Какие документы необходимы для оформления моей доли квартиры, которую отец передает мне в наследство?

Хотеть - одно, закон говорит другое. Человек имеет право на долю, и если он не получит ее физически, то вправе рассчитывать на материальную компенсацию от прочих наследников - совладельцев квартиры.

Вы все по родственной части по закону имеете право на свои доли, которые могут быть определены через суд. Ваши требование касательно брата необоснованны и незаконны, можете придти к мирному соглашению и выплатить брату компенсацию, соразмерной его законной доли в квартире.

Доброго времени суток! Вам необходимо составить договор дарения в порядке ст. 572 ГК РФ

Статья 572. Договор дарения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 572]

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Вам необходимо будет предоставить документ, подтверждающий право собственности на свою долю, и паспорта. Больше ничего не нужно. Всего доброго. См. статью 572 ГК РФ.

Только свидетельство о праве собственности на долю, кадастровый паспорт, паспорта дарителя и одаряемого. Нотариус сам составляет договор дарения в соответствии со ст. 573 ГК РФ,. Сделка на отчуждение долей в жилом помещении должна быть удостоверена нотариусом.

Здравствуйте. Нотариусу нужно предоставить договор дарения, паспорта дарителя и одаряемого, свидетельство о праве собственности и если имеется технический или кадастровый паспорт. При самостоятельном оформлении вы должны составить договор подписать его и зарегистрировать в Росреестре ст. 574 ГК РФ.

Всего не много всего лишь паспорт и желательно справку из психушки... ст.572 ГК РФ.

Документы, подтверждающие право собственности дарителя (договор купли-продажи, документ о наследстве и т. п.);

Заявление дарителя о переходе права собственности;

Заявление одариваемого о регистрации права собственности;

Паспорта дарителя и одариваемого;

Выписка из домовой книги о составе проживающих лиц в отчуждаемом помещении;

Кадастровый паспорт (выдаётся в БТИ);

Справка из БТИ об инвентаризационной оценке жилья;

Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию;

Договор дарения с описанием предмета дарения (может оформляться с участием нотариуса или без него в письменной форме);

Для лиц, состоящих в браке обязательно согласие второго супруга, заверенное нотариусом, если дом или квартира приобреталась в период брака;

Если дом или квартира приобретались дарителем в период, когда он не состоял в браке, то подаётся соответствующее нотариальное заявление;

Если в доме или квартире, выступающих предметом дарения проживают дети, то нужно получить согласие органов опеки и попечительства на отчуждение;

Если одна из сторон не достигла 18 лет или недееспособна, то нужно разрешение опекуна на совершение сделки.

Если оформлением договора занимается лицо по доверенности, то нужен договор о доверительном оформлении дарственной (доверенность).

Все эти документы нужно подать в Управление Федеральной регистрационной службы, там сделку зарегистрируют, а уже с момента регистрации договор дарения вступает в силу.

Свидетельство о праве собственности одаряемый получит примерно через месяц со дня подачи документов.

Здравствуйте, Владимир!

Для дарения своей доли брату Вам потребуются:

- непосредственно сам договор дарения в 4 экземплярах (для Вас с братом, нотариуса и Росреестра):

- правоустанавливающие документы (договор, на основании которого Вы стали собственником своей доли, или, к примеру, свидетельство о праве на наследство и т.п.);

- выписка из ЕГРН (в которой будет указано, что Вы имеете право на 1/4 долю в праве собственности на квартиру);

- кадастровый паспорт на квартиру.

Кроме того, необходимо будет уплатить госпошлину за регистрацию перехода права собственности.

Согласно ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":

1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.

Поэтому договор дарения Вашей доли необходимо будет обязательно удостоверять у нотариуса.

Нужен договор дарения.

Ст. 572 ГК РФ указывает:

"По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом."

Уважаемый Владимир г. Хабаровск!

В настоящее время Закон требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения доли жилого помещения (ст.572 ГК РФ).

Поэтому после подписания сторонами Договора дарения доли и удостоверения его у нотариуса, необходимо обратиться в Росреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому (ст.2 ФЗ «О госрегистрации РФ».

При этом в Росреестре субъекта РФ потребуется (ст.572 ГК РФ):-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО либо их представителей по доверенности с паспортами;-правоустанавливающие документы на квартиру:

а)Выписку из реестра прав на недвижимое имущество;

б)Кадастровый, Технический паспорт на квартиру и т.д.;-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру;

- квитанцию об оплате госпошлины за государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре субъекта РФ (2 т.р. за каждый Объект дарения) и т.д.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 15.04.2017 г.

Обязательно нужно свидетельство о праве на наследство, постановление суда, план БТИ, квитанция об оплате госпошлины, паспорт.

Уважаемый Сергей!

Обязать брата Вашего отца продать квартиру и разделить деньги не возможно.

Ваш отец может продать свою долю, предложив брату право преимущественной покупки. Если брат откажется купить долю Вашего отца или не ответит в течении месяца, то отец может продать свою долю любому третьему лице по цене не ниже, чем предлагал брату. Удачи Вам!

Нет, такой ситуации быть не может.

Вы можете сделать запрос в Росреестр и получите ответ о всех правообладателях и их долях. Из этого ответа все будет понятно.

Договор на право собственности (должен быть у сосбтвенника)

тех.паспорт на квартиру (БТИ)

справка жил.конторы о прописанных лицах

проект договора дарения (составить можно у любого юриста)

паспорта сторон (Дарителя и Одаряемого).

Указанные документы предоставляются в Управление Федеральной регистрационной службы по г.Москва. Срок регистрации договора и перехода права собственности - до 30 дней.

С уважением.

Здравствуйте, Дмитрий!

В данном случае отец является единственным наследником первой очереди, имеющим право на наследство. Вы сможете наследовать только в случае отказа отца от наследства в вашу пользу. С перечнем необходимых документов вы можете ознакомиться у нотариуса по последнему месту жительства брата (именно этот нотариус будет вести наследственное дело).

Если нет наследников первой очереди у брата кроме отца - жена, дети, то с документами к нотариусу в течении 6 месяцев с момента смерти брата.

Если не будет завещания, то доля брата перейдет его жене, родителям и детям в равных долях.

Договор дарения недвижимости (договор дарения квартиры, договор дарения комнаты, доли в праве собственности на квартиру) представляет собой соглашение, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) недвижимость в собственность.

Регистрация договора дарения включает в себя два основных действия:

1. Регистрация самой сделки (подтверждается совершением специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки - договоре дарения);

2. Регистрация перехода права собственности на Одаряемого (подтверждается выдачей новому собственнику Свидетельства о государственной регистрации права собственности).

Кроме того, существует определённый налог при оформлении дарственной. Налог при оформлении дарственной для близких родственников сопровождается льготами. Т.е налог при оформлении дарственной практически отсутствует для супругов, родителей, детей, братьев и сестёр. Для дальних родственников и чужих, посторонних лиц налог при оформлении дарственной составит около 13%.Наследование квартиры по завещанию означает, что Вы точно знаете, кому достанется Ваше имущество после смерти. При оформлении дарственной, если Вы ещё собирается некоторое время пользоваться имуществом, есть риск, что новый собственник может просто выгнать старого из квартиры.

в соответствии с ГК РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруги, родители.

Можно, заключите договор дарения.