Возможна ли установка общедомового теплосчетчика в маленьком доме, построенном в 52 году, без договора и с платежом за неизвестные услуги - опыт жителя
В квитанции об оплате появилась графа " принудительная оплата теплосчетчика общедомового " на квартиру повесили долг в 60 тыс руб, нет ни договора ничего. Дом на семь квартир. Возможна ли установка общедомового счетчика в таком маленьком доме, причем построеном в 52 году и за что на самом деле я плачу. В муп кбу сказали обращайтесь в суд, не знаем что за деньги.
Если в дом был приобретён общедомовой счётчик, то оплачивать его должны собственники, Поэтому в данной ситуации вы можете оспаривать лишь только сумму, поскольку на одну квартиру слишком многовато начислили.
СпроситьА скажите еще, как могли установить счетчик, если я являюсь собственником одной из квартир, но при этом не было ни собрания жильцов по этому вопросу, ни договор об его установке отсутствует, он то должен быть.
Спросить
Общедомовый прибор учета ком. услуг устанавливается на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Нет решения - оспаривайте предъявленное требование оплаты в суде.
Спросить
Федеральным законом N 261-ФЗ от 23.11.2009 г. "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что
Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. При этом граждане - собственники жилых домов, дачных домов или садовых домов, граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6.1 и 8 настоящей статьи, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. (ч. 12 ст. 13)
Таким образом, в указанных случаях (непринятие решений об установке ОДПУ собранием собственников), собрание не проводится и стоимость установки счетчиков взыскивается с собственников ресурсоснабжающими организациями.
Спросить
Здравствуйте. Наш дом огорожен забором давно. Вчера принесли квитанцию за оплату квартиры и в ней появилась графа плата за парковку 3000 руб. Долг за 6 месяцев по оплате за парковку. Оплата за месяц 500 руб. Раннее такой графы в квитанции не было. Про парковку мы не знали. Территория никем не охраняется. Ни какой договор с ТСЖ мы не заключали. Как действовать дальше?
Если у вас не заключен договор, пишите жалобу в прокуратуру на незаконное взимание денег за парковку, к жалобе приложите копию квитанции.
СпроситьНаша семья проживает в квартире 3 года. Оплату коммунальных услуг производим каждый месяц по квитанциям. В квитанциях по оплате ЖКХ никогда не присутствовала строчка на капитальный ремонт и оплата установки общедомового прибора учета тепловой энергии. В мае 2017 г приходит квитанция с долгом за два года по капремонту и за установку общедомового счетчика тепловой энергии. Обязаны ли мы оплачивать весь долг?
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Спросить
Если ваша семья - собственники - обязаны, увы, это прямо предусмотрено законом -
ст. 210 Гражданского кодекса РФ
ст. 154 Жилищного кодекса РФ.
Спросить
Здравствуйте! Собственники обязаны оплачивать взнос на капитальный ремонт, в соответствии со статьей 169 Жилищного Кодекса. Так как вам впервые выставляется долг за капремонт, начислять неустойку управляющая компания не имеет право за 2 года, но долг необходимо оплатить.
Спросить
Да, но не моя вина, что с меня не брали эту сумму ежемесячно! А долг за 2 года мне не по силам выплатить... Как быть?
СпроситьМожете попросить рассрочку, укажите что вашей вины нет, что у вас скопился такой долг по оплате взносов на капитальный ремонт, просите рассрочить.
СпроситьНеожиданно пришла квитанция на оплату установки общедомового счетчика. Собрания собственников дома не было и никто у нас не спрашивал. Правомерно ли была установка общедомового счетчика? Каждая квартира индивидуально подключена к индивидуально к электронным счетчикам и дополнительно выставляется в квитанции суммы на общедомовые нужды.
Купили квартиру. В квартире установлены счетчики на холодную, горячую воду и теплосчетчик. Управляющая компания, отказывается принимать показания по квартирному теплосчетчику, берут оплату с общедомового, раскидывая показания по всем квартирам жилого дома, ссылаясь на то,что якобы по закону, если хоть в одной из квартир не работает теплосчетчик, управл., комп., не может принимать показания остальных жильцов дома и вынуждены считать по общедомовому счетчику, раскидывая общие показания на всех жильцов. Все счетчики опломбированы, мы заявление о снятии теплосчетчика не писали. Да и застройщик дома сдавал жилье управл, компании с счетчиками. Что необходимо предпринять, чтобы оплату производить по факту?
Добрый день! Проводите оплату по показаниям установленного у Вас прибора учета! Не обращайте внимания на угрозы со стороны УК. Пусть подают в в суд. Если у Вас есть приборы учета, которые прошли поверки, оснований не доверять их показаниям нет! Единственное уточняйте затраты УК на общедомовые нужды.
СпроситьМногоквартирный дом собственниом большей части квартир является Министерство обороны, меньшая часть собственники граждане проживающие в данном доме. Нет общедомового теплосчётчика, каким образом происходит оплата по установке данного счётчика собственником, а именно Министерством обороны. Обязано ли оно, так же как и собственники платить за его установку?
Оно также обязано оплачивать. За счет бюджетных средств. Они такие же собственники как и остальные, несут те же обязанности (ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ)
Спросить
Оплата происходит за счет средств собственников согласно требованиям ст.210 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в т.ч. Министерства обороны раз оно владеет жилыми помещениями. А в данном случае речь идет об общем домовом имуществе (ст.36, 44, 46 Жилищного кодекса РФ), оплата которого должна производиться из общего фонда, сформированного на эти цели.
Спросить
Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ (последняя редакция)-обязывает всех собственников помещений в МКД оплачивать расходы по установке общедомовых приборов учета, в том числе и общедомового счетчика тепла.
Насчет Министерства обороны в законе не сделано исключение Из чего следует что Министерство обороны также должно нести расходы пропорционально доле принадлежащих Министерству квартир. В этом доме.
Спросить
Здравствуйте. Если у Министерства обороны есть собственные квартиры в данном доме, то да, должны платить за установку.
Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ
(ред. от 03.08.2018)
"Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2018)
5. До 1 июля 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.Спросить
Поскольку Министерство обороны является собственником квартир, то оно несет такие обязанности как и иные собственники. МО обязано будет нести расходы на установку прибора учета.
ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном домеСпросить5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Дом был сдан в 2011 году новостройка. Квартиру получили 2012 году. В апреле 2016 года прислали отдельную квитанцию с суммой долга свыше 4000 тыс руб и оплату за текущий месяц за капремонт. В квитанции об оплате за коммунальные услуги оплата за капремонт ниразу включена не была. Что делать платить или нет. Откуда взялся долг и правомерно ли это ведь дом новый. Могу ли я не платить долг за капремонт?
В многоквартирном доме электроснабжающая организация установила общедомовой счетчик на электроэнергию в ноябре 2014 года. Через год в декабре 2015 года всем жильцам выдали договора и квитанции к оплате за установку счетчика, расходы разбиты в соответствии с площадями квартир. Насколько правомерно взимание оплаты за установку счетчика?
На супругу зарегистрированы дом (в доме проживает мать оплата услуг производиться по счетчику) и квартира (в квартире счетчика нет, прописано 2 человек), при оплате платежей за воду в квартире ЖЕУ денежные средства перечисляла в счет оплаты за воду в доме. Таким образом в квартире где она проживает образовалась задолжность за водоснабжение за период 4 месяца. В ЖЕУ сказали оплатить задолжность, как мне быть.
Из Вашего вопроса не совсем понятно в чем ошибка. Если деньги шли не на тот счет, так напишите претензию с требованием вернуть незаконно полученные денежные средства и оплатите долг.
Всего доброго.
СпроситьВ квитанции появилась новая графа оплата за установку общедомового счетчика на тепло, я не платила 2 месяца, а УК за это начислила пеню.
Согласно ст.13 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ, производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами.
Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию.
До 1 июля 2012 года собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
С 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.
До 1 июля 2013 года (в отношении объектов, предусмотренных настоящей статьей, в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии) вышеуказанные организации обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. При этом граждане - собственники жилых домов, дачных домов или садовых домов, граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6.1 настоящей статьи, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления.
Иными словами, рекомендую Вам своевременно вносить рассроченую оплату, дабы не понести еще большие убытки. Так как ресурсоснабжающая организация действовала в рамках установленных действующим законодательством норм. К тому же общедомовой прибор учета относится к общедомовому имуществу. Жилищным кодексом РФ за собственниками помещений в многоквартирном доме закреплена обязанность по содержанию общего имущества. В том числе из вышеописанной статьи ясно, что расходы на установку общедомового прибора учета (что необходимо делать в обязательном порядке) так же несут собственники. Единственное, что собственники помещений реализуют свою обязанность по содержанию общего имущества, посредством заключения договора с управляющей организацией, которой отдельной статьей вносят оплату за содержание и текущий ремонт жилья. Можете уточнить у своей управляющей организации, почему расходы за установку ОДПУ они вынесли отдельной статьей и не включили их в Содремжил. Но думаю, что для этого Вам сначала необходимо уточнить у управляющей организации текущую сумму на счете Вашего дома, собраную управляющей организацией на содержание и ремонт жилья и если денежных средств достаточно, то путем проведения общего собрания собственников помещений с составлением соответвующего протокола, принять решение об оплате расходов на установку ОДПУ данными денежными средствами.
СпроситьМы в 2014 году сразу оплатили установку общедомового счетчика в многоквартирном доме 2797 руб. Нас не беспокоили до сегодняшнего дня. Сегодня дали квитанцию и сказали что скорее всего мы обманываем что заплатили. Квитанцию об оплате не сохранили. Пишут долг 3950 руб. С процентами.
Здравствуйте, Валентина.
Скорее всего это - мошенники, а на будущее - Срок исковой давности - 3 года и он уже истёк.
Спросить
