Формирование мирового соглашения с правом отмены дарения при невыполнении условий - подарок дома с условиями проживания и ухода после заключения сделки
Хочу подарить сыну дом, в котором сама проживаю. Но заключить соглашение по поводу моего проживания в этом доме и чтобы сын за мной ухаживал, а не сдал в стардом после заключения сделки дарения. Как правильно оформить мировое соглашение с правом отмены дарения, если не будут выполняться условия.
Мировое соглашение заключается в досудебном или судебном порядке по предмету спора.
Здесь никакого мирового соглашения быть не может. Если подарите, то собственность будет его без всяких обязательств, иначе это уже не дарение.
Оформите лучше договор пожизненной ренты.
Спросить
Договор дарения вам точно не подходит. Тут нужно заключать договор пожизненного содержания. К нотариусу км следует обратиться
Спросить
Основания для отмены дарения перечислены в статье 578 ГК РФ Ваша ситуация не подпадает ни под одно из основания для отмены дарения
Вы можете только заключить договор дарения с правом пожизннного пживания
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЧАСТЬ ВТОРАЯ
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Уважаемая Наталья Борисовна г. Ставрополь!
Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения жилого помещения (ст.572 ГК РФ).
Поэтому после подписания сторонами Договора дарения, необходимо обратиться в Росреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому (ст.2 ФЗ «О госрегистрации РФ».
При этом в Росреестре субъекта РФ потребуется (ст.572 ГК РФ):-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО либо их представителей по доверенности с паспортами;-правоустанавливающие документы на квартиру:
а)Выписку из реестра прав на недвижимое имущество;
б)Кадастровый, Технический паспорт на квартиру и т.д.;-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру;
- квитанцию об оплате госпошлины за государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре субъекта РФ (2 т.р. за каждый Объект дарения) и т.д.
При этом, ограничить сына в распоряжении подаренным жилым домом вы НЕ сможете.
Кроме того, может и открыться наследство после смерти сына и как поведут себя наследники (ст.1142 ГК РФ) после его смерти неизвестно.
Поэтому рекомендую вам лучше НЕ рисковать, а оформить Завещание на сына (ст.1124 ГК РФ).
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 29.08.2017 г.
Спросить
Мать хочет частный дом подарить одному из сыновей и оформить как дарственное, могут ли каким нибудь образом другие дети претендовать на свою долю, если они там прописаны, если дом полностью вместе с земельным участком будет оформлен как дарственное. Дом оформлен на матери, ей 78 лет, но она дееспособна. Имеет ли право сын которому подарили дом продать без согласия остальных детей, даже если они прописаны там? спасибо.
В 2011 г я подарил квартиру сыну. В договоре дарения прописан пункт, что я должен освободить жил. площадь до 1.08.2012 г. Сейчас моя жизненная ситуация поменялась и я хочу продолжить проживать в этой квартире. Но сын против. Хотят меня выписать законно ли это.? И может ли он без ведома меня снять меня с регистрации?. И не пускать меня в квартиру?
Отец подарил по дарственной квартиру сыну, но сам в ней прописан и живёт. Есть ли право у него оставаться проживать в этой квартире?
Соседка хочет оставить квартиру, если я буду за ней ухаживать. Ломаю голову, как лучше оформить-завещанием или договором ренты?
Дело еще в том, что о помощи соседке деньгами вообще вопрос пока не стоит-соседка не настолько старая, еще работает-ей хватает. Разговор идет восновном о том, что она, совершенно одинокий человек, боится заболеть и остаться без помощи.. А в договоре ренты, я посмотрела, я должна буду обязательно оплачивать квартплату соседки, и еще оказывать различную помощь на сумму не мене 2 МРОТ, которая ей по сути пока не нужна.. и мне тоже, если есть возможность избежать:)) Стоит сложность урегулирования наших отношений в виде договора ренты - без материальной помощи, квартплаты и пока только минимальная соседская помощь - скорую, например вызвать.. Т.е. договор составить будет затруднительно.. А других вариантов договора ренты, я так понимаю, нет? Без всех этих пунктов на 2 МРОТ?
Я имею квартиру, купленную до вступления в брак. Хочу, чтобы после моей смерти она досталась моему единственному сыну. Муж-пенсионер. Могу ли я юридически на 100% гарантировать получение моим сыном по завещанию этой квартиры? Как иначе юридически возможно с гарантией передать моему сыну в качестве наследства свое имущество при наличии недееспособного мужа (пенсионера)?
