Возможность применения Закона о тишине в некоммерческом СНТ в Московской области и предъявление претензий председателю СНТ по использованию шлагбаума
Садовое некоммерческое товарищество.
Московская область. Шлагбаум на въезде. Постоянные сигналы автомобилей в любое время дня и ночи. Могу ли я каким то образом применить Закон о тишине в данном случае? Возможно ли предъявить официальные претензии председателю СНТ, как к должностному лицу и инициатору закрытого въезда без организации правил использования шлагбаума, скажем, с привлечением участкового?
Спасибо.
Здравствуйте, поскольку нарушаются ваши права, то вы можете предъявить претензию снт, с требованием организовать доступ на территорию.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый вечер, ситуация такая у нас ТСН и у нас есть три въезда к участку, на общем собрании решили поставить шлагбаумы (без разрешения, самовольно) скидывались все ровно и на один из трех шлагбаумов поставили новый замок соседи которые на краю этого самого шлагбаума и пользуются им постоянно а нас (мы на соседних участках) не пускают никого и говорят вьезжайте через любые другие въезды, обращались с данной ситуацией к председателю нашего сообщества на что она сказала - все вопросы к соседям которые перекрыли въезд всем через данный шлагбаум. На сколько это вообще законно данное перекрытие одного из шлагбаума? Что должен сделать председатель в данной ситуации и куда обратится нам что бы нам не ограничивали въезд через данный шлагбаум в случии бездействия председателя товарищества. Спасибо.
Доброго времени! Данное перекрытие абсолютно незаконно. Согласно п.п. 11 ст.19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" члены садоводческого товарищества обязаны выполнять решения общего собрания. В решении же об ограничении прав членов товарищества ничего не было сказано. Поэтому, Вы должны письменно обратится к председателю СНТ с требованием устранить такое нарушение и установить срок для устранения нарушения. А также обратитесь письменно к самим нарушителям и также установите им срок для устранения. Если никто и ничего не сделает. Тогда Вам придется обращаться в суд и иском об устранении нарушения Ваших прав как собственника или владельца земельного участка (ст. 304, 305 ГК РФ) .
СпроситьДобрый вечер, ситуация такая у нас ТСН и у нас есть три въезда к участку, на общем собрании решили поставить шлагбаумы (без разрешения, самовольно) скидывались все ровно и на один из трех шлагбаумов поставили новый замок соседи которые на краю этого самого шлагбаума и пользуются им постоянно а нас (мы на соседних участках) не пускают никого и говорят вьезжайте через любые другие въезды, обращались с данной ситуацией к председателю нашего сообщества на что она сказала - все вопросы к соседям которые перекрыли въезд всем через данный шлагбаум. На сколько это вообще законно данное перекрытие одного из шлагбаума? Что должен сделать председатель в данной ситуации и куда обратится нам что бы нам не ограничивали въезд через данный шлагбаум в случии бездействия председателя товарищества. Спасибо. 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'
Если земельный участок в вашей собственности, то для устранения препятствий в свободном проезде к вашему участку придется обращаться в суд с соответствующим иском в порядке статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.
СпроситьИмеет ли право снт (садовое некоммерческое товарищество) установить шлагбаум на въезде в общество, если дорога в собственности снт, есть решение собрания членов снт по данному вопросу. Имеем ли мы право ограничить проезд на автомобиле тем, кто не платит взносы, оставив за ними право пешего доступа к своему участку?
Если есть решение общего собрания собственников, то да, вы имеет право установить шлагбаум. Однако, ограничить должникам проезд к своим земельным участкам вы не имеете право. Необходимо взыскивать задолженность в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте. Установили шлагбаум для въезда на территорию нескольких многоэтажных домов. На первом этаже одного из домов располагается салон красоты. У клиентов из-за установленного шлагбаума возникают проблемы с посещением. На территорию машины к салону не пропускают. Как разрешить данную проблему? Что делать? На каком правовом основании установлены шлагбаумы? Каким нормативно-правовым документом регулируется въезд на территорию двора? Жду ответа. Заранее спасибо.
Доброго времени суток! Вы можете узнать эту информацию написав управляющей компании письмо с вашими вопросами, спасибо за обращение на сайт.
СпроситьПри въезде на территорию подъезжая к открытому шлагбауму, охранник опустил шлагбаум прям перед подъезжающим автомобилем, шлагбаум упал на лобовое стекло и повредил его, что делать в данной ситуации?
В случае когда шлагбаумом управляет охранник и когда происходит конфликт, владельцы территории возлагают ответственность на него, а потом выясняется, что охранник даже не трудоустроен. Не устроенный официально сотрудник — это повод обратиться в прокуратуру и в любом случае ответственность за работника несёт его работодатель. Если же виноват всё же конкретный человек, компания может переложить на него ответственность в порядке регресса.
Зафиксируйте происшествие на смартфон. Затем уберите автомобиль с проезда и тщательно сфотографируйте повреждения. Если они вас беспокоят — вызывайте полицию. Попросите видеозапись, если шлагбаум попал в поле зрения камер.
Проведите оценку повреждений и направьте досудебную претензию собственнику участка земли, на который вы пытались заехать. Самый простой вариант — найти компромисс. Если же владелец отказывается идти навстречу, подавайте иск в гражданский суд.
СпроситьВ нашем СНТ 40 домов. Председатель при общем голосовании на собрании решил поставить при въездах шлакбаумы и замки. 3 въезда-3 шлакбаума. Каждому выдать ключ.
Мне это по разным причинам не нравится. Как заставить председателя убрать шлакбаум или не закрывать на ключ? Куда писать или как припугнуть? Устно убедить председателя у меня не получается. Официально, как я понимаю, внутри участков это дороги общего пользования и разрешения на перекрытие ни кто не оформлял. (Сторож не сидит.) В пожарку писать?
Решение об установке шлаГбаума принималось не председателем, а общим собранием, путем голосования.
Ст. 330 УК РФ здесь при чем??? А прокуратура?
Открываем Устав СНТ и читаем...., а затем выполняем решения общего собрания.
Не согласны, обжалуем установленным порядком или проводим работу и ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ отменяет предыдущее решение - ездим как хотим.
СпроситьКупили дом в СНТ Родной Берег, Можайского района. Живём уже почти четыре недели. С первого дня узнали от председателя, шлагбаум при в’езде запитан в нашем доме! Имеем ли мы право отрезать кабель шлагбаума от нашего дома? Спасибо.
Можете отрезать кабель, питающий шлагбаум, если ток идет через Ваш счетчик, или кабель проходит по Вашей территории.
Спросить
Здравствуйте, самостоятельно отрезать нет. Надо обращаться к электрику. Но, оказывать такие услуги СНТ вы не обязаны. Обратитесь в Правление с требованием убрать. С письменным. Откажутся - в суд, плюс требование произвести перерасчет платы.
Спросить
Здравствуйте Ольга
Да имеете право отрезать кабель в соответствии со ст.209 ГК, ст.304 ГК
с предложение вынести данный вопрос на обсуждение общего собрания СНТ, так как оборудование подключалось именно согласно внутреннему уставу СНТ с привлечением специализированной организации для работы по отключению
В соответствии с п.45СпроситьПостановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"
Споры об устранении нарушений права, не связанных
с лишением владения
собственник может требовать устранения всяких нарушений его права
Отрезать кабель сами не можете, это самоуправство, но следует подать претензию в администрацию СНТ, обратиться к оператору, который обслуживает шлагбаум с требованием его отключения от Вашего дома, Вы не обязаны платить по счётчику за шлагбаум, дополнительно жалобу в прокуратуру для проведения проверки. Через суд можете взыскать средства за шлагбаум, также можно обратится в энергоснабжающую организацию для проведения перерасчёта.
- см. ст. 209 и 304 ГК РФ.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае, можете, путем подачи соответствующей претензии в правление (председателю) СНТ.
В заявлении можно указать: "В соответствии с п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В действиях садоводческого товарищества, усматривается злоупотребление правом, поскольку действиями, не одобренными лицами, которые являются собственниками дома, нарушается право, гарантированное ст. 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в отношении возможности свободного владения, пользования и распоряжения принадлежащими им объектом недвижимости. Просим отключить...».
В случае отказа СНТ удовлетворить Ваше заявление обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании домом в порядке ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.
СпроситьВ соседнем доме на въезде установили шлагбаум, один из проездов к нашему дому лежит как раз через этот шлагбаум. Обратились в ТСЖ соседнего дома с просьбой выдать нам брелок для автоматического открытия шлагбаума - и получили отказ. Будки с охранником при шлагбауме нет, а также консьержки, которая бы открывала шлагбаум-тоже. Правомерно ли поступает ТСЖ соседнего дома?
если есть другой путь к дому. - проезд - . то потребовать открыть доступ через двор товарищества - не сможете, даже по суду. Таков закон
СпроситьВ СНТ хотят установить шлагбаум! Я не являюсь членом товарищества, но земельный участок на территории кооператива имеется! Могут ли мне ограничить право на въезд? Обязана ли я платить за установовку шлагбаума и пульт?
Как поступить. Я арендую гараж. На въезде в ucr 2 месяца назад был установлен шлагбаум. В то время проводилось собрание и задавался вопрос по поводу въезда. Предлагался вариант пультов за 1000 р, для остальных альтернатива в виде магнитного брелка. Въезд в ucr был свободным. КПП нет. 31 июля я неоднократно, как и в течение 4 лет беспрепятственно попадал к арендованному гаражу. Вечером шлакбаум закрыли и я не имел возможности выехать. Спросить было не у кого, либо не знали как открыть, объявления никакого не висело. В итоге я попросил приподнять шлакбаум вручную и в этот момент проехал под ним. На следующий день председатель потребовал от меня 2500 р на ремонт шлагбаума аргументируя мою вину записью с камеры, на котороя видно, как мой авто выезжает из ГСК при не горящем индикаторе открытия шлагбаума. Я же свою вину отрицаю, так как не было предоставлено заключение о сломанном шлагбауме, отсутствие доказательств моих противоправных действий в отношении шлагбаума и отсутствии информированности о работающем шлагбауме и возможности решения сложившейся ситуации. Арендодатель так же не был проинформирован. В итоге 1 августа он подстерег меня у гаража, заблокировал мне возможность выезда из гск и потребовал 2500 р, мой арендодатель дал ему эту сумму, хотя он вообще не причастен к этой ситуации и отношения к инциденту никакого не имеет. После этого председатель открыл шлагбаум. В итоге ремонтные работы произведены не были, шлагбаум работает в штатном режиме без нарушений.
