Проблемы с кредитом на покупку жилья - Как отказаться от поручительства и возможность изъятия жилья
Добрый день! Брат выступил одним из 4 поручителей в 2007 г, кредит на покупку жилья в другом регионе. Сумма 750 тыс на 35 лет. Заемщик покинула место проживания (уехала в тот регион), информации о выплатах не было. У брата просто заблокировали карты в 2015 г. У 4-х поручителей на сегодняшний день задолженность 600 тыс, в этом месяце она впервые внесла 30 тыс. Возможно ли как-то отказаться от поручительства, погасив свою часть долга как поручителя? И могут ли приставы изъять купленное заемщиком жилье? Говорят, что нет, т.к. в другом регионе находится. И как тогда банк выдал кредит на его покупку?
Здравствуйте банки практически всем выдают кредиты видите они и жильё отнимают и вы все еще должны им Но отказаться по закону К сожалению от поручительства нельзя поручителей предупреждали об этом когда они подписывали договор поручительства.
Спросить
Уважаемый, Артём! Нет, от поручительства отказаться нельзя (в договоре поручительства данный аспект указывается). На последующие Ваши вопросы можно ответить только при детальном обсуждении данного вопроса и после ознакомления с имеющимися документами.
Спросить
Заемщик взял в банке кредит. После этого продав квартиру уехал в другой город и не выплачивает долг по кредиту. Банк требует возврата кредита от поручителя, не смотря на то что поручитель предоставил банку адрес проживания заемщика. Как поступить в этой ситуации поручителю? Подавать в суд, платить половину кредита раз ответственность солидарная с заемщиком или покорно отдавать чужие долги?
Вячеслав, добрый день!
К сожалению, последнее. Отдавать чужие долги на основании того, что Вы добровольно приняли на себя ответственность в виде поручительства за недобросовестное поведение пред Банком заемщика.
Впоследствии у Вас будет право о взыскании выплаченных сумм с должника в порядке регресса.
Всего доброго,
СпроситьПОРУЧИТЕЛЬСТВО ПО КРЕДИТУ! Здравствуйте! Заёмщик брал кредит и потом долгое время не платил, у него был поручитель, в итоге были наложены аресты и на заемщика и на поручителя, заёмщик погасил весь долг, но с поручителя арест не сняли, а его дебитовая карта находится в большом долге! Что делать? В банк по электронной почте был направлен документ от судебных приставов, о том что заёмщик погасил долг!
Доброго времени суток, уважаемый посетитель сайта!
Безусловно в случае бездействия пристава надо писать жалобу в прокуратуру
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Если задолженность по исполнительному производству полностью погашена, то оно прекращается, пристав выносит постановления. Можно подать жалобу старшему приставу и.
Спросить
Доброго вам времени суток. Если пристав бездействует нужно писать жалобы старшему приставу и в прокуратуру. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! В случае, если судебный пристав бездействует, вы вправе обратиться с жалобой в прокуратуру. Но для начала лучше записаться на прием к старшему судебному приставу.
СпроситьЯ по своей доброте согласился стать поручителем у своего друга. Договор был подписан на 5 лет под 17%,сумма 100 тыс. руб.Моя зарплата на тот момент была 2700, у второго поручителя 2000, заёмщика-6000. На тот момент я выплачивал свой кредит 16000,1400 в месяц. Имел ли право кредитор брать меня поручителем? Тем более доход обоих поручителей даже не равнялся доходам заёмщика. Можно ли расторгнуть договор поручительства? Законно ли банк выдал кредит?
Дмитрий, банк решает выдать кредит или нет. Если выдал, значит посчитал возможным это сделать. Тем более два поручителя, у которых кроме зарплаты есть другое имущество....
Договор поручительства окончится погашением кредита. Досрочно расторгнуть нельзя.
С уважением.
Спросить2008 году взят кредит на 10 лет "Кредит на недвижимость".Окончание 2018 год. Два поручителя до 2019 года. Заёмщик прошёл банкротство в 2016-2017 году. Банк входил в реестр и даже в заявлении указал третьи лица-поручителей. Осталась просроченная задолженность. До 2022 года кредит остаётся действительным. К поручителям банк не обращался. В 2022 году поручителю отказали в кредите сославшись на имеющийся договор поручителя. Как поступить поручителю? Как поступить заёмщику? У заёмщика отражается договор действительным. Но банк сослался, что он не может технически убрать долг. СИД закончился. Чего ждать?
"Как поступить поручителю?" Определиться что он хочет и обратиться очно, с документами к квалифицированному юристу. "Как поступить заёмщику?" Сформулировать в чем состоит проблема и что он хочет. "У заёмщика отражается договор действительным". Непонятно что значит "отражается"? Где отражается? Пусть не отражается. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Здравствуйте
Взять какие то документы из банка, подтверждающие наличие долга у поручителя (это может быть например справка о задолженности).
Обратиться с иском в суд о признании долга безнадежным.
Проверить также надо БКИ и получить кредитную историю. Поручительство все равно должно быть внесено в КИ. Если информации о долге в ней нет, но есть сведения о поручительстве, то обращаться в БКИ с требованием эти сведения погасить. В случае отказа обращаться в суд к банку с требованием направить в БКИ информацию о том, что поручительство погашено в связи с истечением его срока.
Спросить
Я являюсь поручителем, заемщик находится в другом городе, у заемщика образовалась задолженность 46000 т, заемщик гасит долг минимальными платежами в 2000 т. Пристава арестовали у меня зарплатную карту, требуют номер счета карты, чтоб снимать с меня 25% зарплаты тогда карту разблокируют. Возможно ли избежать оплаты долга а если нет то как взыскать с заёмщика долг если я проживаю в другом городе и другом регионе?
Добрый день.
По кредитному договору у поручителя такая же ответственность как и у заемщика. Если заемщик не платил и долг взыскали с поручителя, то поручитель вправе в порядке регресса взыскать долг с заемщика. Могу помочь с составлением иска.
СпроситьЗаемщик, взяв кредит в банке, прекратил оплату, накопились проценты, затем сменил место жительства, без извещения поручителей и банка. Банк предложил поручителям добровольно оплачивать кредит, с чем поручители согласились, чтобы не росли проценты по кредиту. Банк никаких действий по розыску заемщика не проводил, хотя поручители розыскали, куда выбыл заемщик и передали данные в банк. Поручители имеют собственные потребительские кредиты. Вопросы:
1. Каков порядок взыскания с поручителя платы за кредит свой и поручительства по суду,
2. Какова сумма взысканий по выше указанным кредитам в процентах,
3. Как взыскать сумму выплаченных денег в счет погашения кредита с заемщика-куда подавть исковое заявление, по прежнему месту жительства, где получал кредит, или по новому месту жительства.
4. Какую отвественность может понести Банк за свою БЕЗДЕЙСТВЕННОСТЬ по розыску заемщика, хотя данные о месте нахождения переданы Банку и подтвержены органами той местности, где находится заемщик.
Спасибо.
1. Если заемщик не платит, то банк имеет право требовать с поручителя либо добровольно либо через суд, подается иск по месту жительства ответчика то есть поручителя.
2. Сумма взысканий определяется кредитным договором.
3. Так как выплачиваете кредит за заемщика, вы становитесь его кредитором, иск надо подавать по его новому месту жительства.
4. У банка никакой ответственности нет, зачем ему искать заемщика когда он может взыскать с поручителя, а поручители пусть уже сами с ним разбираются.
СпроситьСтатья 28. Предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчика
Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
А Банк ни какой ответственности не несет.Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании ранее выплаченных сумм+ по 395 ГК РФ,если не было иных договореннностей.
Спросить
Алекс! Здравствуйте!
Дополню ответы своих уважаемых коллег:
вопросы 1-2.Вы обязаны выплачивать и свои собственные кредиты и тот кредит, за который Вы поручились. Если с Вас взыскана вся стоимость в суде по кредиту за который Вы поручились, то тогда эти денежные средства Вы должны оплатить незамедлительно в том объеме и порядке, какой указан в судебном акте.
вопрос 3. Подаете иск по месту жительства человека за которого Вы поручились.
вопрос 4. Банк не обязан осуществлять розыск заемщика. Вы за него поручились, соответственно банк взыскивает эти деньги с Вас.
Удачи Вам!
СпроситьНаша ситуация такова. Мой двоюродный брат выступил вторым поручителем по кредиту в Сбербанке в 2007 г. У заемщика летом 2009 г. возникли трудности с оплатами. Он обратился в банк с просьбой сделать перерасчет платежей, с целью выплачивать ежемесячно меньшую сумму. Пока все эти переговоры велись, 08.12.2009 г состоялся суд, который обязал заемщика и обоих поручителей (первый поручитель - жена заемщика) выплачивать солидарно сумму в размере 316600 р. Брату по почте пришло постановление о возбуждении исполнительного производства. Хочу заметить, что заемщик не скрывается, признает долг и согласен вести выплаты, но меньшими суммами. На данный момент банк готовит документы по реструктуризации долга, т.е заемщик будет выплачивать меньшие суммы, но более длительное время. Мои вопросы:
1. Будет ли мой брат оставаться поручителем или он может отказаться подписывать новые бумаги в банке, т.к. срок погашения кредита сильно увеличится?
2. Возможно ли вывести брата из состава поручителей, если заемщик предложит другие способы обеспечения кредита (залог имущества, другого поручителя)?
3. Рискует ли брат машиной взятой в кредит в случае, если заемщик все-таки не будет платить Сбербанку (машина находится в залоге ЮниКредитБанка, где брат брал автокредит)?
4.Буду ли рисковать я каким-либо своим имуществом и квартирой, т.к. брат прописан у меня, но квартира находится только в моей собственности, а на все имущество я могу предоставить бумаги, что оно принадлежит только мне (чеки, квитанции на мое имя)?
Буду очень благодарна, если получу ответы на свои вопросы.
Если уже состоялся суд, который обязал выплатить деньги солидарно, то договариваться нужно в рамках исполнительного производства. Договора переделывать уже не будут. А в рамках исполнительного производства можете попробывать брата вообще исключить из должников (если все стороны будут согласны). Для того, чтобы правильно все оформить - обратитесь в адвокату по месту жительства.
Спросить
1. Составить брачный договор, в котором прописать имущество, имеющееся в собственности будущей жены, и его правовой режим ее собственности.
2. Только добрая воля банка "выведет" вашего брата их числа поручителей.
Спросить
Спасибо за ответы, но у нас возник еще один вопрос. У брата скоро свадьба. У будущей жены в собственности есть квартира, машина, различная бытовая техника. Не пострадает ли она из-за того что на брате висит долг? Не предъявит ли банк притензии к ее имуществу после их свадьбы?
И если возможно, Евгения Владимировна, ответьте, каким образом мы можем вывести брата из должников? Куда нам нужно обратиться в суд или в банк? Я сомневаюсь, что банк откажется от притензий к поручителю.
Буду благодарна за Ваши ответы.
СпроситьВ 2003 году заемщик взял кредит 120000 рублей в банке РФ (ОАО) Я и второй гражданин являемся поручителями. В 2006 году заемщик умер. Задолженность по кредиту 46000 руб. Жена заемщика и поручители выплачивать кредит отказались. В октябре 2008 года мировой судья вынес решения о взыскании долга 46000 руб. Солидарно с должников (поручителей) В декабре 2008 года один из поручителей умер. Я в январе 2009 года погасил кредит в сумме 23000 руб. Банк требует с меня погасить оставшийся долг 23000 руб. У заемщика есть жена и взрослый сын. У второго поручителя так же имеються наследники. Имею я право невыплачивать оставшуюся часть долга кредита? Могу ли я взыскать с жены заемщика сумму которую я выплатил банку?
Вы обязаны погасить всю задолженность ( солидарная ответственность). У Вас есть право взыскать с наследников заемщика выплаченную Банку сумму, плюс проценты за пользование чужими денежными средствами после погашения долга ( ст. 395 ГК РФ) в порядке регресса. Для этого после погашения долга пред Банком возьмите заверенные копии кредитного договора, справку о полной выплате долга, договор уступки права требования к заемщику на основании погашения задолженности Вами. И через суд взыскать с наследнико заемщика уплаченные Вами денежные средства. наследникам заемщика об этом не рассказывайте иначе имущество которое поможет Вам взыскать долг может быть ими передано кому-либо.
Спросить
Дело в том, что Вам первое было необходимо сделать это отменить судебный приказ и в этом случае вы бы вообще бы не платили ни каких денег, так как со смертью должника прекращает действие договор поручительства. В настоящие время раз суденбный приказ вступил в законную силу и отменить его нельзя. Вам всеровно придется платить 23000рублей и возможно взыскать всю уплаченную Вами сумму 46000рублей с наследников основного должника, при условии, что наследники приняли наследство, если у покойного ни чего нет и наследство ни кто не принял, то к сожалению взыскать неского.
СпроситьВы обязаны погасить всю задолженность ( солидарная ответственность). У Вас есть право взыскать с наследников заемщика выплаченную Банку сумму, плюс проценты за пользование чужими денежными средствами после погашения долга ( ст. 395 ГК РФ) в порядке регресса. Для этого после погашения долга пред Банком возьмите заверенные копии кредитного договора, справку о полной выплате долга, договор уступки права требования к заемщику на основании погашения задолженности Вами. И через суд взыскать с наследнико заемщика уплаченные Вами денежные средства. наследникам заемщика об этом не рассказывайте иначе имущество которое поможет Вам взыскать долг может быть ими передано кому-либо.
СпроситьВы обязаны погасить всю задолженность ( солидарная ответственность). У Вас есть право взыскать с наследников заемщика выплаченную Банку сумму, плюс проценты за пользование чужими денежными средствами после погашения долга ( ст. 395 ГК РФ) в порядке регресса. Для этого после погашения долга пред Банком возьмите заверенные копии кредитного договора, справку о полной выплате долга, договор уступки права требования к заемщику на основании погашения задолженности Вами. И через суд взыскать с наследнико заемщика уплаченные Вами денежные средства. наследникам заемщика об этом не рассказывайте иначе имущество которое поможет Вам взыскать долг может быть ими передано кому-либо.
СпроситьАлексей, очень жаль, что Вы не обжаловали решение мирового судьи. Во-первых, ответчиков должно быть: наследники, принявшие наследство (скорее всего, это жена и сын) и 2 поручителя. Второе: суд обязан был выяснить размер (стоимость) наследственного имущества ( имелось ли оно вообще), третье: удовлетворение в этом случае должно производиться исключительно в размере стоимости наследственного имущества и не более. Попробуйте обратиться (должны представить доказательства) в суд об отмене решения по вновь открывшимся обстоятельствам, указав, что наследственного имущества нет.
СпроситьВыступил поручителем у заемщика по кредиту банка. Поручителей двое - физическое лицо (т.е. я) и юридическое лицо. Договоры поручительства у каждого свой (не совместное поручительство).
1. В договоре поручительства указаны как срок окончания срока выплаты по основному долгу, так и дата "действия договора" (аж до 2011 г., кредит взят на 1 год в июле 2005 г.). По истечению 1 года и 3 месяцев с даты окончания срока выплаты по долгу (июль 2006 г.) банк выставил иск о взыскании задолженности с заемщика и поручителей. Считается ли, что мое поручительство к моменту подачи иска прекратилось и насколько законно требование банка?
2. Далее банк через суд взыскал задолженность с юрлица (т.е. с одного из поручителей). После чего последнее выставило иск о взыскании задолженности в порядке регресса как с основного должника (заемщика), так и со второго поручителя. Насколько здесь уже законно требование поручителя (исполнившего обязанности перед банком) ко мне, ведь договор поручительства не солидарный, а свой у каждого из поручителей?
1. Предъявлением иска о взыскании задолженности с заёмщика поручительство не прекращается. О законности требования банка могу сказать только ознакомившись с полным текстом договоров и иска.
2. Требование о взыскании в порядке регресса к должнику законно, ко второму поручителю - незаконно, но не потому, что договоры у каждого свой, а потому, что поручитель - не должник, и в порядке регресса отвечать не может!
Если есть необходимость представлять Ваши интересы - обращайтесь, я барнаульский адвокат, часто представляю интересы в Бийских судах. Запись на приём по тел. (3852) 699941.
СпроситьВ 2005 году был взят кредит в Сбербанке под поручительство. Кредит брал для поручителя по договоренности. Поручитель возмещал мои платежи. Выплатил 3/4 кредита, в 2008 я потерял работу. Долг остался примерно 60 000 рублей. В 2008 был суд и поручитель стал оплачивать остаток долга. Часть платежей была сделана. После я потерял связь и не знал, что не весь долг был выплачен. 7 лет не было никакой информации от банка. Сейчас коллекторы требуют суммы от 89 до 200 тыс. А как же срок исковой давности?
Добрый день!
Общий срок исковой давности 3 года. Но в Вашем случае опасность в том, что поручитель вправе взыскать с Вас все выплаченные им денежные средства по кредиту. Доказать передачу ему полученных от банка денег Вы вряд ли сможете.
Обратите внимание - общаться с коллекторами по вопросу возврата долга Вы должны только в случае предъявления Вам документов, подтверждающих передачу им прав требования.
Спросить
