Возможность налогового вычета при ипотеке с упрощенной системой налогообложения и внесением материнского капитала
Квартира в ипотеке. Ипотека оформлена на мужа, у мужа ИП-упрощенка. Я иду, как поручитель. Внесен материнский капитал. Я официально трудоустроена. Может ли кто-нибудь из нас получить налоговый вычет.
Доброго времени суток. Скорее всего судя по вашему вопросу Индивидуальный предприниматель на упрощенке освобождаются от уплаты НДФЛ, средства внесенные материнского капитала не могут быть предметом начисление налогового вычета, вот если вы были трудоустроены и работаете получаете доход НДФЛ, вот в размере этого дохода Вы можете получить вычет.
Спросить
Мы с супругом приобрели квартиру в ипотеку. Муж является единоличным собственником. Ипотека оформлена на мужа, а я является поручителем. На данный момент развелись. Муж получает налоговый вычет за квартиру и по уплате процентов по ипотеке. Имею ли я права получить так же налоговые вычеты?
Добрый день! Что касается вычетов, то Вы не вправе их получить, несмотря на то, что понесли расходы. Вычеты получает только собственник имущества, это касается и процентов.
Спросить
В случае покупки квартиры до развода, то есть в браке, и если не было брачного договора, собственность будет считаться либо долевой (когда в договоре прописаны доли каждого из супругов), либо совместной, так как является совместно нажитым имуществом, даже если оформлена квартира только на одного из супругов. Поскольку в браке все расходы считаются общими. И соответственно, даже после развода оба супруга имеют право на налоговый вычет.
В этом случае нужно написать заявление (соглашение) о распределении налогового вычета. Можно разделить налоговый возврат в абсолютно любых пропорциях. По процентам по ипотеке, которые вы платите после расторжения брака, вычет предоставляется в сумме реально уплаченных процентов.
Спросить
Имеет право, но по соглашению с мужем.
Если не достигли согласия по этому поводу, то иск в суд о разделе квартиры по 1\2 и после уже вычет получаете.
СпроситьКупили квартиру в ипотеку. Квартира оформлена на мужа. Может ли муж получить налоговый вычет с основной суммы за квартиру, а жена - налоговый вычет с процентов по ипотеке?
Кто должен платить по ипотеке, если налоговый вычет может получить только жена? Но ипотека оформлена на мужа. Квартира оформлена в совместную собственность. Спасибо.
Может ли муж получить налоговый вычет на квартира в ипотеке оформлена ипотека на жену, а жена уже получала однажды налоговый вычет на другую квартиру.
Здравствуйте! Может.Если оплата расходов по приобретению квартиры была произведена за счет общей собственности супругов, оба супруга могут считаться участвующими в расходах по приобретению квартиры и претендовать на получение имущественного налогового вычета согласно их письменному заявлению.
Спросить
У нас с мужем в долевой собственности находится квартира, за которую мы платим ипотеку. Доли таковые: на мне - 99%, на муже - 1%. Ипотека оформлена на мужа, я являюсь созаемщиком по ипотеке. В данный момент находимся в ожидании второго ребенка, соответственно планируем оформить материнский капитал. Могу ли я погасить часть ипотеки материнским капиталом, ведь ипотека фактически не на мне. Или оформить материнский капитал на мужа? Поясните как юридически правильно нам все оформить?
Здравствуйте Кристина, да вы можете погасить ипотеку/часть ипотеки за счёт средств материнского капитала.
Спросить
Для погашения ипотеки, в первую очередь, необходимо обратиться в Пенсионный фонд и оформить сам сертификат на капитал.
Далее процедура выглядит следующим образом:
Обращение в банк, где необходимо сообщить о своем намерении сделать досрочное погашение и получить справку об остатке задолженности. Также целесообразно сразу написать заявление о внеплановом погашении, так как большинство банков требует заранее в письменном виде уведомлять о любых погашениях больше обязательного платежа.
Обращение в Пенсионный фонд и передача необходимого пакета документ
Пенсионный фонд принимает документы и выдает заявителю расписку.
Решение будет принято не позже 2 месяцев. После чего заявителя об этом уведомят письменно.
При положительном решении банк перечисляет средства на ссудный счет заемщика.
СпроситьНаходились с мужем в гражданском браке. В 2014 году приобрели квартиру по ДДУ в ипотеку, ипотека и ДДУ оформлены на мужа. Стоимость квартиры 3,6 млн. руб, в ипотеку вязли 1,4 млн. руб., остальное заплатили наличными. В 2015 году оформили брак и сразу же погасили часть ипотека материнским капиталом (453 тыс. руб.). Подписание акта приема-передаче должно произойти в 2016 году. После этого муж будет оформлять налоговый вычет на покупку квартиры (2 млн. руб.) и на проценты по ипотеке (их меньше 3 млн). Смогу ли я тоже получить налоговый вычет на покупку квартиры после того, как мы погасим ипотеку и муж оформит часть квартиры на меня и детей (т.к. использовался материнский капитал)? Стоимость квартиры 3,6 млн минус 2 млн (на эту сумму получит вычет муж) минус 453 тыс (материнский капитал, с которого вычет получить нельзя), итого остается 1147000 рублей, с которых я бы тоже хотела оформить налоговый вычет.
И далее, если я могу получить налоговый вычет, то еще два вопроса:
1. В каких долях тогда нужно оформлять квартиру после погашения ипотеке, чтобы вычет был максимальным? Насколько понимаю, нужно чтобы пропорционально стоимости квартиры доли распределялись так: 2 млн на мужа (т.к. к тому времени он уже получить полностью налоговый вычет на покупку квартиры), 1147000 руб на меня, а остальные 453 тыс. руб можно поделить между детьми?
2. Нужно ли в таком случае пропорционально делить вычет по ипотечным процентам (ипотека оформлена на мужа до брака) или все проценты (их меньше 3 млн. руб.) может получить муж?
Если муж получить вычет с 2000000 руб., то не очень понятно с чего вдруг Вы вычет за эту же квартиру собираетесь получать? Получать будет уже нечего.
Спросить
С 1 января 2014 года вступил в силу закон, по которому налоговый вычет на покупку квартиры привязан к человеку в НЕ к объекту недвижимости. И теперь каждый совладелец может получить свой вычет в пределах 2млн.руб. с одного или нескольких объектов недвижимости.
Спросить
То есть, если 10 собственников получат по 2 мио с квартиры стоимостью 10 мио, то государство им выплатит стоимость самой квартиры еще на одну такую же денег даст?
СпроситьВот, например, одна из статей:
Как пояснил один из авторов законопроекта – член Комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Евгений Самойлов – благодаря нововведениям покупатели квартир и домов смогут рассчитывать на более крупные суммы возврата налогов от государства. Ранее вычет был привязан к объекту недвижимости. Даже покупая квартиру в совместную собственность, муж и жена могли получить возврат налогов только с двух миллионов рублей. Теперь такая сумма на вычет будет предоставлена каждому владельцу, – сообщил сенатор.
Таким образом, приобретая жилье, например, за 4 млн руб. или дороже, каждый супруг сможет вернуть по 260 тыс. руб. уплаченного НДФЛ от налоговых органов: это вдвое больше, чем было раньше, отметил Самойлов. Еще одно существенное новшество – возможность получать вычет до тех пор, пока не будет израсходован этот лимит в 2 млн руб. Подробнее ➤
Спросить
Здравствуйте! Вы не сможете получить вычет не в каком размере, так как муж будет оформлять доли путем дарения. На момент купли-продажи, Вы не находились в юридически заключенном браке, поэтому это не совместно нажитое имущество. Если он Вам выделит долю путем купи-продажи, то налоговая также откажет. Так как взаимозависимые лица.
СпроситьКвартира куплена по ипотеке в 2007 году сумма ипотеки 107 тысяч в долларах срок ипотеки 302 месяца (25 лет) ипотека под 12% в договоре сумма покупки квартиры 999 тысяч квартира в 100% собственности.
Налоговый вычет раньше не получала подскажите могу ли я подать документы на налоговый вычет за квартиру а так же вычет за ипотеку.
Помогите правильно рассчитать возможную сумму вычета.
Материнский капитал. Мужу дарят землю. Берем ипотеку на строительство дома. Можем ли мы закрыть проценты по ипотеке мат капиталом. Ипотека оформлена на мужа. Капитал на меня.
Квартира в ипотеке и ипотека и квартира оформлены на мужа. В ипотеку вложен маткапитал, после выплаты ипотеки муж обязан выделить нам доли. Но!Муж должник. Плачу за ипотеку я как созаемщик только я. Из-за его долгов на квартиру наложен арест, что будет с квартирой?
Здравствуйте, а жильё единственное? Данном случае, если жильё находится в ипотеке то его могут только арестовать обратить на него взыскание не могут. Поскольку фактически квартира находится в залоге у другого банка.
Спросить
☼ Здравствуйте, За долги мужа никто вашу квартиру забирать не будет, максимум могут арестовать его долю, но если это его единственное жильё, долю не заберут
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, после выплаты кредита, придется обращаться в суд и перераспределять доли в праве с последующим наложением ареста на долю мужа. Ничего не будет, так и будет арестована, если жилье единственное. Муж умрет должник или его наследник заберут долю. Можете в последствии выкупить долю мужа, денежные средства в счет погашения его долга.
СпроситьНалоговые вычеты с процентов по ипотеке сколько раз можно получать и через сколько лет после закрытия ипотеки можно обращаться за вычетом? Например, мы погасили ипотеку 2 года назад, не использовали никакие вычеты и сейчас оформляем опять ипотеку и расчитываем получить налоговый вычет с 2 млн. от стоимости квартиры. Можем ли мы подать пока на вычет с прошлой ипотеки с %, а на следующий год уже с новой ипотеки.
да, можете - согласно ст. 220 НК - получить налоговый вычет по первой ипотеке - по стоимости имущества - до 2 млн - и процентам по ипотеке - до 3 млн рублей
подавайте декларацию в налоговый орган 3 НДФЛ
Спросить
