Страхование титула при покупке квартиры с унаследованными долями - защита от обиженных наследников и возможность выплаты страховки
Защитит ли меня от обиженных наследников, страхование титула при покупке квартиры с унаследованными долями? Выплатят ли мне страховку? Страховать или не страховать, вот в чем вопрос?
Заранее спасибо за ответ. Зина.
Для начала надо выбрать соответствующую страховую компанию, изучить условия, а то большинство их них Вам предложит такие условия, при которых смысл страхования утрачивается, поскольку страховую сумму получить практически невозможно. Ну, например франшиза на 15 лет;
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
КонсультантПлюс: примечание.
По вопросу, касающемуся организации страхового дела в Российской Федерации, см. Закон РФ от 27.11.1992 N 4015-1.
""ГК РФ Статья 927. Добровольное и обязательное страхование
КонсультантПлюс: примечание.
Пункт 1 статьи 927 не применяется к отношениям по страхованию экспортных кредитов и инвестиций от предпринимательских и (или) политических рисков (Федеральный закон от 17.05.2007 N 82-ФЗ (ред. от 29.06.2015)).
""1. Страхование осуществляется на основании договоров имущественного или личного страхования, заключаемых гражданином или юридическим лицом (страхователем) со страховой организацией (страховщиком).
Договор личного страхования является публичным договором (статья 426).
""2. В случаях, когда законом на указанных в нем лиц возлагается обязанность страховать в качестве страхователей жизнь, здоровье или имущество других лиц либо свою гражданскую ответственность перед другими лицами за свой счет или за счет заинтересованных лиц (обязательное страхование), страхование осуществляется путем заключения договоров в соответствии с правилами настоящей главы. Для страховщиков заключение договоров страхования на предложенных страхователем условиях не является обязательным.
3. Законом могут быть предусмотрены случаи обязательного страхования жизни, здоровья и имущества граждан за счет средств, предоставленных из соответствующего бюджета (обязательное государственное страхование).
Спросить
Вы уже задавали ВИП вопрос про риски про покупку квартиры. Прочтите мой ответ на него. Не может быть в вашей ситуации мифических наследников. А если и будут. То претензий не к вам будет предъявлять. А к продавцам ст.1109 ГК РФ..
Впрочем. Если у вас много свободных денег. Можете страховать.
Спросить
Добрый день. В соответствии с ч.1 ст. 930 ГК РФ имущество может быть застраховано по договору страхования в пользу лица (страхователя или выгодоприобретателя), имеющего основанный на законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении этого имущества.
В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2013г. № 20 «О применении судами законодательства о добровольном страховании граждан»:
Отсутствие государственной регистрации недвижимого имущества, в отношении которого заключен договор страхования, не может служить основанием для признания договора добровольного страхования недействительным;
Отсутствие государственной регистрации недвижимого имущества не означает отсутствия чьих-либо прав на него, поскольку на момент страхования страхователь (выгодоприобретатель) осуществляет в отношении данной недвижимости правомочия владения и пользования, на которых основывается интерес в сохранении имущества, определенный в целях его страхования (п. 1 ст. 930 ГК РФ).
Если страховщик при заключении договора добровольного страхования недвижимого имущества не воспользовался своим правом и не проверил указанные страхователем сведения относительно прав на страхуемое имущество на предмет их соответствия действительности, то в силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ при наступлении страхового случая он не вправе отказать в выплате страхового возмещения.
Имеющаяся практика судов общей юрисдикции фактически поддерживает последнее разъяснение, поскольку если страховщик при заключении договора страхования не указывал страхователю на необходимость государственной регистрации права на недвижимое имущество (объект страхования), то его доводы о правомерности отказа в выплате страхового возмещения в связи с обозначенным отсутствием не принимаются судами во внимание (Апелляционное определение Кировского областного суда от 13.03.2012 по делу N 33-552, Кассационное определение Верховного суда Республики Татарстан от 06.02.2012 по делу N 33-1299/2012, Определение Нижегородского областного суда от 20.09.2011 по делу N 33-9660).
Таким образом, фактически возможно заключить договор добровольного страхования квартиры, в том случае если вы являетесь наследником страхуемого имущества. Другой вопрос, согласится ли на страхование страховщик при данных условиях.
СпроситьЗдравствуйте как застраховать часть дома в долевой собственности? Выплатят ли мне страховку, если соседи свою половину не страховали? И при страховании я буду страховать весь дом или только свою долю в нем?
Добрый день, уважаемый посетитель!
Обращайтесь с соответствующим заявлением в страховую компанию. В данном случае не требуется согласие соседей. Страховать можете только долю, принадлежащую Вам
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьПрошло 3 года со дня покупки квартиры в ипотеку. 3 года страховала титул, можно ли вернуть деньги за страхование титула (т.к. страхового случая не наступало за этот период)
вернуть то, чем вы пользовались нельзя (за это время мог наступить страховой случай). Надо было сразу расторгать навязанную страховку.
СпроситьДачный дом оформлен на папу, он умер. Дом еще не переоформляли так как 6 месяцев еще не прошло. Заканчивается страховка на дом. На кого ее оформить, представитель страховой компании говорит, что страховку нужно оформить на папу. Если вдруг произойдет страховой случай, страховку мы сможем получить?
Нет, не получите, так как договор будет недействительным, договор заключен с умершим человеком. По идее не сможете вы страховку нормально сделать, пока не переоформите дом. У него собственника нет, не кому его страховать. Страхователем может быть и третье лицо, но это от страховой зависит. Можете к нотариусу обратиться, объяснить ситуацию, попросить чтобы в целях сохранения имущества он наделил одного наследника правами по управлению имуществом, он выдаст документ по которому один наследник сможет сделать договор страховки.
СпроситьБрат помог с покупкой квартиры добавив материнский капитал, доли племяннику выделено в квартире.
Я вернул брату деньги за материнский капитал, теперь получается брат в любое время может требовать долю квартиры?
Как мне себя обезопасить?
Доля, которая была выделена племяннику теперь его собственность и естественно он в любое время может ею распорядиться. Никак не обезопасишься от этого. Это его право. Зачем Вы возвращали деньги, если они приобрели право собственности. Договаривайтесь теперь, что когда ему исполнится 18 лет - он подарит эту долю Вам.
СпроситьСбербанк Страхование требует свидетельство о праве на наследство по закону, для получения страховых выплат за умершего отца.
Нотариус данную справку выдавать отказалась, сказав что для получения выплат она не нужна.
Так все таки нужно данное свидетельство для получения страховых выплат или нет?
Добрый день!
Нотариус обязан выдать данное свидетельство отдельными экземплярами на каждое имущество и счета из наследственной массы.
Спросить
Добрый день.
Конечно нужна, ибо только свидетельство о праве на наследство удостоверяет право собственности наследника на наследственное имущество.
Спросить
Валерия, для получения страховых выплат не нужно свидетельство о праве на наследство, так как право получения такого возмещения действует с момента открытия наследства, а оно считается датой смерти человека.
Но нотариус обязан выдать справку о том, что открыто наследственное дело. Она понадобится!
Это подтверждает закон:
Федеральный закон от 23.12.2003 N 177-ФЗ (ред. от 20.07.2020) "О страховании вкладов в банках Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2020)
Статья 13.5. Особенности страхования денежных средств, полученных в качестве наследства
(введена Федеральным законом от 25.05.2020 N 163-ФЗ)
1. Право на получение страхового возмещения в повышенном размере в отношении денежных средств, размещенных на счете физического лица - наследодателя, на счете физического лица - наследника или наследственного фонда и поступивших в результате закрытия счета наследодателя, переоформления на имя физического лица - наследника или наследственного фонда, и (или) перевода этих денежных средств со счета физического лица - наследодателя на счет физического лица - наследника или наследственного фонда после получения документов, подтверждающих право на наследство, возникает у наследника - физического лица или наследственного фонда при наступлении страхового случая в период со дня открытия наследства до истечения трех месяцев с даты получения наследником или наследственным фондом документа, подтверждающего право на наследство.
СпроситьЯ продавец квартиры, получила задато 50 т. По ряду причин, отказались от сделки. Знаю, что должна вернуть задаток в двойне, но покупатель требует ещё деньги + за доп затраты. Почитала здесь ответы и решила проверить, что написано у меня в предварительном договоре. Оказывается, у нас нет предварительного договора, есть только соглашение о задатке. Т.е. если нет предварительного договора, то этот задаток можно считать авансом и вернуть только сумму авнса, не вдвойне? Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте, всё зависит от того, какая сторона сделки отказалась от исполнения договора.
Удачи вам и всего хорошего. Важно знать, что юристы не работники сайта, отвечают на вопросы не требующие подготовки – ссылки на законы и судебную практику, услуга платная.
Спросить
Есть нюансы, но отсутствие предварительного договора не отменяет обязательств о задатке.
Составление возражений на иск - платно.
Спросить
Здравствуйте, ну вам в суде нужно будет доказывать, что у вас не задаток, а аванс. У вас есть соглашение о задатке в принципе этого может и хватить, но
чтобы платеж мог считаться задатком, обязательно нужен договор между сторонами – основной или предварительный. Подтверждать сделку может и соглашение о задатке, но в нем тогда надо указать все ее существенные условия.
Спросить
Здравствуйте Наталья!
Никаких дополнительных доплат за расходы законом не предусмотрено если иное не оговорено договором.
СпроситьНе всегда соглашения о задатке свидетельствует о том, что вы передавали деньги именно в качестве задатка, нужно смотреть соглашение ваше. Ну а доп затраты вы не должны оплачивать, покупатель ведь предвидел возможность отказа от сделки.
Спросить
Здравствуйте.
Задаток всегда является ЭЛЕМЕНТОМ сделки. Нет договора - нет задатка, но возникает неосновательное обогащение, то есть обязанность вернуть ту сумму, которую Вы получили.
Важно знать что название документа, который Вы подписали, правового значения не имеет. Значение имеет содержание документа. Так что для более подробной консультации необходимо ознакомиться с полным текстом соглашения о задатке, которое Вы подписали.
Спросить
Застраховала частный дом, на год. Через пол года я решила дом продать. Будет ли действовать страховка с новыми хозяинами или им надо делать новую? Спасибо.
нужно сделать новую, а свой договор можете расторгнуть, получив "неиспользованную" часть
Спросить
