Продажа доли квартиры по брачному договору - что делать, если остался без жилья?
Продал два года назад долю квартиры жене побрачному договору. Трудные времена пережили. Квартира осталась. Но пошли другие разговоры (чисто житейское) не нужен. Сейчас без квартиры, жилья. Как можно поступить? Ведь естьбрачный договор...
Вы более разборчиво изложите кто и чего хочет? Непонятен сам вопрос. Мы можем ответить на Ваши вопросы, но помните, что ни одна виртуальная консультация не заменяет очный визит к юристу.
Спросить
Здравствуйте! Если по брачному договору, супруга является единственным собственником квартиры, то вправе требовать выселения. Для признания брачного договора недействительным, нужная основания. В вопросе таких оснований нет.
Спросить
Доброго времени суток! Никак, если имеется брачный договор, по которому вы передали свою долю супруге, то вернуть ее почти не возможно, необходимо признавать его не действительным, а на это у вас нет оснований.
Всего хорошего.
Спросить
Доброго вам времени суток. В чём ваш вопрос? Расторгается брак. Имущество будет делиться Согласно брачного договора. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Нужно смотреть сам брачный договор и более подробно обрисовывать ситуацию.
Обратитесь с документами к юристу на очную консультацию.
Дистанционно такой вопрос не решить.
Спросить
Продал два года назад долю квартиры жене побрачному договору. Трудные времена пережили. Квартира осталась. Но пошли другие разговоры (чисто житейское) не нужен. Сейчас без квартиры, жилья. Как можно поступить? Ведь есть брачный договор... Основание: деньги не получены.
Срок действия брачного контракта обычно равен сроку существования брака, т.е. прекращается разводом. Если Вы еще не в разводе, то можете расторгнуть брачный договор в судебном порядке.
Требования о расторжении можно предъявлять при существенном нарушении договора одной из сторон, при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, а также в иных случаях, предусмотренных брачным договором (надо смотреть сам договор).
Нарушение договора одной из сторон также должно быть существенным. В Вашем случае таким можно признать непредоставление Вам возможности пользоваться жилым помещением.
Спросить
Здравствуйте. Вам надо обращаться к реальному адвокату/юристу. Деньги не получены - не так-то просто доказать. Особенно, если в договоре купли-продажи стоит подпись, что деньги в сумме... получил.
Нужно искать различные варианты оказания Вам помощи.
P.S. - это общая приписка, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте. Всего Вам доброго.
СпроситьДва года назад я снимала однокомнатную квартиру договор был составлен на год, год прожили по договору но потом 7 месяцев без договора, как можно узнать хозяин квартиры платил налоги за сдачу квартиры? Договор не был заверен нотариально.
Договор не нужно заверять нотариально. Собственник просто должен ежегодно весной сдавать декларацию о доходах и платить налог с прибыли. Такие договоры аренды жилого помещения закон разрешает не регистрировать. Он уже скреплен подписью обоих сторон, этого достаточно. А вот сможете ли узнать о налоге, это вряд-ли. Смотря с какой целью, Вам это нужно. Если это судебное дело, то суд сам привлечет налоговую службу как заинтересованное лицо.
СпроситьВ браке мной был заключен инвестиционный договор на квартиру, через 2 месяца после свадьбы. 92 % средств я внес с продажи доли своего приватизированного жилья (можно поднять документы,1\2 квартиры, приватизация до брака), 8% добавили родители жены (письменных документов нет). Сейчас уже год в разводе. Бывшая жена требует 1\2 квартиры по договору. Договор действует (долгострой дом строят уже 4 года). Можно ли подать иск на признание за мной большей доли в квартире (соразмерно вложенным средствам)? Как поступить? Спасибо.
Шансы есть, но их очень немного. Надо смотреть какие есть документы и вообще серьёзно заниматься данным вопросом.
СпроситьБыл оформлен договор купли продажи квартиры без оплаты, но в договоре написано, что оплата до подписания договора. Как можно вернуть квартиру обратно по такому договору.
Добрый вечер. Если деньги по договору не были переданы в таком случае можно признать Да она сделку недействительной. Хорошего хорошего приятного вечера.
СпроситьЯ с братом проживали в квартире по договору соц. найма. В 2010 году я выписался из квартиры, но в договор изменения небыли внесены. Сейчас брат умер, а квартира осталась не приватизирована. Имею я право перерегистрировать договор на себя и приватизировать квартиру?
Моя жена является сиротой, и получила квартиру от государства через договор найма жилья из специализированного фонда. До окончания договора осталось 2,5 года.
Перед браком я приобрел квартиру в новостройке по договору цессии, и сейчас нужно будет регистрировать право собственности. Оно будет зарегистрировано в браке.
Возможен ли тот шанс, что жену лишат предоставленной квартиры, либо откажутся заключать договор обычного соц. найма по истечении срока действия нынешнего договора?
Есть ли возможность избежать расторжения договора при оформлении в последующем договора дарения приобретенной квартиры на другого человека?
Данные вопросы регулируются ст. 8 Федерального закона № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» 6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
Для более подробной консультации обращайтесь на нижеуказанную электронную почту.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Акт приема квартиры оформили до брака или в период брака. Если до, тогда проблем не будет, никто ее не лишит права на квартиру. Если в период брака, то могут возникнуть проблемы. Но и тут можно побороться. Я думаю обязаны перезаключить договор, но уже на соцнайм.
СпроситьБыл договор дарения квартиры, квартира разбита на 5 частей - 3 части у меня, 2 у брата, он подарил 2 части мне. После дарения доли, он взял ипотеку на однокомнатную квартиру и еще кредиты на другие нужды около двух миллионов, спустя 1,5 года продал квартиру и погасил ипотечный кредит, долг на два миллиона остался, хочет банкротится, потеряю ли я долю в подаренной квартире прошло после дарения 1,5 года, прописки у брата ни где нет, последняя прописка была в проданной квартире.
Здравствуйте! При описанных условиях, сделка вряд ли будет признанна недействительной! Поскольку у брата нет иного имущества где он фактически проживает и зарегистрирован. Для подстраховки посоветовал бы зарегистрировать брата в данной квартире (уже в целой), хотя бы на период процедуры банкротства.
СпроситьВ период брака совершил договор мены доли квартиры (возникла до брака) на новую квартиру. Является ли возникшая после договора мены квартира совместно нажитым имуществом, с учетом того, что доля в квартире и новая квартира являются равнозначными и других доплат я не производил?
Здравствуйте! Нет, конечно, новая квартира при разделе будет Вашей личной собственностью, так как приобретена за счет Вашего личного имущества, приобретенного до брака и при приобретении не использовали совместные денежные средства.
Спросить
Учитывая, что в статье 34. СК РФ "Совместная собственность супругов"
К имуществу, нажитому супругами во время брака отнесено в том числе:
"..и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства."
В статье 36. СК РФ "Имущество каждого из супругов", уточняется какое имущество является собственностью каждого из супругов
"1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью."
Договор мены не относится к безвозмездным сделкам, соответственно имущество полученное по договору мены даже без доплаты является совместной собственностью супругов.
Но есть нюанс в статье 38. "Раздел общего имущества супругов"
"4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них."Спросить
Продаю квартиру, в квартире есть доля несовершенно летнего моего ребенка, для того чтобы сделать квартиру чистой (без доли ребенка), бабушка ребенка дарит ему 1\2 доли своей квартиры (для соц. опеки положено). Может ли после того как я продам квартиру и куплю новую, дав там долю ребенку, бабушка вернуть себе 1\2 доли?
Здравствуйте, Михаил!
Вернуть можно только на основании ст. 578, 579 ГК РФ. Продажа будет только с разрешением опеки. Удачи Вам.
Спросить
Право проживать.
Жилье признали аварийным. В квартире были прописаны 6 человек. Взамен дали новую квартиру. Договор социального найма был сделан на бабушку. Бабушка умерла полтора года назад. В новой квартире осталась прописана только я. Могут ли другие люди проживающие в старой квартире вселиться в новую квартиру или сделать приватизацию без моего согласия? Можно ли Заключить договора социального найма на себя?
Могут ли другие люди проживающие в старой квартире вселиться в новую квартиру или сделать приватизацию без моего согласия ?можно ли Заключить договора социального найма на себя?
НЕТ, конечно не могут.
Только попытаться через суд.
УДАЧИ ВАМ
Спросить
Право проживать
Жилье признали аварийным. В квартире были прописаны 6 человек. Взамен дали новую квартиру. Договор социального найма был сделан на бабушку. Бабушка умерла полтора года назад. В новой квартире осталась прописана только я. Могут ли другие люди проживающие в старой квартире вселиться в новую квартиру или сделать приватизацию без моего согласия ?
Спросить
