Продажа комнаты в коммуналке - возможные риски и сроки давности для опротестования сделки
Я продаю комнату (я собственник) в коммуналке. Соседи не являются собственниками (т.е. у них соц. найм остальных комнат, приватизирована только моя); при этом один из соседей состоит на учете в психдиспансере (он не собственник, соц найм); каковы шансы, что мою сделку впоследствии опротестуют в суде и каков срок давности?
Спасибо!
Добавлю к совершенно правильному ответу коллеги. Вы можете даже не ставить в известность о продаже своей комнаты соседей, проживающих в комнатах на основании основании договоров социального найма.
СпроситьИван, здравствуйте! То есть, Вы хотите знать, сможет ли Ваш покупатель впоследствие оспорить сделку, если узнает, что один из соседей стоит на учете в ПНД? если да - то ЭТОТ факт НЕ является основанием для оспаривания сделки. В том числе, не является основанием для признания сделки незаключенной (Вы не можете знать, кто состоит на учетв и где).
Полагаю, что смысла беспокоиться нет..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьИван, добрый день! Извините, вмешаюсь в Ващу со Львом Борисовичем переписк.. Льва Борисовича нет на сайте, но Вы можете еще и еще раз утонять вопрос.
Полагаю, что Лев Борисович просто не понял Ваш вопрос, так как он с самого начала написан немного сумбурно (прошу прощения). Л.Б. говорил о том, что если ПОКУПАТЕЛЬ или ПРОДАВЕЦ не понимал значения своих действий в момент совершения сделки, то сделка может быть признана недействительной, и тогда пойдет речь и реституции. У Вас же СОСЕД состоит на учете в ПНД, а сосед не является сторонй сделки.. Не волнуйтесь!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьАндрей Геннадьевич, Ольга Николаевна, остальные коллеги. Уточняю вопрос-интересует, каковы риски, что покупатель опротестует сделку, если получит из психдиспансера информацию. Спасибо!
СпроситьУважаемый Лев Борисович, уточняю вопрос. Комнату продаю я (собственник), сосед, о котором речь, проживает в соседней комнате по договору соц. найма. Т.о., никаких бумаг с ним не не подписываем, т.к. этого не требует сделка. Уточните, пожалуйста, Ваш ответ с учетом данного комментария, это крайне важно. Спасибо.
СпроситьЯ хочу продать комнату в коммунальной квартире (комната моя в собственности), покупатель мой сосед (собственник другой комнаты) хочет у меня купить. Соседи еще живущие в коммуналке, которые также собственники других комнат об этом пока не знают, да я и не хочу им продавать, они и не купят. Вопрос: нужно согласие всех жильцов или отказ. Или всетаки достаточно в письменной форме оповестить соседей, что я продаю комнату собственнику этой же коммуналке. Как правильно. Спасибо.
Сдача комнаты в коммуналке без согласия соседей и возможность проживания по генеральной доверенности
Могут ли соседи сдать комнату в коммуналке без согласия соседей, их комната в собственности, моя комната в соц. найме, всего две комнаты в квартире, и может ли человек проживать в комнате собственника по генеральной доверенности от собственника.
Собираюсь продать комнату в коммунальной квартире. Комната приватизирована.
На основании пункта 6. ст. 42 ЖК РФ
При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки. С собствениками комнат которые приватизированы, понятно, что от них надо брать отказ. Но есть комнаты не приватизированы и собственик город. Подсажите пожалуйста, от них надо брать отказ или нет?
Мой сосед по коммунальной квартире получает отдельную квартиру. Наша коммуналка муниципальная двухкомнатная квартира. Ни одна из комнат не приватизирована. Я прописана в своей комнате одна. Что будет со мной в этой ситуации? Могут ли подселить кого-то вместо уехавшего соседа? Могу ли я получить вторую комнату и каковы мои права и шансы в этом деле?
Общая площадь квартиры 46,09 кв.м. Моя комната 13,85. Жилая площадь 26,45. Кухня 6,78. Балкона нет. Телефон мой (не коммунальный).
Заранее благодарю. Кира.
Ответьте пожалуйсто на мой вопрос.
1)Я проживаю в 2-х комнатной кв. коммуналке. Одна из этих комнат моя, в другой проживают соседи. Ни одна из комнат не приватизирована. Соседи комнату сдают. Сейчас выяснилось что на сдаваемую комнату оформили право о сохранении собственности. Оформили на девушку которая является квартиро-сьёмщиком. Возможно ли это?
2)Комната в коммуналке приватизирована. Есть ли у меня шанс преобрести комнату соседей в случае её продажи по гос. цене?
Ответьте пожалуйсто на мой вопрос.
1)Я проживаю в 2-х комнатной кв. коммуналке. Одна из этих комнат моя, в другой проживают соседи. Ни одна из комнат не приватизирована. Соседи комнату сдают. Сейчас выяснилось что на сдаваемую комнату оформили право о сохранении собственности. Оформили на девушку которая снимает комнату. Возможно ли это?
2)Комната в коммуналке приватизирована. Есть ли у меня шанс приобрести комнату соседей в случае её продажи по гос. цене?
Какие нужно собрать документы для продажи комнаты в малосемейке (6 комнат, но только 3 приватизированы). В комнате прописан один человек... как предупредить соседей (можно ли почтой?) Комнату решила продать брату... Соседи тоже потихоньку продают свои комнаты... Как сделать все быстро... и оформить сделку продажи... пока старые соседи еще не продали свои комнаты... иначе придется все начинать сначало. Спасибо.
