Как правильно поступить, если после развода жена молчит о продаже общей квартиры?

Здравствуйте! Нет, нельзя. Один собственник должен уплатить полностью долг, а потом может половину суммы взыскать с другого собственника.

Общие долги супругов и права требования распределяются судом между супругами пропорционально присужденным им долям. В соответствии с п.2 ст.45 СК РФ общие долги супругов – те, которые возникли по инициативе супругов в интересах всей семьи, или обязательства одного из супругов, по которым все полученное им было использовано на нужды семьи. Наличие решения суда о разделе имущества не является препятствием для обращения в суд с иском о разделе иного имущества, по которому не выносилось решение суда. Подробнее см. Обобщение практики рассмотрения судами Челябинской области гражданских дел, вытекающих из семейных правоотношений. Подробнее ➤

1. Лучше это сделать.

2. Если откажется, то новый собственник может сделать это через суд (ст. 209 ГК РФ)

Можно продать с прописанным ребенком, а новый собственник потом выпишет его через суд согласно статье 209 ГК РФ

Здравствуйте!

Дочка несовершеннолетняя, следовательно при продаже потребуется разрешение органов опеки и попечительства, квартира не подлежит разделу в порядке статьи 36 Семейного кодекса:

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Здравствуйте! Нужно получить разрешение органа опеки на продажу квартиры.

Орган опеки рассматривает заявление в 14-ти-дневный срок, проводит проверку на возможное ущемление права ребенка. В случае успешного прохождения проверки опекунский орган выдает письменное разрешение на отчуждение имущества несовершеннолетнего.(ФЗ № 48 Об опеке и попечительстве от 24.04.2008г.);

Ребенка до 18 лет выписать не сможете

Таким образом, до заключения договора купли-продажи необходимо прописать ребенка по новому месту жительства. При этом согласно ст. 20 ГК РФ, «местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет … признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов». То есть сначала надо найти место прописки хотя бы для одного из родителей, а потом регистрировать несовершеннолетнего.

Квартиру с прописанным там человеком продать нельзя.

Чтобы выписать дочь нужно согласие органа опеки и попечительства.

Поэтому до выписки с прежнего места жительства необходимо предоставить ребенку новое место прописки. Причем жилищные условия на новом месте регистрации должно быть не хуже чем в прежнем.

Обязательное условие: выписать ребенка возможно, только если он будет прописан на новом месте жительства вместе с одним из родителей (опекун, усыновитель) — ст. 20 ГК РФ.

[/b]Ребенка надо выписать, иначе не найдете покупателей. Зачем им неприятности и лишние хлопоты и суды?Прописать надо по своему месту регистрации(прописки) ст20 ГК РФСогласия матери на это не требуется

Согласия опеки на продажу согласно ст.292 ГК Рф[b] не требуется. тк ребенок не собственник.

Денис , Ваш ребенок несовершеннолетний и должен проживать и соответственно быть зарегистрированным по месту жительства своих родителей или одного из них при раздельном проживании. Права собственности у него не возникнет ни при каких условиях поэтому если Вы зарегистрированы в данной квартире , а мама нет , то нарушений нет , а вот если вы сниматься с регистрации пойдете встанет вопрос о перерегистрации ребенка .ст. 20 ГК РФ

Продать квартиру с зарегистрированными лицами можно , если конечно будут такие желающие . После получения свидетельства о праве собственности новый собственник в судебном порядке снимет с регистрации , т.к. ни вы ни ребенок не являетесь членами семьи нового собственника .

1.Выписать нужно, но для этого необходимо согласие органов опеки и попечительства, с одновременным предоставлением другой прописки.

Поскольку ребенок прописан только с вами, то если вы выписываетесь и прописываетесь по новому месту, то в таком случае ребенок пропишется с вами автоматически

Если квартира досталась вам в наследство - то согласие не нужно, не согласна на развод - разводитесь через суд - даже при ее несогласии разведут

Как вариант - расторгаете брак через суд, после чего признаете бывшую жену опять же через суд утратившей право пользования жилым помещением (с последующей ее выпиской из квартиры), после чего спокойно продаете квартиру. Можете продать, конечно, и с прописанной женой, но на рыночной стоимости квартиры это скажется, и не в сторону ее повышения.

Сначала предложить супруге приобрести вашу долю, можно через нотариуса. Если за месяц не приобретет, продавать любым лицам, но на тех же условиях.

Предложить через нотариуса бывшей супруге выкупить Вашу долю.

Если в течении месяца не выкупит или не ответит, продать любому третьему лицу, на тех же условиях, что были предложены бывшей супруге.

Претендовать на долю в квартире сын не может

Продать ей свою долю.

Вы вправе продать свою долю любому лицу, сначала по ст 250 гк рф предложить ей. Может посговорчивее будет как станут приходить покупатели

Можете продать свою долю, послав ей уведомление. Может быть, когда перед ней замаячит перспектива жить с посторонними людьми, она изменит мнение...

Здравствуйте, а данном случае жена не может снять вас с регистрационного учета, а вот вы, как наниматель, можете обратиться в суд.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте! Через суд можно его выселить, не проблема.

Никак не выгоните, поскольку жена является так же собственником квартиры и может использовать по своему усмотрению, в том числе и приглашать туда кого угодно.

Без Вашего согласия продать не сможет. не переживайте.

Добрый день!

Согласно абзацу 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если: даритель и одаряемый являются членами семьи в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (в данном случае имеются ввиду не кровные родственники, а члены семьи не «по крови», например, отчим и пасынок при совместном проживании; даритель и одаряемый являются близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и не полнородными (имеющих общих отца или мать) братьями и сестрами).

Добрый день!А если я сделаю дарственную на сына,а он на маму..Тогда надо будет платить налог13%?Сыну 14лет.