Вопрос возмещения ущерба от пролива кровли - акт-смета работ и расходных материалов или чеки после ремонта?
Можно ли потребовать с управляющей компании сумму возмещения ущерба квартире в связи с проливом кровли, согласно акта-сметы работ и расходных материалов, или только по чекам, уже после того как ремонт (работа) сделаны?
Можно оценить ущерб от залива, обратиться к Ук с претензией. Затем с исковые заявлением в суд. Можете взыскать стоимость ремонтной восстановительных работ до состояния квартиры перед заливом. Удачи Вам.
Спросить
Добрый вечер!
Ущерб должен быть возмещен в полном объеме, если он подтверждается документально.
При этом не имеет значения, сделан ремонт или не сделан.
Спросить
Здравствуйте, Анна.
Да, можете, вам следует следует определить сумму ущерба и обращаться с письменной претензией УК, если откажут, то с исковым заявлением в суд.
Спросить
Законно ли требовать с управляющей компании штраф 50 % от суммы иска "о нарушении закона прав потребителей" в связи с проливом кровли, а также пени в размере 1% за каждый день просрочки, с того момента, как компания отказалась от оплаты-возмещения ущерба ремонтных работ плюс химчистки дивана, в результате затопления?
Сможете требовать, а также моральный вред можете предъявить, если сможете доказать его последствия. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Анна! Здравствуйте!
Чтобы Вас проконсультировать, необходимо более подробно знать Вашу ситуацию.
Доказана ли вина управляющей компании? Какие документы имеются?
Спросить
Вначале ущерб материальный докажите в судебном порядке. А уж затем можете рассказать суду, как Вам тяжело было ощущать на себе последствия потопа, отказ почистить диван, как с Вами грубо обращались и что Вы при этом чувствовали.
СпроситьВ апреле 2020 из-за протечке кровле у меня в квартире затопило пол и соседей. Когда из управляющей компании пришли составлять акт сказали что кровлю будут ремонтировать только после полного высыхания кровли. В какие сроки после составления акта о нанесенных повреждениях я могу обратиться в управляющую компанию для возмещения причиненного мен ущерба?
Здравствуйте!
Законодательством не предусмотрены сроки обращения с претензией к виновному лицу о возмещении ущерба.
Главное уложиться в трехлетний срок исковой давности.
Удачи!
Спросить
Здравствуйте, в течении 3 лет с момента протечки кровли.
Лучше не затягивать.
Пишите досудебную претензию, далее при необходимости в суд.
Итак этот процесс займет не менее 6 месяцев.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья.
Сроки законодательством не предусмотрены, вы можете в любой момент обратится с письменной претензией о возмещении ущерба в управляющую компанию в случае отказа следует решать вопрос в судебном порядке.
СпроситьПотолок испорчен стяжкой, которую сделали соседи сверху. Есть акт и смета работ подрядной организации. Возмещать ущерб соседи отказываются. Достаточно акта и сметы работ, для того чтобы подать на соседей в суд о возмещение ущерба.
Вероятно, достаточно. Но, возможно, потребуется в суде ходатайствовать о назначении экспертизы
Спросить
Со сметой возможно не согласятся соседи, тогда они закажут свою независимую экспертизу, которая может оценить ваш ущерб в меньшую сумму.
Спросить
можно пойти несколькими путями. Например, можно составить оценку ущерба и подать в суд на взыскание ущерба согласно акта оценки, можно произвести ремонт собственными силами или с помощью какой-то фирмы и взыскать через суд его стоимость с виновников (естественно, необходимо приложить расходные документы), и наконец, можно требовать в суде сделать ремонт силами и средствами соседей. Какой из вариантов более подходит – надо разбираться с ситуацией более детально.
Спросить
Дом новый. Весь ремонт был уже у меня сделан и на днях я должна была въехать. Подрядная организация готова выполнить работы хоть завтра. Мне нужно переехать. А с безобразным потолком жить целый год как то не хочется
СпроситьВ локальной смете по возмещению ущерба от залития квартиры включены сметная прибыль от ФОТ и накладные расходы от ФОТ. Я согласна оплатить ущерб, т.е. стоимость работ и расходных материалов. Но не согласна с оплатой сметной прибыли и накладных расходов. Должна ли я их оплачивать?
Вы должны платить только прямой ущерб согласно экспертной оценки. Если не согласны со сметой, то обратитесь кв экспертную организацию.
СпроситьНас затопили соседи сверху, при осмотре нашей квартиры, на предмет нанесенного ущерба, они предлагают 5000 руб, в качестве компенсации, исходя из того, что последний ремонт у нас был 10 лет назад. Исходя из стоимости материалов и работ по проведению ремонта на сегодняшний день, нас их сумма не устраивает. Хотела бы узнать как составляется смета на расходные материалы и работы по проведению ремонта, при вызове комиссии и составлении акта о затоплении? Какова, может быть, минимальная стоимость ущерба?
Как составляется смета на расходные материалы и работы по проведению ремонта, при вызове комиссии и составлении акта о затоплении, вы можете узнать обратившись с вопросом в личку к выбранному юристу
Спросить
При выезде комиссии составляется акт
далее - вы идете к оценщику и только по его заключению предъявляете требования к соседям, можете предъявить в судебном порядке.
Спросить
Вам необходимо пригласить независимого оценщика, который оценит стоимость восстановительного ремонта вашей квартиры. Удачи.
Спросить
Минимальной сумма может быть хоть 1 рубль, в законе это не установлено. Вначале составляется акт залива, где фиксируется повреждения и причинная связь (вина соседей). Далее - оценка ущерба.. Вызываете соседей, знакомите. Если не договариваетесь по Вашей претензии подаете в суд. ст..1064 ГК РФ.Экспертиза стоимости ущерба будет проведена и все рассудит.
Спросить
Добрый день
лучше всего размер ущерба определять в рамках назначенной судом строительно оценочной экспертизы
С уважением к Вами, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьКак действовать в следующей ситуации. Меня залил сосед, проживающий 2-мя этажами выше. Он не собственник квартиры, а квартиросъёмщик. На диалог не шел. Появился муж собственницы квартиры, с которым была предварительная договоренность, что он возмещает мне восстановительные работы-ремонт. Ему же была передана копия акта о заливе (акт составлял представитель управляющей компании). Строительная компания составила мне смету ремонта, я внесла аванс. И когда мне уже начали делать ремонт, сосед отказывается возмещать мне ущерб согласно смете ремонта и кассовым чекам, в которых указаны расходные материалы. Я додела ремонт и собираюсь подавать в мировой суд на соседа. У меня есть на руках акт о заливе, смета от строительной компании, договор на оказание услуг+чеки.
+ по доброте душевной, чтобы соседу сэкономить, я не стала обклеивать весь коридор заново, новыми обоими, т.к.старых у меня не было уже. Я приобрела нечто похожее на то,что у меня было обклеено ДО залива. И теперь у меня коридор лоскутный. Обидно. Да к тому же ремнту был почти свежий-3-летний. И в связи с этим хотела бы еще попросить и моральный ущерб.
Что делать? Как быть? Права ли я по ГК РФ?
Заранее спасибо.
Людмила.
Предъявляйте иск собственнику квартиры о возмещении стоимости на восстановительного ремонта.
Спросить
Людмила Вам необходимо было сделать экспертизу нанесенного ущерба, и взыскивать в судебном порядке. К тому же ответчик мог оспорить названую Вами сумму, и вообще сказать мол "не я залил а управляющая компания виновата", пришлось бы выяснять причину залива. Вам остается только в суд подавать заявлением с имеющимися чеками и актом
СпроситьРазумеется, вы правы. И по закону, и по совести, ущерб оплачивает виновная сторона. В случае неурегулирования ситуации переговорами нужно обращаться в суд. В суде вы имеете право требовать возмещения всех понесенных расходов. Основания для взыскания морального ущерба в вашем случае также усматриваются. В случае, если все документы о заливе и смета на ремонт оформлены правильно, в них указана причина и установлен виновник, суд вынесет решение в вашу пользу. Если вы наймете юриста для ведения дела, сосед также должен будет оплатить вам расходы на представителя.
Спросить
Людмила, первая и САМАЯ ГЛАВНАЯ Ваша ошибка - Вы начали делать ремонт.
Второе: никакая смета из строительной компании не будет так рассматриваться судом.
Вы должны были провести независимую оценку ущерба, но не строительной компанией, а экспертной организацией. Понятно, почему сосед Вас сначала завтраками кормил, а после того, как вы устранили все следы повреждений отказался Вам платить.
Если честно, ситуация у Вас сейчас не самая лучшая. Иск в суд в любом случае придется подавать, а вот с доказательной базой у Вас имеются проблемы. Так что, как специалист, который занимается вопросами залива - я бы Вам никаких гарантий на удовлетворение Ваших требований в суде в полном объеме не дал бы. Может хотя бы фоторгафии у Вас есть после залива?
С уважением, Сергей Данилов
будут вопросы - обращайтесь
СпроситьВопрос: квартира муниципальная, принадлежит администрации района, собирание за социальный найм они отдали управляющей компании. Меня затопили соседи, вовремя был составлен акт о затоплении управляющей компанией, но акт о сумме ущерба за затопления не составлен, у управляющей компании нет лицензии на это. Прошлой несколько лет, к сожалению ремонт после затопления не сделан. Я могу взыскать деньги с управляющей компании, или администрации района на ремонт квартиры потому что администрация района отдала собирания денег за социальный найм управляющей компании, но у них нет лицензии на составлении акта о сумме ущерба, по этой причине не было возможности взыскать за потом ущерб с виновника.
С Уважением Сергей.
Как лучше поступить в следующей ситуации. Истец обосновывает сумму своих исковых требований по факту залива его квартиры сметой на ремонт. При этом смета явно завышенная, поскольку в ней есть дополнительные работы, которые идут сверх повреждений, указанных в акте управляющей компании. Ремонт истцом уже завершен. Т.е. на месте оценить размер ущерба уже невозможно. Имеет ли смысл ходатайствовать перед судом о проведении экспертизы по документам (акт от управляющей компании с описанием ущерба) или просто заявить о том, что истцом размер ущерба не определен, а приведена лишь стоимость ремонта его квартиры, не соответствующая реальным повреждениям? Можно ли по формальным признакам развалить это дело?
"Развалить" дело, если истец будет настаивать на своих требованиях не получится.
Если ответчик не согласен с представленной истцом сметой, то надо заявлять ходатайство о назначении судебной экспертизы об оценке восстановительного ремонта исходя из ущерба зафиксированного в акте УК. Другого пути нет. Иначе суд взыщет ущерб по представленной смете.
СпроситьЯ проживаю на 4 этаж 4 этажного дома. Квартира в собственности. Уже 3 год как вода с вновь отремонтированной кровли протекает в квартиру, течёт по стенам внутри и снаружи дома. Директор управляющей компании обещает отремонтировать. В летнее время рабочие ремонтируют, наступает очередной март и вода вновь в квартире. Вопрос: могу ли я обратиться в управляющую компанию с заявлением о качественном ремонте кровли над квартирой с дальнейшем предоставлением акта выполненных работ; обязана ли управляющая компания производить косметический ремонт в квартире после протекания кровли. На какие документы я могу опереться в составлении заявления? Заранее благодарна!
Здравствуйте. Крыша дома (в том числе и кровля) - общая собственность собственников помещений в доме. Соответственно, Вы не являетесь стороной договора подряда. Вы можете взыскать убытки от протекания в судебном порядке, если управляющая компания не согласится устранить или компенсировать их добровольно.
СпроситьВ 2016 году произошло залитие квартиры на последнем этаже МКД по вине управляющей компании (протекла крыша). От управляющей компании были получены денежные средства за причинённый ущерб.
После ремонта кровли через год снова протекла крыша в той же комнате, но в другом месте. Теперь, для того чтобы возместить ущерб, управляющая компания требует подтвердить документально, что в 2016 году был сделан ремонт в квартире. Имеет ли она на это право?
Добрый Вам вечер.
Уважаемая Анна, в данном случае можете предоставить такие документы, если есть. Ничего в этом такого нет, т.к. протечка произошла в другой комнате. Да и не важно, что в другой.
СпроситьПротечка произошла в той же комнате, но в другом месте.
В 2016 году я получила денежные средства, но ремонт не сделала. Имею ли я право теперь требовать полной компенсации ущерба в связи с повторным залитием или, если я тогда не сделала ремонт в той комнате, то УК может и не выплачивать ха повторное залитие?
Спросить
Главное, чтобы ущербы от залитий не наложились одно на другое. Если залило в разных комнатах, то ущерб взыщете и от нового залития (ст.1064 ГК РФ)
Спросить
