Когда начинать оплачивать ипотеку при наследстве - до получения официального статуса наследника или после?

Здравствуйте, Арсений!

Вы должны сообщить в банк о смерти заемщика, приложив копию свидетельства о смерти. При этом банк должен заморозить выплаты по кредиту и не начислять пени на весь период, пока Вы не получите свидетельство о праве на наследство. Производить оплату по кредиту за наследодателя в период, отведенный законом на оформление наследства, это Ваше право, т.е. Вы можете это сделать добровольно, но не обязанность.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

До вступления в права наследника банк не вправе требовать штрафы и пени. Однако, чтобы это исключить напишите в банк уведомление о том, что до вступления в права наследника просите не применять штрафных санкций. Банк не вправе требовать возврата кредита до вступления в наследство, однако в ваших интересах не пропускать сроки погашения кредита, потому что долг в любом случае остается долгом. для этого лучше заключить с банком соглашение по которому вам откроют счет и с этого счета будут списывать денежные средства для погашения задолженности по маминому кредиту.

Представьте в банк копию свидетельства о смерти.Обязанность наследников по выплате кредита ограничена стоимостью наследуемого имущества.

Если при получении кредита в банке, умершая застраховала его в страховой компании и договор вступил до смерти заемщика, то оставшийся долг выплачивает банку страховая компания.

Если отказываетесь от наследства ,то не платите долги.

Здравствуйте!

По долгам наследодателя отвечают наследники в пределах принятого наследства. До вступления в наследство банк не имеет право требовать с вас возврат кредита. Но вам следует уведомить банк о смерти вашей матери (должника), для того что бы банк не начислял штрафы и пени.

Банк требует выслать им по почте копию свидетельства о смерти. Имеют ли они такое право? Так же требуют написать заявление о согласии взять на себя обязательство матери.

Должен ли я делать такое заявление?

Онуфриенко Григорий Васильевич,

До вступления в наследство должно пройти 6 месяцев со дня смерти.

Вы говорите, что банк откроет мне счет для погашения кредита матери. То есть, банк будет в течении этих 6 месяцев требовать возврата кредита? Или это после наследства?

Не пойму, разве у меня есть какие-то обязательства перед банком до принятия наследства?

Здравствуйте! Только не вступать в наследство.

Поскольку, в соответствии со ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя, следовательно, как выход - не принимать наследство. Кроме того, следует иметь в виду, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, при этом, данный срок не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Здравствуйте! Написать у нотариуса заявление на отказ от наследства (ст.1157 Гражданского кодекса). При этом учтите, что придется отказаться от наследства полностью:

ст.1158 Гражданского кодекса

3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

Добрый день! Да, вправе

да так как и обязательства переходят по долгу если принял наследство

После погашения ипотеки нужно выделить доли детям. Если этого не сделать, то в случае проверки прокуратуры, вас обяжут вернуть сумму маткапитала.

Здравствуйте, Татьяна!

Волноваться Вам совершенно не следует. Обращение в суд со стороны кредитора к Вашему сыну, являющемуся наследником должника, принявшим наследство, законно. Однако по закону (ст. 1175 ГК РФ) наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. То есть, в Вашем случае, в пределах 10 тысяч рублей. Если Вам необходимы услуги по представлению интересов Вашего сына в суде, мы всегда готовы Вам их оказать.

Доброго времени суток. Ваша задача на сегодняшний день известить банк о смерти заемщика так что бы у вас на руках остался документ подтверждающий письменное обращение с вашей стороны.

Поднимите кредитные договора и проверьте наличие страхования здоровья заемщика, возможно покрыть остаток долга и страховкой, этот момент исключать нельзя.

Согласно ст. 1175 ГК РФ предоставляет кредиторам право на обращение с претензией к наследникам с момента открытия наследства, но не более.

Как следствие, не приняв наследство, вы не обязаны исполнять обязательства умершей матери, вам выставят лишь основной долг и начисленные проценты, все пени и штрафы за период просрочки, то есть с момента смерти до момента выдачи вам свидетельства о праве на наследство аннулируются. Если у вас останутся вопросы вы можете получить более подробную консультацию по тел.

Здравствуйте, Сергей Николаевич.

В вашей ситуации следует изучить кредитный договор по поводу страхования, если наследники не вступили в наследство не вправе банк требовать оплаты задолженности, а также процентов по кредиту, что касается заявления в банк о приостановлении начисления процентов можете обратится к юристу очно.

Добрый день. То есть получается, что начисления процентов с даты смерти и до выдачи свидетельства о праве на наследство начисляться не должны? Или всё равно начисляются? Спасибо.

Нормы статьи 1152 ГК РФ содержат следующие положения:

Наследник принимает наследство как единое целое.

При универсальном правопреемстве к наследникам переходят все права и обязанности наследодателя.

Это означает, что наследник не может принять какие-то отдельные права и (или) обязанности и отказаться от других прав и (или) обязанностей.

Соответственно, наследник продолжает обязательства по договору.

А чтобы не начислялись проценты подайте заявление в банк о приостановке по вышеуказанным обстоятельствам.

Здравствуйте, Валентин!

Объясняю. Регулируется нормами ГК.

В частности - если принимаете наследство, то принимаете и обязательства по кредиту.

Нужно будет отдавать так как это было предусмотрено договором.

Если договор долгосрочный, то по графику и должны будете платить, а не все сразу отдавать.

Проценты начисляются. Но есть исключения из общего правила.

Как разъяснено в пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", поскольку смерть должника не влечёт прекращения обязательств по заключённому им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несёт обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключён кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на неё). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьёй 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Вместе с тем, установив факт злоупотребления правом, например, в случае намеренного без уважительных причин длительного непредъявления кредитором, осведомлённым о смерти наследодателя, требований об исполнении обязательств, вытекающих из заключённого им кредитного договора, к наследникам, которым не было известно о его заключении, суд согласно пункту 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации отказывает кредитору во взыскании указанных выше процентов за весь период со дня открытия наследства, поскольку наследники не должны отвечать за неблагоприятные последствия, наступившие вследствие недобросовестных действий со стороны кредитора.

Валентин, здравствуйте!

1. При вступлении в наследство, наследники отвечают по долгам наследодателя.

Простыми словами:

Если вы приняли наследство на 1 млн., то не можете больше 1 млн. отдавать долги.

ст. 1175 ГК РФ,

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

2. Как правило, Банк требует сразу всю сумму с наследников, однако в некоторых случаях с банком можно договориться, чтобы вы выплачивали средства в рассрочку.

Даже если Банк вам откажет, обратиться в суд о взыскании долга, то вы вправе рассрочку получить именно по решению суда, подав в суд соответствующее заявление о рассрочке исполнения.

ст. 203 ГПК РФ,

Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Из личного опыта: рассрочку суд предоставляет не более чем на 24 месяца, но придется подтверждать тяжелое финансовое положение, а также другие обязательства если имеются.

3. Проценты начисляют, НО если вы напишете в Банк сейчас уже заявление, то должны приостановить.

Прикладываете свидетельство о смерти заемщика.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, Валентин! Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ:

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Т.е. если принимаете наследство, то к Вам в полном объеме переходят обязательства наследодателя, в т.ч. по процентам, начисленным за полгода. Но при этом сумма обязательств не более стоимости наследуемого имущества. Для того, чтобы приостановить начисление процентов либо получить по ним отсрочку/рассрочку, чтобы не начислялись пени и штрафы, нужно подать заявление кредитору.

Здравствуйте!

Это регулируется следующим

Долг переходит к наследникам по ст 1175 ГКРФ в размере стоимости принятого наследства

Далее

Платить в этом случае долг наследники будут по тому же графику, который был установлен кредитным договором изначально

Не требуется возвращать весь долг сразу

После смерти обычно банк фиксирует сумму долга на дату смерти

Но

Это Право банка и могут продолжать начислять проценты в таком же режиме

Как действовать наследникам ?

1. Обратиться в банк.. не дожидаясь 6 месяцев со дня смерти, а немедленно при открытии наследственного дела

2/ Если жизнь и Здоровье были застрахованы, то выгодоприобретатель Банк и надо заявить о страховом случае. В этом порядке долг по наступлении Страхового случая перед банком погашается

3. Если нет страховки, то выплачивайте долг.

Полностью лишить доли вашего супруга не получится. Но, обратившись в суд о разделе совместно нажитого имущества (в т.ч. долгов по кредиту), вы вправе просить суд отойти от равенства долей супругов, сохранив за вами бОльшую долю, ст 39 СК РФ.

О том, что деньги на первоначальный взнос давали родители Вы заявить можете, но учтите что суд может признать их совместно нажитыми, а потому делится имущество будет поровну. Отступление общего принципа раздела между супругами по 1/2 доли, будет является то основание с кем останутся проживать дети. Вы в праве также потребовать возмещения Вам денежных средств с супруга за уже выплаченные по кредиту денежные средства.

Да, можете доказать. В этом случае он получит меньше долю, исходя из доказанного Вами.

Ипотека не загашена, значит долг тоже будет делиться. Исходя из размера поделенного имущества (ст. 34-39 СК РФ)

Детям доли придется выделить в любом случае.

Если не было договора дарения, то сложно будет применить статью 36 Семейного кодекса РФ. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

В общем случае он может претендовать в равных долях с Вами (ст.38-39 Семейного кодекса РФ), если не докажете обратное, т.к. имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью (ст.34 Семейного кодекса РФ). И детям также нужно будет выделить доли после снятия обременения согласно требованиям ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Долг также общий согласно п.3 ст.39 Семейного кодекса РФ и погашать его придется совместно.

Если просто взяли без договора дарения деньги у родителей, то это обязательство, которое Вы оба несете перед родителями, если докажете факт передачи денег от родителей или вложения своих средств (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Можете доказать, что деньги на первоначальный взнос подарены Вам родителями. Доказать можно соответствующим договором дарения денег. Возможно, источник этой суммы указан в самом договоре займа под ипотеку.

Кроме того, исходя из положений ч. 4 ст. 38 СК РФ можно признать деньги, которые уплачены Вами в период раздельного проживания Вашим и деньгами. Соответственно, Ваша доля значительно увеличивается. Суд признает за мужем долю, пропорциональную 1\4 части от суммы мат. капитала.

Добрый день!

Квартира, купленная в браке признается совместной собственностью.

При разделе имущества суд поделит и квартиру и долг по кредиту между супругами. Размер доли определит суд, если вы сами не заключите мировое соглашение в суде или не оформите у нотариуса соглашение о разделе имущества без суда.

Доказать, что первоначальный взнос это деньги родителей Вы можете, но юридического значения для раздела это обстоятельство не имеет.

[/quote]

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

[quote]

Вы спрашиваете: Могу я в суде доказать что деньги на первоначальный взнос были не его?

Здесь, как говорится все в ваших руках: суду нужно предоставить доказательства стст 55-56 ГПК РФ что родители давали вам часть денег. Свидетельские показания на этот счет ст 69 ГПК РФ суд не будет принимать Можно здесь использовать договор дарения денег ст 572 ГК РФ и его можно заключить задним числом, потому что этот договор нигде нужно регистрировать Полученные хоть и во в ремя брака в дар деньги согласно ст 36 СК РФ являются вашим личным имуществом Тогда Вы сможете добиться в суде согласно ст 39 СК РФ отступления о правила раздела имущества по 1/2 Тем более если дети останутся в вами Конкретно же долю будет определять суд.

А если доли ещё не выделены детям, сначала суд обяжет выделить поровну всем? По 1\4 или т к они еще не выделены то он может претендовать на 1/2?