Конфликт при строительстве дома - кто имеет право использовать дорогу общего пользования?
При строительстве дома на своем участке, я заняла частично дорогу общего пользования песком, возникли разногласия с соседом. Проезд я не загораживаю. Имею ли я праава занимать дорогу на время строительства?
Доброго времени суток. Если вы препятствуйте пользование другим собственникам и пользователям этого земельного участка, А участок находится в общем пользовании, то Вы не правы.
Спросить
А как тогда строиться и завозить строй материалы, должен же быть какой то выход?
СпроситьВы можете занять какую-то часть дороги но не полностью перезагрузить проезд. В данной ситуации единственный выход это договаривается с соседями убеждать их чтобы они потерпели.
Спросить
Добрый день!
У нас соседом участки имеют общую подъездную дорогу, которая с обеих сторон граничит с другими участками. Ее ширина 5.8 метра, все документы и межевание сделано, все зарегистрировано и дома построены. Сейчас встал вопрос о строительстве мной забора на половину ширины дороги 2.9 метра. По документам дорога не общего пользования, а половина принадлежит ему и половина мне.
После строительства забора, у него соответственно не будет пожарного проезда в 3.5 м, у меня есть альтернативный заезд по всем нормам. Может ли он через суд обязать меня снести забор, который будет установлен по границе моего участка, из-за отсутствия в дальнейшем у него пожарного проезда в 3.5 метра?
Однозначно сказать нельзя, все зависит от конкретных обстоятельств. Если Ваши действия не подпадут под нормы ст. 10 ГК РФ - можете рассчитывать на положительное для Вас решение суда.
Спросить
Он не может обязать снести забор, но он может установить в судебном порядке право проезда через ваш земельный участок, так называемый сервитут, если у него нет другого варианта проезда.
СпроситьУ меня вопрос! Сожитель моей мамы принимал участие в стоительстве нового дома 1987-1990, (на участке стоит старый дом), старый дом, разрешение на строительсто нового дома, земля пренадлежит моей бабушке), он по разделу имущества (строительства дома, старого дома, земли) хочет получить 1/3 часть всего имущества. На что он имеет право? (при этом я внучка вкладывала свои деньги при строительстве нового дома)
Сожитель на то он и сожитель. Никаких прав у него на все перечисленные Вами объекты недвижимости не имеется.
СпроситьТребуется ли разрешение на строительство при строительстве газопровода низкого давления на землях населенного пункта? Или ордер? Нужно ли заключать договор на безвозмездное срочное пользование земельным участком на время строительства газопровода? Мы муниципальное предприятие и выступаем Заказчиком при строительстве. Спасибо.
Добрый день! разрешение нужно. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ). Договор также необходимо заключить.
Спросить
В данном случае потребуется разрешение на строительство ст51 Градостроительного кодекса РФ
безвозмездное срочное пользование земельным участком-нет такого права сейчас в Земельном кодексе Вам придется заключать договор аренды земли
СпроситьУ меня такой вопрос: от моего дачного участка до дороги общего пользования примерно 20 метров. Я сделал (подсыпал песком и щебнем) дорогу от участка до дороги общего пользования, но последнее время на эту дорогу стал ставить свой автомобиль мой сосед по даче, ссылаясь на то, что это не мой личный участок и этот кусок земли принадлежит всем. У соседа большой джип и он в дождливую погоду уже частично испортил то, что я делал за свои деньги. Кто прав в такой ситуации? Может ли сосед ставить свою машину к моему участку, при этом частично перегорождая мне дорогу?
Возьмите эту землю в аренду у собственника и будете иметь право закрыть туда въезд.
СпроситьЯ построил проезд к своему участку за собственные средства, Недавно на соседнем участке появился сосед и хочет заезжать на свой участок через построеный мною проездКомпенсировать половину затрат отказываетсяСвой проезд строить не хочет, хотя у соседа есть возможность для строительства своего проезда. Проезд построен на земле общего пользования. Как быть.
Федеральным Законом от 08.11.2007 N 257-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлена классификация автомобильных дорог. В частности, к частным автомобильным дорогам общего пользования относятся автомобильные дороги, находящиеся в собственности физических или юридических лиц, не оборудованные устройствами, ограничивающими проезд транспортных средств неограниченного круга лиц. Иные частные автомобильные дороги относятся к частным автомобильным дорогам необщего пользования.. Полагаю, что Ваш случай относится к последнему. Исключительное право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат исключительно собственнику имущества (п. 1 ст. 209 ГК РФ). Из абзаца 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ следует, что право пользования чужим имуществом может возникать из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами. Однако необходимо учитывать общие начала гражданского законодательства, которое порождает гражданские права и обязанности. В частности, - п. 1 ст. 28 Закона N 257-ФЗ, согласно которой - право пользователей автомобильных дорог свободно и бесплатно осуществлять проезд транспортных средств, перевозки пассажиров, грузов по автомобильным дорогам в пределах Российской Федерации распространяется исключительно на дороги общего пользования. Следовательно, для пользования автомобильной дорогой необщего пользования третьи лица должны получить это право , например при заключении договора с собственником дороги.
СпроситьВедется строительстве многоэтажного жилого дома с пристройкой (торговый-развлекательный центр) по единому проекту на одном земельном участке. Пристройку планируется передать в собственность сторонней организации. Как выделить пристройку (по завершению строительства или во время строительства), чтобы жильцы жилого дома не претендовали на площади пристройки как на места общего пользования?
Спасибо.
Нужно чтобы там не было общедомового имущества (коммуникаций). См. ст. 36 ЖК РФ.
СпроситьКак доказать долевое участие при строительстве жилого дома, для строительства был продан земельный участок с домом за городом, есть договор купли продажи, как доказать что деньги были потрачены на строительство жилого дома?
Приобрели участок ИЖД (на данный момент в аренде, при постройке дома выкуп в собственность). Администрация выдала разрешение на строительство дороги для подъезда к участку за наши средства. Территория отведенная для дороги - участок общего пользования. Наш участок (ИЖД) тупиковый, перед ним располагается всего один участок (ЛПХ). Сосед (ЛПХ) не желает принимать участие в строительстве дороги. Данный подъездной путь единственно возможный к этим участкам. Могу ли я принудить соседа разделить со мной затраты? Если сосед решит "напакастить" в дальнейшем, имеет ли он право оформить в собственность участок дороги и воспрепятствовать проезду на мой участок? Либо я имею ли право оформить проезд в собственность? Заранее благодарю за ответ.
Добрый день, Лана! нет, к сожалению, не можете. Сосед или Вы не сможете оформить в собственность данный участок, т.к. это участок общего пользования.
Спросить
Общую дорогу можно лишь всем оформить, а не одному.
Если не соглашается платить, а езди, то можно в суд подать и обязать его выплатить засть затрат.
С уважением.
Спросить
Маловероятно, что вы сможете в судебном порядке с вашего соседа вашему затраты на строительство подъездной дороги к земельному участку как к вашему так и вашего соседа. Эти подъездные дороги должны строить администрации муниципальных образований и они это делают но не везде и как правило когда будут построены большинство домов. Может ваш сосед ждёт когда дорогу построит муниципалитет. Часть общей дороги (проезда) не вы ни кто-то другой не сможет забрать себе в аренду. У соседа участок ЛПХ и у него двадцать лет, чтобы на земельном участке что-то построить. А у вас ИЖС и сроки у вас аренды земельного участка много меньше лет пять, наверно и вам конечно надо торопиться. Может лучше и перспективнее в судебном порядке взыскать ваши затраты на строительство дороги, с собственника земельного участка - администрации муниципального образования, которая и должна в силу закона её строить? А вообще, чтобы ответить на ваш вопрос желательно знать кадастровые номера земельных участков.
СпроситьВ 15 метрах через дорогу напротив нашего участка под строительство жилого дома расположен детский сад, должны ли мы огораживаться забором на время строительства?
Здравствует, Помогите составить заявление в суд. (решение суда - обязать администрацию устранить нарушение путем организации строительства автомобильных дорог общего пользования местного значения по четырем улицам). Строительство - это, я понимаю новые дороги. А у нас существующие дороги, значит наверное должны провести ремонт (ямочный ремонт) автомобильных дорог. Заранее благодарны.
Требования к содержанию искового заявления установлены ст. 131-132 ГПК РФ. Если потребуется помощь в составлении иска, Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Услуга оказывается на платной основе.
Спросить
Обратитесь в личные сообщения к выбранному вами юристу сайта с этим вопросом ст.779 ГК РФ.
Спросить
