Продажа коня - Как действовать, если покупатель не выплатил деньги по договору
Здравствуйте! Ситуация такая: я продала коня некой Елене. Она, сославшись на то, что у неё 5 детей и нескем их оставить, на сделку не приехала. Подписанный договор купли-продажи и акт приема-передачи отсканировала и отправила мне по эл.почте, за конем прислала коневоз. По договору она мне должна была выплатить сумму по частям, в течении 4 месяцев.4 месяца прошло, она ничего не заплатила, сославшись на финансовые трудности. Могу ли я с таким договором пойти в суд?
Доброго времени суток
В соответствии с нормами действующего законодательства РФ конечно можете обратиться в суд.
Более того, суды редко просят оригинал документа
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Добрый день!
Конечно, можете! Кроме того, у Вас ничего больше, кроме этого договора, и нет. Так что это единственное доказательство в Ваших руках.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством Вы безусловно можете обратиться в суд. Удачи Вам и всего самого доброго.
Спросить
Насколько велик шанс выиграть суд и добиться выплаты денег? Если я проиграю суд, должна ли буду выплачивать судебные издежки? По какому адресу обращаться в суд (по месту жительства должника, или по моему месту жительства?)
Спросить
Добрый день. У Вас довольно высоки шансы на победу. Обращаться в суд нужно по месту жительства Ответчика. Главное грамотно до суда донести свою позицию и всё будет хорошо.
Спросить
Вера. Добрый день. Исковое заявление о взыскании суммы долга подается в суд по месту жительства ответчика. Если у Вас есть доказательства (расписка, договор) то выиграете. Если проиграете, оплату судебных издержек суд может возложить на Вас.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
СпроситьШансы оценить не видя документов сложно, вы вправе потребовать расторжения договора и возврата вам коня, вправе требовать взыскания суммы согласно договору и приложить к иску необходимо доказательства в обоснование требований. Суд по месту жительства ответчика по ст 29 гпк рф.
СпроситьОбращаться в суд нужно по месту регистрации ответчика. Шансы выиграть суду Вас очень неплохие. Удачи Вам и всего самого доброго.
Спросить
Обращайтесь в суд по месту нахождения должника. В случае отказа в удовлетворении ваших требований по заявлению должника вам придется оплачивать судебные издержки. Удачи.
Спросить
Доброго времени суток. Ситуация такая: я продала коня в рассрочку на 4 месяца. С момента продажи прошло 8 месяцев. За коня мне женщина не заплатила. Когда я ей пригрозила судом, она сказала, что коня мне привезет обратно. Но мне конь не нужен. Содержать его негде и нет средств на прокорм. Я ей предложила, заплатить неустойку в размере месяца аренды денника (за месяц я его перепродажи) какой-нибудь конюшне в московской области (на данный момент он стоит в Подольске) и поставить его туда, тогда я сниму с нее долг. Но она слушать не хочет, говорит, что привезет коня ко мне домой (я нахожусь в Калужской области). Могу ли я в данном случае (если она все же привезет) не принять коня и не снимать с нее долг. И что мне делать, если она все же его выгрузит и бросит? Документы прикрепить не получается. Могу отправить лично по востребованию. Был подписан договор купли-продажи и акт приема-передачи.
Здравствуйте, Вера! Конечно, читать лучше заключенный договор (так как есть свобода договора, и Вы могли и какие-то особые условия прописать), однако хочу обратить Ваше внимание на некоторые нормы Гражданского кодекса РФ в отношении купли-продажи:
1. Согласно ч.1 ст.484
Покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи.
А вот у Вас нет обязанности принимать товар обратно, если покупатель отказывается платить.
2. Согласно ч.3 ст.486
Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.
Здесь необходимо сделать расчет, исходя из суммы сделки.
Таким образом, Вы не обязаны принимать коня обратно, а произвести оплату женщина Вам по-прежнему должна.
СпроситьУ нас такая ситуация. В 2015 году был развод с мужем. В 1997 году в квартиру мужа была прописана наша дочь, в 2002 году наш сын, в 2005 году я. На тот момент собственником квартиры был отец мужа. В 2006 году отец мужа оформил квартиру в дар на мужа. Мы с детьми прописаны в квартире. Но, снимаем жильё, так как у меня нет собственного жилья. Я бывшая воспитанница детского дома и в 1986 году вышла оттуда. Нам в те годы не выдавали жилья как сейчас сиротам. Родственников у меня нет и своей жил. площади тоже. Сейчас бывший муж продаёт квартиру и хочет выписать нас в никуда. Дети уже Совершеннолетние. Что нам делать в такой ситуации?
Здесь ничего не поделаешь. Это его имущество и он как собственник вправе распоряжаться им.
Спросить
Добрый день. Согласно нормам жилищного законодательства собственник вправе в судебном порядке снять с регистрационного учета зарегистрированных лиц, а так же выселить проживающих в его квартире.
Спросить
Здравствуйте, вас могут попытаться выписать судом, указав, что вы утратили семейные отношения, но дети остались детьми вашего бывшего и не могут быть выселены, вы утратили семейные отношения в 2015 г., разведясь, но продолжили проживать там, ничего не изменилось. Срок бывшим пропущен-3 года с 2015., если он подаст в суд, вам надо отбиваться с помощью юриста. Если вы там не проживаете, вас легче выписать.
Спросить
Ничего не сделаете, муж как собственник квартиры имеет право признать вас утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Спросить
В 2012 году я брала кредиты на ремонт квартиры, технику, мебель. Всё что там есть сделано на мои кредитные деньги. До сих пор ещё должна банку, так как приходится снимать жильё, кредиты платить не могу. Могу я претендовать на часть жилья если улучшены жилищные условия?
Спросить
Добрый день. Если о теории норм, то претендовать можно всегда, но на практике, вы можете взыскать деньги за произведены неотделимые улучшения, и истребовать имущество из чужого незаконного владения. Нужно подробно разобраться в фактических обстоятельствах дела.
СпроситьНе всякий ремонт считается неотделимыми улучшениями, т.к его целью является поддержание (восстановление) имущества в рабочем состоянии. А неотделимые улучшения - это новые дополнительные свойства имущества, без которых оно существовало и могло использоваться по назначению. К тому же это нужно доказать. Максимум Вы сможете претендовать на компенсацию понесенных расходов и то, если докажете документально.
СпроситьЦена не имеет значения сути не меняет. Это ваш выбор. Могли бы скромнее. Неотделимые - это провести водопровод, которого не было, другие коммуникации, утепление фасада и т.д.
Спросить
Татьяна, я не соглашусь с коллегами, которые отвечают Вам обратное.
СК РФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностьюИмущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)
Таким образом, если был сделан ремонт, который значительно увеличил стоимость имущества, в том числе капитального характера, Вы вправе обратиться в суд с иском о признании имущества совместной собственностью.
Разумеется, иск должен быть грамотно обоснован и Ваша позиция должна быть доказана в суде (ст.ст. 55-57 ГПК РФ).
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов за помощью в составлении такого иска и ведении дела.
Расходы на юриста в случае успеха (ст.ст.98, 100 ГПК РФ) подлежат возмещению с ответчика по делу.
СпроситьСегодня написала на соседку заявление участковому приезжал, т.к. постоянно вторгается в жизнь моей семьи, сегодня сама пристала с какими-то пятнами в подъезде, теперь выясняется что вообще за всю мою жизнь от меня в полицию участковым это третье заявление, за месяц второе, в этом месяце мне въехали еще в машину на мотоблоке и оклеветали, что якобы я виновата. Вины моей нет доказано. Вопрос в том, что участковые говорят если от меня хоть еще одно заявление с жалобой на кого-либо, что меня и мою семью поставят на учет как конфликтную, так бывает разве, меня же клевещат и я виновата или просто участковым работать с такими обращениями не хотят.
У меня такая проблема. Носила бабушка ягоды и брала за это деньги. Носила не спрашиыая надо они мне были или нет. Свидетели есть. Но мы общались. Она смотрела детей мне, я у неё отвалилась 430 бел. руб по частям. В итоге, она мне выставила долг 1200 бел. руб за все. Приходила кричала на меня, сказала я апазорю тебя везде, в итоге она попросила написать расписку на маленьком листики, я не думала что она имеет юридическую ценность. В итоге она с ней поехала в полицию писать на меня заявление. Участковый брал показания, спрашивал сколько когда я брала, и где указала что остальное ягоды. Но участковый в заявлении этого не указал, но я не читала, он сказал пиши прочитанно мной написано верно и тд.А я на суде узнала только втором. До этого я выиграла суд, чтоб были свидетели что ягоды носила. Врала на суде, что я брала на руки 1200 бел. руб.Но на втором суде что был свидетель сказал про ягоды бесполезно было. Они признали все по расписку. Я хочу подать апелляцию и не знаю как мне доказать что эти деньги я не брала, а признаю только 430 руб. Как мне поступить. Она на суде врала и суд в её сторону был. Но моя вина что я написала расписку, можно сказать под давлением, чтоб она отстала и не говорила по деревне всякого. Может рода так на меня повлияли, что я написала её.Только сейчас понимаю что это много за ягоды.
Как-то специально выделять долю перед продаже не требуется. Просто указывайте в договоре купли-продажи, что продаете 1\2 долю. Сделка не требует нотариального удостоверения (ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости").
Спросить
Здравствуйте, Павел! Если коротко, то:
1) подготовить проект договора купли-продажи доли с актом приема-передачи;
2) получить одобрение банка;
3) удостоверить сделку у нотариуса, уплатив госпошлину (покупателем);
4) зарегистрировать право в Росреестре, уплатив госпошлину (покупателем).
Заключить договор купли-продажи доли в недвижимом имуществе (ст.549 ГК РФ), обратившись с проектом договора и акта приема-передачи к нотариусу. Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.
Подключить банк до обращения к нотариусу, чтобы вписать в договор условия об исполнения обязательства покупателем за счет кредитных средств. В любом случае покупателю нужно будет одобрение банка на объект. Предварительно 1/2 доли выделять не требуется перед продажей. Это делается в рамках одной сделки.
Спросить
Выделять долю не надо, в натуре она не выделяется.
В ДКП прсото указывается 1/2 доля в праве...
У нотариуса оформите - нотариус всё знает.
ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости
ГК РФ Статья 339.1. Государственная регистрация и учет залога
Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ.
Спросить
Здравствуйте 1/2 это не доля в квартире а доля в праве на целую квартиру, если бы вы хотели выделить долю в натуре, то вам бы пришлось приглашать технического инженера и проводить строительную экспертизу для того, чтобы было возможно выделить в натуре часть квартиры, так как в натуре вы выделить ничего не планируете, вы просто заключаете договор купли продажи с человеком которому хотите продать долю, затем вырученные деньги отправляете в ипотеку, специально куда то ходить не нужно, вы просто прописываете в договоре долю 1/2 доля в праве на квартиру и продаете ее по обговоренной стоимости, так как у вас долевая собственность то договор вы оформляете у нотариуса
В соответствии со статьей 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.Спросить
Павел, добрый день.
Как сделать?
Подготовить проект договора купли продажи 1/2 доли в праве недвижимого имущества (статья 549 ГК РФ), согласовать проект договора с покупателем
Далее получить и одобрение банка (ипотечная сделка)
Обязательно удостоверить её у нотариуса
Зарегистрировать переход права собственности в регистрирующем органе
Получить денежные средства.
Согласно статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости:
сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению
Надеюсь мой ответ Вам полезен.
С уважением.
СпроситьСитуация такая - у меня в собственности лошадь, я поставила ее на постой на конюшню. Стоимость постоя - 11000 рублей ежемесячно. По условиям договора в случае неоплаты постоя за три месяца, они забирают лошадь себе. Сейчас у меня долг за постой за три месяца и они забрали лошадь. Но стоимость лошади 85000 рублей, что превышает почти в три раза стоимость долга. Возможно ли оспорить условия договора и вернуть себе лошадь. От оплаты долга я, естественно, не отказываюсь.
да можно признать условия договора недействительными однако оплатить придется так как лошадь могут удержать доо оплаты
СпроситьВобщем у меня такая проблема, купил я получается автомобиль ездил по страховке на учёт ставить не заморачивался, и вот меня останавливает сотрудники гибдд для проверки документов, начали проверять собственник умер регистрация обнулена, забрали стс птс и гос номера сказали приедешь ставить на учёт все выдадим новое.
Вот я приезжаю мне говорят что на учёт она не встанет так как в наследство не кто не вступил.
После этого я приехал к его супруге она говорит что она не официальная жена, а сын у него сидит в тюрьме выйдет не скоро.
И вот как мне быть что делать?
Добрый день. При наличии договора купли-продажи Вам потребуется в суде признать право собственности на этот автомобиль и поставить на учет.
СпроситьТакая ситуация. Дядя моего мужа по устной договоренности с ним, оформил на него ИП. А мужу обещал каждый месяц процент в размере 2000 т. р. Но договор свой не соблюдает. Денег не платит. Муж потерял работу и из-за этого ИП не может встать на учет в центр занятости. Какие меры мы можем предпринять в этой ситуации? Как нам быть? Если закрывать самому ИП это дорого? Какой выход из этой ситуации? Написать заявление в полицию? И если нам известно, что у него куча таких ИП на жену и дочь и он просто с них деньги обналичивает. Куда можно обратиться чтоб его проверили на это?
На что Вы собираетесь писать заявление в полицию? Ваш муж сам открыл ИП, намереваясь получить определенные выгоды от этого, сам и должен его закрывать. К кому претензии?
Спросить
