Проблема приватизации жилья - администрация не выплатила деньги бывшему собственнику, что мешает мне осуществить приватизацию
Здравствуйте, скажите почему я не могу приватизировать жильё ,находящееся в обременении из за того что администрация не заплатила ещё деньги за него бывшему собственнику. ЖИЛЬЁ уже в муниципальной собственности. Позвонила в жил. отдел администрации, а там сказали, что приватизация не возможна, т.к.договор до конца не исполнен деньги не заплатили и квартира в обременении. Почему меня это должно волновать, заплатили они или нет. Договор мой. найма у меня и по нему приватизация должна иметь место, но сбор документов идёт через администрацию, а они не дадут, я правельно понимаю?
Здравствуйте! Если на квартиру наложено обретение в виде ипотеки в силу закона, то не сможете зарегистрировать переход права собственности по договору приватизации в Росреестре.
Спросить
Добрый день.
Пока обязательства по договору купли-продажи полностью не исполнены, квартира фактически находится в залоге у продавца, а потому новый собственник не может ей каким либо образом распорядиться. Пока администрация не выплатит всю сумму по договору квартиру вам не смогут передать.
Спросить
Вы не можете из-за тог, о что администрация не заплатила ещё деньги за него бывшему собственнику. Тут ответ в вопросе имеется.
СпроситьДоброго времени суток. К сожалению пока организация не выплатит по договору купли-продажи предыдущему собственнику денежные средства, то обременение не будет снято. Уточните в администрации когда они планируют исполнить договор. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.
Спросить
Так если не исполнены обязательства по договору сложно что то теперь решить вам желательно с этим вопросом очно обратиться к юристу.
Спросить
Планируют до конца года отдать деньги, а хозяин не отдаёт ключи, получается он не прав? Договор мой. найма у меня и акт приёма-передачи квартиры, а зайти не могу. Он боится потерять квартиру. Чего тогда ему боятся, если квартира на обременении и она фактически его?
Спросить
Добрый вам день
Уважаемая Наталья, в данном случае вы можете обратиться в суд о нарушении ваших прав. Еще можете обратиться с жалобой в прокуратуру.
Спросить
Наш дом считается аварийным, квартира в собственности. (покупали). администрация предлагает нам подарить свою квартиру муниципалитету, затем они дадут равнозначное по квадратам жилье по договору соц. найма, затем я должна приватизировать эту квартиру. Правомерны ли действия администрации? Почему нельзя просто сделать договор обмена? Почему я должна дарить свою собственность?
Являлась собственником квартиры в доме подлежащем сносу. Собственником была на основании приватизации. Когда сносили администрация обещала предоставить другую квартиру в собственность. Я оформила по договору дарения сносимую квартиру администрации. А администрация спустя два месяца сказала подписывай договор социального найма, в собственность передавать не будем. Мне ничего не оставалось как подписать. Сейчас хочу квартирой распорядиться, а приватизировать не могу. Могу ли я отменить договор социального найма и обязать администрацию передать мне квартиру в собственность. Спасибо.
Город Нерюнгри. У меня в собственности имеется
квартира коьорая расположена в аварийном доме подлежащим под переселение из Аварийного и ветхого жилья. Месяц назад мне дали ключи от новой квартиры. И объяснили что если та старая квартира была в собсьвенности то новую квартиру мне дадут тоже в собсьвенности путем совершения обмена квартир: я администрации старую приватизированную, а они мне новую приватизированную. Т.е совершим договор мены. А на днях вызвали в администрацию с пакетом документов на старую квартиру и сказали что эти документы они передадут в кадастровую палату. И что теперь собственники квартир оплачивают приватизацию самостоятельно. Где-то около 6 000 руб. Скажите пожалуйста это правильно? Ведь мы должны с адмтнистрацией совершить договор мены. Почему я должна оплачивать приватизацию?
Какая-то ошибка в терминологии. Приватизации - и быть не должно, и из описанного ее не видно.
СпроситьМежду сторонами был заключен устный договор об обмене частной собственности на жилое помещение (находящееся в муниципальной собственности). Администрация провела рсзприватизацию частного жилого дома, и составила акт о передаче жилого дома в муниципальную собственность. И на муниципальное жильё составила договор социального найма. А договор обмена заключать не стали. Сейчас администрация хочет расторгнуть договор социального найма, в судебном порядке, (я не проживаю, потому что квартира не пригодна для проживания)Получается, что я подарила эту квартиру. Какой документ мне сейчас от администрации потребовать, чтобы жилье (находящееся в муниципальной собственности) стало моей собственностью?
Здравствуйте Юлия!
Обратитесь к юристу очно с имеющимися документами. Необходимо изучать обстоятельства дела. Удачи!
СпроситьГород Нерюнгри. У меня в собственности имеется.
Здравствуйте я проживаю в Якутии, город Нерюнгри. У меня в собственности имеется квартира коьорая расположена в аварийном доме подлежащим под переселение из Аварийного и ветхого жилья. Месяц назад мне дали ключи от новой квартиры. И объяснили что если та старая квартира была в собсьвенности то новую квартиру мне дадут тоже в собсьвенности путем совершения обмена квартир: я администрации старую приватизированную, а они мне новую приватизированную. Т.е совершим договор мены. А на днях вызвали в администрацию с пакетом документов на старую квартиру и сказали что эти документы они передадут в кадастровую палату. И что теперь собственники квартир оплачивают приватизацию самостоятельно. Где-то около 6 000 руб. Скажите пожалуйста это правильно? Ведь мы должны с адмтнистрацией совершить договор мены. Почему я должна оплачивать приватизацию?
Здратсвуйте! Обычно заключают договор мены с администрацией, но значит в этом случае решили выдать жилье по договору безвозмездного предоставления жилья.
СпроситьМне предоставлена квартира по договору социального найма администрацией района сроком на пять лет. по условиям договора договор может быть продлен еще два раза по пять лет. по истечении первых пяти лет администрация района отправила меня перезаключать договор социального найма в администрацию сельского поселения, на территории которого находится данная квартира. В администрации поселения ответили, что решением местной думы они отказали администрации района в принятии квартиры в собственность. То есть администрация района хотела передать в собственность администрации сельского поселения ту квартиру, в которой я проживаю. Вопрос такой: может ли администрация сельского поселения отказаться от приема квартиры в собственность от администрации района? В настоящий момент квартира является собственностью района и находится у них на балансе, кто должен перезаключить со мной договор социального найма?
Ирина, может отказать сельская администрация районной в приемке на свой баланс вашей квартиры. Это не ваш спор, это их. Пусть сами выясняют через суд, кто в чем кому обязан. А пока нет решения суда кто собственник, для вас собственник - администрация района. И договор вам перезаключить нужно с ней. Но, видимо, у них такая неразбериха, что даже документов на вашу квартиру толком не передали друг другу)). Если не откажут в сельской администрации (на мой взгляд не должны как нанимателю, но мало ли), то берите у них копию решения местного совета депутатов (СД) об отказе в принятии на баланс вашей квартиры и идите с этой копией в администрацию района для перезаключения договора. Если откажут выдать копию решения СД, то обращайтесь письменно сначала в администрацию района - с перезаключением договора. Далее - в администрацию сельского поселения с просьбой предоставить вам копию решения СД об отказе в приемке квартиры на баланс или направлении данной копии в администрацию района. Если администрация района после получения этой копии откажет вам в заключении договора на новый срок, то вы вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключения договора.
Второй путь долгий, но юридически грамотный. Первый попроще, но заранее не спрогнозирую, выдадут ли копию решения совета депутатов (об отказе) вам на руки. Также может быть еще и то, что сейчас у них идет спор кто должен квартиру иметь на своем балансе, это можете попробовать в администрациях уточнить.
Надеюсь смысл понятен.
Всего доброго.
СпроситьПрошу, пожалуйсто, разъясните мне, у меня сложилась такая ситуация:
Я сирота и как узнал еще несколько лет назад, что имею право на выделение бюджетных средств на приобретение жилой недвижимости (в собственность администрации) а я по договору социального найма буду иметь право в ней проживать. Потом узнал что эту квартиру можно приватизировать. Документы на приватизацию вместе с заявлением подал в администрацию еще в начале 2012 г. Процесс приватизации на сколько я знаю должен был длиться не более 2 - х месяцев а он затянулся уже больше чем на год и вот почему:
Со слов работников администрации (и их-него юриста в том числе) приватизация невозможна потому, что не снято абреминение (т.е. как они говорят, что когда администрация приобретала квартиру у собственников, юрист с администрации в месте с этими собственниками ненаписали какоето там заявление что они (собственники) согласны с той суммой которую им за квартиру платит администрация. А т.к. это заявление не подписанно то на квартире имеется обременение. Подписать это заявление сейчас (в ближайшее время) не представляется возможным, поскольку собственники квартиры переехали на украину. Администрация в начале февраля будет подавать иск в суд, чтобы снять это обременение. Говорят (в тойже злополучной администрации) что в суде будут снимать это обременение около месяца. А до этого в юстиции мне сказали что через суд снимать обременение займет месяца 3 если не больше. А чтобы приватизировать квартиру необходимо подать заявление до 28 февраля, т.к. с 1 марта прекращает действие закон о бесплатной приватизации объектов Жил. фонда.
Так дело в том, что заявление я подал до 28 февраля 2013 г. а именно в середине еще 2012 г. но администрация отказывается ставить на заявлении дату (тем самым зафиксировав дату подачи документов и заявления включительно на приватизацию до 28 февраля) объясняя это тем, что я не имею право подавать заявление на приватизацию пока у квартиры имеется обременение. Просто очень ОБИДНО, получается что я имею полное право на приватизацию данной квартиры, и документы все подал и заявление написал и все в сроки сделал а меня (как будтобы) ущемляют в этом праве из-за того, что какойто юрист (работник администрации с собственником квартиры не поставили подпиь в какомто заявлении и целый ГОД сидели сложа руки ничего не делая и дотянули резину до того что теперь я неуспею приватизировать квартиру до 1 марта 2013 года. Обидно из-за чужой ошибки лишают меня моего законного права. Помогите, что мне делать? Идти в прокуратуру, жаловаться? Или тут уже ничиго не сделаешь? : (
Жильцы купили квартиру у Администрации р-на, договор купли продажи на 15 лет, но не зарегистрировали право собственности в регистрационной палате. Имеют ли они право голоса на собрании собственников жилья? Администрация принесет справку с рег. палаты, что эта собственность ее, так как собственность зарегистрирована на Администрацию, и она имеет право голоса? Есть ли какое нибудь постановление или закон, что администрация должна придерживаться желанию собственников жилья. В доме примерно 40 на 60 собственники зарегистрированные и на зарегистрированные в рег. палате (то есть администрация 60%) .
Шутите, откуда такую справку можно получить, если купля-продажа (право собственности переходит сразу, это денежные обязательства могут длиться).
СпроситьЯ работаю учителем, живу в квартире принаджлежащей Администрации Славгородского района Алтайского края по договору социального найма. Собираю документы и подаю на приватизацию данной квартиры. Меня вызывают в Администрацию, говорят чтобы я забрала заявление добровольно, или они напишут мне отказ и переведут жилье в статус служебная и я ни когда не смогу приватизировать, а еще могут и выселит. Администрация действительно в праве так поступить?
Ольга у вас должен быть договор соц найма, вы его ни кому не отдавайте, а заявление не отзывайте, пусть будет отказ, вы в суде его потом обжалуете(в течении 3-х месяцев со дня вручения)
СпроситьВ 2007 году получил ордер на квартиру. В этой квартире никогда не был прописан ни я, ни члены моей семьи. Решили приватизировать это жилье на сына (сын совершеннолетний). Сельский совет выдал договор социального найма на имя сына, он сразу же прописался в этом жилом помещении, собрали документы на приватизацию жилья, сдали в Администрацию района. Сейчас Администрация готовит отказ от приватизации, ссылаясь на то, что договор найма был заключен без имеющегося на то основания. Правомерны ли действия Администрации? Спасибо.
Сельсовет, если там работают такие "умные" люди, должен понимать, что для этого сначала нужно признать договор соц. найма недействительным, что на сегодняшний день сделать уже не реально, скорее всего. Если всё же получите отказ, целесообразно обжаловать в суде.
И не пытайтесь заниматься "самолечением".
Спросить
