Если я куплю квартиру (50% своих денег, 50 % банковский жилищный кредит на 10-20 лет)
Если я куплю квартиру (50% своих денег, 50 % банковский жилищный кредит на 10-20 лет), могу я оформить налоговый вычет 13 %.Если могу, то когда я получу эти деньги (Сразу как преобрету квартиру или по истечении срока кредита?) и как будет выплачена сумма вся сразу или ежегодно частями? Спасибо.
Если ранее не получали - возможен.
Выплачиваться будет, фактически возвращаться НДФЛ, уплаченный после получения свидетельства о собственности, со стоимости дома, но не более чем с 2 мн.
Спросить
Если я куплю квартиру (50% своих денег, 50 % банковский жилищный кредит на 10-20 лет), могу я оформить налоговый вычет 13 %.Если могу, то когда я получу эти деньги (Сразу как преобрету квартиру или по истечении срока кредита?) и как будет выплачена сумма вся сразу или ежегодно частями? Спасибо. Возможен ли налоговый вычет при покупке квартиры за частично счет кредита?
Согласно подп. 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, имущественный вычет при строительстве или приобретении жилья предоставляется: 1) по расходам на новое строительство или приобретение на территории РФ жилья, а также земельных участков; 2) по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам); 3) по расходам на погашение процентов по кредитам, полученным для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство или приобретение жилья, а также земельных участков. Причем вычет в отношении одного и того же объекта недвижимости предоставляется по каждому основанию.
Для получения вычета по первому основанию не имеет значения за счет каких средств – собственных или кредитных (заемных) приобретена недвижимость. Подавляющее большинство специалистов считают, что денежные средства, полученные по кредитному договору, являются собственностью заемщика. Соответственно, расходы, произведенные за счет полученного кредита, являются собственными расходами налогоплательщика. При этом ст. 220 Налогового кодекса не связывает возможность получения имущественного налогового вычета с возвратом денежных средств, полученных по кредитному договору, в части порядка и сроков такого возврата. Поэтому при расчете имущественного налогового вычета может быть учтена вся сумма денежных средств, израсходованных на приобретение квартиры, независимо от источника их «происхождения». Ждать «срока истечения кредита» не нужно.
Общий размер вычета не может быть более 2 млн рублей (без учета погашения процентов по целевым займам (кредитам) и банковским кредитам, полученным на перекредитование указанных целевых займов (кредитов)). Для процентов по целевым займам (кредитам), в том числе полученным на перекредитование таких займов (кредитов), ограничения по сумме вычета не установлено. Следовательно, такие расходы принимаются в фактическом размере.
Если вычет будет использован не полностью, то за оставшейся частью плательщик вправе обратиться в последующих налоговых периодах. То есть, когда размер налоговой базы по налогу на доходы физических лиц за тот календарный год, в котором куплена квартира (понесены расход) и заявлен имущественный налоговый вычет, не позволяет реализовать право на получение вычета в полном объеме, его остаток переносится на последующие налоговые периоды до полного использования
СпроситьПокупаю квартиру в новостройке в кредит.
1. Когда я получу право на налоговый вычет на стоимость квартиры: сразу после заключения ДДУ, или когда будет оформлено право собственности на квартиру?
2. Когда я получу права на налоговый вычет на проценты по кредиту?
1. В случае приобретения квартиры в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве имущественный налоговый вычет может быть получен до регистрации права собственности на квартиру при оформлении акта приема-передачи квартиры.
2. Вычет по процентам в том же порядке.
СпроситьИмущественный налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку. Покупаем квартиру за 2,5 млн рублей в ипотеку. Собственных средств 800 тысяч, 1,7 млн рублей ипотечный кредит. Налоговый вычет получаем сразу 260 тысяч рублей? Или эта сумма не будет выплачена сразу, а только по мере погашения ипотечного кредита?
Здравствуйте! Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
СпроситьЗдравствуйте! У нас оформлен жилищный кредит на мужа, ежегодно получаем "возврат" из налоговой, собираемся оформить второй кредит на жилье (долевое строительство), будет ли возможность получать "налоговый возврат" (и когда, дом еще строится) и на этот кредит или лучше его оформить на меня. По первому кредиту я являюсь созаемщиком.
Добрый день, уважаемый посетитель!
Лучше в данном случае оформить на Вас, чтобы получать вычет
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Будет, но не ранее подписания акта приема-передачи сданного дома. Да и то, начиная с доходов с года приобретения права собственности. То же касается ипотечных процентов, если они будут иметь место.
СпроситьЯ купил дом за 990000 р, хочу оформить налоговый вычет. На какую сумму я могу расчитывать? Объясните пожалуйста порядок выплаты мне налогового вычета. По частям? Или сразу вся сумма?
Если дом был куплен за 990 000,0 то вычет будет 128 700 руб. (990 000,0Х13 %=128 700 руб.)
Есть 2 способа получения вычета:
1) Частями у работодателя, для этого нужно получить в налоговой инспекции уведомление от налогового органа о праве на имущественный вычет и предоставить работодателю. Работодатель не будет удерживать каждый месяц из вашей зарплаты НДФЛ 13 %
2) По окончания налогового периода (календарного года) в котором Вы купили дом в Налоговой инспекции, подав декларацию с копиями документов, подтверждающих фактические расходы и право на получение вычета при приобретении дома. Возврату подлежит не вся сумма понесенных расходов в пределах заявленного вычета, а соответствующая ему сумма ранее уплаченного налога.
Вы получили например, облагаемый по ставке 13 % доход в виде заработной платы за год в размере 600 000 руб., заплатили НДФЛ в бюджет 13 % -78 000, в этом случае можно вернуть 78 000 руб. Возвращать налог можно в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму
СпроситьКвартира куплена в 2010 году в ипотеку за 3 000 000 рублей.
2 459 000 рублей кредит банка на 15 лет. В данный момент выплачивается и кредит и проценты по кредиту. Сумма квартиры по договору 999000 рублей. Сумма переданная продавцу по распискам:
1 расписка 999 000 рублей по договору купли-продажи, 2 расписка 2 001 000 рублей за неотъемлемые и иные улучшения произведенные в квартире. В итоге сумма 3 000 000 рублей.
На какую сумму подавать налоговый вычет: на все затраченное но не более 2 000 000 рублей? Или только на то что указано в договоре, стоимость во сколько стороны оценили квартиру т.е. 999 000 рублей?
И можно ли подать налоговый вычет еще и на проценты по кредиту, только выплаченные, но кредит полностью еще не выплачен. Срок кредита 15 лет, прошло только 3 года, но сейчас у меня хорошая зарплата и хорошие налоги уплачены, а через 15 лет, когда кредит будет полностью погашен неизвестно как будет.
Елена здравствуйте. Если Вы покупаете недвижимость, и платите проценты по ипотечным кредитам, вы имеете также право на вычет. Один раз в жизни.
Фактически это означает, что Вы можете не платить налоги с суммы доходов, равной вычету, либо вернуть обратно налоги, уплаченные ранее.
Размер вычета равен не более 2,000,000 рублей ПЛЮС сумма процентов от погашения ипотечного займа. Если Вы платите проценты за пользование ипотечным кредитом, размер вычета будет увеличен на суммы, которые Вы выплатили по процентам. Погашение основного дола по займу, естественно, здесь не учитывается.
СпроситьКогда подается декларация в налоговый орган на возврат 13% от ипотечного кредита, когда полностью будет выплочен кредит или нет? Проценты по ипотечному кредиту входят в сумму выплат 13%?
Имею ли я право на основании ст.220 НК РФ на налоговый вычет из суммы, направленной на погашение процентов по ипотечному кредиту, если уже воспользовался налоговым вычетом из суммы покупки квартиры? Квартира приобретена по ипотечному кредиту в 2007 году. В 2007 году получил вычет с 1 млн. руб. от суммы кредита. За два года выплатил банку значительную сумму по процентам. Узнал, что налоговый вычет распространяется и на проценты от кредита. Вправе ли мне отказать налоговая служба сейчас в вычете с процентов? Ведь мой ипотечный кредит относится к тому же единственному случаю приобретения квартиры.
Будет ли возвращаться налоговый вычет при покупке квартиры в кредит (ипотека) если она будет потом продана?
То есть сейчас квартира куплена после 1.01.2014 первый раз в жизни будем подавать налоговый вычет, плюс вычет за займ, и если мы чезе пару лет (когда далеко не вся сумма будет возвращена по вычету) продадим квартиру, и закроем по ней кредит, который не достигнет 3 млн руб на тот момент, но может достичь если мы не будем закрывать после продажи кредит, будет ли возвращаться и дальше вычет (после продаже квартиры) и можно ли продать квартиру взятую в ипотеку?
Предоставление налогового вычета на покупку квартиры не зависит от дальнейшей судьбы квартиры. (ст.220 НК РФ)
Спросить
