Можно ли включать в договор дарения квартиры пункт о пожизненном проживание дарителя.
Можно ли включать в договор дарения квартиры пункт о пожизненном проживание дарителя.
Здравствуйте, Наталья. Да, безусловно - договор так и называется: договор дарения с пожизненным проживанием дарителя. Удачи и всего доброго.
Спросить
Наталья, невозможно вписать такой пункт в договор дарения! [quote][/quote] ст. 572 ГК РФ По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Ключевое слово - БЕЗВОЗМЕЗДНО! то есть без предоставления встречной выгоды!
Спросить
Договором дарения квартиры можно предусмотреть право пожизненного пользования данной квартирой. Ст. 578 ГК РФ предусматривается, что даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Договор дарения можно заключить в простой письменной форме без участия нотариуса. Договор дарения недвижимого имущества подлежит обязательной гос. регистрации в Росреестре, и без такой регистрации является недействительным.
Уважаемая Наталья, на сегодняшний момент имеется двоякая позиция по вашему вопросу.
Так как законодательно дарение с проживанием нигде не определено.
Я склоняюсь к позиции, что в случае дарения пункт о пожизненном проживании недействителен.
Однако, даритель может отозвать дарение. Патовая ситуация.
Спросить
Да, часты ситуации, когда в договоре дарения содержится условие о сохранении за дарителем право пользования данной квартиры. Так что можете прописать.
СпроситьНет не так! Читайте уважаемые Гражданский кодекс!
Статья 572. Договор дарения: "При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор НЕ ПРИЗНАЕТСЯ дарением." Договор будет считаться притворным (пункт 2 статьи 170 ГК РФ).
А предоставление проживания - это как раз таки встречное право! Не путайте себя!
Единственное возможно в договоре указать пункт, согласно которому даритель в праве отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Спросить
Можно ли в договоре дарения на квартиру включить пункт о пожизненном проживании дарителя в квартире и,что в случае развода одариваемой, даритель вправе отменить дарственную или тут нужен дополнительный документ. Например брачный договор.
В договоре дарения прописать право пожизненного проживания вы можете, но вот отмена дарения в случае развода не пройдет. Лучше брачным договором оформляйте.
Спросить
Да, вы можете этот пункт вписать в договор дарения. Мы с моими клиентами, часто так делаем.
Спросить
Можно в договор дарения включить условие о пожизненном проживании в квартире. Условие о б отмене дарения в случае расторжения договора ничтожно.
Спросить
Здравствуйте, Яна!
Вы можете включить такой пункт, но сам договор дарения если даритель передумает, не возможно будет отменить.
СпроситьВ договоре дарения на квартиру написано "даритель остаётся зарегистрированным в квартире. Являющейся предметом Настоящего Договора". Это тоже самое, что и "дарение с пожизненным проживанием дарителя?"
Нет. По договору с условием пожизненного содержания, одаряемое лицо должно содержать Дарителя, ухаживать за ним. У Вас просто право проживания, без права дарения и наследования в дальнейшем.
Спросить
В таком случае одаряемый не может продать, обменять квартиру без согласия дарителя?
Спросить
Почему не может? Может конечно, как полноправный собственник. Просто у дарителя сохранится право пользования жилым помещением
Спросить
ГК РФ Статья 604. Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания
Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.
СпроситьМама боится заключить договор дарения квартиры с дочерью. Можно ли включить в договор дарения условия, например, что даритель имеет право пожизненно проживать в квартире и что квартиру нельзя продать при жизни дарителя?
Ответ отключен модератором
При оформлении дарственной даритель может отдельно указать, что даритель имеет право пожизненного права проживания в квартире.
На счет, что нельзя при жизни дарителя продать кватиру, такое нельзя указать, т.к. новый собственник вправе продать квартиру вместе с прописанным лицом, законом не запрещено.
- см. ст. 572 ГК РФ.
Спросить
Дарение - это полностью безвомездная сделка и встречных обязательств в договоре дарения не может быть.
Можно заключить договор дарения. А затем, отдельно, заключить между дарителем и одаряемым договор безвозмездного пожизненного пользования.
Отказ от права продажи будет ничтожен.
Для дарителя, лучше заключить договор ренты с пожизненным содержанием, а не дарения.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019)Спросить""ГК РФ Статья 572. Договор дарения
""1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
""2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
""3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Можно ли одаряемый снять с регистрационног учёта дарителя квартиры, если в договор дарения не был внесён пункт о его пожизненном там проживании? Или он имеет право там проживать пожизненно?
Уважаемый Виктор!
Теоретически иск о снятии с регистрации вполне возможен, поэтому лучше подстраховаться и заключить отдельное соглашение о пожизненном проживании дарителя в подаренной квартире.
С уважением,
СпроситьМожет в судебном порядке. Права пожизненного проживания в квартире Одаряемого Даритель права не имеет, если не заключено отдельного договора о предотавлении Одаряемым квартиры в пользование Дарителя.
Но могут быть нюансы....)
СпроситьМой брат решил подарить квартиру своей дочери. Скажите пожалуйста, можно ли в договор дарения квартиры включить пункт пожизненное проживание дарителя в оттуждаемой квартире? Если нет, то как можно себя подстраховать, чтобы дочь после дарения не смогла выгнать своего отца на улицу? Заранее спасибо. Елена.
Договор дарения исключает наличие встречного обязательства. Поэтому такой пункт включить нельзя. В данном случае можно оформить договор ренты с пожизненным содержанием, а также договор можно оформить отношения договором купли-продажи (в этот договор можно включить условие пожизненного проживания).
Кроме всего можно использовать вариант, при котором, например, подарить 9/10 доли квартиры, а за собой оставить 1\10 долю. Это даст право пользования и проживания. И оставить завещание на оставшуюся 1\10 долю.
Спросить
Конечно можно, но если одаряемый решит продать квартиру-сможет это сделать вместе с вами, а новые собственники легко вас выселят. Вот такие риски. Лучше не раздаривать имущество, в котором проживаете, можно остаться ни с чем!
Если даритель пожилой человек-то лучше купля-продажи с пожизненным содержанием!
Спросить
Доброго времени суток! Нет, такое условие в договор дарения В не сможете включить, нужно заключать другой договор в таком случае.
Спросить
Лера. Добрый день. Это право дарителя обязать одаряемого своими условиями. Право одаряемого принять эти условия или нет.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Спросить
С условием нельзя договор нельзя заключить договор дарения--ст.572 гкрф, заключите тогда договор ренты с пожизненном проживанием, удачи Вам.
СпроситьВ договоре дарения квартиры прописано, что даритель состоит на регистрационном учёте и имеет право на пожизненное пользование и пожизненное проживание в данной квартире. При каких условиях можно выселить из квартиры дарителя? Спасибо.
Законно - нет, если именно выселить. Только сам он может решить такой опрос о выселении.
Спросить
Смотрите, как указанный вопрос оговорен в договоре дарения. Обычно - обременение такое так и остается.
Спросить
Здравствуйте.
1. В связи со смертью.
2. Если он сам лично снимется с регистрационного учета (выпишется) из квартиры.
СпроситьЗаключение договора дарения. Хочу включить в договор пункт о пожизненном проживание дарителя с правом постоянной регистрации в квартире и обременением в случае передачи третьим лицам квартиры. Вопрос какие нужны документы для нотариуса и требуется ли справка из БТИ? И если можно стоимость данного вопроса?
Здравсвуйте, Юрий!
Договор дарение это односторонняя сделка и под условием не подразумевает. Договор дарения это без возмездная сделка. Удачи.
Спросить
