Оформление наследства при отсутствии вступления в права - нужна ли доверенность и возможность деления имущества
Еще раз по огороду, есть соседи, участок им остался от родителей, в права они не вступали(срок довности 10 лет), они согласились продать, у них два наследника, мне сейчас делать у натариуса довереность, для оформления наследства и предворительно заключить куплю продажу т.к они невступили в наследство вовремя без уважительной прчины, мне придется оформлять наследство серез суд?я правельно понимаю?и если их двое то огород (наследство)делятся на двоих ?можно все это обойти если они напишут отказ от наследства?если да, то как действовать в этом случае.
Наследство может принять один из них, если наследники не были зарегистрированы с умершим по одному адресу на момент его смерти, то наследство нужно оформлять в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! Если срок подачи заявления о принятии наследства пропустили, то в некоторых случаях придется через суд восстанавливать. Отказаться от наследства наследники уже не могут, так как заявление об отказе подается до шести месяцев.
СпроситьПо наследству досталось по 1/2 дачного участка. Мне и моему дяде. Документы на собственность 1/2 я оформила. Я так понимаю при унаследовании земельного участка, мне с садоводческим обществом следует заключить договор о моем вступлении в СНТ (так как членство в СНТ по наследству не передается) - договор я с СНТ НЕ ЗАКЛЮЧАЛА, так как фактически своей половиной не пользуюсь, дядя меня туда не пускает. Председатель СНТ требует от меня оплаты за все 7 ktn не пользования 1/2 участка. Rакие платежи я должна платить не являясь членом СНТ и не пользуясь ни чем, ни водой, ни э/энергией.
Помогите найти юридически правильный выход из этой ситуации. Основной вопрос по продаже 1/2 дачного участка. Мне он как таковой не нужен, но время идет и я ни чего не могу с ним (участком) сделать. Сразу оговорюсь продать свою долю дяде либо выкупить у него его долю - не вариант. ПРОДАВАТЬ участок дядя не хочет, и говорит что выкупить мои 1/2 доли не может, нет денег. Хотя я уже прошу совсем копейки 50 тысяч за 2 сотки. Есть ли вариант продажи 1/2 доли (2 сотки) допустим соседям? Я то уже более 7 лет висит на мне этот "груз".
Заранее благодарна за консультацию.
Здравствуйте, Оксана Анатольевна! Если право собственности Вы зарегистрировали в Росреестре и Вы намерены продать свою долю, необходимо соблюсти требования о преимущественном праве покупки (ст. 250 ГК РФ). Т.е. письменно предлагаете дяде выкупить свою долю, если по истечении месяца он откажется покупать или вообще не ответит, Вы сможете продать свою долю третьим лицам (соседям в т.ч.).
СпроситьЗа воду и э/энергию, а так же членские взносы имеете право не оплачивать. Возможно есть платежи по обслуживанию участков, например обслуживание подъездных дорог, в этом случае нужно смотреть. Так же неплохо бы изучить устав снт, по поводу членства в снт и платежей.
Продать долю Вы можете, предварительно предложив ее дяде. В случае отказа от преимущественной покупки продавайте любому желающему. Сделка обязательно оформляется у нотариуса.
СпроситьОксана Анатольевна, здравствуйте
Поскольку вы не являетесь членом СНТ, то вы не обязаны платить членские взносы. По иным услугам от СНТ они должны представить вам доказательство их оказания и в каком объеме. Ели участок не делится реально, из-за его площади, то вы можете продать только долю в праве, сначала предложив выкупить дяде.
Вы можете подарить эту долю кому-то, либо отказаться о права собственности вообще. В судебном порядке вы также можете обратиться с требованиями о взыскании с него компенсации за пользование вашим участком
По смыслу п. 2 ст. 247 ГК РФ денежная компенсация устанавливается при объективной невозможности осуществления одним собственником полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИДело № 78-КГ 20-57-КЗ №2-771/2019
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Москва 2 марта 2021 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Романовского СВ., судей Гетман Е.С. и Горшкова ВВ., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску дачного некоммерческого партнерства «Коркинские просторы» к Тутаевой Марине Адамовне о взыскании долга за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами
Тутаева М.А. членом партнерства не является, ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке. В протоколе № 5 собрания членов партнерства от 29 апреля 2013 г. указано, что в территорию партнерства входит земельный участок с кадастровым номером, принадлежащий ответчице. По утверждению истца, за период с февраля 2015 года по июнь 2018 года у ответчицы образовалась задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования партнерства в размере 202 300 рублей. Размер взноса за пользование объектами инфраструктуры утвержден решениями общих собраний членов партнерства, которые в установленном порядке недействительными не признавались. Удовлетворяя частично иск, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 196, 200, 207, 395, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», исходил из того, что отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчицу как собственницу земельного участка от внесения платы за содержание имущества общего пользования партнерства. Суд установил факт наличия задолженности ответчицы и отсутствие сведений о ее погашении.
Суды апелляционной и кассационной инстанций поддержали позицию суда первой инстанции.
С выводами суда апелляционной инстанции согласиться нельзя по следующим основаниям.
Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса (пункт 1).
Правила, предусмотренные главой 60, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).
Таким образом, для взыскания неосновательного обогащения необходимо установить факт приобретения или сбережения ответчицей имущества за счет истца, в частности сбережения денежных средств, которые ответчица должна была бы уплатить в силу какой-либо обязанности.
Возражая против удовлетворения иска, Тутаева М.А. ссылалась на то, что услуги, денежные средства за которые истец просит взыскать как неосновательно сбереженные, ответчице не оказывались, интереса в их получении она не имеет. Доказательств, подтверждающих какие конкретно денежные суммы потрачены в интересах ответчицы, истцом не представлено. Однако, применив положения главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд указанные обстоятельства в качестве юридически значимых не определил.
По смыслу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации суд, производя расчёт неосновательного обогащения, должен был исходить из фактически понесенных партнерством расходов, а не из размера членских взносов и платежей, утвержденных решениями общих собраний членов партнерства, поскольку Тутаева М.А. членом партнерства не являлась и потому решения общих собраний членов партнерства не порождают для нее обязанностей. Ссылки на закон, устанавливающий обратное, в судебных актах не содержится.
НАДЕЮСЬ, что мой вам ОТВЕТ ПОЛЕЗЕН. C УВАЖЕНИЕМ!
СпроситьДа, право собственность зарегистрированно. Но все дело в том, что 1/2 доли - это 2 сотки, и вряд ли по закону можно их продать, слишком мал участок. И во вторых надо провести межевание что бы выделить где моя доля, а где дядина. Мне как то бы решить вопрос чисто между нами, может быть есть вариант принудительного выкупа, либо еще что...
СпроситьМожно продать, так как вы не выделяете эту землю в отдельный участок, а продаете долю. Выделить в отдельный участок нельзя, можно определить порядок пользования либо по договоренности, либо через суд.
СпроситьВ данной ситуации нет ни каких вариантов по принудительному выкупу. Действовать следует на основании статьи 250 ГК РФ.А вначале нужно выделить вашу долю.
Что касается оплаты за 7 лет, то с вас есей час могут требовать в пределах срока исковой давности три года ст.196 ГК РФ плату за пользование инфраструктурой СНТ-вода электричество и т.д. Если докажите что не пользовались участком то можете отклонить эти требования.
СпроситьДобрый день. После родителей остался дом в деревне, в котором они были прописаны и приусадебный участок. При подаче заявления на вступление в наследство выясняется что ни участок ни дом на кадастровом учете не стоят. В сельсовете по запросу нашли свидетельство на собственность прилегающего к дому огорода (участок с/х назначения). Но сведений о доме и земле, на которой этот дом построен нигде нет. Документы не сохранились. Как оформить дом? И как родители могли быть прописаны в доме, которого нет на кадастровом плане, разве такое возможно?
Да, вполне возможно. Вам необходимо устанавливать право собственности в судебном порядке. Обратитесь к юристу и подавайте иск в суд.
СпроситьЗдравствуйте, теперь оформить дом вы сможете только в судебном порядке поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте! Все возможно. Если право собственности на дом не оформлено, то нужно подать в суд исковое заявление о признании права собственности на дом за умершим и включения имущества в наследственную массу.
СпроситьЧерез суд придется признавать собственность. Есть общие правила подготовки иска они изложены в статьях 131-132 ГПК, можете руководствоваться ими или обратитесь за составлением к юристу на сайте.
СпроситьЗдравствуйте Кристина. Нет ничего удивительного, что дом ваших родителей не отражен на кадастровом плане. Кадастровые планы должны в идеале содержать все сведения о недвижимости, которая была зарегистрировано в Едином реестре прав. Но даже и об тьх объектах до сих пор ещё не все сведения внесли. А дом Ваших родителей, наверное, не зарегистрирован в ЕГРП. Дом ваших родителей скорее всего построен очень давно, земельный участок для строительства дома наверняка был выделен ещё при Советской власти, и тогда регистрация производилась государственными нотариусами. Либо сельсоветами, так что в похозяйственной книге наверняка дом, находящийся в этой деревне, должен числиться.
Поэтому по месту жительства ваших родителей в нём зарегистрировали. Теперь вам придется найти сведения о выделении им земельного участка и о регистрации дома (тогда еще не в Едином государственном реестре). Скорее всего, эти сведения можно найти в архиве районном или областном.
Если вообще не найдете сведений о регистрации, то право на включение дома в состав наследства придется доказывать в судебном порядке.
Бог вам в помощь.
СпроситьУв. Кристина, к сожалению такое возможно. Если правоустанавливающие документы на дом и землю не сохранились, то Вам необходимо в судебном порядке признавать за собой право собственности на указанное имущество.
СпроситьМы с сестрой вступили в права наследования, на дом в деревне, по 1/2 по закону. Я оформила, сестра нет, (пока имеет долю виртуально) все расходы по содержанию дома и земли несу я одна, чеки естественно, по мере возможности собираю, налоги плачу. Сестре, с её слов, это все не нужно, отказ не даёт, у нас сложные отношения... (в доме никто не прописан).
Вопрос— через сколько я могу, через суд, переоформить ее долю на себя? Какой срок должен пройти и что должно быть весомым для суда для решёния вопроса в мою пользу?
Ранее получила информацию что 15 лет, так ли это? Один юрист даже сказал что 15+3.
Как решить мой вопрос? Дом стоит не дорого, возможно из за этого она и не хочет заморачиваться и оформлять, ведь это тоже не дёшево... но при этой ситуации и у меня связаны руки... фактически дом бесхозный...
Добрый день! Дом не бесхозный, поскольку Вы уже собственница 1/2 доли, а сестра так же подала заявление о принятии наследства, то есть обозначила свои права. Вы можете половину своих расходов по содержанию дома взыскать с сестры в судебном порядке. Так же Вы можете рассмотреть вопрос о выделе в натуре своей доли, если есть такая техническая возможность, тогда Вы сможете распорядиться ей самостоятельно.
СпроситьЗдравствуйте!
Если Ваша сестра вступила в наследство (обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный шестимесячный срок), то она считается принявшей наследство.
Если Вы несете расходы на содержание имущества, причитающегося (принадлежащего) Вашей сестре, вы вправе в судебном порядке взыскать с нее эти расходы в том размере в котором Вы их понесли. Приобретательной давности здесь не будет ни 15 ни 15+3.
Фактически, вы вправе выделить свою долю жилого дома и произвести реальный раздел земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Если сестра Вам не подарит и не продаст свою долю, то в силу приобретательной давности оформить ее долю на себя Вы не имеете права.
Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Поэтому, независимо от государственной регистрации права, ВАша сестра является собственником 1/2 доли наследства.
Что касается налогов и коммунальных платежей, то Вы вправе взыскать с неё в судебном порядке половину от уплаченной Вами суммы. Поскольку собственник имущества несёт бремя его содержания, ст.30 ЖК РФ.
СпроситьНи через сколько не можете.
Можете взыскать с нее только 1\2 расходов на содержание дома.
СпроситьЧто значит "переоформить"? Получить в собственность бесплатно? Нет, это вряд ли. Хотя, в наших судах возможны любые чудеса.
Если хотите получить долю сестры за плату, то такое иногда возможно по решению суда по наследственным делам. Если есть желание и финансовая возможность выкупить долю сестры, то обращайтесь с документами на юридическую консультацию. Надо разбираться, возможно ли такое именно в указанном случае.
По поводу налогов и иных расходов - никаких проблем. Очень многие наследники полагают, что хитрее всех и не оформляют документы на право собственности на наследственное имущество, намереваясь сэкономить на расходах. Это заблуждение. По закону все наследники, принявшие наследство (например, подавшие нотариусу заявление об этом), считаются собственниками соответствующего имущества с даты открытия наследства НЕЗАВИСИМО от оформления документов. И обязаны нести бремя содержания своего имущества.
Сохраняйте квитанции, чеки об оплате и как наберется заметная сумма обращайтесь в суд с иском о взыскании с сестры половины. Не пропустите срок исковой давности - три года с даты оплаты. Суд запросит у нотариуса копию наследственного дела, увидит там заявление сестры и взыщет половину расходов плюс возместит Вам всю госпошлину. Так что если она не хочет платить только свою половину расходов, будет еще судебные расходы Ваши возмещать.
СпроситьВы не сможете оформить на себя долю сестры. Для этого нет никаких оснований. Это ее собственность и перейти Вам она может только при заключении с сестрой гражданско-правовой сделки (дарение, покупка).
СпроситьСпасибо за ответ, это и так было понятно, ...
но вопрос заключался в том, что ей виртуально принадлежит 1/2, к натариусу она не обращалась и не планирует... (заявление не подавала) оформила везде только я одна. У неё доля по закону, т.к. Мы с умершим и с ней прописаны по одному адресу, и она имеет право оформить хоть через 10 лет...
вопрос заключался — можно ли через суд, связи с её безразличием, заявить права и на её долю,
(Насчёт чеков— собираются))) спасибо что написали что з года минимум...)
Тут пишут что через суд я могу выкупить её долю, вопрос без её оформления и регистрации прав? Т.е. Принести золотое яичко на блюдечке? Или я не так поняла?)))
СпроситьВы в ее права теперь уже никак не вступите, если она приняла наследство через нотариуса, потому как по закону наследство поступает в собственность наследника принявшего наследство вне зависимости от его оформления. Вы только можете взыскать с нее ее часть расходов.
СпроситьКупили жилой дом у собственника, ему он принадлежал на праве наследования. Хотели оформить земельный участок в собственность, оказалось, земля была оформлена в собственность еще в 90 е годы, родители моего продавца купили только жилой дом, а земля осталась на прежних собственнике. ТОТ СОБСТВЕННИК УЖЕ УМЕР. Как быть?
Ирина, здравствуйте.
Если в выписке из ЕГРН, числится собственник, который умер, то надо искать его наследников у нотариуса, по месту нахождения земельного участка. Если наследники не приняли наследство или отказались от него, то имущество наследника считается выморочным и оно перешло в собственность муниципального образования. Тогда нужно заключать договор купли-продажи земельного участка с мун. образованием, если других наследников нет.
С уважением.
СпроситьСкажите пожалуйста если соседи по коммуналке не хотят идти к нотариусу и писать отказ на приобретение. Могу я каким либо другим способом это сделать? Спасибо.
Здравствуйте, если вы о продаже своей доли, то вам достаточно просто уведомить соседей. Они могут вообще не отвечать на ваше предложение.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьСогласно п. 6 ст. 42 ЖК РФ
При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 250 ГК РФ
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.[/b]
[b]Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Обратите внимание на часть 2 ст. 250 ГК РФ, вам нужно осуществить такую процедуру, потому что отказ вы можете не получить вообще никогда. Направляйте им извещение о намерении продать свою долю (комнату в коммунальной квартире) заказным письмом с уведомлением и описью вложения.
СпроситьВ соответствии со ст. 250 ГК, уведомить соседей по коммуналке вы обязаны. Направьте им ценное письмо с описью, укажите по какой стоимости и что продаете. Выжидаете месяц, если нет ответа, можете смело продавать.
СпроситьСпасибо за ответ. Уточните пожалуйста а сколько действует отказ если посылать заказным письмом. И надо потом заверять у нотариуса. И скажите пожалуйста ребенку можно послать заказным письмом.
СпроситьЕсли вы направите извещение и в течение месяца соседи по коммунальной квартире не выкупят у вас долю (комнату), вы можете считать, что они отказались купить у вас имущество по предложенной вами цене. Сроков нет, вы можете продавать по этой цене свое имущество до тех пор, пока не продадите.
Ребенку-собственнику доли тоже направляют заказным письмом, адресованным его законным представителям (отцу, матери) или, если родителей нет, то его опекуну (попечителю).
Договор купли-продажи доли в праве собственности заверяется нотариально.
СпроситьА есть ли какая то разница получат они письмо или нет? И как лучше чтобы получили или нет.
СпроситьВ том то и дело что Вы должны известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Не только отправить, но и иметь доказательства получения участниками Вашего извещения. В этом то и возникает сложность на практике.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
А вот в случае судебного спора другой участник долевой собственности в суде должен доказать, что имеет намерение и денежные средства на покупку этой доли, иначе суд откажет в удовлетворении требований.
СпроситьНадо, чтобы им обязательно вручили ваше извещение (о чем вы получите уведомление о вручении), в дальнейшем доказательства вручения нужно будет принести нотариусу при оформлении у него купли-продажи.
СпроситьОбратитесь к председателю СНТ или в местную администрацию с заявлением. Выморочное имущество может быть унаследовано администрацией и передано вам по договору аренды или купли-продажи.
СпроситьДобрый день, Людмила!
Можно попробовать оформить участок на себя по приобретательной давности, если Вы открыто пользуетесь им 15 лет и более, при условии, что сможете доказать данный факт. Либо, как Вам уже посоветовали, обращаться в администрацию.
СпроситьПо сроку приобретательной давности по ст 234 гк РФ шансов оформить на вас участок очень мало, тк владея участком, вы знали изначально, что участок вам не принадлежит. Владение имуществом как своим собственным обязательно. Попробуйте обратиться в семи ю администрацию для того, чтобы участок был признан бесхозным и поступил в собственность органа местного самоуправления. После этого можете претендовать на покупку или аренду участка.
СпроситьСадовый участок в СНТ оформлен на дочь. Уменя есть доверенность на пользование участком. Фактически обрабатываю его и возвел на нем постройки я. В 2014 г. общее собрание членов СНТ избрало меня членом ревизионной комиссии. В ходе ревизии я обнаружил грубые нарушения финансовой дисциплины председателем СНТ, приведшие к нанесению ушербы членам Снт. отчет ревизионой комиссии я довел до членов СНТ на собрании. Председатель СНТ, заявил, что я не являюсь членом СНТ и не могу быть членом ревизионной комиссии и поэтому отчет ревизионной комиссии недействителен! Что делать в такой ситуации?
Согласно ст. 25 ФЗ "О садоводческих товариществах "ревизионная комиссия избирается из числа членов такого объединения, то есть в неё могут входить только члены СНТ.Вам правильно ответили.
СпроситьЭто может сделать только собственник (ст. 209 ГК РФ). По доверенности такие полномочия передать нельзя. В полицию можете заявить (ст. 144 УПК РФ)
СпроситьПрямо в законе указано что член ревизионной комиссии должен быть членом садового товарищества.
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.01.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Статья 25. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе за деятельностью его председателя, членов правления и правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная из числа членов такого объединения общим собранием его членов в составе одного или не менее чем трех человек на срок два года. В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).
Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия регулируются положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных).
Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна общему собранию членов такого объединения. Перевыборы ревизионной комиссии (ревизора) могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов такого объединения.
2. Члены ревизионной комиссии (ревизор) садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения.
3. Ревизионная комиссия (ревизор) садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязана:
1) проверять выполнение правлением такого объединения и председателем правления решений общих собраний членов такого объединения (собраний уполномоченных), законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления таким объединением, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность такого объединения, состояние его имущества;
2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности такого объединения не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии (ревизора), решению общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) либо по требованию одной пятой общего числа членов такого объединения или одной трети общего числа членов его правления;
3) отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных) с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;
4) докладывать общему собранию членов такого объединения (собранию уполномоченных) обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления таким объединением;
5) осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением такого объединения и председателем данного правления заявлений членов такого объединения.
4. По результатам ревизии при создании угрозы интересам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов правления такого объединения и председателя правления ревизионная комиссия (ревизор) в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание членов такого объединения.
СпроситьУважаемый Алексей г.Казань !
Странные у вас полномочия:
- "Садовый участок в СНТ оформлен на дочь. (ст.209 ГК РФ) У меня есть доверенность на пользование участком" ???
- "общее собрание членов СНТ избрало меня членом ревизионной комиссии" ???
Тем самым, совершенно верно вам сказал Председатель СНТ, что вы НЕ могли:
- присутствовать на собрании СНТ;
- быть избраны членом Ревизионной комиссии
поэтому все ваши дальнейшие действия в СНТ являются НЕ законными.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 07.04.2016г
СпроситьЗдравствуйте.
Вы имеете право быть членом ревизионной комиссии, так как право на пользование и владение земельным участком у Вас оформлено доверенностью, а доверенность это разновидность сделки, только односторонней. Поэтому утверждение председателя не имеет под собой законных оснований
15 апреля 1998 года N 66-ФЗ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ
НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН
Статья 18. Членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении
2. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние,
а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
Статья 25. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе за деятельностью его председателя, членов правления и правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная из числа членов такого объединения общим собранием его членов в составе одного или не менее чем трех человек на срок два года. В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).
4. По результатам ревизии при создании угрозы интересам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов правления такого объединения и председателя правления ревизионная комиссия (ревизор) в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание членов такого объединения.
СпроситьДом с участком перешел по наследству двум сестрам от их умерших родителей. Каждая из сестер свою долю земли приватизировала.
Теперь одна из сестер хочет продать свою часть дома и земли.
Имеет ли она ПРАВО продать свою часть другому лицу без согласия своей сестры, или может продать ТОЛЬКО своей сестре? (Дом с участком на одной территории, т.е. нет забора, разделяющего участки, у дома два входа).
СПАСИБО за ответ.
Каждый имеет право свободно распоряжаться своей собственностью. И сестра может продать свою долю кому угодно. Между тем закон устанавливает определенный порядок распоряжения общей собственностью. В частности, ст. 250 Гражданского кодекса предусматривает преимущественное право покупки доли собственности вторым сособственником квартиры. Так при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
С уважением,
Спросить