Влияние вызова жилищной инспекции на ответственность за незаконную перепланировку - возможные последствия
Если мы вызовем жил инспекцию, что бы зафиксировать факт разрушения балконной плиты, а у нас в квартире незаконная перепланировка, т. е. перенесли входной проем комнаты. Как они могут на это отреагировать, т. е. могут ли по собственной инициативе привлечь нас к ответственности за незаконную перепланировку?
Самовольная перепланировка да это незаконный процесс который узаконивают через суд, и они могут на это обратить внимание может вам сначала все узаконить а потом решать другие вопросы
СпроситьЕсли незаконная перепланировка уже сделана, то Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением об узаконивании незаконной перепланировке (переустройстве) квартиры с соответствующим пакетом документов. В случае, если жилищная инспекция зафиксирует факт незаконной перепланировки, то Вас могут привлечь к административной ответственности. Поэтому, сначала узаконивайте перепланировку через суд.
Спросить
Соседи сделали перепланировку в комнате документы о перепланировке они не кому не предоставляют из соседий длилась эта перепланировка год, теперь они решили совместить ванну с туалетом, ЖКХ на наши заявления отвечает что были там и нет ни какой перепланировки, хотя я сама была там и все видела, как узнать есть ли у них разрешения на перепланировку.
Никак не узнаете. Если соседи каким либо образом нарушают ваши права, то вы можете обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением, а суд уже может затребовать любые документы для проверки ваших доводов.
Спросить
А каким образом перепланировка соседей нарушает Ваши права? Даже если Вы обратитесь с таким иском, Вы должны будете обосновать суду свои доводы.
СпроситьСделана незаконная перепланировка квартиры с переносом дверного проема и расширением санузла за счет коридора. Слышала, что незаконную перепланировку можно узаконить по декларации. Это как?
Добрый день, Наталья
Сейчас узаконение перепланировок производится в административном порядке - через администрацию. Предоставте им проект перепланировки и заключение о соответвии выполненной перепланировки требованиям строительных норм. Они Вам узаконят, получите новый кадастровый паспорт с изменениями.
С Уважением
Спросить
Наталья, незаконную планировку чаще всего узаконивают в суде. Проект перепланировки можно не представлять, однако нужно будет техпаспорт или кадастровый паспорт, а также заключение о том, что нет угрозы для здания и третьих лиц.
СпроситьЗаключил предварительный договор где собственник уверял что перепланировка узаконена. На деле договор на перепланировку на узаканивание перепланировки предлагают заключить мне параллельно с заключением основного договора. Это переделанные гостинки из многокомнатных квартир. Если решение не будет принято по узаканиванию перепланировки, то могу я перенести ответственность на продавца?
Соседи перенесли джакузи в коридор. Говорят, что перепланировка законна. Но уже несколько раз топили меня (я живу этажом ниже), повредив мебель и обои в моем коридоре. Председатель ТСЖ не знает о законности этой перепланировке. Где я могу узнать, законно ли сделали перепланировку и, если законно, можно ли через суд оспорить законность этой перепланировки?
А зачем? Для Вас - какая разница, как у соседей в квартире устроено? Это же на размере ущерба - никак не отражается.
Спросить
Здравствуйте.Перепланировка незаконна-нарушен СНиП,нет акта приемки у председателя!Взыщите ущерб в суде.
СпроситьДля подачи документов в суд, чтобы узаконить перепланировку нужны
1 План до перепланировки и после перепланировки, которые я заказала в БТИ
2 Акт о переустройстве и перепланировке жилой площади.
В БТИ мне сказали, что акт они не дают, могут только дать заключение по перепланировке, но это разные документы
Где мне нужно взять АКТ и надо ли заказывать в БТИ заключение?
Перепланировка такая
1 В хрущевке перенос гипсовой перегородки между комнатой и кладовкой
2 Уменьшение входного проема в зал.
Акт выдаёт межведомственная комиссия которая создаётся Администрацией, куда входят и представители БТИ
СпроситьКвартира ипотечная. Сделана незаконная перепланировка. Соседи сообщили в жилинспекцию. Теперь требуют узаконить перепланировка. Для оформления перепланировки необходимо разрешение банка. Уточняли у сотрудников банк такие разрешения выдаёт неохотно. Как нам правильно указать в заявлении в банк что перепланировка выполнена или предполагается? И как правильно оформить документы, чтобы банк не отказал в перепланировке? Какими могут быть последствия, если в договоре про перепланировка ничего не написано, но есть пункт распоряжение имуществом с согласия банка?
банк не идет на согласование перепланировки, т.к. нет гарантии ее безопасности
обратитесь в техническую экспертизу/эксперту, который даст заключение что перепланировкой не нарушаются права граждан на безопасные условия проживания
см. ст. 222 ГК
СпроситьСоседи по коммунальной квартире самовольно произвели препланировку мест общего пользования за что были привлечены к административной ответственности и им было выдано предписание о приведении квартиры в прежнее состояние Государственной жилищной инспекцией. После этого они самовольно выполненную перпланировку дорисовали в ранее (до самовольной перепланировки) полученном и согласовнном в установленном порядке проекте перепланировки, и, ссылаясь на этот дорисованный проект, представляют самовольно выполненную перепланировку, как перепланировку выполненную в соответствии с огласованным пректом.
Таким способом при помощи дорисованного проекта они получили технический паспотрт квартиры без отметок о самовольной перепланировке и представили этот техничекий паспорт в администрацию города для заключения договора приватизации квартиры, который и был заключён, и в жилищную инспекцию для прекращения исполнительного производства, что инспекция и сделала.
Вопрос: является ли внесение описанных исправлений в проект перепланироки квартиры подделкой, фальсификацией либо иным преступлением, если да, то по какими статьями УК наступает ответственность за это.
Здравствуйте Петр!
С одной стороны вроде,как статья 327 УК РФ. Но на практике сомневаюсь, что кто-то будет
данных лиц привлекать к уголовной ответственности, скорей всего к административной, так
как они не столько подделали документ, сколько ввели в него изменения. Хотя в действиях
данных лиц есть состав преступления но он малозначителен. На мой взгляд так ,как от
действий данных лиц никто не пострадал, их привлекут к административной ответственности, с последующим аннулированием данного документа.
СпроситьПокупаем квартиру в доме памятнике архитектуры. Сделана перепланировка. Из 6 комнат сделаны 2. кухня расширена за счет жилой комнаты. В одной из комнат сделан второй санузел (ниже этажом жилая комната). сможем ли мы в последствии узаконить эту перепланировку. Какие возможны последствия при покупке этой квартиры без узаконивания перепланировки?
Спасибо.
Вряд ли вы сможете узаконить эту перепланировку. Потом могут в судебном порядке заставить вернуть все обратно за ваш счет
Спросить
Я Вам советую, чтобы продавец узаконил перепланировку. иначе будут серьезные проблемы вплоть до приведения состояния квартиры в первоначальноле состояние. или еще хуже продажи квартиры с публичных торгов. Ст.29 ЖК РФ.
СпроситьЯ покупаю квартиру, в квартире выполнена перепланировка, в тех. паспорте она не отражена, на мой вопрос, оформлена ли документально перепланировка, риелтор агентства недвижимости, выступающий со стороны продавца, ответил, что в настоящее время переоформление тех. паспорта при перепланировке не требуется.. Так ли это? и если это так, то должен ли быть какой - то документ разрешающий перепланировку этой квартиры? Перепланировка квартиры.
Согласно ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого подтверждается актом приемочной комиссии.
Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование (органом местного самоуправления), в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Понятно, что риэлтору хочется продать квартиру, но требования ЖК РФ еще никем не отменялись.
Если в техническом паспорте нет сведений о произведенной перепланировке, значит они никем не предоставлялись, а следовательно перепланировка в установленном законом порядке не производилась.
Если перепланировка была произведена самовольно, а затем состоялось решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, то должно быть хотя бы это решение суда.
Приобретя квартиру самовольно перепланированную, Вы будете вынуждены самостоятельно обращаться в суд для решения вопроса о сохранении ее в таком состоянии и, при принятии положительного решения, вносить все необходимые изменения в техническую документацию
СпроситьИмею во владении комнату в коммунальной квартире с соседом, владеющим второй комнатой (в свидетельствах о собственности указано именно комната и кв. метры, а не доля жилья). В квартире сделана незаконная перепланировка: за счет территории комнаты соседа расширен санузел и установлена ванна. Сосед отказывается признать, что давал согласие на перепланировку, чтобы я не мог продать свою часть квартиры. Могу ли я все же продать комнату без узаконивания перепланировки, если у меня в свидетельстве о собственности указана именно моя комната, а не доля в квартире?
Не сможете. Вам придется обратиться в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29). Перед этим Вам придется обратиться в администрацию с аналогичной просьбой и получить отказ: такова практика по крайней мере в Нижегородской области. Не забудьте приготовить для суда справки от СЭС и пожарников о соблюдении при перепланировке всех норм и правил.
Спросить
Юрист написал: Перед этим Вам придется обратиться в администрацию с аналогичной просьбой и получить отказ: такова практика по крайней мере в Нижегородской области. Не забудьте приготовить для суда справки от СЭС и пожарников о соблюдении при перепланировке всех норм и правил.
Все эти инстанции пройдены, в администрации готовы были узаконить перепланировку, если сосед принесет письменное согласие на перепланировку. Естественно, сосед не хочет, чтобы я продавал свою часть квартиры, и не дает такой бумаги. Как мне поступить? Подать иск в суд, чтобы вынудить его снести ванну и вернуть квартиру в первоначальное состояние. Или суд может его заставить признать эту перепланировку, если все остальные бумаги (техническая экспертиза, СЭС, пожарная) уже готовы?
Сосед мотивирует свою позицию тем, что у него 2 ребенка, и суд не позволит лишить их ванны (ухудшить жилищные условия), тем более, что она установлена на их территории, но и свое согласие на узаконивание он не даст тоже.
Спросить
