Купили дом в 2000 году, а потом оказалась, что дом наш, а земля на котором он стоит не наша.
Купили дом в 2000 году, а потом оказалась, что дом наш, а земля на котором он стоит не наша.
Здрвствуйте, Ольга! Скажите, а какие-нибудь документы на землю у Вас есть? пишите, помогу разобраться.
Спросить
В 2008 году мы купили полуразрушеный дом, до 2013 года мы его отстроили заново в размер периметра полуразрушеного.
Земельный участок по документам - собственность города.
В 2009 году был куплен соседний полуразрушеный дом и тоже отстроен до 2013 года.
Сегодня 07.05.2013 года приходит владелец соседнего дома и говорит что оформил всю землю и нашего и его участка на себя, и чтобы мы убирались с его земли.
По документам, наш дом всё еще является полуразрушеным.
1) Имел ли он право присвоить себе землю, на которой стоит наш дом?
2) Что делать в подобной ситуации?
1. Присвоить - нет. Приобрести у собственника (муниципальное образование), если он ему продал - да.
2. Ничего, продолжать пользоваться домом.
ГК РФ.
"Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости".
СпроситьКупили землю и дом на земле. Земля была оформлена в 1998 году на собственника у которого мы покупали землю.
После получения документов оказалось что на земле стоит соседский дом. хотелось бы использовать землю как убрать дом соседа с участка.
А какие документы на землю имеются у вас самого, я так полагаю старое свидетельство без оформления границ земельного участка. вообще любой спор по собственности нужно начинать с изучения документов. вот так через сеть полный и правильный ответ никто не даст. а в общих фразах допускается обращение в суд за устранением препятствий в пользовании имуществом.
Спросить
Технический паспорт Жилой дом, ситуационный план, свидетельство о государственной регистрации права УФсгр, кадаста и картографии по белгородской области на землю, на дом договор купли продажи на дом. договор купли продажи на землю и на дом.
Спроситьв любом случае лучше обратиться к юристу за изучением этих документов и тогда можно дать более точный ответ
СпроситьСитуация такая, есть участок земли, получилось так что дома построили рядом с участком на муниципальной земле. Написали заявление в куми на перераспределение земли, пришёл отказ, из за того что на этой земле стоит капитальное строение (наш дом). Можно ли как то узаконить эту землю, на которой стоит дом.
Решайте вопрос только с администрацией. Только собственник вправе решать вопросы распоряжения. Берите в аренду, в пользование.
Спросить2 года назад купил квартиру (в собственности) в 2-х квартирном доме, но оказалось, что земля стоит на бессрочной аренде предприятия, т.е. дом стоит на территории организации. Как оформить на себя землю, ведь дом должен иметь свою землю на котором стоит. Спасибо.
Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Почему же забыть?! Вы же сами, при чем совершенно верно указали срок давности привлечения к уголовной ответственности за совершение данного преступления - 10 ЛЕТ, вот из этого и исходите. Обычно, на практике, проверка финансово-хозяйственной деятельности проводится за 5 лет, предшествующие проведению проверки.
СпроситьЗаканчивается аренда на земельный участок. Взятый под строительство дома. Разрешение на строительство до 2019 года. В земельном сказали, что по новым законам нужно оформлять незавершонку а потом по новой заключать договор на аренду земли. Но в документах на землюоказалась ошибка, не правильно сделано межевание и у нас и у соседей, у соседей уже дом и земля оформлены а нам предлагают делать по новой межевание за наш счет, но сосед против. Наши действия.
Когда администрация предоставляла вам землю, она уже находилась в правовом обороте. Поэтому пусть самостоятельно устраняют техническую (кадастровую ошибку). Зачем вам перезаключать договор, если ни одна из сторон не потребует прекращения договора, он считается продленным на тех же условиях на неопределенный срок.
СпроситьЗдравствуйте! Если имеется кадастровая ошибка и спор по границе со смежным земельный участком, то его можно разрешить только в судебном порядке.
СпроситьПриватизированный дом на двоих хозяев. Участок (земля) не приватизирована. Соседи делить землю не хотят. Суд иск на раздел земли не принимает, т.к. земля не приватизирована. Как в одностороннем порядке я могу разделить и приватизировать землю, на которой стоит наш дом?
Обращаться с заявлением в администрацию района о приватизации земли. Начинать нужно с этого. Придется проходить процедуру межевания и получения кадастрового паспорта.
СпроситьЗемля государственная. На ней стоит дом. Дом был куплен в 1992 году. Я владею домом в порядке наследования с 2006 года. Могу ли бесплатно приватизировать землю, так как строение было уже на земле до 2001 года? Мне отказывают, основываясь на том, что свидетельство выдано в 2006 году.
Могу ли бесплатно приватизировать землю, так как строение было уже на земле до 2001 года? Мне отказывают, основываясь на том, что свидетельство выдано в 2006 году
---обжалуйте отказ в суде. имеете право
СпроситьМы купили 2 участка по 15 соток (по документам) 2 года назад. Участки существуют более 15 лет, обнесены забором. Мы поставили на территории детский домик, дровницу, завезли земли, посадили дорогостоящие деревья. Позже оказалось, что наши участки вместо 30 занимают 37 соток. Этим летом наш сосед выкупил 7 соток. Но на том, участке, который он приобрел оказались наш забор, наши постройки, кедры и сантехнический колодец, для слива воды из дома. Что нам делать?
Светлана! У Вас один путь в суд с иском о признании договора купли-продажи участка соседом недействительным.
Спросить
А каким образом было произведено межевание, что именно этот участок попал в собственность соседа. ? Кто продал , как вас известили о межевании?Оспаривайте межевание, если можно или договор. Иначе Вам через суд дадут право пользования , но за деньги, а потом заставят убирать. Тут надо детально разбираться, но основное межевание.? Можно с бывшими продавцами поспорить, т.к. в натуре они участок вам показали больше, чем был, соответственно и дороже.
Спросить
Межевание того участка, скорее всего, проходило через объявление в местной газете.
Спросить
Уважаемая Светлана, г.Москва !
При чём здесь объявление в газете ???
Поэтому рекомендую вам ознакомиться с Межевым делом по вашему Земельному участку, которое должно находиться в Земельном кадастре и узнать имеется ли там АКТ согласования границ по вашему Земельному участку.
Возможно Акт согласования границ ЗУ был подписан соседями и тогда вопрос может благополучно для вас разрешиться.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 10.01.2013г
21:49 моск.
Спросить
