Каковы налогооблагаемые суммы при продаже дома, введенного в эксплуатацию в 2015 году за 3,6 млн рублей, и возможные способы минимизации налогов?

Здравствуйте!

Дом введен в эксплуатацию в 2020 году.

Важна друга дата - когда зарегистрировано право собственности? Если с этой даты прошло менее 5 лет (а если это единственное жилье - менее 3 лет), возникает обязанность по налогу.

Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет (когда налог считается с суммы сверх 1 млн. руб.), либо путем зачета расходов на покупку/строительство (когда налог считается с разницы между расходами на это и ценой при продаже).

Покупка новой недвижимости дает право на другой вычет (13% с 2 млн. руб). Им можно воспользоваться, если ранее его не использовали и есть доходы, с которых платите НДФЛ.

Если право на такой вычет есть, при покупке квартиры в этом же году вычет в связи с покупкой можно зачесть в счет уплаты налога.

Добрый вечер! в июне 2019 года!

Здравствуйте, Виктор Валентинович! Если продадите его, будучи обычным физическим лицом, как имущественный объект будет необходимо заплатить НДФЛ.

Налог платите 13% с общей стоимости при продаже магазина.

Можете использовать вычеты (ст.220 НК РФ)

Налог возьмут со 100000 рублей, если к декларации приложите документы, подтверждающие факт и цену покупки машины за 500000 рублей (копии договора купли-продажи и расписки продавца).

Если у вас есть подтверждение суммы покупки, то вы заплатите 13% с разницы (13 000)

Будет платить налог с продажи если собственность менее трёх лет на недвижимость, ст.217.1 НК РФ.

Да будет платить

закон вводит в законодательство новое понятие — «минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества». По сути, это срок, в течение которого недвижимость должна находиться в собственности, чтобы доходы от ее продажи не облагались НДФЛ. И составлять такой срок будет не три (как сейчас), а пять лет.

Однако по некоторым объектам недвижимости минимальный срок владения останется прежним и будет составлять три года. Для этого должно соблюдаться хотя бы одно из следующих условий:

право собственности получено по наследству или договору дарения от члена семьи или близкого родственника;

право собственности получено в результате приватизации;

право собственности получено плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Вместе с этим региональные власти получили право снижать минимальный предельный срок владения объектом недвижимости. Если в регионе этот срок снизят на один год, то не платить НДФЛ можно будет тем, у кого недвижимость была в собственности не менее 4-х лет. А вот повышать предельный срок владения субъекты РФ не смогут.

Уважаемый Николай, налоговый вычет предоставляется один раз в жизни, Вы его использовали и он не влияет на вашу последующую деловую активность. В Вашем случае, Вы заплатите 13 000 НДФЛ, если кадастровая стоимость не отличается от цены продажи более чем на 30%.

Вы будете платить налог 13% от стоимости квартиры. Согласно ст. 220 НК РФ вы вправе использовать налоговый вычет при продаже в размере 1 млн. руб. Тем самым налогооблагаемая база уменьшится.

Здравствуйте! Если эту задолженность налоговый орган своевременно не взыскал в судебном порядке, то сейчас его действия заведомо незаконны, обратитесь с жалобой в прокуратуру.

Доброго времени суток!

Налоги, не оплаченные более 3-х лет, налоговая инспекция взыскать уже не сможет, как и пени по ним. Однако имейте ввиду, что срок отсчитывается с момента неоплаты по сроку.

Удачи Вам и всех благ!

необходимо понимать когда и каким образом приобреталась комната. нюансов много, пишите в личку