Судебное присвоение долга за коммунальные платежи лицам, прописанным, но не проживающим в квартире должника
Могут ли по суду присвоить долг за комун. Платежи лицам прописанным, но не проживающим в квартире должника? Квартира оформлена на мужа. В 2015 г. мы развелись и я уехала в другой город, но так и осталась с сыном там прописана. В 2016 г. по решению суда мне присудили половину долга за квартиру. Можно ли это оспорить и как?
Здравствуйте! Если в квартире зарегистрированы, то обязан оплачивать коммунальные услуги. При наличии задолженности, долг взыскивается со всех зарегистрированных лиц.
Спросить
Здравствуйте. Если вы там не проживаете, то все равно обязаны платить за коммунальные услуги. Оспорит это можно в суде, предоставив доказательства того, что с 2015 года в квартире не проживаете (свидетели, временна регистрация в другом городе и т.д.) Если был вынесен судебный приказ, то Вам нужно его отменить восстановить пропущенный срок, так как срок на отмену приказа 10 дней со дня получения самого приказа.
Спросить
Ситуация такова. Есть должник (бывший учредитель фирмы-банкрота). Долг на физическом лице. Долг просужен. Процедура банкротства началась в 2015 году. В марте 2017 должник продаёт (либо передает) квартиру своей родственнице (сумму сделки, к сожалению, не знаю). В июне 2017 Конкурсный управляющий подаёт иск на субсидиарную задолженность должника, в августе 2017 суд принимает решение об удовлетворении иска. После продажи квартиры должник остаётся прописанным в квартире. В данный момент квартира продана от родственницы третьим лицам (скорее всего являются третьими лицами). Есть ли возможность вернуть квартиру должнику признав обе сделки недействительными? Или нужно признать только одну сделку недействительной? Как это возможно сделать по пунктам.
Нет такой возможности. Т.к. все было сделано в рамках установленных процедур. На каком основании он их признает недействительными? Таких оснований просто нет (ст. 170 ГК РФ)
Спросить
Для того чтобы признать сделку недействительной нужны основания (166 ГК РФ). В данной ситуации не усматривается оснований для оспаривания сделки и признания ее недействительной.
Спросить
Здравствуйте, к сожалению, если на момент сделки на квартиру не был наложен арест, то собственник имел полное право распорядиться своим имуществом. Соответственно, нет оснований для признания сделки недействительной согласно статьи 166-167 гк рф.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьТеоретически возможно, признавая решение суда не законным в порядке надзора, так как все сроки обжаловния вышили, где по судебному решению продавалась данная квартира.
ГПК РФ Статья 391.2. Порядок и срок подачи надзорных жалобы, представления
1. Надзорные жалоба, представление подаются непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.
2. Судебные постановления, указанные в части второй статьи 391.1 настоящего Кодекса, могут быть обжалованы в порядке надзора в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу.
3. Срок подачи надзорных жалобы, представления, пропущенный по причинам, признанным судом уважительными, может быть восстановлен судьей Верховного Суда Российской Федерации по заявлению заинтересованного лица.
Заявление о восстановлении пропущенного срока подачи надзорных жалобы, представления рассматривается судьей Верховного Суда Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьей 112 настоящего Кодекса, без извещения лиц, участвующих в деле. По результатам рассмотрения данного заявления судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение о восстановлении пропущенного срока подачи надзорных жалобы, представления или об отказе в его восстановлении.
(часть 3 введена Федеральным законом от 29.07.2017 N 260-ФЗ)
4. Председатель Верховного Суда Российской Федерации, заместитель Председателя Верховного Суда Российской Федерации вправе не согласиться с определением судьи Верховного Суда Российской Федерации, указанным в части третьей настоящей статьи, и вынести определение об отказе в восстановлении пропущенного срока подачи надзорных жалобы, представления или о его восстановлении.
(часть 4 введена Федеральным законом от 29.07.2017 N 260-ФЗ)
СпроситьДобрый день. Признать недействительной можно любую из сделок если есть основания предусмотренные ст.166 ГК РФ но есть ли к этому необходимость. Если проданное должником жилье являлось для него единственным на него будет очень сложно обратить взыскание ст.446 ГПК РФ.
Спросить
Можно просить признать сразу обе сделки недействительными. Сделку с родственницей практически 100 % признают недействительной по ст. 170 ГК РФ. Тем более, что должник после сделки остался зарегистрированным в квартире.
Спросить
Добрый вечер
Признать сделку недействительной можно по ст.166 ГК РФ, ст.170 ГК РФ если доказать мнимость сделок.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)
ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
Позиции высших судов по ст. 170 ГК РФ >>>
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Спросить
Добрый вечер.
У вас все очень лаконично написано. Желательно больше информации, закончилась ли процедура банкротства? Почему сделка по отчуждению квартиры не оспаривалась управляющим? Если признать сделку по продаже квартиры должником не действительной или мнимой, то вторая сделка будет не действительна автоматически.
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 03.07.2019) "О несостоятельности (банкротстве)"
Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.
Спросить
Здравствуйте, давайте разберемся с позиции положений Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 29.05.2019) "О несостоятельности (банкротстве)" Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника
1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.Т.е. сделка может быть оспорена только в случае, например, заниженной стоимости проданной квартиры, если сделка совершена в соответствии с законом и по рыночной стоимости и нет признаков ее мнимости, то оспорить такую сделку не получится.Спросить
Здравствуйте! Совершенно очевидно, что данные сделки являются мнимыми, то есть совершены без намерения их совершить в действительности. Доказательством того является, что должник остался прописан в квартире. Это влечет недействительность обеих сделок, о чем и надо предъявить иск в суд! ст. 170 ГК РФ. Не забудьте соблюсти исковую давность - ст. 181, 196, ГК РФ.
СпроситьЕсли в мае 2014 года было вынесено судебное решение по задолженности по коммунальным услугам за период декабрь 2011-октябрь 2012 гг., половина задолженности оплачена мной в том же 2014 году, когда и вынесено судебное решение, но исполнительный лист на взыскание долга УК суд. приставам подали спустя 2 года после решения суда, т.е в июле 2016 г., по решению суда задолженность взыскивать должны солидарно с бывшим мужем, но он выписался из квартиры в 2014 году и уехал в другой город на постоянное место жительства. Задолженность по решению суда он не оплачивал вообще, половину оплатила я в 2014 г и вторую половину придется платить тоже мне, как я подозреваю. Смогу ли я потом взыскать с бывшего мужа через суд половину оплаты долга, если периоды по долгам 2011-2012 гг, решение вынесено в 2014 году, а суд. приставам подали исполнительный лист в 2016 г.?
Добрый день. Вы можете взыскать с мужа половину оплаты долга если не пройдет более 3 лет с момента как вы погасите задолженность за него.
СпроситьМоя мать в 2008 году подарила моему мужу квартиру. Документы официально все оформлены. В 2012 г. мать умерла и квартира пустовала. За квартиру никто не платил. В 2013 году мы с мужем развелись. Доля квартиры мне не положена, т.к. это подарок и не является совместно нажитым имуществом. Но за квартирой весит долг за услуги ЖКХ с момента смерти смерти. Может ли суд присудить мне выплачивать долг или часть долга за эту квартиру. В квартире ни я, ни бывший муж прописаны не были.
Бремя содержания имущества несет его СОБСТВЕННИК, коим является ваш бывший супруг с 2008 года. Он и обязан за все платить.
СпроситьС января 2016 года была временно прописана в квартире мужа. Проживала в квартире по октябрь 2016 года. Потом уехала на ПМЖ в другой город. С января по октябрь все коммунальные платежи были оплачены. Как сейчас оказалось, с октября 2016 года и по настоящее время бывший муж ни разу не платил за квартиру. Накопился долг. Как я поняла этот долг разделили на нас двоих (у него там постоянная прописка, у меня временная-с января 2016-январь 2019). Теперь я хочу прекратить эту временную прописку, но боюсь, что из за этого долга меня не выпишут. И как мне не платить его долги? Через суд доказывать что я там не проживала?
Здравствуйте, Наталья!
1) Долг не является препятствием, чтобы сняться с регистрации по данному адресу.
2) Но платить коммунальные платежи придется. Даже со временной регистрацией придется оплачивать. Суд Вам мало в чем поможет.
Спросить
Денис, с того момента как у него началась задолженность я проживала в другом городе. Могу доказать. И даже это не снимает с меня ответственности?
Спросить
Пока прописаны несете равные обязанности по оплате, поэтому за время прописки с вас все равно могут вычитать сумму долга.
Спросить
Доброго времени суток
Никому ничего доказывать не нужно, это не имеет значения, живёте вы фактически или нет, коммунальные платежи в любом случае нужно платить
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Если вы зарегистрированы в квартире, пусть даже и временно, то плата за коммунальные услуги начисляется и на вас тоже. Придётся платить в любом случае.
СпроситьВ 2012 приобретала квартиру, в 2012-2013 получила налоговый вычет, могу ли я повторно получить налоговый вычет с новой купленной квартиры за 2015, 2016 гг?!?
Новая квартира покупалась в 2014 году.
в 2012 приобретала квартиру, в 2012-2013 получила налоговый вычет, могу ли я повторно получить налоговый вычет с новой купленной квартиры за 2015, 2016 гг?!?
Нет, не можете. Налоговый вычет на квартиру предоставляется только 1 раз.
СпроситьВ 2010 году судом был расторгнут договор купли продажи 3/4 доли однокомнотной квартиры. За расторжение договора должен выплатить долг по решению суда. Собственник умер в 2011 г и квартиру в госрегистрации на себя не переоформил и других никаких документов на право собственности кроме решения суда нет. Я сразу написала заявление натариусу как правоприемник. Свидетельство о праве наследования не получала и долю не оформляла. В 2012 г суд признал меня должником по замене на правоприемника. В 2015 г суд при удовлетворил иск по индексации ден средств и проценты и долг за ком. платежи. Коммун платежи я не плачу и в квартире не живу. 1/4 доли этой квартиры принадлежит кому должен по решению суда. Подскажите как мне быть в этой ситуации?
Приставы говорят что подадут в суд и долю вернут кому я теперь должна по решению суда. Могу ли эту долю оформить на себя?
СпроситьВ браке в 2014 г. купили квартиру /делали ремонт и тд.
В браке муж подарил свою долю в квартире несовершеннолетнему сыну. Квартира числится за мной и за сыном (была оформлена дарственнач у нотариуса) в 2019 развелись. Сейчас бывший муж муж хочет подать на раздел имущества внутри квартиры и оспорить дарственную.
Возможно ли это.?
Здраствуете меня дядя вигнал с квартире 2016 г мы судилис щас 23 12 2017 я виграл суд всилился а там долг за комуналние 100 тысяче руб меня прописали по решени суда 10 12 2017 г вету квартире я обязн плотит эту долг я год там не жил дядя с сином жил там прописан он и его син тепер я квартира муниципиалная дядя главни нанимател эта долг мне косается меня с этого квартире виписал дядя не законо 2014 г.
---Здравствуйте, подайте на дядю в суд по выплате долга за услуги ЖКХ за последние 3 года. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте! А за какой период задолженность? Если за тот период, когда были сняты с регистрационного учета, то не обязаны оплачивать услуги.
СпроситьВ 2012 году мы с бывшим мужем оформили квартиру в ипотеку по 1/2 доли, в январе 2014 ипотека была закрыта, в 2014 мы развелись. В 2015 году ему судом был определен долг в мою пользу. В конце декабря 2016 года на основании отступного заверенного нотариально он передал мне свою долю в квартире. Могу ли я сейчас продать эту квартиру. Или мне нужно ждать конца 2019 года, чтоб вся квартира была в моей собственности в течение 3-х лет?
Нет необходимости ждать три года. Вы можете спокойно распорядиться вашей собственностью.
Спросить
Добрый день! Для чего? Чтобы не платить налог? Можете продать ее по цене покупки.
Спросить
Здравствуйте, Карина.
При продажи квартиры в срок, ранее 3-х лет с момента приобретения, НДФЛ (13%) рассчитывается из разницы цены продажи и цены покупки или ждите прохождения 3-х лет.
СпроситьЯ с дочкой прописан у родителей в квартире. Но я сними непроживаю снимаю квартиру. В квартире проживает мама папа и сестра с ребенком и все они там прописаны. Долги по жкх растут с 2012 г по 2017 они накопили долг 200000 т. р. я за эти пять лет даже непоявлялся там. как разделить кварплату? И как оспорить решение суда об взыскании долга с меня?
Добрый вечер. Оспаривать взыскание с Вас оплаты можно, но перспектив никаких. Поскольку непроживание в квартире по месту регистрации не освобождает от оплаты расходов на жилье и коммунальные услуги.
Разделить оплату можно в судебном порядке. Обращайтесь к юристам, Вам помогут грамотно составить иск и собрать пакет документов.
Спросить
Добрый вечер!
Исходя из ЖК РФ:
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
К сожалению, долг является солидарным и Вы не сможете разделить долг на данном этапе.
Вы можете обжаловать вынесенной решение суда первой инстанции в порядке апелляции.
Спросить
Вы можете обратиться в управляющую компанию с членами семьи для разделения счетов на оплату услуг ЖКХ. В случае отказа такое разделение счетов возможно в судебном порядке.
Относительно имеющегося решения суда. В соответствии со ст.196 ГК РФ срок исковой давности составляет 3 года. Не совсем понятно, почему Ваши родители не консультировались относительно дела и не заявляли ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности Вполне возможно имеется не решение суда, а судебный приказ.
Обратитесь к адвокату лично.
Спросить
Добрый день.
Оспорить решение суда сложно, поскольку Вас извещали по месту регистрации.
Перспективы оспаривания - в том случае, если квартира в собственности граждан, а Вы - не собственник (только зарегистрированы)
такая сумма долга удивляет, так как можно было заявить о применении исковой давности.
Заключите с остальными зарегистрированными соглашение об оплате ЖКУ раздельными платежными документами.
Спросить
