Возможно ли создание мини-кухни в коридоре с комнатой без нарушения стен и требования разрешения?
Могу ли я сделать мини-кухню в коридоре (в коридоре есть ниша-для кладовки-в ней кухню, воду провести и электроплиту.) а там где должна быть кухня, сделать комнату. Если стены нигде нарушены не будут, лишь только проведён водопровод в эту нишу в коридоре, возможно ли это? нужно ли у кого то получать разрешение? Что бывает за самовольное вот такое переустройство? Если стены сломаны нигде НЕ БУДУТ!
• Здравствуйте, Даже если стены сломаны нигде не будут, получите разрешение у вашей управляющей компании
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьСитуация такова: у нас имеется 1-комнатная квартира (ванная, кухня, комната, коридор). За счёт кухни хотим расширить площадь комнаты, а также сделать нишу для бытовой техники. Для этого понадобится снести не несущую 1/2 стены между кухней и комнатой. Что нужно сделать для того, чтобы данная операция прошла законно? Или можно в принципе не обращаться в БТИ, и эти изменения могут не вноситься в технический паспорт квартиры? Спасибо большое за ответ!
То что вы хотите сделать называется переустройством статья 26 ЖК РФ-на которое нужно получить разрешение в местной администрации.
СпроситьЗдравствуйте! Необходимо сделать проект перепланировки, получить на неё разрешение в администрации муниципалитета и после уже приступать к работе. ЖК РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
...Спросить2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Здравствуйте!
В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Убирая дверь и демонтируя дверную коробку, Вы не допустили изменения конфигурации жилого помещения. Указанные изменения не требует внесения поправок в технический паспорт жилого помещения. Следовательно, совершенное Вами действие перепланировкой не является.
СпроситьЯ являюсь собственником комнаты в общежитие. Могу ли я в комнате сделать зону кухни и установить там раковину и электрическую плиту.
Добрый день.
Законом запрещено обустройство мокрых зон в местах где они не предусмотрены проектом - вам попросту не согласуют их если только у всех соседей снизу под вами там выполнена раковина с водой и узаконена.
А вот электрическую плиту - ставить можно, это такой же бытовой прибор как и телевизор, есть только одно но, и оно скорее инженерное - убедитесь что проводка выдержит напряжение.
А так в целом, если вы будете делать например вариант походной раковины (где вниз вставляется канистра 16 литровая с водой и такая же канистра на слив и небольшая электропомпа что бы качать воду, эдакий авторукомойник) - то это не попадает под запрет.
СпроситьРядом с домом есть летняя кухня (старая) на ее месте хочу построить новую летнюю кухню и соединить с домом коридором (возможно коридор будет выполнен из остекленных металлопластиковых панелей) нужно ли какое разрешение и оформление для таких изменений? Спасибо.
P.s частный дом и земельный участок в собственности, к красным линиям очень далеко.
Я живу в коммунальной квартире, могу ли я провести воду именно к себе в комнату от общего водоснабжения данной квартиры. Я обращалась в ЖРЭУ, но мне там никто толком так и не ответил. Нужны ли для этого какие-либо разрешения и если да, то какие?
Физически провести то можно. Но это будет грубейшее нарушение правил использования жилого помещения.
СпроситьВы не можете самовольно провести водопровод в жилую комнату. Это будет переустройство жилого помещения, на что требуется соответствующее разрешение. Разрешение вряд ли получите, если под Вашей комнатой и (или) над Вашей комнатой расположены жилые комнаты. Если в Вашей комнате будет водопровод, то это будет уже не жилое помещение...
Начинать надо с изготовления проекта организацией, имеющей на это лицензию....
СпроситьУважаемая Аглаида, г.Орел !
В вашем случае вам необходимо решить вопрос перепланировки жилого помещения, а для этого необходимо:
Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ
ч.2.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения СОБСТВЕННИК данного жилого помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого, (или ) перепланируемого жилого помещения и представляет:
-заявление о переустройстве или перепланировке;
-правоустанавливающие документы;
-проект переустройства;
-технический паспорт;
-СОГЛАСИЕ !!! в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;
-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
ч.3.Орган, осуществляющий согласование, НЕ ВПРАВЕ требовать представление других документов, установленных ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В вашем городе при Администрации ГО должно быть специализируемое подразделение (МУП), которое занимается данными согласованиями.
Если вы не получите разрешение на перепланировку, то она будет являться САМОВОЛЬНОЙ и к вам могут быть применены административные меры.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 04.12. 2011г
13:38 моск. вр.
СпроситьНо ведь в общежитиях проводят люди воду к себе в комнаты, разве это ни одно и то же? Если мне нужно разрешение, как Вы говорите, то кого именно, какой организации?
СпроситьЕсли я правильно думаю, мне нужно получить согласие большинства, большинство согласно, вода находится прямо через стену от моей комнаты. Не согласна только одна комната, она всегда со всем не согласна. Ну а дальше-то что, согласие есть, всё можно проводить, или надо ехать в какой-ниб. там водоканал и т.д.??? Вот это-то я и не могу ни от кого добиться, неужели проблема тупиковая???
СпроситьПоясните, что значит: СОГЛАСИЕ !!! в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма. Т.е. согласие всех членов семьи, проживающих в одной комнате или во всех, ведь по идее переустраиваемым жилым помещением является только моя комната, значит согласие остальных жильцов мне не нужно - остальная переустраиваемая площадь жилой не является????
СпроситьДобрый день, Аглаида!
Согласие все проживающих в квартире и согласие всех собственников квартиры.
Жилое помещение в Вашей ситуации - квартира, которая, в свою очередь, является общей собственностью частных лиц и(или) Администрации\муниципалитета, ведомства\. Что касается прописанных они имеют право пользования общей жилой площадью и любые изменения прямо или косвенно могут повлиять на интересы всех проживающих и собственников данного объекта.... Вот примерно поэтому...
СпроситьВы в обслуживающую организацию с заявлением обращались?
Я обращалась в ЖРЕУ, там сказали, что нужно согласие большинства собственников квартиры, если большинство согласно, тогда я приношу заявление от этого большинства, где они выразили своё согласие. Вот что они мне сказали. Но есть подозрение, что они не компетентны в этих вопросах, как и я. Вот я и думаю, нужно ли мне согласие большинства, или же обязательно всех жильцов?
СпроситьСпоры по поводу распределения кухонной мебели в приватизированной и социальной коммунальной квартире
Коммунальная квартира 1 комната 19 м 2 (8.2 м 2 нежилая) приватизирована соседями и 2 комнаты 21 м 2 (10.31 нежилая м 2)мои в социальном найме. Споры по поводу столов в кухне. Соседка утверждает что кухонной мебели должно быть поровну я считаю что у меня право на большее кол-во соответственно пропорциональному соотношению моей жилой площади к общей жилой площади квартиры. Кто прав?
Здравствуйте Игорь
По поводу количества мебели и пользования имуществом нет конкретного закона, но по аналогии права можно воспользоваться ст.247 ГК из которой усматривается, что пользование имуществом осуществляются по соглашению всех ее участников или при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, так же участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, что подразумевает то, что у кого площадь больше, у того и больше мебели для пользования
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации
Здравствуйте, Игорь!
У соседей, проживающих в коммунальной квартире, ОДИНАКОВЫЕ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ.
Стороны могут пользоваться не только помещением, но и располагать там свою мебель, технику и прочие предметы с учетом того, что это не будет ущемлять интересы других лиц.
Загромождение общей территории запрещено.
Общее имущество в натуре выделить НЕЛЬЗЯ, согласно ст. 42 ЖК РФ,
Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире
Простыми словами:
Туалет - это тоже место общего пользования в коммунальной квартире, учитывая то, что у вас больше комнат не означает, что вы можете посещать его чаще, чем сосед с комнатой, имеющей меньшую площадь.
Тут вопрос даже у вас не в мебели, как я поняла, а в площади кухни, кто из вас сколько может занять места своей мебелью.
Поэтому, ответ однозначный, места общего пользования (туалет, ванна, кухня) нельзя выделить в натуре, соответственно все имеют равные права, вне зависимости от того, какая у вас площадь общая комнат.
Всех благ Вам!
СпроситьИгорь, соседка Ваша права, это нужно просто принять! Согласно ст. 247 ПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьЗдравствуйте Игорь.
Увы, места общего пользования они общие и не делятся поровну или в зависимости от жилой площади.
Так как владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, согласно ст. 247 ГК РФ.
Поэтому права ваша соседка.
ВЫ только по согласию с ней можете достичь соглашения, что у вас например семья больше и вам требуется большая площадь на кухне и большой стол для вашей семьи.
Если она согласиться с вами, вы вправе поставить большой стол. Или установить время пользования кухней например.
Всего доброго вам решить ваш вопрос!
СпроситьЗдравствуйте, Игорь! Если квартира коммунальная, то приватизированы могут быть сами комнаты, а не места общего пользования. Последние принадлежат на праве общей долевой собственности и просто определяется порядок пользования общим имуществом. Согласно ст.247 ГК РФ:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Поэтому никакие столы и квадратные метры в местах общего пользования не делятся, а вопроc решается по соглашению. Если его не получится достичь, то нужно подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.
СпроситьЕсть ли такое, что кладовка рядом с подъездом первоочередно принадлежит первым или последним этажам?
--- Здравствуйте, всё что построено на каждой лестничной площадке, принадлежит всем тем, кто проживает на этом этаже, но никак не жильцам с других этажей.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьКладовка рядом с входом в подъезд, а не на каждом этаже. Т.е. надо пройти по подъезду и заручится подписями соседей, что они не против, чтобы пользовалась только я?
СпроситьЗдравствуйте уважаемая Наталия! Вам необходимо знать, что согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ гласит "1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц." Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.
СпроситьНаталья, добрый день! Кладовка рядом с подъездом является общедомовой территорией, поэтому - да, без согласия других жильцов единоличным владельцем Вам не быть.
Спросить