Какие документы и процедуры необходимо выполнить для приобретения дачи в собственность после смерти жены знакомого?

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. К наследованию призываются также дети, родившиеся после смерти наследодателя. Поэтому дети, рождённые в браке могут претендовать на наследство.

Дети могут претендовать на наследство. Но для этого должна быть выделена доля супруги, это может сделать только суд. В наследственную массу квартира не войдет.

Уважаемая Виктория! Обязательно нужно нотариусу подавать заявление, а затем обращаться в суд о признании права собственности на 1\4 долю квартиры.

Виктория,

Если имущество приобреталось в браке, то это общее имущество супругов. Нужно выделять долю умершей и эту долю наследовать. И дети и переживший супруг являются наследниками первой очереди.

Супружескую долю выделит нотариус, суд не нужен для этого.

Надеюсь, по крайней мере письменный договор купли-продажи заключили. Нужно обращаться в суд, но с какими конкретно требованиями, можно сказать только после изучения документов и всех обстоятельств. Зависит в том числе от условий договора, обращения или не обращения в Росреестр.

По закону у Вас и супруга общедолевая собственность. После его смерти 1/2 доля Ваша и Вы можете претендовать вместе с сыном и матерью мужа на оставшуюся 1/2. Если сын и свекровь откажутся в Вашу пользу, то Вы можете вступить в наследство полностью на оставшуюся 1/2 и стать единственным собственником, после чего продать.

Нет не можете, во первых 6 месяцев на вступление в наследство доли мужа имеют, кроме вас это сын и мать. Либо сын с матерь отказываются от наследства и после истечения 6-ти месяце, оформив все документы на право собственности, вы можете продать дачу.

Можно уточнить, получается что до вступления в наследство я не могу её продать? А если я уже обратилась к юристу, пройдёт ли сделка купли-продажи? Но его мать хочет вступить в наследство.

Если на наследство никто не претендует, почему бы нет.

Не нужно оформлять наследство. Имущество и так в собственности. Имеете право свободно его продать.

Здравствуйте, Виктор!

Считаю необходимым ответить иначе, чем мои коллеги по следующим причинам.

Несмотря на то, что земельный участок оформлен полностью на Вас, Вам юридически принадлежит только 1/2 доли в этом имуществе. Вторая половина входила в наследственную массу Вашей супруги, если иное не было определено брачным или иным договором.

В соответствии с абзацем 2 п. 4 ст. 256 ГК РФ

В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Исходя из вышеизложенного в процессе оформления купли-продажи земельного участка, этот вопрос может стать причиной отказа в регистрации перехода права собственности на покупателя.

Да и не каждый покупатель пойдёт на такую сделку, т.к. имеется риск того, что потенциальный наследник, восстановив срок, может оспорить сделку. Например, банк из-за указанного риска может отказать покупателю в выдаче кредита под залог такого земельного участка.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса,входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Исходя из изложенного считаю, что если есть доказательства фактического принятия земельного участка (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) лучше следует обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследства на 1/2 долю земельного участка.

Доброго времени суток! Не сможете.

Необходимо свидетельство о смерти, справка с места жительства умершего, документы на имущество (дом, квартира, дача ит.д.), паспорт, свидетельство о регистрации брака или иной документ удостоверяющий родство.

Обращаться необходимо к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя.

Здравствуйте! Если с другими наследниками спора нет или других наследников первой очереди нет, то имеете право продать дачу. В Росреестр предоставляется свидетельство о смерти.

Здравствуйте, Ирина. Дача, приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов (ст.34 СК РФ).

Если нет других наследников, кроме жены, то нотариус может выдать свидетельство о праве на наследство до истечения 6 месяцев со дня его открытия, но обычно так не делается.

Удачи Вам.

Можете продать, если Вы собственник. Однако, это совместная собственность и половина дачи должна наследоваться наследнкиами первой очереди - родители, дети. Которые могут предъявить свои требования. Ст.1142,1154 ГК РФ. Удачи!

Здравствуйте! Чтобы продать дачу, сначала Вам необходимо получить Свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Если нет других наследников, Вы сможете продать дачу после истечения 6-месячного срока. .

Доброго времени суток! Остается только вести переговоры с наследниками продавца, которые после его принятия подарят его вам.

Здравствуйте, не очень хорошая у вас ситуация, так как расписка не является основанием для приобретения права собственности на дома. Наследники могут его оформить и отказаться продавать его вам. Действительно, в этом случае нужно договариваться с наследниками, и в период оформления ими прав на наследство заключить первоначально с ними предварительный договор.

Здравствуйте. Расписка не является основанием купли-продажи дома. Если не удается договориться с наследниками, то можете попробовать в судебном порядке.

Уважаемая Алёна! Пунктом 8 Постановления от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами… рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Досудебную подготовку предстоящего Вам наследственного дела считаю обязательной. Рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию для согласования порядка и условий оказания юридических услуг, направленных на разрешение спорных правоотношений с учётом Ваших прав и законных интересов.

Подробнее см. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании "Подробнее ➤,

Следует знать сколько ваш родитель пользуется этим имуществом. Если оно приобретено по расписке в которой указанно, что он купил этот дом, и уточните какой срок он владел и распоряжался этим имуществом если срок превышает 15 лет, то смело подавайте иск в соответствии со статьёй 234 приобретённая давность если вы сейчас пользуетесь и распоряжаетесь этим имуществом то сроки владения вашего отца передут к вам в соответствии всё той же 234 статьёй главное чтоб ваша расписка доказывала добросовестное приобретение этого имущества. Думаю оно так и будет. Все не непонимание приобретательной давности снял верховный суд Р\Ф ЕСТЬ РАЗЯСНЕНИЯ К\С То и есть для вас всё будет просто в понимании этой процедуры.

Слишком мало юридически значимой информации в вопросе. Вы купили каким образом, чем можете подтвердить факт купли-продажи? Наследники обращались к нотариусу для открытия наследственного дела?

Добрый день! Необходимо, чтобы наследники вступили в права наследства, и затем по какой-либо сделке (купля-продажа или дарение) передали дом Вам.

Необходимо легализовать. Лучший вариант убедить наследников вступить в наследство и продать вам, либо нужно ждать приобретательной давности ст 234 гк рф.

Здравствуйте, необходимо подать в суд о признании права собственности на дом. Расписка, показания свидетелей - всё это поможет вам отстоять ваши права в суде.

Родственники же умершей буду ответчиками будут ответчиками по этому делу только если вступят в права наследования.

А так ответчиком будет местная администрация.

В такой ситуации только через суд можно признать право собственности на ваш дом.

Администрация тоже будет свидетельствовать в мою пользу т.к они все знают.

Здравствуйте, Оксана!

Доля супруги - 1/2 в праве собственности на дачу. Вторая половина наследуется наследниками умершего супруга в равных долях.

С уважением,

Категорически не согласен с ответом предыдущего юриста.

Статья 1150 Гражданского кодекса Права супруга при наследовании

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Оксана, здравствуйте! Прочитала оба предыдущих ответа и не поняла, с чем не согласен второй отвечающий, если оба ответа говорят об одном и том же..

Если дача была куплена в период брака, то она является совместно нажитым имуществом супругов. Наследники умершего супруга имеют право обратиться в суд и включить 1/2 доли в праве на дачу в состав наследства умершего.

С уважением,

Харченко О.В.

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Здравствуйте Оксана,

Если дача нажита в совместном браке, то 1/2 этой дачи принадлежит умершему Супругу. Эта 1/2 и будет наследственным имуществом, на которое могут претендовать наследники первой очереди: дети, супруг и родители наследодателя в равных частях.