На ОС членов ТСЖ возник вопрос - как учесть процент воздержавшихся при подсчете голосов?

Правильно ли я понимаю алгоритм подсчета голосов на ОС СНТ.

Пример: 5 членов (именно членов) СНТ, кворум есть, 2 - за, 2 - воздержались, 1 - против. По итогу: голоса воздержавшихся не учитываются? 2 за, 1 против - решение принято.

По общему правилу решения общего собрания членов товарищества по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на собрании членов товарищества или их представителей. Что понимается под "большинством голосов от общего числа проголосовавших"? Например, "ЗА" - 48%, "ПРОТТИВ" - 43, "ВОЗДЕРЖАЛИСЬ" - 9%. Большинство "за"?

Другой пример, "ЗА" - 6%, "ПРОТИВ" - 2%, "ВОЗДЕРЖАЛИСЬ" - 92%. Какое здесь большинство?

У нас состоялось общее собрание членов ТСЖ. Один из вопросов - выборы членов правления.

В соответствии со ст. 146 п.4. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Если за 100% взять всех при суьствовавших, то расклад такой: 48%-ЗА выставленную кандидатуру, 4% - против, 28% - воздержались, остальные вообще не проголосовали.

Вопрос: Считается ли данная кандидатура выбранной в правление, т.к. за нее проголосовало 48%, т.е. большинство голосов от числа голосов, присутствовавших на собрании?

Какое должно быть большинство голосов при проведении общего (заочного) голосования ТСЖ для принятия решения? Будет ли считаться принятым решение, в котором за проголосовали 52,66%, против -- 24,54%, воздержались -- 3,71%?

Сумма голосов не равна 100%, нормально ли это?

Можно ли в одном собрании рассматривать вопросы относящиеся к компетенции разных собраний-собственников жилья и членов ТСЖ? И кто в таком случает производит подсчет голосов-счётная комиссия ТСЖ или лицо избираемое для подсчета голосов отдельно? Вопрос 3 - как считать кворум от членов ТСЖ или собственников и какой статус получает данное собрание-членов ТСЖ или собственников?

ТСЖ требует через мировой суд оплату за нежилое помещение (гараж в цокальном этаже), как за жилое, ссылаясь на решение собрания членов ТСЖ и принятые сметы. При этом стоимость квадратного метра высчитывают без учета площади нежилых помещений (со слов бухгалтера гаражного кооператива, которая видела расчеты).

Вопросы: 1. Достаточно ли большинства голосов членов ТСЖ для принятия сметы?

В интернет есть текст, что д.б., как большинство голосов членов ТСЖ, так и большинство голосов собственников нежилых помещений, для утверждения сметы - какой статье закона это соответствует?

2. Если ТСЖ подаст в суд, можно ли избежать оплаты судебных издержек, заплатив указанную сумму?

3. Может ли быть проведено заочное судебное заседание, если не вручена повестка в суд?

Как вычислить большинство голосов от установленной численности депутатов?

(депутатов 10).

Голосование: 4-за принятие решения, 3-против,3-воздержалось. Принято решение или нет?

Нужно ли учитывать при определении кворума и при подсчете голосов на общем собрании собственников-членов ТСЖ площадь нежилого помещения, если собственник этого помещения не является членом ТСЖ и не оплачивает по этой площади обязательный взнос на содержание общего домового имущества?

Как учитывать при подсчете голоса воздержавшихся при принятии решений о содержании имущества многоквартирного дома на общем собрании собственников жилья?

Срочно нужно уточнить вопрос - избрание нового правления ТСЖ. Как я понимаю в голосовании принимают участие только члены ТСЖ, а подсчет голосов ведется от общего числа членовТСЖ или общего числа членовТСЖ, присутствующих на собрании? Конкретные цифры общее количество всех голосов членов ТСЖ 2189, 04 голоса, присутствовало на собрании 1479,92 голоса,-67,6%, голосовали за-255,27 голосов, против-1224,65. Как считать? Большое спасибо. Ольга.