Процесс покупки квартиры в Украине - возможные налоговые обязательства для жены

Часть квартиры при покупке оформить на себя возможно.

Добрый день, Анна Александровна! Даже если лично вам откажут в оформлении ипотеки, то в любом случае квартира будет имуществом, приобретенным в браке. Не зависимо от того, на чье имя оформлена ипотека, у вас равные права на квартиру, гасить кредит вы будете за счет семейного бюджета.

Можете. Это Ваше право, как собственника жилого помещения.

Более того, если Вы купили квартиру в период брака, то собственником квартиры является и муж тоже. И он, как собственник квартиры, может сам беспрепятственно в ней зарегистрироваться по месту жительства.

Собственник квартиры вправе зарегистрировать в принадлежащем ему жилом помещении как постоянно, так и временно любых лиц.

Здравствуйте Андрей!

Продать квартиру, в которой прописаны люди, причем неважно ваши это родственники, бывшая жена или просто знакомые - невозможно.

Прежде чем продать квартиру, собственнику нужно выселить зарегистрированных в жилом помещении граждан. Если они не будут переселены и зарегистрированы по новому месту жительства, право пользования квартирой за ними сохранится, даже если квартира будет продана. Право пользования будет сохраняться столько, сколько они будут прописаны в квартире.

Выселить можно двумя способами:

- либо жильцы добровольно выписываются;

- либо Вы обращаетесь в суд с иском о выселение.

Продать квартиру с прописанными жильцами можно. Исключение - прописанные дети.

Для более полного и детального ответа на Ваш вопрос обратитесь к нотариусу, у которого планируете оформлять сделку.

В моей практике такой случай был. Продали квартиру с прописанным в ней продавцом. Выписывали в судебном порядке. Особенности и порядок выписки при консультации.

Квартиру Вы, конечно, купить можете, а вот с видом на жительство, тут ситуация двоякая. если ВИЧ будет выявлен, когда уже запущен механизм получения вида на жительство или гражданство, то депортация по этим основаниям случается редко, так как Конституционный Суд РФ дал рекомендации в каждом случае исходить из гуманных соображений: наличие родственников, состояние в браке с гражданином РФ, возможность или невозможность пересечения границы таким больным. Но закон никто не отменял: ВИЧ инфицированным лицам запрещено длительное пребывание на территории РФ.

Антон, для налогообложения сделки по продаже квартиры важно не Ваше гражданство, а место Вашего жительства, точнее, можете ли Вы документально подтвердить, что находились в год продажи на территории России 183 дня.

Что бы продать квартиру Вам, так же как и гражданину РФ, необходимо вместе с покупателем обратиться к нотариусу, который составит и заверит договор купли-продажи. необходимо представить ваше удостоверение личности (Паспорт) с заверенным переводом на русский язык, свидетельство о собственности на квартиру. Затем покупатель с договором регистрирует свое право собственности в рег. палате. Можете выдать третьему лицу заверенную у нотариуса доверенность на право продажи от вашего имени квартиры тому-то с указанием, как поступить с полученными деньгами (т.е. передать их в полном объеме вам. Это очень важно в данном случае). С уважением, Янкин А.Е.

Здравствуйте Антон,

для продажи квартиры не имеет значения время Вашего нахождения в РФ. Количество дней в году, которые Вы находитесь на территории России имеет значение только для целей налогообложения доходов, полученных Вами от продажи. Так что посчитайте, что Вам выгоднее. Для справки: налоговые резиденты России -- это физические лица, фактически находящиеся на территории нашей страны не менее 183 дней в календарном году, т.е. в течение 12 следующих подряд месяцев (ст. 11 НК РФ). К доходам резидентов и нерезидентов применяются разные налоговые ставки - 13 процентов и 30 процентов (п.п. 1 и 3 ст. 224 Налогового кодекса Российской Федерации).

Обязательно ли для продажи находиться в России 183 дня? Я прописан и живу на Украине, так что находиться в России 183 дня для меня накладно.

Если муж пребывает в РФ легально, то он сможет обратно вернуться в РФ.

Исключение составляют иностранные лица:

имеющие официальное право постоянно проживать на территории РФ,

люди, которые едут на лечения или для ухода за близкими родственниками,

водители грузовых международных автомобилей,

транзитные пассажиры, которые летят через аэропорты в другую страну,

лица, которые едут на похороны,

экипажи самолетов и кораблей, поездные международные бригады,

сотрудники дипломатических и консульских учреждений,

профессиональный спортсмены для участия в соревнованиях.

наличие близких родственников на территории РФ (дети, супруги, родители, опекуны или попечители);

Указ Президента РФ от 18.04.2020 N 274 (ред. от 02.01.2021) "О временных мерах по урегулированию правового положения иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации в связи с угрозой дальнейшего распространения новой к.

Здравствуйте Римма

Да может

Посмотрим распоряжение ниже указанное

Ограничений по выезду и въезду нет для

лиц, являющихся членами семьи (супругами, родителями, детьми, усыновителями, усыновленными), опекунами и попечителями граждан Российской Федерации, при условии предъявления действительных документов, удостоверяющих их личность и признаваемых Российской Федерацией в этом качестве, и визы либо в безвизовом порядке в случаях, предусмотренных международными договорами Российской Федерации, при условии предъявления копии документа, подтверждающего степень родства;

лиц, постоянно проживающих на территории Российской Федерации (за исключением лиц, указанных в абзаце тринадцатом пункта 2 распоряжения Правительства Российской Федерации от 27 марта 2020 г. N 763-р), а также следующих транзитом через воздушные пункты пропуска через государственную границу Российской Федерации без выхода за их пределы согласно

Распоряжение Правительства РФ от 16.03.2020 N 635-р (ред. от 14.04.2021)

В связи с изложенным ваш муж может выехать на Украину предоставив действующие документы и цель выезда и так же вернуться в РФ,как член вашей семьи

Документами родства могут быть, свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей

По приезду в РФ нужно будет пройти тест ПЦР в 2 этапа (по новому) в течении 3 х дней и 5 дней.

Граждане с российским ВНЖ можно пересечь границу только один раз. Им необязательно иметь отрицательный ПЦР-тест при пересечении границы, но нужно сделать его в течение 3 дней после прибытия и загрузить отсканированный результат через портал госуслуг. Что касается граждан Украины, то они имеют право въехать в нашу страну только если есть веские на то основания: наличие близких родственников на территории РФ (дети, супруги, родители, опекуны или попечители); необходимость в срочном лечении в медицинской организации на территории Федерации;

в медицинской организации на территории Федерации; необходимость ухаживать за больным родственником, либо похороны близкого родственника; участие в госпрограмме переселения; проживание на территории отдельных районов Донецкой и Луганской областей. Указ Президента РФ от 18.04.2020 N 274 (ред. от 02.01.2021) "О временных мерах по урегулированию правового положения иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации.

Римма, здравствуйте!

Оснований для беспокойства нет.

В соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 16.03.2020 № 635-р

Запрет на въезд в Российскую Федерацию не применяется в отношении:

лиц, являющихся членами семьи (супругами, родителями, детьми)

Из Украины в Россию в 2021 году могут спокойно возвращаться российские граждане и лица с российским ВНЖ (последним можно пересечь границу только один раз). Им необязательно иметь отрицательный ПЦР-тест при пересечении границы, но нужно сделать его в течение 3 дней после прибытия и загрузить отсканированный результат через портал госуслуг.

Что касается граждан Украины, то они имеют право въехать в нашу страну только если есть веские на то основания:

наличие близких родственников на территории РФ (дети, супруги, родители, опекуны или попечители);

необходимость в срочном лечении в медицинской организации на территории Федерации;

необходимость ухаживать за больным родственником, либо похороны близкого родственника; участие в госпрограмме переселения;

проживание на территории отдельных районов Донецкой и Луганской областей.

Украинцы могут въезжать в Россию без визы, на основании заграничного паспорта. Вне зависимости от способа пересечения границы у них должен быть отрицательный ПЦР-тест на COVID-19, полученный не ранее чем за 3 дня до поездки и переведенный на русский язык. На границе необходимо заполнить миграционную карту, а в некоторых случаях еще и самодекларацию о состоянии здоровья (бланки выдают на границе). Кроме того, при себе необходимо иметь документы, подтверждающие ваше право на въезд.

Документы для въезда в РФ по различным основаниям:

для родственников: свидетельства рождения,

свидетельства о заключении брака,

копия паспортов родителей/детей/супругов.

Подробнее ➤

Удачи Вам!

Здравствуйте!

Должны пустить обратно супруга вашего в РФ.

Правовое основание - Указ Президента РФ от 18.04.2020 N 274 (ред. от 02.01.2021) "О временных мерах по урегулированию правового положения иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации в связи с угрозой дальнейшего распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19)", Распоряжение Правительства РФ от 16.03.2020 N 635-р (ред. от 14.04.2021) .

Так как у вашего супруга есть вы в качестве супруги на территории РФ.

Он член вашей семьи на территории РФ.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, Вы не пишите подал он на РВП или нет, а это важно знать. Здесь есть нюансы, более чем на 6 месяцев из РФ выезжать иностранцам, нельзя (если он оформил РВП). Верховный Суд РФ установил, что если срок пребывания иностранного гражданина в стране истек, он должен быть привлечен к административной ответственности (постановления ВС РФ от 15 декабря 2020 г. № 41-АД 20-16 и от 23 декабря 2020 г. № 5-АД 20-124).

В вопросе, недостаточно сведений, для дачи полноценного ответа!

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Согласно статье 62 (часть 3) Конституции РФ, иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и исполняют обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации. Законодательством РФ не предусмотрено ограничений по приобретению иностранными гражданами (и лицами без гражданства) недвижимости на рынке городской и загородной недвижимости. Существуют ограничения на приобретения земель сельскохозяйственного назначения, но они не действуют, если земельный участок приобретается иностранным гражданином под индивидуальное жилищное строительство (например, под строительство жилого дома или коттеджа). Базовым законодательным актом, регламентирующим процедуру приобретения недвижимости, является Гражданский кодекс РФ.

В ходе подготовки к сделке продавец должен собрать основной пакет документов для оформления и государственной регистрации договора купли-продажи. Традиционный перечень документов включает в себя правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, мены, дарения, ренты, либо договор передачи в порядке приватизации, либо свидетельство о праве на наследство и др.), правоподтверждающий документ, а именно свидетельство о государственной регистрации права собственности (заметим, что до 1999 года свидетельства о собственности на жилище выдавались не во всех случаях), выписка из домовой книги, подтверждающая факт регистрации лиц на жилой площади, экспликация и поэтажный план, выдаваемые органами БТИ. В случае если титульный собственник квартиры приобретал ее, находясь в браке, то при отчуждении квартиры необходимо получить согласие супруги или супруга на продажу квартиры. В зависимости от характера сделки дополнительно могут потребоваться другие документы.

Методические рекомендации Росреестра утвердили единый для всех регионов порядок оформления сделки. Регистратор обязан проверять законность нахождения покупателя на территории нашей страны. Законные основания пребывания:

виза;

миграционная карта;

вид на жительство;

разрешение на временное пребывание.

Для совершения купли-продажи не гражданину РФ необходимо иметь удостоверяющие личность документы с проставленным апостилем (штампом), переведенные на русский язык, заверенные нотариально. Апостиль проставляется по месту выдачи личного документа. Такое заверение распространяется на страны-участницы Гаагской конвенции. Если недвижимость покупают граждане стран СНГ, то у них потребуют только нотариально заверенный перевод паспорта и его подлинник для сличения. Остальные страны заверяют документы своих граждан путем консульской легализации. Документ сначала удостоверяет МИД соответствующей страны, потом проверяет наше консульство.

Можно приобретать недвижимость через поверенное лицо. Доверенность оформляется по правилам личных документов. Для иностранца целесообразнее действовать через российского поверенного. Во-первых, доверенность не надо будет переводить, во-вторых, не будет разночтений в наименованиях органов (например, БТИ, юстиция и других)

Так же как и любому покупателю недвижимости, иностранцу следует проверить:

правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на имущество (свидетельство о собственности и основания приобретения);

наличие обременений (ипотека, арест и так далее);

наличие согласия всех сособственников;

сведения, содержащиеся в Росреестре (чтобы отследить прошлое имущества).

Для того чтобы ответить на ваш вопрос нужно обратиться к нижеприведенному Распоряжению Правительства В нем сказано, что запрет на выезд из России не распространяется в том числе на:иностранных граждан, постоянно проживающих на территории Российской Федерации и находящихся в Российской Федерации для однократного выезда из Российской Федерации в страну гражданства.

(абзац введен распоряжением Правительства РФ от 29.05.2020 N 1445-р)

Я думаю, что на основании данного абзаца, который введен совершенно недавно 29 мая вы сможете выехать в Украину.

Распоряжение Правительства России №763 от 27 марта 2020 года (ред. от 29.05.2020)

1. Минтрансу России совместно с ФСБ России, ФТС России и

Роспотребнадзором с 00 часов 00 минут по московскому времени 30 марта

2020 г. временно ограничить движение через автомобильные,

железнодорожные, пешеходные, речные и смешанные пункты пропуска

через государственную границу Российской Федерации,

Добрый день, Сергей!

Распоряжением Правительства РФ от 29 апреля 2020 года №1170-р

выезд иностранных граждан из России не запрещен, а поскольку Вы еще являетесь гражданином Украины, то выехать с территории России Вы имеете полное право. Украиной в настоящее время также не установлено ограничений на въезд для своих граждан, то есть граждан Украины. Поэтому пересечь границы Вы имеете полное право.

Здравствуйте Сергей

Однократно вы можете выехать на Украину и въехать обратно в РФ на основании ч. 2 Распоряжение Правительства РФ от 27.03.2020 N 763-р (ред. от 29.05.2020)

где указано - запрет на выезд не распространяется на

иностранных граждан, постоянно проживающих на территории Российской Федерации и находящихся в Российской Федерации для однократного выезда из Российской Федерации в страну гражданства

Запрет на выезд не касается:

граждан Российской Федерации, являющихся дипломатическими работниками МИДа России, работниками дипломатических представительств и консульских учреждений Российской Федерации, официальных представительств Российской Федерации при международных организациях, должностными лицами Постоянного Комитета Союзного государства, и членов семей указанных лиц, а также граждан Российской Федерации, являющихся водителями грузовых автомобилей международного автомобильного сообщения, экипажами речных судов, поездных и локомотивных бригад международного железнодорожного сообщения, персоналом, определенным международными соглашениями Российской Федерации в сфере железнодорожного транспорта, сотрудниками Межправительственной фельдъегерской связи, членами официальных делегаций, курьерами дипломатической связи, выезжающими из Российской Федерации, при условии предъявления указанными лицами действительных документов, удостоверяющих их личность;

граждан Российской Федерации, выезжающих из Российской Федерации в связи со смертью близкого родственника, при условии предъявления копии свидетельства либо справки о смерти, а также документа, подтверждающего степень родства;

граждан Российской Федерации, постоянно проживающих на территории Калининградской области, следующих железнодорожным пассажирским транспортом транзитом с одной части территории Российской Федерации в Калининградскую область и обратно, при наличии в паспорте гражданина Российской Федерации отметки о регистрации по месту жительства на территории Калининградской области;

граждан Российской Федерации, постоянно проживающих на территориях отдельных районов Донецкой и Луганской областей Украины, при наличии паспорта гражданина Российской Федерации;

граждан Российской Федерации, являющихся военнослужащими, гражданским персоналом, сотрудниками компетентных органов Российской Федерации военных баз и воинских частей, дислоцированных за пределами Российской Федерации, и членов семей указанных лиц, а также граждан Российской Федерации, являющихся военнослужащими, гражданским персоналом и подрядчиками, обеспечивающими жизнедеятельность и функционирование этих баз и частей, выезжающих из Российской Федерации, при условии предъявления указанными лицами действительных документов, удостоверяющих их личность и командировочных (отпускных) удостоверений;

(абзац введен распоряжением Правительства РФ от 16.04.2020 N 1031-р)

граждан Российской Федерации, являющихся сотрудниками организаций, осуществляющих деятельность по реализации на территории иностранных государств проектов строительства объектов критически важных энергетических инфраструктур в соответствии с международными соглашениями Российской Федерации в сфере ядерной энергетики, выезжающих из Российской Федерации, при условии предъявления указанными лицами действительных документов, удостоверяющих их личность;

(абзац введен распоряжением Правительства РФ от 16.04.2020 N 1031-р)

граждан Российской Федерации, являющихся членами экипажей морских судов, следующих для смены экипажей морских судов, находящихся в иностранных морских портах, персоналом, осуществляющим обслуживание и эксплуатацию трансграничных объектов инфраструктуры, выезжающих из Российской Федерации, при условии предъявления указанными лицами действительных документов, удостоверяющих их личность;

(абзац введен распоряжением Правительства РФ от 16.04.2020 N 1031-р)

граждан Российской Федерации, имеющих также иное гражданство либо вид на жительство или иной действительный документ, подтверждающий право на постоянное проживание в иностранном государстве, для однократного выезда из Российской Федерации к месту постоянного проживания;

(абзац введен распоряжением Правительства РФ от 29.04.2020 N 1170-р)

иностранных граждан и лиц без гражданства, указанных в абзацах втором - пятом, седьмом - одиннадцатом пункта 2, пунктах 2 (1) и 5 (1) распоряжения Правительства Российской Федерации от 16 марта 2020 г. N 635-р;

(в ред. распоряжений Правительства РФ от 29.04.2020 N 1170-р, от 29.05.2020 N 1445-р)

(см. текст в предыдущей редакции)

граждан Российской Федерации, являющихся сотрудниками российских компаний, принимающих участие в обеспечении беспрерывного производственного процесса на промышленных объектах в Республике Белоруссия в сфере строительства и переработки полезных ископаемых, а также направляемых на производственные объекты в Республике Белоруссия для работы вахтовым методом, указанных в списке, направленном в ФСБ России федеральным органом исполнительной власти, в сфере ведения которого находится организация - заказчик проводимых работ;

(абзац введен распоряжением Правительства РФ от 29.05.2020 N 1445-р)

граждан Российской Федерации, постоянно проживающих на территории г. Байконур Кзыл-Ординской области Республики Казахстан либо командируемых на территорию Республики Казахстан для участия в выполнении государственных программ Российской Федерации, президентских программ, Федеральной космической программы России, межгосударственных и федеральных целевых программ, программ Союзного государства и программ международного сотрудничества в области космической деятельности, указанных в списке, направленном в ФСБ России Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос";

(абзац введен распоряжением Правительства РФ от 29.05.2020 N 1445-р)

иностранных граждан, постоянно проживающих на территории Российской Федерации и находящихся в Российской Федерации для однократного выезда из Российской Федерации в страну гражданства.

Добрый день!

Можете выехать 20 июня 2020 г. Дело в том, что Вы гражданин Украины и однократно можете выехать в свою страну гражданства и вернуться потом в Россию. На Вас запрет не распространяется.

ч. 2 Распоряжение Правительства РФ от 27.03.2020 N 763-р

Распоряжение Правительства РФ от 29 апреля 2020 года №1170-р