Сосед построил хозпостройки вдоль границы участка - насколько это законно и каков размер отступа?
Здравствуйте. Ситуация такова: сосед построил вдоль границы на своем участке хозпостройки. Вопрос насколько законны его действия? Должен ли он сделать отступ от границы.? если да, то каков размер отступа от границы до хозпостройки? Спс заранее.
Добрый день.
Отступ от границы земельного участка должен быть не менее метра, кроме того отступ от других построек (если таковые имеются) должен быть в соответствии с классом пожароопасности объектов недвижимости.
Спросить
Мой сосед построил гараж и баню вдоль моего забора без отступа от него. Сколько должен быть отступ от забора? В городе Алматы Турксибский район.
Здравствуйте. Согласно Согласно ст.7. СНиП РК - ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ: Расстояние от границы участка должно быть не менее: 3 м - до стены жилого дома; 1 м - до хозяйственных по¬строек».
Спросить
Если сосед на своем участке ИЖС уже построил баню на расстоянии 1 м от границы участка, то какой отступ при стоительстве жилого дома от его бани я должен выдержать.?
Не менее 3 метров у Вас жилой дом должен быть от забора в любом случае, это даже без учета бани. . Должны быть соблюдены нормы пожарные и строительные. В противном случае могут подать на Вас иск в суд. ст.222, 304 ГК РФ. Так как будет считаться самовольной постройкой.
При расчете расстояния от бани до соседнего дома нужно учитывать не только близость границы участка, но и расположение всех построек. Так, баня должна стоять не менее, чем в метре от края участка, при этом до соседнего дома должно быть 8 метров или больше.
СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений (с Изменениями N 1, 2)
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ваши отступы от межи, не изменяются, как правило, не менее 3 метров. См.СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений (с Изменениями N 1, 2)
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте. Если вас интересует именно от бани, то 4 метра в вашем случае. От границы соответственно 3 метра. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан регламентируется СНиП 30−02−97. Согласно п.6.7 СНиП 30−02−97 минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; от других построек — 1 м.
СпроситьНа зем. участке возвели фундамент. Разрешение на строительство есть. Отступ от границы 3,2 метра. Хотим оформить как недострой. На границе вдоль нашего фундамента без какого либо отступа стоит дом соседа. Можем мы заявить о нарушении им противопожарного разрыва?
Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
В этом случае - нарушения с Вашей стороны - строительство Вашего дома должно производиться с учетом противопожарного разрыва ( так как дом соседа уже построен)
Спросить
Для того что-то и кому-то заявить, для начала проверьте границы своего земельного участка, а уже потом защищайте свои права и интересы всеми законными способами, в т.ч. и в судебном порядке.
А оформление в собственность объекта незавершенного строительства никак не взаимосвязано с домом соседа.
СпроситьПостроил гараж вдоль краснойлинии с выездом на улицу без 5 м отступа со сстороны улицы от соседей отступ 1 м какое грозит наказание или штраф.
Штрафа за это не будет А по жалобе соседей могут заставить снести граж,чтобы обеспечить отступ 5 м
СпроситьПостроен дом, но не соблюдены отступы от границы с соседями, отступ всего метр. Можно ли зарегистрировать это строение как хозпостройку, если размеры его 11 Х 12 метров, а высота по коньку 10 метров?
Добрый день, Татьяна.
Вам необходимо обратиться к экспертам и провести строительную, пожарную и иные виды экспертиз для установления факта отсутствия опасности для жизни и здоровья, установления вида постройки и затем в суд для признания за Вами права собственности на самовольную постройку.
Спросить
У Вас должны быть разрешительные документы на строительство, на основании которых Вы сможете зарегистрировать обьект. Если такого разрешения нет, соседи вправе будут ставить вопрос о сносе самовольной постройки, если Вы не возьмете с них согласие на такой минимальный отступ.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, НЕТ ОДНОЗНАЧНО, всё что можно сделать, это при наличии претензий к вам со стороны соседа, уладить их миром, возможно выплатив ему компенсацию. В противном случае, дом будет признан самовольной постройкой и вы его никогда не оформите в собственность ст.222 ГК РФ. И много зависит от оснований выдачи вам земельного участка, если он в собственности, то может суд узаконить строение, если в аренде, наоборот.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)
КонсультантПлюс: примечание.
Ст. 22 ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ установлены условия, при которых не может быть принято решение о сносе объектов ИЖС, жилых домов и жилых строений.
""ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка
""1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, "разрешений" или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Если строение возведено после 2016 года, то возможно узаконить только в судебном порядке.
Спросить
Есть разрешение на постройку дома, на этом месте, где нарушены границы, отступ от забора соседа 1 метр, от его дома 5 метров. И новая постройка и соседский дом-кирпичные. Хотелось зарегистрировать строение как хозпостройку, и.к. нет уверенности, что суд даст положительное решение, если регистрировать как дом. Не нашла такой реальной судебной практики и как часто решение принимается не о сносе.
Т.е. В любом случае мне нужна сначала экспертиза?
СпроситьНу если Вы отступы не нарушили от смежной гранмцы, регистрируйте обьект как дом на основании технического паспорта и разрешения на строительство.
СпроситьВ том то и дело, что нарушили. От границы с соседом 1 метр, от его дома 5 метров.
СпроситьТогда без экспертного заключения Вам не обойтись, поскольку узаконить постройку как самовольную Вы сможете только в судебном порядке. Закажите техническое заключение в специализированной организации и обращайтесь в суд. Земельный участок должен быть, при этом, в Вашей собсивенности.
СпроситьЧто это за специализированная организация? И на сколько вообще есть шансы зарегистрировать постройку как дом?
Спросить
Площадь хозпостройки не может быть более 100 кв.м. Нарушение градостроительных норм (1 метр от межи) существенное, однако противопожарный разрыв соблюден (6 метров). Суд при рассмотрении вопроса о признании права учитывает следующие обстоятельства:
соблюдение градостроительных норм и технических регламентов, нарушение прав смежных землепользователей, принятие мер к получению разрешения на строительство. Если у администрации и соседей нет претензий, возможно получить разрешение на отклонение от предельных параметров строительства (через публичные слушания), а затем уведомление о соответствии.
СпроситьОрганизация, которая может дать заключение о соответствии постройки градостроительным нормам и правилам, а также о том, что указанная постройка не угродает жизни и здоровью граждан, не нарушает прав третьих лиц. Как правило, это строительные организации.
СпроситьСколько должен быть отступ от соседнего участка и какова должна быть высота забора.
У нас стоит дом, затем 4 метра отступ и забор высотой 2,60. Сосед построил сарай на своем участке, затем отступ 1 метр и забор высотой 3 метра. Расстояния от его забора до нашего нет, он поставил забор в плотную. На нашем участке стоит рябина, он хочет ее срубить, потому что она якобы мешает ему поставить забор. Законны ли действия нашего соседа?
Добрый день! На участке который достался мне по наследству расположены постройки (1970 годов постройки) без отступа от межи, землеустроительное дело подписано всеми соседями без претензий, В настоящее время сосед подает в суд на снос построек. Возможно ли выиграть данное дело? В каком году был введен отступ в 1 метр? До этого момента какие были отступы?
Здравствуйте, уважаемая Марина!
Чтобы точно ответить на ваши вопросы, необходимо ознакомиться с документами на недвижимость. Вы можете сделать экспертизу, что постройки не причиняют вреда вашим соседям, соответствуют строительным, противопожарным нормам.
Вы можете обратиться за помощью по составлению документов, заказать персональную консультацию.
СпроситьВедется строительство административного здания, Градостроительный план был получен до изменений, предельно допустимые отступы от границ зем. участка были 1 м. Участок был разделен, в следствии чего появилась необходимость получить новый град. План и новое разрешение на строительство. Теперь предельно допустимые отступы от границ зем. участка стали 3 м, здание стоит, отступ 1,5 м, возможно ли воспользоваться старыми условиями по отступу? Т.к. строительство началось еще до вступления изменений. Заранее благодарен, Евгений.
Здравствуйте. Возможно. Если при этом не будут нарушаться ни чьи права. Согласие соседей получите в письменном виде.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьП\Построен дом с нарушением отступа от границы соседнего участка. Отступ не 3 метра, а 2,80. Что делать?
Ситуация следующая: второй год строю дом на своём участке в СНТ. Размеры и геометрия участке таковы, что отступы выдержать не удается. Участок первый в линии и справа примыкает к общему проезду, слева - соседи. От соседского забора отступ получился 2-2,5 м, а от проезда - не более 1,5 м. Кроме этого на участке, с противоположного его конца, установлен небольшой щитовой домик, доставшийся от прошлых владельцев, который оформлен как садовый дом.
Вопрос насколько сложно сейчас оформить права на будущий дом при таком положении дел: несоблюдении требуемых СП 53.133330.2019 и формального уже наличия дома на участке? Каков порядок действий?
Несложно если категория земли позволяет строительство домов. По дачной амнистии оформите.
Спросить
