Возможность дарения или обмена на меньшую жилплощадь в целях снижения коммунальных расходов
А если я оформлю договор дарения или обмен на меньшую жилплощадь? Если, например, я дарю свою трехкомнатную квартиру другой дочери, а она мне дарит свою двухкомнатную? Или я делаю обмен на меньшую жилплощадь, т.к. дочь не оплачивает свою прописку и своё право проживания в части коммунальных услуг, а я с пенсией в 10 тысяч платить 9 тысяч за коммуналку не в состоянии.
Инна Анатольевна (тезка моей мамы), вы вправе делать со своей квартире всё, что душе угодно (в разумных пределах, конечно), ваша дочь не имеет никаких ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ НА КВАРТИРУ. Она там может только проживать.
Вы можете также разделить счета за квартиру. Это можно сделать, обратившись в вашу УК.
Спросить
Как лучше оформить следующие сделки? Я дарю однокомнатную квартиру сестре. Сестра дарит мне свою 1/4 долю, мама дарит мне свою 1/4 долю и папа дарит мне половину от своей 1/4 доли в трех комнатной квартире. Возможно ли заключить 2 договора дарения:1) я дарю сестре; 2) мне все дарят свои доли.
Каждый факт дарения должен быть оформлен отдельным договором дарения. Обращайтесь, поможем. Удачи.
СпроситьМне налоговая прислала письмо о том, что я должна исполнить свой долг по уплате налога на дарение. Мы с бывшим мужем у нотариуса оформили договор о разделе квартиры на две части: мою и его. Затем составили договор дарения, где он свою часть квартиры дарит нашему сыну. Почему я должна платить налог на дарение, если мне никто ничего не дарил?
Скажите смогу я подарить свою часть квартиры, в которой прописана моя несовершеннолетняя дочь, если одновременно с этим дарением мне дарят не меньшую комнату, чем площадь доли квартиры? Тот кому я дарю и кто мне дарит - разные люди.
Уважаемая Ирина! Если дочь не имеет долю в собственности, то согласия органа опеки на сделку с долей квартиры не требуется. Собственник вправе осуществлять любые сделки со своей долей. Взаимного дарения в таком случае нет, если одаряемый Вами и Ваш даритель - разные граждане. Нужно только помнить, что если даритель и одаряемый не состоят в близком родстве, то в соответствии с п.18.1 ст.217 НК РФ придётся одаряемому платить налог на дарение по ставке 13% от инвентаризационной стоимости доли. В договоре дарения нельзя установить никаких обременений (в отличие от договора купли-продажи) о сохранении проживания в квартире дарителя и её несовершеннолетнего ребёнка.
СпроситьОтец и мать дарим квартиру дочери, дочь дарит нам свою долю в нашей квартире. Квартиры разные. Облагается ли такое
обоюдное дарение налогу?
В квартире проживает 1 человек, прописано 2 человека. Человек, прописанный в другой квартире оплачивает коммунальные услуги по месту проживания несколько лет. Также оплачиваются услуги в ТСЖ по месту прописки. ТСЖ по месту проживания выдало справку о проживании и оплате коммунальных услуг для ТСЖ по месту прописки. За какой срок возможен пересчет коммунальных платежей в ТСЖ по месту прописки (если человек оплачивал, но не проживал на данной жилплощади)?
Максимальный срок перерасчета на который соглашаются коммунальные службы - 3 года.
Спросить
У меня следующий вопрос. Какие документы нужны для регистрации договора дарения в Регпалате, если совершеннолетняя дочь (20 лет) дарит свою долю в квартире, откуда уже выписана, своей родной матери? У дочери отдельная своя жилплощадь.
1. Договор дарения;
2. Документы на квартиру;
3. Квитанция об оплате гос. пошлины.
Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
СпроситьМы живем в 4-хкомнатной квартире, и сейчас хотим обменять ее на трехкомнатную. Владельцы квартиры - мама, я и моя дочь. Как произвести обмен в этом случае, чтобы ничьи права и интересы не пострадали? Мама отписала мне свою часть квартиры по договору иждивения. Надо ли будет составлять новый договор? И я хочу подарить дочери свою часть квартиры, как это оформить при обмене квартиры?
уважаемая Наталья! Стоит отметить, что под общим понятием «обмен» подразумевается:
Мена: сделка с недвижимостью (в нашем случае квартирой), находящейся в собственности владельца. В этом случае граждане должны руководствоваться ГК РФ. Договором мены предусмотрен как равноценный, так и не неравноценный обмен с выплатой одной из сторон в пользу другой договорной компенсации.
Обмен: сделка с недвижимостью (квартирой), находящейся в собственности государства (муниципальной). В качестве руководства в данном случае служит ЖК РФ. Квартира, оформленная на гражданина, может подлежать только равноценному обмену. Ее можно обменять и на приватизированную, при этом каждый остается при своем статусе.
Необходимые документы при оформлении сделки по обмену квартир:
-Заявление владельца с подписями всех совершеннолетних членов семьи, в т. ч. совладельцев и временно отсутствующих.
-Документ, удостоверяющий право собственности на квартиру.
-Техпаспорт с планом, экспликация.
-Справка из ЖЭУ о составе семьи.
-Справка из ЖЭУ, подтверждающая отсутствие задолженности за коммунальные услуги.
-Выписка из домовой книги.
-Справка из налоговой, подтверждающая отсутствие имущественной задолженности.
-Квитанция об оплате гос.пошлины.
-Согласие на обмен органов опеки ( в случае проживания в обмениваемой квартире несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных лиц).
Спросить
Я пускала знакомых для проживания в свою кооперативную квартиру за оплату коммунальных услуг. В моей квартире никто не прописан. У них имеется прописка по своему месту жительства, где они оплачивают коммунальные услуги и пользование водой. Имеет ли право председатель кооператива взыскивать с них еще раз плату за пользование водой, если такую оплату они осуществляют по своему месту основной прописки?
В квартире прописаны муж жена и две дочери. Квартира приватизирована в пользу мужа одного. Дочь имеет свою квартиру и проживает в ней. Может ли отец выписать свою дочь из своей квартиры без её согласия или платить за коммунальные услуги по месту прописки? Отец платит один.
Может очень легко в судебном порядке при иске о признании утратившей право пользование жилым помещением, как собственник, потому что дочь не проживает в квартире и не участвует в ее содержании.
Спросить
