Спор между собственниками 2-х комнатной квартиры в долевой собственности - какой комнате предоставить преимущество? Вопрос о возможности регистрации первым собственником и его несовершеннолетнего сына до
Добрый день.
2 х комнатная квартира в долевой собственности. 2 собственника по 1/2. Одна комната 18 м, вторая 14 м. Идет судебный процесс между собственниками о порядке проживания-в какой комнате кому жить. Первый собственник не был зарегистрирован в квартире и длительное время более 2 лет не проживал. В жилье он не нуждается, в отличие от второго собственника у которого больше нет никакой собственности+ вышла замуж (у мужа тоже нет никакой собственности) и они вдвоем проживают в маленькой комнате. После предварительного слушания первый собственник чтобы забрать комнату 18 м срочно регистрируется и регистрирует своего несовершеннолетнего сына. Может ли он регистрироваться и регистрировать сына до вынесения решения судом. Что делать второму собственнику.
Спасибо.
Здравствуйте, собственник имеет право зарегистрироваться в любое время. Никаких ограничений закон не содержит. Вам следует поддерживаться позиции, которой вы ранее предерживались.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Конечно может, рассмотрение данного спора и регистрация собственника в квартире никак не взаимосвязаны. Если данному собственнику в пользование будет предоставлена комната, площадь которой превышает размер его доли, вы вправе взыскать с него компенсацию.
Спросить
Здравствуйте,
Да, может. Собственник (даже долевой) имеет полное право регистрировать в принадлежащей ему жилой недвижимости без согласия иных лиц своих супругу и несовершеннолетних детей.
Спросить
Добрый день!
Поскольку он является собственником, то естественно он имеет право зарегистрировать своего сына, ну а уже порядок пользования в любом случае будет определять суд, исходя из всех обстоятельств дела.
Спросить
Запретить регистрироваться в квартире нельзя, однако при рассмотрении данного иска в суд будет учитывать сложившейся порядок пользования жилыми помещениями.
Спросить
Валерий, добрый день!
Несовершеннолетние дети регистрируются по месту регистрации родителей без согласия других собственников. Собственник так же может регистрироваться на своей жилплощади в любой момент.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Добрый день.
2 х комнатная квартира в долевой собственности. 2 собственника по 1/2. Одна комната 18 м, вторая 14 м. Идет судебный процесс между собственниками о порядке проживания-в какой комнате кому жить. Одному собственнику присудят комнату 18 кв. м, второму 14 м. Собственник которому присудят комнату 14 может потребовать компенсацию.
На каком этапе судебного заседания заявить о компенсации, ведь никто не знает решения суда. Спасибо.
Присудят не комнаты, доли так и останутся в собственности. Можете просить (если хотите) назначить судебную экспертизу по определению размера компенсации.
Спросить
Доброго времени суток. В соответствии со статьей 35, 39 гражданского процессуального кодекса стороны вправе до вынесения решения суда уточнять требования заявляются дополнительных ходатайство увеличивать изменять размер заявленных исковых требований. Поэтому если Вы намерены заявлять Требование о компенсации нужно это сделать до вынесения решения по существу.
СпроситьДобрый день.
2 х комнатная квартира в долевой собственности. 2 собственника по 1/2. Одна комната 18 м, вторая 14 м. Идет судебный процесс между собственниками о порядке проживания-в какой комнате кому жить. Одному собственнику присудят комнату 18 (на 4 м превышающую его долю), другому 14 м. Какую компенсацию может требовать собственник которому определят проживание в комнате 14 м.
Стоимость кв. метра по рыночной цене или по кадастровой стоимости или какую другую компенсацию-как определить размер. Спасибо.
У вас идет суд по определению порядка пользования, а не права собственности. В собственности останутся доли, не комнаты. Поэтому не думаю, что будет взыскана компенсация рыночной стоимости.
Спросить
Но ведь собственник с комнатой 18 м будет занимать площадь на 4 кв.м превышающих его долю.
Спасибо.
СпроситьЗдравствуйте Валерий.
При определении порядка пользованием вопрос о компенсации не ставится, так как размер долей не затрагивается. Просто в ходе суд. процесса кому-то из собственников определят комнату меньшей площади. То у кого больше будет больше платит за коммуналку.
СпроситьДобрый день.
Двухкомнатная квартира. 2 собственника по 1/2 доли у каждого. Жилые комнаты 18 и 14 метров. Один собственник подал в суд определить правила проживания. Ему судом была выделена для проживания комната 18 м, другому 14 м. Это окончательно? После суда собственник в комнате 18 м не проживает длительное время (более 6 месяцев), в данном жилье он не нуждается.
Вопросы 1. Может ли собственник с 14 метровой комнатой подать новый иск о порядке проживания, если собственник с комнатой 18 м там не проживает, у него есть другая квартира, а второму собственнику с комнатой 14 м проживать больше негде.
2. Собственник с комнатой 14 м продал свою долю. Может ли новый собственник подать иск об определении правил проживания и выделении ему комнаты 18 м? спасибо.
Доброго времени суток. Если уже есть решение суда вступившее в законную силу между теми же сторонами и по тем же основаниям, то повторно в суд не может рассматривать это исковое заявление Если только не произошло существенное изменение условий. Если собственник продать свою долю, то новый собственник может снова обращаться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования иным образом.
Спросить
Валерий. Добрый день. Суд определил порядок пользования, но Ваша доля осталась!/2. Выселить второго нет законных оснований. Решайте с ним вопрос. Дважды по одному вопросу иск не рассматривается.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
СпроситьДвухкомнатная квартира. 2/3 (комната 20 метров) у одного собственника, 1/3 (комната 10 метров) у другого собственника. Комнаты выделены через суд. В большой комнате живёт мать с сыном (оба прописаны без права собственности) Сама комната принадлежит собственнику который в квартире не проживает. Маленькая комната принадлежит бывшей жене сына. В случае смерти матери когда собственник 2/3 захочет пользоваться своим имуществом. Как и куда денут сына (бывшего мужа) который живёт в большой комнате? В какой комнате он должен жить если не является собственником? Его могут подселить к бывшей жене? Или если собственник 2/3 его родная сестра, то комнату он должен делить с ней, так как они родственники? Кто и где решает такого рода вопросы?
Кто и где решает такого рода вопросы?
Вам нужен адвокат.
Нормы права.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48
1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Адвокатская деятельность
1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.
Спросить
Полина!
Такие вопросы решаются в судебном порядке.
Собственник вправе обратиться в суд, в результате чего граждан - не являющийся собственником может быть снят с регистрационного учета, в случаях предусмотренных ЖК РФ.
СпроситьЕсть 3-х комнатная квартира, 3 собственника по 1/3 у каждого, есть решения суда об определении порядка оплаты за жилое помещение. Приходит 3 платежки. У меня средняя комната 11,7 кв., в малой комнате 8.9 кв живет один из собственников, 16 кв комната пуста, никто не живет. Хочу сдать свою комнату. Нужно ли разрешения всех собственников? Есть же определения суда в котором написано кто живет в какой комнате. На суд собственники отказались идти, им все равно было. И если я сдам комнату, собственник с малой комнаты может вызвать участкового? И выселить человека. Может ли собственник не пустить человека который снимает жилье в квартире? Будет договор между мной и человеком о сдачи комнаты.
Для вселения кого-либо в квартиру, обязательно требуется согласия всех собственников
СпроситьКвартира в обще долевой собственности. Четыре собственника, у трех собственников — собственник №1, собственник №2, собственника №3 доли соответствуют 17,2 кв.м, то-есть доли на каждого больше, чем размер каждой комнаты в квартире (всего 3 комнаты: изолированная-14,5 кв. м, изолированная - 10,2 кв.м, изолированная-15 кв. м) у четвертого собственника №4 доля соответствует 13 кв.м
Собственник №1 проживает в комнате 14,5 кв. м, Собственник №2 проживает в комнате 10,2 кв.м. Одна комната 15 кв. м не занята. Два других собственника №3 и №4 не проживают, и имеют недвижимость в других городах, продавать и жить в данной квартире сами не хотят, но хотят получить денежную компенсацию, как за аренду их неиспользованной собственности. Должны ли собственник №1 и собственник №2 платить этим двум другим собственникам компенсацию? Собственник №1 и собственник №2 имеют каждый долю, по 17,2 кв.м и не используют комнату 15 кв.м, они законно проживают в комнатах, которые и так по метражу меньше их долевой собственности.
Нет не должны, если заявят требования, проиграют и будут должны возместить судебные расходы.
Спросить
Добрый день
Если не определен порядок пользования жилым помещением и нет судебного акта, то определить фактические доли не представляется возможным. А на сегодня нет оснований для компенсации.
Спросить
Нет, не должны платить никакую компенсацию, если только соответствующий договор не заключат. Собственники № 3 и 4 вправе продать свои доли. Преимущественное право покупки у собственников № 1 и 2. Нужно им письменно предложить выкуп, - ст. 250 ГК РФ. Если в течении месяца не дадут согласие на выкуп, то можно продавать третьим лицам.
СпроситьВот такой вопрос к вам юристы. Коммунальная 2 х комнатная квартира, в 1 комнате один собственник (в собственности менее 3 х лет комната), во 2-ой комнате 2 собственника (более 3 х лет в собственности комната). Вопрос, может ли собственник 1 комнаты продать ее соседям и получить субсидию и купить жилье, либо на вторичном рынке или на первичном? Получит ли собственник 1 комнаты субсидию по программе если соседи не смогут выкупить у него комнату? Да и придется ли платить пошлину при продаже комнаты, если в собственности менее 3 х лет. Спасибо.
Здравствуйте, Юлия Геннадьевна
Налог платить придется, т.к. налогом не облагается только если в собственности недвижимость более 3-х лет.
У Вас есть возможность первоочередного получения соц. выплаты, поскольку у Вас коммунальная квартира при возможности выкупа одной комнаты соседями (и квартира станет отдельной)
Вам необходимо встать на городскую очередь и принять участие в программе по расселению (соц. выплата)
В данном случае есть смысл участвовать всем лицам, проживающим в квартире при условии, что каждый проживает в ней не менее 10 лет.
Субсидию получат все лица, участвующие в программе.
Если соседи не выкупают комнату, преимущественное право Вы теряете и можно будет получить в общей очереди (намного дольше ждать, очередников много)
СпроситьВ коммунальной квартире три собственника. Мать с сыном две комнаты и еще один собственник. Квартира общей ддооевой собственнрсти. В комнате матери прописана прстоянно дочь, инвалид 1 группы. Продивает периодически. В настоящее впемя у соьственника - сына выявлено заболевание туберкулезом. Соьственник третьей комнаты имеет право сдавать комнату в найм без согласия других собственников?
Согласно Приказа № 67 МО РФ участников добровольских формирований, которые находятся на лечении, увольнять нельзя, даже если закончился срок контракта.
СпроситьИмеется 4 х комнатная квартира. 4 собственника, долевая собственность по 15 кв у каждого. Негласно у каждого есть по комнате. Один собственник хочет продать "свою " комнату третьему лицу. Но комната 17.5 кв метров. Может ли собственники продать или подарить комнату?
Добрый вечер. Отдельно комнату продать невозможно в данном случае. Однако, можно продать долю в праве общей долевой собственности. В этом случае остальные собственники имеют право преимущественной покупки. То есть будет необходимо отправить им письма о намерении продать свою долю, обозначив цену. В случае, если остались вопросы - могу ответить в лс.
Спросить
Доли не измеряются кв. метрами и нет ни у кого своей комнаты. Вы определили порядок пользованием жилыми помещениями. Собственник вправе продать свою долю третьим лицам, но с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ. С новым собственником вам снова определять порядок пользования жилыми помещениями и местами общего пользования.
При дарении своей доли собственник может не извещать других собственников о сделке.
СпроситьКвартира 2-х комнатная собственники двое (у каждого по комнате (не 1\2 квартиры а именно комната)) В одной комнате прорвало отопление АГВ (агв на кухне а обе комнаты) залило соседей. Кто виноват? Обслуживающая копания? Газовщики? Хозяин комнаты в которой прорвало или оба собственника комнат?
Квартира 2-х комнатная собственники двое (у каждого по комнате (не 1\2 квартиры а именно комната)) В одной комнате прорвало отопление АГВ (агв на кухне а обе комнаты) залило соседей. Кто виноват? Обслуживающая копания? Газовщики? Хозяин комнаты в которой прорвало или оба собственника комнат?
Здравствуйте. Собственник комнаты, в которой прорвало трубу.
СпроситьБатарея обслуживает только помещение собственника, поэтому не может быть отнесена к общедомовому имуществу. То есть, бремя содержания несет собственник и следовательно следить за состоянием имущества обязан. Поэтому ему необходимо провести экспертизу, чтобы исключить его вину.
В данной ситуации нужно устанавливать причину прорыва. Для этого необходимо вызвать независимого эксперта. Дату, время и место проведения необходимо согласовать с УК.
Возможные причины: 1. Неправильная установка батареи, компанией, которая устанавливала батареи. В данной ситуации нужно взыскивать ущерб с данной компании в судебном порядке.
2. Неправильная эксплуатация отопительной системы поставщиком энергии.
3. Неправильная эксплуатации батареи вами как собственником имущества в квартире 4. Заводские недостатки в данном случае ответственность будет нести производитель.
Спросить
