Тяжба по правам собственности на землю и разрушенный дом - мать-ветеранка в борьбе с племянником
Здравствуйте, у нас сейчас, вот уже 1,5 года!, идет судебная тяжба по вступлению в права собственности на 1 сотку земли, на которой стоит старый разрушенный временем дом. Истец моя мама 82 года вдова ветерана войны, почетный Ветеран Труда, инвалид 2 гр,, относится к категории Дети войны... тяжба идет с ее сестрой, у которой 1 м! т.е. 10 доля дома... у моей мамы полдома - 115 долей.. участок был записан на человека, который завещал маме полдома (тогда не было прав соб-ти на землю 1994 год, поэтому в завещании только полдома, без земли). Хозяин второй половины дома умер.. ее племянник (1 доля) загнобил ее в суде!.. постоянно, закидывая суд все новыми и новыми "сведениями" оттягивающие решение суда, теперь, видя, что шансы его равны нулю, постоянно откладывает заседания.. то он поехал на эксурсию, то он в отпуске и суд откладывает решение!... это нормально?! маме 82 года года она инвалид, а идет непрекрытое издевательство над ней!.. этот племянник сидит развалившись в суде и смеется мне— ее представителю в лицо!.. а суд идет у него на поводу! Следующее заседание, когда племянничек выйдет из "отпуска" в сентябре, если и в этот раз суд не вынесет решение, подскажите, где искать управу? Что делать?!...
Здравствуйте!
Ваша задача как представителя своего Доверителя, закидать суд ходатайствами о том, чтобы племянник предоставлял суду документы, подтверждающие УВАЖИТЕЛЬНЫЕ ПРИЧИНЫ отсутствия на судебном заседании. В противном случае, укажите суду на затягивание сроков по рассмотрению гражданских дел, в конце концов, заявите отвод судье за нарушение процессуального закона и волокиты по рассмотрению дела. Можете написать жалобу на судью на имя Председателя суда, в котором рассматривается данное дело.
Не сидите сложа руки - действуйте! Удачи Вам.
Спросить
Хотим оформить землю в собственность. Подскажите как это сделать? В 1991 г. приобрели в собственность частный дом в г. Барнаул в черте города. (без права собственности на землю). Земля на тот момент находилась в собственности администрации. Дом был оформлен на бабушку. Акт купли продажи есть от 1991 г. В 1998 г. бабушка умирает и дом по наследству переходит моей маме. Право собственности на дом (по наследству) оформлено в 2000 г. (без земли) у нотариуса. Далее этот старый дом в связи с ветхостью был снесен. Получено разрешение администрации на строительство нового. В 2006 г. этот новый дом оформлен в собственность на мою маму. Сейчас собрали документы на оформление земли в собственность бесплатно. Подали в земельный комитет. Пришел отказ. (Обоснование: оформление дома в собственность было в 2006. г. ). Скажите пожалуйста, разве не учитывается, что право собственности на старый дом перешло по наследству моей маме в 2000 г.? Как нужно было оформить право на собственность на старый дом, если оно и так оформлено нотариально по праву наследования. И что теперь делать с землей? РS. Мама сейчас постоянно проживает в этом доме.
Добрый день, Наталья Дмитриевна. Приватизация земли закончена. Бесплатно вы её не получите. Обратитесь в отдел земельных отношений администрации с заявлением о предоставлении земельного участка за плату на основании ст. 39.20 Земельного кодекса РФ. Стоимость земли за плату по установленному проценту в вашем регионе от кадастровой стоимости. Плата составит не большую сумму. Наследование должно быть оформлено в ЕГРН. Государственная регистрация права обязательна по закону.
Спросить
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, важно понимать, что здесь нет бесплатных юристов, (и зарплату нам НИКТО НЕ ПЛАТИТ) юристы сайта добровольно оказывают услугу, отвечая на вопросы которые не требуют подготовки, и продвигая свои услуги. Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе.
Спросить
Здравствуйте Наталья Дмитриевна
В соответствии с п.3 ст. 35 ЗК Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка
Вы ставили земельный участок на кадастровый учёт в Росреестре?
Отказ администрации в чем выражен?
Вам необходимо показать документ юристу для анализа и только в этом случае можно ответить аргументированно
Старый дом ваша мама приняла в порядке наследования и тогда же и нужно было оформлять землю в 2000 г.
Землю приобрести в собственность возможно и сейчас по основани ст.39.20 ЗК, п.3 ст.35 ЗК.
Спросить
В каком году была закончена приватизация земли? (какие нормативные документы?) А если аренда земли?
СпроситьДанную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Земельные вопросы одни из самых сложных.
СпроситьПомогите разрешить следующую ситуацию. Моя бабушка в 1992 году вышла второй раз замуж. Дед мне не родной. На бабушку была записана земля, на которой был построен дом. Все это было сделано до брака. Затем когда оформлялись документы на дом и землю (свидетельства). Без которых продажа дома сейчас невозможна. Дом и земля были офрмлены на ее мужа. Имеет ли право моя бабушка на часть или весь дом и землю? При этом она там прописана и проживает на данный момент. Какие права имеет ее муж, на часть дома и земли, Или вообще никаких прав не имеет?
Добрый день, я так поняла, что при оформлении дома и земли поменялся собственник. На основании каких документов собственником стал второй муж бабушки? Поскольку дом был оформлен в браке то у бабушки имеется супружеская доля в данном имуществе. Чтобы точно разобраться в вопросе надо смотреть первичную документацию и переход права собственности.
СпроситьУмер человек, у которого в собственности был дом и в пользовании земля (12 соток). Свой дом он завещает двум людям в равных долях. Нотариус (не спрашивайте меня как) одному наследнику по завещанию отдает в собственность половину дома, а второму наследнику по завещанию - отказывает. И делит вторую половину дома между наследниками (5 человек) по закону. Это был 1979-1980 гг.
Затем все наследники на основании того, что все являются собственниками дома в определенных долях, по решению администрации сначала в пользование, а потом и в собственность получают землю (в метрах) пропорционально своей доле в доме.
Второй наследник по завещанию (в отношении которого признали завещание недействительным и отказали выдать документы на половину дома) подает в суд. Суд признает за ним право собственности на 1/2 долю дома и прекращает право собственности на дом у наследников по закону (5 человек).
Теперь второму наследнику по завещанию надо каким-то образом получить и землю, ведь он по вине нотариуса и прочих исп. органов был изначально лишен законной возможности оформить землю на себя наравне со вторым наследником по завещанию.
То есть если бы изначально дом был передан в собственность двум наследникам по завещанию, то и земля бы была поделена между ними двумя.
А сейчас получается - первый наследник по завещанию является собственником половины дома и половины участка (6 соток), второй наследник по завещанию является собственником только второй половины дома (по решению суда), а вторая половина участка (6 соток) в собственности у 5 человек (границы не определены). Но эти 5 человек ведь смогли оформить в собственность себе землю только потому, что у них на тот момент была доля в доме, которой незаконно был лишен второй наследник по завещанию.
Подскажите, на основании каких норм второму наследнику получить в собственность землю. Понятно что через суд...
признаете недействительными решения администрации и на основании ст.35 Земельного кодекса РФ признаете право собственности на 1/2 долю земли
СпроситьМама умерла, оставила завещание на дом старшему сыну, он тоже умер через три месяца после неё, не подал заявку о вступление в наследство. Нотариус сказал, что его сын (мой племянник) теперь вступает в наследство. Дом оформлен юридически. Завещан только дом. земля не оформлена юридически, но по старым документам она принадлежит маме, она её купила и строила дом. я дочь, могу ли я вступив в наследство мамы, оформить землю на себя? Или всё таки у племянника на землю больше прав т. к. на ней дом?
Ответ отключен модератором
У моей бабушки был свой дом. она завещала половину моему отцу, половину родному брату отцу как было указано в завещании. У бабушки было два сына. Бабушка умерла в 1990 г. младший сын ее погибает трагически в 1992 г. это мой дядя. Землю возле дома бабушка незавещала никому. Земля была леспромхозовская. Жена моего дяди оформила землю всю на себя никто об этом и незнал. Отец мой тогда очень пил он тоже умер. Сейчас я его сын вступаю в наследство на половину дома по завещанию моего отца. А земли нет. как быть. Помогите.
Плмочь вам можно . Но поверьте , не путем консультации на сайте . Вам в обязатнельном порядке надо обратиться к адвокату , реально, чтобы получить помощь. Дело в тому, что у вас тут возможны всякие варианты решения проблемы . Все будет зависеть от того, как и когда , кто принял наследство .
Спросить
Уважаемый Андрей! Половину дома жена дяди наследовала законно, как наследник первой очереди. В отношении земли. Она была не в собственности, так что вы через суд можете потребовать участок необходимый для пользования своей половиной дома, если она выделена в натуре. В ином случае-совместное требование о разделе дома в натуре и выделения участка для пользования своей долей в доме.
Спросить
Уважаемый Андрей! Возможно. что дом и земля ранее было единным к домовладением. Необходимо смотреть в БТИ документы с самого начала. Там указывают владельцев жилых домов и земельного участка. Ваши шансы можно будет спрогнозировать, изучив все имеющие документы на жилой дом, земельный участок и завещание.
С ув. адвокат О.А.Клопов.
СпроситьМой дядя имел дом на участке 6 соток, земля была в бессрочном пользовании. Он умер в 2006 году, по завещанию мне и его внучке досталось по 1/2 дома. Внучка подала в суд на администрацию на предмет получения права на собственность земли. Я же решил продать свою половину дома. На суд я был привлечен как третье лицо. Пока я занимался сбором необходимых документов для продажи своей половины дома, суд вынес решение о разрешении оформления земли в собственность. Я присутствовал на заседании суда и суд также вынес решение о признании меня собственником моей половины земли. Решение суда вступило в силу, а собственность на землю в регистрационной палате я еще не зарегистрировал, так как скорее всего это займет немало времени в связи с необходимостью получения кадастрового номера на землю. Могу ли я сейчас совершить сделку купли-продажи 1/2 дома который мне принадлежит? Я знаю, что по закону, если земля в собственности, то продавать дом без земли нельзя. Является ли сейчас земля у меня в собственности, если есть решение суда, но нет регистрации в регпалате?
С уважением, Алексей.
Собственником земли вы станете с момента государственной регистрации права собственности. Продавайте долю дома, а по поводу земли заключите с покупателем соглашение о намерении Вами заключить с ним сделку купли-продажи земли после государственной регистрации вашего права. Учтите, что второй сособственник имеет право преимущественной покупки.
СпроситьМоя мама была собственником дома, послее ее брат оспорил собственнось и суд присудил собственность ему это было в 2017 году, (то есть, признали право собственности и присудили маминому брату, а маме отказали, решение суда от 10.2017) после мама подала в суд на оспаривание решения, и маме в новь отказали, второй отказ был уже в марте 2018 года. На сегодняшний день, судебные приставы выставили мами долг по за должности по электроэнергии. Мы хотим взять справку у энергосбыта, на момент собственности мамы задолжности небыло, Вопрос, от какого решения суда нам оттолкнутся что отказали в собственности от первого 2017 или от второго 2018? Что бы взять справку для суда, что мама после отказа т. е решения суда уже была ни кто в этом доме. Спасибо!
Ни от суда отталкиваться, а от записи Единого государственного реестра прав. Решение суда является праоустанавливающим документом для регистрации перехода (аннулирования записи), а Вот выписка из ЕГРН, будет свидетельствовать с какой дате зарегистрировано право брата.
Спросить
Здравствуйте, Анна Александровна! Из Вашего вопроса не ясно, поэтому я предполагаю, что Ваша мама обжаловала Решение от 10,2017 в суд апелляционной инстанции, которая вынесла апелляционное определение в марте 2018. В этом случае с даты вынесения апелляционного определения считается, что Решение от 10.2017 вступило в силу. Следовательно, ориентиром является март 2018
Спросить
Когда маме отказал суд в праве собственности долгов не было по камунальным платежам, а теперь спустя столько лет выставили счет. Подскажите пожалуйста как быть? Какие справки нам нужны, что бы обжаловать эту сумму задолжности.
СпроситьМоя мама 2 месяца назад завещала дом и земельный участок нам с братом в равных долях. Текст был следующий: все имущество принадлежащее мне ко дню моей смерти ну и т.д. А 2 недели назад стало известно, что брат разделил лицевые счета после даты завещания (так как он проживает во второй половине дома) по ген. доверенности от мамы и оформил право собственности на половину дома и участка на себя, а половину на маму. И теперь эта фраза в завещании приобретает для меня другой смысл: фактически получится что мне достанется 25% а брату 75%.Каковы должны быть мои действия и имеют ли значение сроки - т.е. если бы мама знала что ее имущество будет разделено до смерти-возможно была бы фраза:"все имущество (фактически полдома) завещаю мне, а остальные брату, так как он фактически на праве собственности уже их (полдома) имеет.
Если мама умерла, то Вы уже ничего не сделаете и Ваша доля составит 1/4 от дома и земли.
если мама жива, то она может переписать завещание и завещать Вам все свое имущество.
СпроситьМама умера в 1993 году, оставив завещание на двоих детей. В завещании написано "все мое имущество, в том числе дом". Это дом расположен в деревне на участке 23 сотки. На этот участок у мамы было свидетельство о праве собственности выданное в 1993 году, участок для ведения личного подсобного хозяйства. После смерти мамы в наследство вступили 5 детей-двое по завещанию, трое по закону (пенсионеры). Между ними в долях разделили только дом и справки о наследстве выдали только на дом. В 2004 году выяснилось, что земля не поделена между наследниками. Обратились к нотариусу и она разделила землю между всеми поровну, т.е. все наследники стали равны, все по закону. Я слышала что землю должны делить согласно доле дома или согласно доле в наследстве. Пожалуйста ответьте на следующие вопросы:
земля в 1993 году не вошла в наследственную массу-это правильно?
В 2004 году все наследники оказались наследниками по закону, завещание не учли-это правильно. Если где-то ошибки, возможно ли теперь поправить?
, Свидетельство о праве на землю должно было быть выдано в таких же долях, что и на дом, а не в равных. Вы не пишите , в каких долях получили дом наследники.Если не в равных,то Вы можете оспорить это свидетельство в суде в течение трех лет.
Спросить
Уважаемая Ирина Викторовна!
Земля должна была обязательно делиться в тех же долях, что и дом! Если в завещании есть фраза "все мое имущество", то считается, что земля тоже включается в завещание. Нужно подавать в суд исковое заявление об определении долей земельного участка. Будут нужны подробности - обращайтесь!
Спросить
Уважаемая Ирина Викторовна
По первому вопросу: земля должна была войти в наследственную массу так как было свидетельство и завещание.
По второму вопросу : Наследники по завещанию имеют преимущественное право на наследство, поэтому и во втором случае была допущена ошибка.
поправить возможно все и всегда, нужно бороться за свои права до конца. Со своей стороны мы готовы оказать Вам любую помощь в данном деле от консультации до ведения дела под ключ в любой инстанции.
Обращайтесь, будем рады Вам помочь
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьУважаемая Ирина Викторовна!
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в ПРАВЕ собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
...Согласие ВСЕХ наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства, а новое свидетельство - основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации. В противном случае- надо обращаться в суд. При этом надо иметь ввиду, что Заявление подается в суд в течение десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии или об отказе в совершении нотариального действия.
_______________
С уважением, Прасол С.Б.
СпроситьМоя сестра и моя мама (естественно, являющаяся женой моего отца) наследовали
дом и земельный участок площадью 590 кв.м. на котором этот дом расположен,
в равных долях.
В 2007 году возник вопрос о приватизации земли.
Сестра имеющщая более свободный график работы сказала что она всё узнает о возможности приватизации. Через некоторое время она мне и маме сообщила
что можно приватизировать только маме ка вдове ветерана войны и только свою
долю.
Причём через суд. Я предложил свою помощь но она (сестра) сказала что займётся этим сама, потому что позволяют условия работы. Есть свободное время.
Я согласился. Мама тоже.
Суда никакого не было. Я спрашивал у сестры как продвигаются дела с
приватизацией, она отвечала что какието документы готовит, справки собирает... Вобщем потом сказала что всё нормально.
Земля приватизирована. И при этом забрала у мамы все документы на дом и на землю.
Несколько месяцев назад пьяная дочка моей сестры находясь в доме моей мамы заявила:... вы вобще здесь никто. Здесь всё принадлежит мне...
Я попросил сестру прокоментировать эту фразу, но она ничего не сказала.
24.04.2012 я взял выписку из ЕГРП в которой написано что в марте 2007 года моей сестрой приватизирована 1/4 земельного участка а в апреле 2007 ещё 3/4.
Таким образом вся земля принадлежит ей.
Хотя по завещани они с мамой имели по 50%.
Как можно было сделать это без нотариуса? Мама говорит, что она ни к какому нотариусу не ездила и домой к ней ни кто не приходил.
Она (мама) не читая подписала несколько бумаг которые ей приносила моя сестра.
Вопрос:
1 Законна ли такая приватизация?
2 Как вернуть долю маме?
Что для этого нужно? И возможно ли это?
Спасибо.
Игорь, нужно смотреть документы.
Если сестра и мама получили право на наследство по 1/2 доли на дом, то сестра не могла просто так приватизировать на себя земельный участок.Вернуть часть участка земли маме возможно будет сделать только в судебном порядке, чтобы сказать о шансах -нужно смотреть какие были документы на дом и участок по завещанию, и основания приватизации сестрой всего участка на себя.
С Уважением,
Спросить
