИКАК ИНАЧЕ ИМУЩЕСТВО СУПРУГОВ РАЗДЕЛИТЬ НЕЛЬЗЯ. Более того, в Вашем случае, у мужа есть все шансы вообще ничего не делить, а оставить все в своей собственности. Так что, его предложение более, чем благородное!
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьСитуация такова:
Частный дом в деревне был по наследству от прадеда передан моей бабушке и тетке. Бабушка свою долю передала по наследству мне. На данный момент дом не оформлен не на меня, не на тетку.
С оформлением дома вроде все ясно.
А по земле вопрос. Земля вообще не была никогда оформлена. А сейчас тетка без моего ведома вызвала землемеров. Может ли она без моего участия оформить землю?
Может, но в конечном счете даже через суд вы отсудите себе половину.
Напишите заявление в ФРС о приостановлении регистрации права на землю в связи с тем, что единоличная регистрация не возможна, т.к. вы тоже имеете на нее право. Как-то так.
СпроситьВ 2007 году получил дом с землей в наследство, на этой же земле рядом с моим домом родственниками наследодателя был построен новый дом, без раздела земельного участка. Сейчас через суд оформлено право на новый дом и хотят отобрать у меня часть земли. Может ли суд без моего согласия разделить землю и отдать хозяину нового дома.
Здравствуйте! Может ли суд без моего согласия разделить землю и отдать хозяину нового дома - без вашего согласия не может.
Спросить
Здравствуйте. Нет, не может. Земля находится в вашей собственности. 1. Вы имеете право оспорить решение суда, если в суде вы не участвовали в качестве 3-го лица.
2. Вы имеете право либо продать им эту часть земли, либо сдать ее в аренду.
Спросить
Как будет делится построенный новый дом при разводе, если он строился на деньги мужа. Ситуация следующая: в браке был куплен старый дом на деньги мужа и к нему прилагалась земля (не в собственности) Потом муж решением суда оформил землю в собственность на себя, старый дом снесли и на его месте построили новый, который так же строился на деньги мужа и оформлен на мужа. У нас двое несовершеннолетних детей и еще 3-х комнатная квартира купленная в браке по 1/2 доли. Как будут разделены дом и эта квартира между нами.
Если дом был построен после свадьбы то делиться будет поровну. Каждому своя доля.
Спросить
Квартира у вас уже разделена - по 1/2 - как разделить ее в натуре - договаривайтесь с мужем - кто останется в квартире кто в доме! И что вы все говорите "на деньги мужа" , в это время он был В БРАКЕ С ВАМИ, поэтому деньги у вас были общие! Вы что не работали все это время? даже если так, вы занимались воспитанием ваших двоих детей - ВСЕ делится пополам ! А если будете так настроены - точно всего лишитесь
Спросить
Квартира у вас и так уже поделена по 1/2 доли
Дом и земля, так как все было приобретено в браке, является совместных имуществом, также будет делиться между супруга поровну по 1/2 доли, не зависимо на чьи деньги покупалось и на кого оформлено.
СпроситьА если вопрос задал тот самый муж, то знайте уважаемый Александр, в период брака деньги общие !
Спросить
Александр!
Согласно Ст. 34.ГК РФ Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Если дом строился в период брака не важно на чьи деньги, то разделу подлежит поровну, если нет брачного контракта.
Спросить
Александр
согласно семейному кодексу РФ все имущество нажитое супругами в браке на общие средства, делится между супругами пополам.
В вашем случае трехкомнатная квартира, оформленная в долевую собственность, делится не будет - доли супругов определены при покупке.
Будет подлежать разделу новый - построенный в браке - дом, если супруг не докажет, что дом построен на его средства, нажитые до брака. Если супруга подаст иск на раздел дома, то судом все доказательства, на чьи средства построен дом, будут проанализированы и им будет дана правовая оценка.
Согласно семейному кодексу РФ
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Спросить
Уважаемый Александр, г.Москва !
ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано .
Тем самым, новый жилой дом подлежит Разделу между супругами в Равных долях.
Что касается 3-х комнатной квартиры, то она уже находится в Долевой собственности супругов, поэтому дальнейшему разделу НЕ подлежит.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 04.01.2014г
22:45 моск.
Спросить
Дом подлежит разделу поровну, поскольку приобретен и построе в браке. Не имеет значения, работали Вы или нет, поскольку все доходы в период брака считаются общими. Согласно СК РФ:
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
Так как все имущество приобреталось в собственность и строилось в период брака, то будет делиться между супругами в равных долях. Приватизированное в собственность имущество не является совместно нажитым имуществом супругов и разделу не подлежит.
Спросить
- За какие деньги куплен дом?
- какая земля, - участок или...
- что за решение суда......
вроде мужик детей хочет кинуть, а у матери не хватает денежных средств на нормальную консультацию, ну позовите ее, у церкви же подаете.
Спросить
Нотариус мне сказал, что мне лучше отказаться от наследства, т.к. в оформлении дома будут сложности.
У меня умерла мама, которая жила в своём доме с внучкой, моей племянницей.
Мама составила завещание на эту внучку, завещала ей "всё имущество" (как сказано в завещании). Внучка прописана в этом доме, её мать (моя родная сестра тоже прописана в этом доме). Земля, на которой построен дом, не приватизирована. Когда мама была жива, то разрешила моему сыну (своему внуку) построить гараж рядом с домом на этой земле.
Нотариус мне сказал, что мне лучше отказаться от наследства, т.к. в оформлении дома будут сложности. Мне дом не нужен, но я боюсь, что если я откажусь от наследства, то мой сын может лишиться гаража, т.к. племянница может, оформив дом и землю на себя, продать его вместе с землёй. Как мне поступить?
Ольга, здравствуйте!
С моей точки зрения, необходитмо поступить следущим образом:
1.Учитывая, что наследование по закону изменено завещанием, биться за наследство лицам, которые не имеют права на обязательную долю в наследстве достаточно бессмысленно;
2.Лучше сохранить хорошие отношения с племянницией.По вступлении в право наследования она оформит право на землю(аренда или собственность), а потом Ваш сын заключит с ней договор(аренды, субаренды) части земельного участка под гараж сроком, допустим, на 49 лет.В этом случае переход права собственности к иному лицу не прекратит арендных отношений.Сейчас, на стадии оформления, можно заключить предварительный договор.
С уважением,
Спросить
