Проблемы с многоканальным телефоном делают невозможным дозвониться агентству недвижимости
Вызов на ваш многоканальный телефон сразу сбрасывается. К вам невозможно дозвониться!
Вправе ли агентство недвижимости сдавать внаём квартиру, стоящую на продажу?
Согласно действующему законодательству агентство недвижимости не вправе сдавать в наем квартиру которая продается. Это может делать только собственник квартиры.
СпроситьЗдравствуйте! Если у агентства есть нотариальная доверенность на право сдачи в аренду квартиры, то агентство имеет право заключить договор аренды.
СпроситьЗдравствуйте, Юрий Владимирович!
Ничего противозаконного в сдаче квартиры в найм выставленной в прожду нет.. Однако заключать договора найма может собственник квартиры или уполномоченное им лицо.
СпроситьЗдравствуйте! Квартиру сдаёт не агентство недвижимости, а собственник квартиры, агентство лишь ищет арендатора, а по поводу продажи, всё это должно оговариваться при заключении договора найма.
СпроситьПри наличии доверенности у работника агентства недвижимости возможно.
Вы документы смотрели
в начале договора обязательно должно быть указано
на основании чего и кто заключает договор.
ГК РФ Статья 421. Свобода договораСпроситьСм. также:
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
КонсультантПлюс: примечание.
Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
Здравствуйте, если право сдачи квартиры в наем прописано в доверенности, то имеет право сдавать квартиру.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте!
При наличии нотариальной доверенности от собственника, агенство вправе заключить договор аренды.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьЮрий Владимирович, если доверенность нотариальная и при этом предусматривает право на заключение договора найма, то агенство может сдать квартиру.
СпроситьЗамечательно
прочитайте ее внимательно.
ГК РФ Статья 421. Свобода договораСпроситьСм. также:
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
КонсультантПлюс: примечание.
Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
Здравствуйте! Доверенное лицо вправе заключать сделки в пределах своих полномочий, но по поводу того, что квартира стоит на продаже это оговаривается с нанимателем.
СпроситьВаш многокональный телефон, почему-то сбрасывает вызов после первого же гудка.
ПОчему к ВАм невозможно дозвониться по многоканальному телефону...? Очень надеемся, что Вы нам позвоните 89882333272 Нелли Павловна Спасибо.
Почему невозможно дозвониться по вашему бесплатному номеру, указанному ниже? Телефон многоканальный.
По многоканальному телефону до вас не дозвониться, хотела уточнить несколько вопросов..точно ли бесплатна будет консультация? и что за ваша организация на Маяковского 22?в интернете никакой юр.организации не находит по такому адресу...