Возможно ли разделить счета по коммунальным услугам в квартире с 4 собственниками, если 2 из них не согласны с процедурой через суд?
У квартиры 4 собственника, возможно ли через суд сделать разделение счетов по коммунальным услугам при условии что 2 собственника против данной процедуры?
Можно, только делится финансовый, а не лицевой счет, если двое соседей не согласны - пишите заявление в суд
иск о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, практика в суде есть.
Ст. 249 ГК РФ.
Спросить
При совместном проживании с супругом в моей квартире последние лет 7 не делался косметический ремонт, кроме того за последний год накопился долг по коммунальным услугам. Сейчас разводимся. Предусматривает ли законодательство разделение затрат на восстановление состояния квартиры (на ремонт) и разделение долгов по коммунальным платежам? Что сделать чтобы добиться разделения долгов по коммунальным услугам?
Если он был прописан в квартире, то плата за жильё и коммунальные услуги начислялась и на него тоже, платить обязан. Можете взыскать его долю платежей в судебном порядке
СпроситьЕлена, долги разделить нельзя, с такими требованиями в суд может обратиться только управляющая компания.
в вашем же случае -оплата долга и взыскание 1/2 доли с мужа. Но как он вам будет выплачивать и с чего - вопрос отдельный.
по ремонту тоже самое- обязать его нельзя.
СпроситьВ квартире два собственника, судом определен порядок пользования, но второй собственник разделил лицевые счета без ведома первого и без решения суда на определение части в оплате коммунальных платежей и разделении счетов. Законно ли это? Как отменить разделение счетов? Спасибо!
Здравствуйте!
Счета на оплату ЖКУ имел право разделить. Если Вы не согласны с решением управляющей компании, можете обратиться в суд, но суд Вам скорее всего откажет
Всего доброго, обращайтесь!
Спросить
Здравствуйте. А решение суда здесь не требуется. На основании определенного порядка пользования каждый может обратиться в УК (ТСЖ) и делить счета на оплату.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЗдравствуйте, МАрия! Да, все законно. Второй собственник имеет право, чтобы у него был свой лицевой счет и ему выписывали на оплату отдельную квитанцию. Решение суда и не нужно. В большинстве случае достаточно обращения в УК с письменным заявлением.
Спросить
Мария, к сожалению, каждый собственник вправе разделить лицевой счет и оплачивать коммунальные услуги только за свою часть.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
СпроситьВ квартире проживает 5 человек, бабушка собственник 3/4 квартиры, бывший муж 1/12, я и сын собственники по 1/12. бывший муж в оплате коммунальных платежей и в ремонте жилья участия не принимает. Доля ему досталась по дарственной от моей бабушки (основного собственника). Возможно разделение лицевых счетов в данной ситуации.
А на каком основание управляющая компания по коммунальным услугам отказывает мне в подаче заявления на разделения счетов между собственниками, разделение добровольное, нет они говорят идите в суд! Законно ли это?
Здравствуйте, Елена.
УК не вправе отказать Вам в выдаче платёжного документа Подробнее ➤
С уважением.
Спросить
Раздел финасового лицевого счета, открытого в управляющей компании, возможен по соглашению между собственниками, а при его отсутствии-по решению суда.
.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
.
При этом управляющая организация вправе потребовать представить соглашение сособстенников или их общее заявление, а при отсуствии соглашения-решение суда об условиях раздела лицевого счета.
СпроситьТак же они мне сказали, что даже выписавшись с квартиры я все равно обязан платить, и долги по ней накопленные в дальнейшем если там не платят выплачивать! Это законно?
Спросить
Всё правильно: сособственники должны оплачивать согласно своим долям вне зависимости от проживания... раздел счетов невозможен... можно по суду обязать выписывать разные платежки согласно долям...
СпроситьВыписаться и прописаться-понятия, утратившие силу еще в 1993 г.
По современным законам следует оперировать другими понятиями-зарегистрироваться по месту жительства, прекратить регистрацию по месту жительства.
Адвокат Лукин вам неправильно пишет.
Прекращение регистрации по месту жительства и даже подтверждение временного отсутствия в этом месте освобождает от внесения платы за обращение с ТКО во всех случаях.
А также освобождает от внесения платежей за другие виды комунальных услуг (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение), если разделены финансовые лицевые счета или достигнуто соглашение сособственников о порядке участия в содержании общего имущества— в соответствии с таким соглашением.
СпроситьДень добрый! Подскажите, возможно ли разделение счетов за оплату КУ в муниципальной квартире, если основная часть проживающих не согласна с разделением. Разделение счетов связано с расторжение брака. Вквартире прописаны 4 взрослых человека и 3 несовершеннолетних. Если данная Процедура возможна, то какие сроки и каким образом это можно сделать и какова цена вопроса. Еще вопрос по теме: за данной квартирой числится долг за 6 мес. возможно ли подать иск в суд для взыскания данной сумы с неплательщиков и произвести перерасчет за оплату ЖКХ. постоянным плательщиком является инвалидом 2 группы.
Ирина, в принципе это все было бы возможно сделать, но я вам рекомендую обратиться к адвокатам, и они надеюсьт помогут правильно составить все необходимые для суда исковые заявления и подготовить доказательства в его обоснование. Удачи вам с уважением адвокат Рахманов Нурлан
СпроситьМоя доля в квартире 1/4. У второго собственника соответственно 3/4. Она не платит коммунальные, где она находится, не знаю. Если подавать иск в суд о разделении счетов, то мне надо просить разделение счетов на оплату 1/4 доли квартиры или нам по 1/2 доли?
Вы можете просить суд о выделе доли на оплату коммунальных платежей только на 1/4 долю квартиры, ведь вам принадлежит только 1/4. Удачи вам и всего хорошего.
Спросить
ЗАчем в суд то..
ОБратитесь сначала в управляющую организацию с просьбой определить порядок оплаты в соответствии с долями..
СпроситьКак сделать разделение счетов в приватизированной квартире? Приватизированна кв.на 6 человек, четверо против разделения, помимо этого четверо прописаны и не хотят платить, но проживают в другой кв. Долг за кв. 100000 тыс. Возможно ли сделать разделение и заставить их выплачивать этот долг?
Уважаемая Оксана! Поскольку мирное разделение счётов (под разделением понимается выделение доли в оплате счетов другим жильцам) не представляется возможным, спорный вопрос Вам придется решать в судебном порядке.
Разъясняю, что этом случае придётся обращаться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой, в том числе и коммунальными услугами. В суд, помимо искового заявления, рекомендую приложить копии: 1) свидетельства на доли в квартире, 2) справку о составе зарегистрированных в ней лиц, 3) справку о задолженности по коммунальным платежам (на дату подачи иска), 4) акт о проживании в спорной квартире (на дату подачи иска); 5) квитанции/ счета на оплату коммунальных платежей (за последний месяц, предшествующий дате подачи иска), 6) квитанцию об уплате госпошлины в размере 300 рублей и 7) иные документы, предусмотренные ст.ст. 131, 132 ГПК РФ).
Примечание: рекомендую иметь в виду, что разделить счета можно только между собственниками. Если человек просто прописан в квартире, то он, хоть и пользуется коммунальными услугами, права на отдельный счёт не имеет
Только после того, как получено вступившее в законную силу решение суда, можно обращаться в жилищно-эксплуатационную (управляющую) компанию с заявлением о выделении доли в оплате коммунальных услуг.
Желаю успеха
P.S. Жилищно-эксплуатационная (управляющая) компания подлежит привлечению к участию в таком гражданском деле в качестве третьего лица (не заявляющего самостоятельных требований в отношении предмета иска).
СпроситьВозможно ли разделение лицевых счетов по оплате коммунальных услуг в приватизированной квартире, если долю каждого собственника не возможно "выделить в натуре". Т. е. Квартира однокомнатная.
Раздел лицевых счетов не производится в соответствии с действующим жилищным законодательством. Вы можете обратиться в суд и установить порядок оплаты коммунальных услуг.
Спросить
Добрый день, можете разделить лицевые счета через суд в соответствии с вашей долей в квартире столько и будете платить по коммунальным услугам. Согласно Статья 249 ГК РФ Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
СпроситьЧем грозит разделение лицевого счета остальным собственникам в будущем? А если остальные собственники против разделения, суд это учитывает?
Разделение лицевого счета подразумевает собой, что на каждое лицо являющее собственником, квартиросъемщиком проживающее(не проживающее) в квартире будут приходить квитанции и в случае их неоплаты взыскиваться деньги будут только с лиц не платившим по квитанциям.
Суд учтет мнение ответчиков но заявление удовлетворит.
Фактически суды удовлетворяют требования истцов о разделении лицевого счета.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в сборах и платежах по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению соразмерно своей доле собственности. Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Спросить
Инициатор раздела лицевого счета по суду (истец) , будет оплачивать счета по коммерческой стоимости. То есть, компании поставляющие услуги по счетам будут устанавливать свои условия и свою стоимость. Одни за 1/2 от 50 м.кв оплачивают 3-4 тыс. То другая сторона за 1/2 от 50 м оплачивает от 28-35 тыс. и вам об этом ни один юрист не скажет. Не выгодно. Так что последствия могут быть не в пользу истца. Не вводите людей в заблуждение.
СпроситьБыл расторгнут брак, квартира взята в ипотеку, проживаем пока вместе, как разделить ипотечную квартиру и произвести разделение счетов по комунальнм услугам (дом с ТСЖ, оплату производим через кассу ТСЖ)?
