Произошла проблема с затоплением соседей во время ремонта - кто несет ответственность и как решить ситуацию?
Делали ремонт, меняли батарею, через месяц выяснилось что мы залили соседей, почему не понятно, бригада была ужасная, нам ничего не сказала, по идее они должны были с Жеком договариваться об отключении но теперь уже не выяснить что было. Соседи в отпуске что там у них теперь в квартире неизвестно. Будем ли мы если что оплачивать их убытки или это виновата бригада?
Доброго времени суток! Вы будете виноваты так как являетесь собственниками квартиры, за работой бригады вы должны были проследить, старайтесь договориться с соседями чтобы это не дошло до суда.
СпроситьЗдравствуйте, Мария! При заливе представителя УК должен быть составлен акт залива с указанием причины и виновника, такой акт был составлен? Бригада, которая выполняла ремонт работала на основании договора и это работники УК? уточните, пожалуйста, Ваш вопрос. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
Будете Вы оплачивать материальный ущерб, бригада не причем. Если Ваша вина. Готовьтесь писать возражения на исковое заявление в суд. ст.1064 ГК РФ.
Спросить
В данной ситуации вы будете нести ответственность по возмещению причиненного ущерба, поскольку за того затопление произошло Из вашей квартиры считается что в соответствии с жилищным кодексом несете ответственности вы. Единственное что вы можете сделать это договориться о снижении стоимости ремонта или своими силами отремонтировать затопленное помещение.
Спросить
Если у вас нет договора с бригадой, которая меняла батареи, или договор есть, но этот момент не прописан-возмещать ущерб соседям придется вам.
СпроситьМожно попробовать возложить ответственность на фирму, которая осуществляла работы, в результате которых причинён ущерб. Нужно изучать Ваш договор.
СпроситьТогда смотреть надо договор с фирмой что за условия там предусмотрены.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.
Спросить
Здравствуйте! Материальный ущерб имеют право взыскать с Вам, как с собственника. Если ущерб взыщут, то можете подать в суд иск о взыскании убытков с фирмы.
СпроситьМожете ссылаясь на закон о защите прав потребителя подать иск на фирму о некачественном проведении работ и тем самым оплатить залитую соседскую квартиру, вам нужен адвокат.
Спросить
Если имеется договор, то Вы можете потом предъявить иск к этой фирме, по вине работников которой произошел залив. Но изначально придется возмещать ущерб Вам, как собственнику жилого помещения.
СпроситьДобрый день, Мария! Виноваты не бригада, а вы. Вы, по всей видимости, решили сэкономить, и вот что из этого вышло. Приедут соседи, будете разбираться и возмещать им убытки от вашего ремонта. Может быть кое-что высохнет, но последствия все равно будут, лучше договариваться мирно.
Спросить
Сегодня у меня в квартире лопнула отопительная батарея, вода залила соседей с нижнего этажа. Когда батарея лопнула я находилась дома, сразу позвонила в аварийную службу, бригада приехала через 55 минут, всё это время горячая вода из батареи лилась бешеным потоком заливала мою квартиру и протекла вниз залила соседей. Я живу в квартире оставшейся мне в наследство и на этом праве она принадлежит мне, то есть квартира в частной собственности. Соседи снизу устроили скандал что я их залила и должна буду оплатить им ремонт. Так ли это? Ведь я не специалист по системам отопления, ничего не понимаю в батареях. Внешне они выглядят аккуратно, ни за что не подумаешь что вообще батарея может так разорваться, для меня это такая же большая неприятность как и для залитых подо мной соседей. Кто в данном случае виноват? Действительно ли я должна буду оплачивать ремонт соседям?
Наталья, действительно. Вы будете оплачивать ремонт тех соседей которые подадут на Вас в суд. На основании того что квартира находится в частной собственности.
СпроситьУ нас в квартире сорвало кран с батареи отопления (кипяток). Залили 2 квартиры снизу. Кто виноват? После покупки квартиры ремонт не делали, не меняли батареи отопления и этот кран. Батарея со времён постройки здания. Брежневка.
По умолчанию виноваты вы. Но вы вправе переложить ответственность на управляющую компанию, если экспертизой будет доказана её вина.
Спросить
Добры день! Вина конечно в данном случае - Ваша, лучше возместить ущерб потерпевшим.
Спросить
Здравствуйте!
Виноват, увы, собственник жилого помещения, поскольку имущество, которым был причинен вред (прибор отопления), принадлежит собственнику квартиры.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.
СпроситьВ августе этого года у нас прорвало батарею, батареи не отапливались. Дома никого не было, затопили соседей снизу, у них дорогой ремонт и мебель сильно пострадали. Соседи хотят компенсацию. Квартира у нас приватизированная. Батарея та, которая была при въезде в новый дом 24 года назад. Кто должен оплачивать ремонт соседям?
Вопрос по батареям отопления.
Квартира по договору соц. найма.
Потекла одна из батарей в комнате. В договоре указано, что если неисправность в элементе общедомового имущества, то ремонт производится за счет наймодателя. Запирающих вентелей на батарее нет. Для ее отключения необходимо слить стояк и спилить батарею. По найденным мною данным, такое подключение батареи считается как общедомовое имущество. Наймодатель указал менять батарею у УК. Что и было сделано. Мною было написано заявление, на замену батареи. Батарея заменена на улучшенную (была обычная стальная, теперь биметаллическая). В процессе установки нового радиатора были установлены два запирающих крана (теперь батарею можно менять не сливая весь стояк и теперь она не считается частью общедомового имущества).
Теперь УК отказывается писать в акте, что были установлены два запирающих крана и батарея исключена из домового имущества. А без указания этого факта я не могу требовать денег с наймодателя, согласно договору.
Как заставить УК написать акт и как правильно описать, что батарея была общедомовым имуществом и теперь не является им? УК говорит либо берите акт какой есть, либо заставим ходить по соседям, т.к. замена батарей на улучшенные считается перепланировкой.
Они вправе так делать, ведь если вы хотите доказать,что батарея общая, то и замену вы можете делать только с согласия всех собственников.
Можете написать им претензию и дождаться ответа, после этого принимать решения
СпроситьПрорвало батарею, затопило соседей, они планируют возмещать причиненный ущерб имуществу через суд.
Живем в квартире с 2011 года, батареи не меняли дом 80 го года постройки, на батарее, которую прорвало, стоит кран для стравки воздуха, видимо его поставили прошлые собственники квартиры.
Представитель УК, который составляет АКТ, сказал что авария произошла не по вине ЖКО, т.к. в батарею было вмешательство. Кран стоит в самом конце, прорвало батарею в середине, у батареи не было отключающего устройства.
Есть ли шанс заставить возмещать убытки соседям ЖКО?
Нас затопили соседи с верху. У них на батарее образовался свищ и она потекла. При этом батарея была закрыта декоративным экраном. Они утверждают, что не виноваты, виноват Тсж. Квартира в собственности. Кто является виновником Тсж или собственник квартиры?
Уехал в командировку, сосед справа менял батарею, провернул трубу (смежную с ним) в моей батареи. Дали горячую воду, моя батарея потекла и затопила соседей снизу. Они на меня подали в суд, естественно выиграли, т.к. я был в другой командировке и отсутствовал на заседании. Мне теперь выплатить соседу снизу и подать на соседа справа? Вызвать сантехника с ЖКХ и зафиксировать, что не по моей вине была авария?
да вам необходимо составить акт , неисправности трубы по вине соседа и подать регрессивный иск на соседа
А решение которое было вынесено без вас можете отменить, если но было заочным
Спроситьдом стоит с 61 г., батарея стоит с момента постройки дома, когда прорвало батарею в ЖЭКе сказали что их вина, мы поменяли батарею за свой счет (т.к. у них небыло батарей) , а теперь они говорят что квартира в собственности и виноваты вы. мы затопили соседей с низу.
Батарея центрального отопления - это имущество являющееся общим, принадлежит всему дому.
Вот ваше ТСЖ и обязано возместить ущерб (и из вашей доли тоже).
СпроситьМеня 2 дня назад затопили кипятком соседи сверху, у них прорвало батарею, квартира приватизированная, она одна там прописанна. Проживает в Москве уже свыше 5 лет, ей уже сообщили. В квартире проживает ее муж. У нас очень хороший, дорогой ремон, гипсокортон (который обвалился), ламинат (вздулся), обои по отклеились, не говоря уже о техники, дет,игрушках, одежды и работы. Мы сразу составили акт о залитии, ЖКХ подписали, вызвали экспертов. Мы когда меняли батареии и стояки, придлагали и ей, она отказалась, за состоянием квартиры совсем не следит, батарея ее была вся трухлявая и даже не крашенная. Все соседи видили что творилась у меня в квартире и у них. Кто в этом виноват она или ЖКХ? Она сказала что будет подовать в суд на ЖКХ? Мы на нее? Кто нам возместит ущерб и как долго это будет длиться?
Вы предъявите иск к соседке, конечно же, как обычно, в следствие вполне понятной злости, попытаетесь насчитать ущерба побольше, она встанет в позу: "Почему я должна оплачивать чистку дубленки? Что дубленка делала на полу в детской?" "Почему я должна платить 500 рублей за игрушечную собаку, которой играли уже семь поколений детей?" и пр. Она потребует провести экспертизу. Вызванный через 4 месяца после залива эксперт скажет, что гипсокартон просох и требует только покраски (посчитает стоимость банки водоэмульсионки), а на ламинате нужно поменять 1 м кв., а обои, скажет он, вообще на гипсокартон не клеют, таким образом ущерб составил 13 копеек. Вы тоже обидетесь, потребуете новую строительную экспертизу, вырежете кусок гипсокартона и отправите на химическую экспертизу для определения изменения состава и структуры. В Вашем городе такую экспертизу не делают, отправят в Москву. Ну и так далее. Где нибудь через 1,5 года будет принято решение суда, одна из сторон не согласится и обжалует его. К лету 2008 года у Вас на руках будет вступившее в законную силу решение суда о взыскании суммы, которая меньше первоначально заявленной раза в 2-3 (в зависимости от Ваших первоначальных аппетитов). Ваши судебные расходы составят около 50000 руб.,если Вы будете ходить без адвоката - только экспертизы и составление документов, хотя может быть и меньше - я не знаю цены в Ростове. После этого Вам останется только получить деньги с соседки по исполнительному листу. В зависимости от ее имущественного положения это занимает от 2 месяцев до 2 и более лет. Таким образом, при благоприятном стечении обстоятельств к началу 2009 года сумму Вы получите. А при неблагоприятном - уж как повезет.
Ваша соседка взысканую сумму в порядке регресса попытается взыскать с ЖКХ, но ей скорее всего откажут.
Вряд ли Вам понравился мой ответ, но дел таких я провела много, схема абсолютно стандартна.
Что делать - договаривайтесь с соседкой. Пусть заплатит Вам минимальную сумму, которая впритык покроет Ваш ущерб, и радуйтесь, если Вам удастся ее запугадь и убедить. Честно сказать, по этой категории дел я предпочитаю представлять ответчиков.
СпроситьСуть проблемы такова. Мы вьехали в квартиру, собственниками которой являемся. До этого в квартире жили квартиранты. После них смеситель в ванной остался в аварийном состоянии, но когда мы вьехали мы не были осведомлены об этом, так как горячая вода (кран от которой был сломан) была отключена. Обычное плановое отключение. Никаких обьявлений о начале и конце отключения водоснабжения не было. Когда воду включили нас не было дома и горячая вода потекла через сломанный кран. В итоге, мы залили соседей (Их потери ограничились несколькими едва заметными пятнышками на потолке), которые теперь требуют компенсации. Мы считаем, что нашей вины в произошедшем нет, так как мы не были предупреждены о дате включения воды и к тому же не были в курсе о поломке. Виноваты ли мы с юридической точки зрения и если нет как это можно доказать?
С юридической точки зрения вина лежит на вас. Если ущерб не значительный, то вам проще во все судебном порядке все разрешить, т.к. по суду будет все гораздо сложнее
Спросить
