Фирма по межеванию разбивает два участка на три с помощью установленных координат, соблюдая площадь 5 соток для каждого
Делали межевание и два участка по 8 соток фирма делающая документацию разбила эти участки на три установив координаты. Объяснив что должно быть у всех по 5 соток.
Здравствуйте. Вы изложили факт, а в чем Ваш вопрос к юристам нашего сайта? Поясните, пожалуйста, уточните вопрос и мы обязательно постараемся Вам помочь.
Спросить
Сосед по дачному участку сделал межевание участка с захватом части земли нашего участка. Изначально распределяли участки всем по 6 соток. Сейчас у него:6,75. Межевание сосед сделал до нас. Мы купили дачу позже и приватизировали ее. Межевание мы не делали. Можем ли мы подать в суд и требовать признания межевания недействительным., чтобы восстановить настоящие границы участков. С чего начать? Что делать в этой ситуации? Спасибо!
Межевание происходит с участием собственников смежеств, которые подписывают акт согласования границ участка.
Если в акте согласования границ зем. участка соседа стоит подпись предыдущего собственника вашего участка - придется смириться.
СпроситьВ 1999 г. родители купили участок земли 16 соток построили дом на участке. На днях вызывали геодезиста, чтоб сделать межевание участка оказалось 25 соток (покупали как 16 соток) Можно ли присоединить 9 соток к основному участку 16 соткам? Участок находится в Челябинской области, у соседей с трёх сторон участки межованые.
Уважаемая Ирина! В случае приостановления и/или отказа в совершение действий, связанных с постановкой ЗУ и расположенного на нем дома на кадастровый учёт и/или внесении в ЕГРП сведений об этом недвижимом имуществе, рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию для предметного изучения спорных правоотношений и преодоления препятствий в узаконивании прав Ваших родителей на эту недвижимость в порядке "дачной амнистии". По-моему так...
СпроситьВопрос касаемо межевания земельного участка в СНТ. У меня есть кадастровый номер, а межевания нет. Начали оформлять межевание, а там оказалось, что всё СНТ на карте съехало, и всё ранее оформленные участки тоже. Теперь получилось, что на нашем участке уже лежит кусок другого участка. Соответственно нам отказано в межевании. Что делать? Никто из СНТ не хочет переделывать межевание, зачем деньги тратить, если фактически межевание проведено...
Здравствуйте!
Ваш вопрос сейчас не редкость по всей Московской области творится такое. В связи с этим есть решение только в двух плоскостях: 1. Вы делаете своё межевание и согласовываете границы с соседями, если они не согласны - спор рассматривается в судебном порядке.
2. Весь СНТ обмеривается кадастровым инженером, согласовываются границы всего СНТ с прилегающими территориями и соседями, корректируются кадастровые паспорта всех членов СНТ и затем регистрируются в Росреестре.
Мы этим занимались этим летом совместно с кадастровым инженером, если Вам интересно наша услуга-напишите мне на почту и мы сможем Вам помочь.
Спросить
Такое творится по всей России. Обычное дело и порядок действий понятен.
Непонятливым надо бы попытаться доходчиво разъяснить, что если они не хотят по решению суда потом оплачивать не только межевание, но и дорогостоящую и обязательную в таких случаях судебную землеустроительную экспертизу плюс судебные расходы (госпошлину, услуги юристов и т.п.), то в их интересах решить все без суда по согласию. Иначе в случае отказа они тут же станут ответчиками со всеми вытекающими последствиями. Кроме того, после такого суда сведения о границах их участков по решению суда будут исключены из ЕГРН, т.е. никакого межевания у них не будет и его все равно им самим потом придется оплачивать и оформлять заново.
У меня были такие случаи, дремучие советские пенсионеры, никому не доверяющие и никого не желающие слышать. Ничего, нашел способы доходчиво разъяснить. Когда касается денег, все сразу все понимают.
Спросить
Дело в том, что на кадастровой карте на наш участок заехал не наш непосредственный сосед, а участок по диагонали через дорогу... мы должны и с ним границы согласовать?
СпроситьНе просто согласовать, а произвести повторное межевание всех участков, не только Вашего, но и тех, с которым у Вашего наложение границ. И потом всем собственникам таких "наложившихся" участков подать в Росреестр заявления с новыми документами о границах. Это намного быстрее и дешевле суда.
СпроситьВопрос по межеванию земельного участка. Я член СНТ в Ленинградской области. Я делал межевание своего участка и результаты межевания хранятся в архиве кадастровой палаты. На момент межевания была принята одна система координат, теперь принята другая система координат. Кто будет переводить старые данные в новые и нужно ли мне повторно проводить межевание? Системы координат могут часто меняться и я что буду каждый раз проводить межевание? Мандрыкин Вячеслав Степанович.
Если границы Вашего участка установлены и у Вас есть кадастровый паспорт с определением границ, Вам не нужно ничего межевать повторно.
СпроситьВо время приватизации участка была допущена ошибка в координатах участка. Всего 10 собственников участка. В 2004 году собственники должны были сделать межевание, но не сделали. В 2015 году собственники наконец сделали межевание, и оказалось что координаты участка изменились. На участке выращивались овощи, а по новым координатам на участке проходит дорога, растут деревья, земля не пригодна для земледелия. Возможно ли изменить координаты участка, как это сделать? Один из собственников участка умер, нужно ли дожидаться пока родственники вступят в наследство, чтобы подать на изменение координат? Что посоветуете в данной ситуации?
Это стандартная ситуация, при старом межевании обнаруживается очень много ошибок, и эта практика во всех населенных пунктах. Возможно действовать по варианту, который вы упоминаете в вопросе. Дождаться вступления в наследство наследников, и всем вместе исправить кадастровую ошибку. Кадастровая ошибка должна быть исправлена, не вижу никаких препятствий.
Спросить
Да, нужно дожидаться появления правопреемников и либо заново проводить межевание, либо обращаться в суд с иском об установлении границ участка с проведением землеустроительной экспертизы.
СпроситьПри оформлении межевания садового участка в 2000-х годах допущены ошибки при определении координат границ участка.
Где то в большую где то в меньшую сторону.
В результате сосед решивший произвести межевание и определение границ своего участка теперь не может зарегистрировать межевание так как координаты границ не совпадают с установленными ранее по моему участку.
Могу ли я в инициативном порядке произвести межевание заново с исправлением координат границ. По сути исправить допущенную давно ошибку.
Юрий.
Так и надо сделать со всеми соседями, определить точки по факту, сравнить их с кадастром, сделать соглашение соседей всех, указав неправильность и, что забор не менялся, и заявление на исправление реестровой ошибки подать.
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
Спросить
Здравствуйте! Да, имеете право повторно провести межевание земельного участка, так как имеется кадастровая ошибка в координатах земельного участка.
Спросить
То есть можно сделать корректировку без судебного решения так как все соседи согласны?
СпроситьЕсли спора между между собственниками смежных земельных участков нет, то кончено можно обойтись без суда. Повторно нужно проводить межевание земельных участков.
Спросить
Добрый день! Если все смежные правообладатели согласны на изменение сведений, содержащихся в росреестре, данный вопрос решается проведением нового межевания во внесудебном порядке.
Спросить
Конечно можно, необязательно обращаться в суд. Будет составлен акт в присутствии соседей, они его подпишут, затем уточнения, изменения зарегистрируете в Росреестре.
СпроситьСкажите пожалуйста как поступить? Покупаю землю 2 участка по 10 соток. Продают участки 2 сестры (у каждой по 10 соток). У одной все документы имеются на землю, а на второй участок есть только свидетельство на собственность. Мне фирма предлагает выкупить два участка, а они межевание сделают сами. Проблема в том, что делат межевание будут 1,5 месяца, а хотелось бы до зимы уже что то сделать на участке. Возможно ли это, или будут потом проблемы? И, что меня ждет?
Спасибо! С уважением Нина Кем!
Земля должна находится в правовом режиме, т.е. стоять на кадастровом учете, если земля стоит на ГКУ то можете. Вот только не совсем понятно зачем межевать землю.
Спросить
Если нет границ, не критично, закон допускает. Вам нужно проверять в администрации сельского поселения есть там 10 соток, никто не залез на них. Вы можете померить на публичной кадастровой карте. Если кадастровый паспорт есть на участок, остаётся только границы установить. Вы можете сделать это сами, процедура несложная!
Спросить
Имеется свидетельство на собственность участка, без межевания! Возможно ли такое?
Спросить
Вы пишете, что если есть свидетельство, то участок стоит на кадастровом учете. Я открываю публичную кадастровую карту и вижу только один участок, который оформлен, а воровал я не вижу на карте. Потому у меня и вопросы возникают, если есть свидетельство на собственность участка, то на карте его нет!
СпроситьНа нашем участке сделано межевание и получен кадастровый паспорт, выставлены точки (координаты) земельного участка, соседи отказываются переносить забор т,к, считают, что у них забирают часть участка, что у них там уже растут насаждения, хотя по закону это наша земля и межевания они не делали, объясняют, что заборы поставлены давно и верно.
обжалуйте свое нарушенное право владения и пользования земельным участком в суде
СпроситьНесколько инвесторов купили участки по 15 соток для постройки коттеджей. Одному сделали доверенность на межевание. После межевания моих 15 соток на два участка, на одном из них оказалось, что идёт газовая труба (мне об этом не сообщили) Я могу отменить это межевание через суд и вернуть обратно 15 соток?
Вы можете и без суда провести межевание путём объединения двух участков в один или пользоваться этими двумя участками как одним. Для этих действий Вам, опять нужен кадастровый инженер он их обмерит и межевой план зарегистрируют в Росреестре.
СпроситьВ городе Тосно Лен. обл. было сделано межевание моего садового участка в 2010 году (межевания делали трех участков в центре отдельного садоводческого массива. У остальных соседей участки приватезированы но нет межевания) В этом году решил продать участок. Вызвал гедезистов. Для определения точных границ участка. Мой участок оказался на участке соседа (наползание 8 на 23 метра.). У соседа участок 48 метров. По картам и схемы приватизации (начинаеться от центральной дороги).. а урезали до 40! Ходил в фирму что делала кадастр.. Сказали что виноват сосед.. так как не делал межевание (у соседа участок приватезирован в начале 90 х.. а мой в 2011). Кто же виноват и что нужно теперь делать?
Вам либо придется делать соглашение с соседом об изменении границ участка, либо согласится с существующими границами, либо решать вопрос об изменении границ участка в судебном порядке.
Спросить
