Возможность требования процентов от покупателей за задержку выплаты ипотеки - анализ ситуации с банкротством банка
В феврале продали жилой дом. Часть суммы покупатели вносили наличными (менее 1/4), часть ипотекой (остальные 3/4). У них возникли проблемы по ипотеке (банк обанкротился), поэтому вот уже пол года мы ждем деньги (вроде как должны до конца августа вернуть). С февраля, со дня заключения договора куплю-продажи, покупатели въехали в дом и проживают там по сей день. Имеем ли мы права обратится к ним и потребовать проценты за то, что так долго ждем деньги? На какую статью закона можно опираться? Спасибо!
Доброго времени суток
Если покупатели нарушают договор и не оплачивают вам всю сумму, вы можете взыскать эти деньги с них в судебном порядке, либо вообще расторгнуть договор купли-продажи через суд
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Здравствуйте. Если срок передачи денег установлен в договоре, Вы имеете право направить претензию покупателю с требованием об оплате суммы долга и процентов за пользование денежными средствами с момента, когда деньги должны были быть Вам переданы, до момента фактической оплаты задолженности.
Спросить
Добрый день. Вы имеете полное право требовать проценты и соответствующие понесенные убытки, если таковые имеются с покупателей, поскольку правоотношения между покупателем и их банком к вам никоим образом не относятся.
Требование расторжения договора ввиду неоплаты в данном случае является сомнительным.
Спросить
Такая ситуация, покупаю квартиру по ипотеке. Цена квартиры 1800 т.р. С продавцом договорились о том что в договоре укажем сумму Выше, и банк перечислит продавцу 2100 т.р. из которых 300 т.р. продавец вернет мне обратно.
Каким документом можно обезопасить себя и продавца (расписка, обязательство, договор займа) и что там должно быть написано? Чтоб были соблюдены 3 условия: а) Так чтоб в случае расторжение сделки не было рисков для продавца (чтоб он остался должен 300 т.р.) б) В случае если сделка состоялась, продавец не оставил обещанные деньги себе. Заранее благодарен! В) Без нотариуса.
В 2014 году было судебное решение о взыскании долга по ипотеке и обращения взыскания на имущество - квартиру.
До настоящего времени торгов не было проведено ни разу!
В решении суда оценка квартиры была дана экспертом по состоянию на 2014 год. А на дворе 2016 год.
Как мне с каким документом и куда обратиться, чтобы изменить оценку квартиры и повысить ее.
Спасибо.
Продаю дом. Оплата у покупателей сертификат на жильё (сертификат за ветхое жильё). Договор купли-продажи предложили оформить в мфц, а денежная сумма придёт через три недели примерно после заключения договора. Сказали, что сертификат за ветхое жильё обналичивают только после заключения договора и после какой-то проверки. Хочется себя обезопасить. Подскажите, безопасно заключать договор на таких условиях? Есть ли вероятность обмана?
Я купила аварийное жилье в 2017 г,за 1300000, теперь нас переселяют, а квартиру не дают, только деньги 1300000. тк в 2019 г вышел закон, за что купил, то и положено, но мы же купили квартиру до принятия закона, положена ли нам выплата по переселению?
Продаю квартиру. Покупатель просит указать в договоре цену выше, чем реальную, мол чтобы не платить первоначальный взнос за ипотеку. Могу ли я пойти к нему на встречу? Чем мне это грозит и как я могу себя обезопасить, потому что покупателей оооочень мало и не хотелось бы его терять а как то найти выход. Спасибо.
Я планирую покупку квартиры стоимостью 7,8 млн. руб., с привлечением кредитных средств (ипотека Сбербанк). Продавец хочет занизить стоимость на 1,3 млн. руб. и указать эту сумму в расписке, как неотделимые улучшения. Суть расписки: я получил деньга в сумме 1,3 млн. руб. от Покупателя за за неотделимые улучшения по ДКП №..., в случае расторжения дкп обязуюсь вернуть данную сумму в течение...
Сам ДКП составил Сбербанк, в котором указал: Стоимость объекта составляет 6,5 млн. руб. Цен является окончательной и изменению не подлежит. Часть стоимости объекта оплачивается за счет собственных денежных средств Покупателя. Часть стоимости объекта оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств представленных следующим лицам... на приобретение объекта с неотделимыми улучшениями в сумме 1,69 млн. руб.в соответствии с кредитным договором №... от... Соответственно в самом кредитном договоре будет так же указано, что денежные средства представлены на приобретение объекта с неотделимыми улучшениями.
Вопрос:
1. Не откажет ли мне в будущем ПФР на частичное погашение ипотеки материнским капиталом?
2. Смогу ли я получить налоговый вычет с 6,5 млн. руб указанных в ДКП и вычет с выплаченных процентов по ипотеки, после того, как представлю документы в налоговую? Не возникнет ли у налоговой вопросов касаемо неотделимых улучшений, о которых упоминается в ДКП и кредитном договоре?
