Как расторгнуть договор социального найма в случае неподходящего поведения соседа и отсутствия реакции со стороны властей?

• г. Москва

Как расторгнуть договор социального найма с человеком в случае ненадлежащего использования им жилья и ведения непристойного образа жизни? Сосед сверху - безработный алкоголик-попрошайка, устроил в квартире помойку и ночлежку для таких же людей, постоянно нас заливает, от него ползут тараканы, у него недавно был пожар, он и его друзья-алкоголики шумят по ночам. У него имеются 2 условные судимости за организацию наркопритона, одна за регистрацию иностранных граждан. Администрация города и МВД в ответ на наши обращения говорят, что ничего не могут с ним сделать. Что делать в данной ситуации?

Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте, администрация, как собственник, должна обратиться в суд с иском. Подавайте жалобу в прокуратуру на бездействие администрации. Поскольку нарушаются ваши права, можете сами пробовать обратиться в суд.

Удачи вам и всего наилучшего

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, обращаться в суд с заявлением о расторжении договора социального найма. Здесь может возникнуть вопрос о том, являетесь ли Вы надлежащим истцом, но этот вопрос вполне решаем, так как его действия напрямую нарушают Ваши права. Также, возможно, удастся потребовать компенсации с собственника - но здесь уже нужно подробнее ознакомиться с ситуацией.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте! Только собственник (администрация города) имеет право подать в суд исковое заявление о выселении из жилого помещения. Тем более, если администрация в курсе ненадлежащего обращения с жильем.

Спросить
Пожаловаться

ЖК РФ, Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Спросить
Пожаловаться

Администрация, как собственник этого жилого помещения, очень даже может. Ст. 91 ЖК допускает в подобных случаях расторжение договора соц. найма без предоставления другого жилого помещения. Если администрация этого не делает - можно в судебном порядке признать бездействие незаконным.

Спросить
Пожаловаться

В Квартире сверху, сосед-алкоголик устроил пожар, при этом погибла его сожительница. Сосед остался по непонятным причинам жив, нашу квартиру при тушении пожарники естесствено залили... Что в этой ситуации делать. Заранее спасибо.

Соседи алкоголики развели антисанитарию в квартире, от них ползут таракан в огромном колличестве, что делать?

В нашем подьезде проживает алкоголик. Квартира принадлежит его несовершеннолетнему сыну, подарила мать этого алкоголика, т.е бабушка это ребенка. У ребенка есть мать, бывшая жена этого алкоголика и она является опекуном ребенка по достижении его 18 лет.. Этот сосед-алкоголик там прописан, т.к. эта бабушка его там прописала перед смертью. Этот алкоголик ведет совершенно безобразный и антисанитарный образ жизни. Как его можно выселить и кто это может сделать. Заранее спасибо за ответ.

, или вообще что делать в таких ситуациях когда ни полиция, ни другие службы с ним ничего не могут сделать.

Сосед в секции устроил в своей квартире помойку... все тащит с улицы и помойки.. квартира полностью захламлена вещами и отбросами с помойки... подскажите пожалуйста куда можно обратиться... постоянно травим тараканов и клопов которые от него ползут... сил не уже с таким соседом.. когда говоришь ему про это пугает нас своими родственниками говорит что приедут родня и меня т.е соседку убьют...

Заселение в квартиру происходило по служебному ордеру. Вскоре нанимателем квартиры был заключен договор социального найма с домоуправлением. Изменился ли в данном случае статус квартиры со служебной на квартиру муниципальной собственности?

И на основании каких документов видно изменение статуса жилья? Какие документы необходимо представить в администрацию района для признания данной квартиры муниципальной собственностью для выдачи договора социального найма. Выдавшая квартиру организация на данный момент не существует. Городской комитет города по управлению имуществом предоставил справку о том, что данная квартира числится в муниицпальной собственности. Тем не менее, администрация района отказывает в выдаче договора социального найма, апеллируя свое решение тем, что квартира, по их мнению, не является муниципальной и, таким образом не может быть выдан договор на квартитиру для приватизации.

Подскажите, что делать в данной ситуации, какова последовательность моих действий. Следует ли обращаться в суд или прокуратуру?

С уважением.

Александр.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Такой вопрос. Есть трехкомнатная квартира, которая принадлежит трём человекам по долям. Один из собственников алкоголик, очень много пьёт, шумит, постоянно ходят его друзья алкаши, всю квартиру портит. Нет спокойной жизни и не плотит он по коммунальным платежам, в итоге нам приходится плотить за него. Подскажите, как быть в такой ситуации? Спасибо.

Ситуация следующая. При обращении в Департамент городского имущества города Москвы с целью заключения договора социального найма на жилье, пришел ответ, в котором написали, что ЗАО "...", который произвел предоставление жилья в 2006 году, сделал это не законно, т.к. в 2005 году данный дом был передан городу Москва. Регистрация так же была не законна и помещение подлежит освобождению. Что можно сделать в данной ситуации?

Добрый день! Вопрос такой: купили квартиру, но, как оказалось, в нашем подъезде проживает сосед-алкоголик. Сам он тихий, вежливый, но из его квартиры ползут насекомые (тараканы, клопы). В квартире грязь, у квартиры зачастую находятся его друзья, тоже тихие, вежливые. Естественно, нужна обработка его квартиры, т.к. мы уже обрабатывали, а насекомые всё равно ползут. Квартира у него муниципальная, за неё он не платит, долги по ней огромные. Вопрос: с чего начать борьбу за чистоту подъезда? Как составить заявление на принудительную обработку его квартиры? Есть ли какой-нибудь образец заявления? Спасибо большое за ответы.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение