Как приватизировать комнату

Нужно документы ваши смотреть.

Обратитесь к любому юристу за консультацией

Здравствуйте, при продаже комнаты в коммунальной квартире необходимо уведомить об этом других жильцов, так как по закону у них первоочередное право на покупку вашей комнаты. Для подробной консультации обратитесь к любому юристу на сайте.

Нужно документы ваши смотреть

Если у вас комната как отдельный объект, а не доля, то не нужно никого уведомлять.

Нужно видеть доки

Ордер это документ дающий право вселения в квартиру.

С вами должен быть заключен договор пользования жилым помещением.

Для приватизации вам нужен совсем другой пакет документов, обратитесь в МФЦ

Здравствуйте,Татьяна!

Ваш вопрос требует дополнительной информации.

Каков статус Вашего жилого помещения?

Кто собственник?

обратитесь в МФЦ

Ордер в настоящее время не имеет никакой юридической силы. Должен быть договор найма. Приватизировать ведомственное жилье нельзя. Но, попробуйте уточнить собственника. Возможно, квартира находится не в собственности, а в оперативном управлении больницы, а собственность либо государственная (областная), либо муниципальная. В этом случае приватизация возможна. Обращаться нужно к представителю собственника (муниципальная администрация или областная)

К главному врачу.

Вы не сможете приватизировать комнату в ведомственном жильё, только в муниципальном.

Если ордера нет, тогда через суд только.

1. Приватизировать служебное (ведомственное) жилье можно только с согласия собственника.

2. Но для начала он должен передать дом в собственность муниципалитета. Если же жилье находится у предприятия по праву оперативного управления или хозяйственного ведения, сначала перевод в муниципальную собственность согласовывается с владельцем.

Удачи.

Здравствуйте!

Тут не всё так просто, как может показаться.

Согласно ст. 59 Жилищного кодекса РФ:

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Из этих норм и следует исходить.

Если администрация признает вас нуждающийся в жилой площади, то что- то еще можно сделать

Доля в комнате?

Если комната будет выморочным имуществом, тогда у местной Администрации попробуйте выкупить, но через торги наверняка это будет, если не предоставят жильё очередникам.

Смотрите положение о порядке выкупа освободившихся комнат в коммунальной квартире красноярского края

Олег, кладовку (место общего пользования), приватизировать не получится.

Здравствуйте! Участие в программе улучшения жилищных условий может влиять на возможность приватизации. В некоторых случаях условия программы предусматривают ограничения на приватизацию отдельных помещений. Необходимо внимательно ознакомиться с условиями программы и проконсультироваться с соответствующими органами.

Для приватизации комнаты вам потребуется собрать пакет документов, включая технические документы на помещение, подтверждение статуса муниципального жилья и другие необходимые бумаги.

Обратитесь в местный отдел приватизации или департамент городского имущества для уточнения требований и порядка действий.

Кладовка не подлежит приватизации.

Места общего использования приватизации не подлежат.

вопрос кто сейчас прописан в этой квартире ?

если не кто то прописать будет не возможно.

а если кто то есть то через прописанного можно прописать других

Участие в приватизации будут принимать дети. Папа сможет зарегистрироваться в жилье только с разрешения администрации и опеки.

Здравствуйте.

СМ.

Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Т.о.,

проблем с приватизацией возникнуть не должно. Необходимость в регистрации по месту жительства для указанной цели как таковая отсутствует.

Если дети остались в квартире зарегистрированными, то их законный представитель в интересах детей оформляет приватизацию квартиры в равных долях, т.е. по 1/2. Отца никто не зарегистрирует в квартире, но сам он с детьми вправе жить в ней.

Две комнаты из 19 в графе собственников написано госсобственность.мы послали всем уведомления о продаже,кроме этих двух.кому посылать уведомления о продаже нашей комнаты в случае,если квартиры неприватизированы

Уведомления отправлять всем собственникам комнат в коммунальной квартире и в городскую администрацию.

Анастасия, тут вопрос не однозначный. Многое зависит от технической возможности. В принципе установка возможна. Если Вы занимаете отдельную комнату в общежитии, то в принципе можете установить отдельный прибор учёта в своей комнате, так как пункты 50-51 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354) позволяют вести расчёт по комнатным приборам учёта в общежитиях.

При этом необходимо учитывать, что в местах общего пользования (кухня, душевая, уборная) расход электроэнергии будет определяться общим счётчиком, а расход электроэнергии в приватизированной комнате – индивидуальным счётчиком.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности.

В случае, когда жилое помещение имеет несколько собственников, возможно разделение лицевого счета. Разделение счета означает, что отдельному гражданину, проживающему в жилом помещении, будет формироваться и выставляться к оплате услуг жилищно – коммунального хозяйства отдельный платежный документ.

В этой связи, собственник вправе самостоятельно обратиться в ресурсоснабжающие организации с соответствующими заявлениями о заключении с ним отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1 статьи 247 ГК РФ).

Для разделения лицевого счета по общему соглашению собственников необходимо обратиться в единый расчетный центр (далее – ЕРЦ) (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию) с соответствующим заявлением.

В ЕРЦ имеется возможность уточнить состав документов, которые необходимо представить вместе с заявлением (статья 249 ГК РФ; части 5, 6.1, 7, 7.5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).

При отказе в оформлении отдельного платежного документа гражданин вправе обратиться в суд с иском к ЕРЦ (управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации) об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа (вопрос № 27 Обзора, утвержденной Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007).

Иск подается по адресу организации (статьи 28, 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьих лиц к участию в деле необходимо привлечь остальных участников долевой собственности.

Установка счётчика электроэнергии в общежитии возможна и разрешена законодательством Российской Федерации. При этом необходимо учитывать, что в местах общего пользования (кухня, душевая, уборная) расход электроэнергии будет определяться общим счётчиком, а расход электроэнергии в приватизированной комнате – индивидуальным счётчиком. Кроме того, необходимо соблюдать требования законодательства при осуществлении такой установки (например, заключение договора на поставку электроэнергии с энергоснабжающей организацией

Как защитить свои права и установить счетчики в приватизированной комнате в общежитии?

Ответ - никак, поскольку для этого необходимо все общие места оснастить своими лампочками, выключателями и розетками.

Если нет технической возможности, УК должна составить соответствующий акт. Тогда вы не должны платить за свет на весь период временного отсутствия. Обратитесь за помощью в жилищную инспекцию.

Обратитесь с жалобой в ГЖИ

В Росреестре справка о всем имуществе на вас

Добрый день! Собственнику необходимо взять в Росреестре выписку из ЕГРН. Это официальный подтверждающий документ об отсутствии права собственности на данный объект недвижимости. А лучше там же получить обобщенную выписку о правах на недвижимость по всей стране

Выписку из ЕГРН нужно взять в Росреестре.

Ответ отключен модератором

Чтобы прописать сноху в коммуналке без согласия соседей, если комната неприватизирована, вам нужно обратиться в подразделение по вопросам миграции территориального органа МВД России с необходимыми документами:

* документ, удостоверяющий личность (паспорт);

* заявление о регистрации по месту жительства по форме № 6;

* документ, подтверждающий основание для вселения (например, заявление лица, предоставившего вам жилое помещение, договор найма или решение суда о признании права пользования жилым помещением).

Согласие соседей не требуется.

🧐

приватизация возможна только с согласия всех зарегистрированных в квартире граждан.

Здравствуйте! Без согласия приватизировать не получится

Согласие всех обязательно.

Выдавайте доверенность, которая позволяет собирать документы, подавать от Вашего имени документы в целях приватизации и регистрации права на эту комнату. Но без права передоверия, без права совершения сделок с указанным имуществом, без права получения денег.

Добрый день .

Не буду вас обманывать,но увы, но его (гражданина находящегося в интернате ) никак не исключить и суд не признает его утратившим права пользования жилым помещением ,если у него нет другого жилья.

Ответ отключен модератором

Никак его не исключить.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте.

При указанных Вами обстоятельствах отказ Администрации муниципального образования об исключении из договора социального найма указанного Вами лица является правомерным.

Лицо, находящееся в интернате , даже при регистрации в интернате по месту пребывания, не утрачивает право пользования жилым помещением, которое возникло у него в результате заключения договора социального найма.

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Для успешного решения проблемы необходимо подробное изучение договорных отношений между владельцем квартиры и управляющей компанией, а также технических требований и нормативов, установленных законодательством.

П общим правила, исходя из вашего вопроса, имеет место несоответствии установленного автомата потребностям квартиры. Это может дать основания для претензий и обращения к специализированным органам за защитой прав собственника

Да, можете продать, предварительно предложите администрации выкупить. Поскольку у собственника есть право преимущественного выкупа по ст. 250 ГК.

Можете продать. Только сначала надо официально предложить их выкупить другому собственнику.

С уважением.

Орган опеки не даст согласие на продажу доли н/л.

В ипотекой квартире выделение долей только после погашения ипотеки и не факт, что её выплатят Б. и Д.

Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления.

Она как член семьи имеет право пользования квартирой, после развода можно выселить

Какие именно?

Приватизировать Вы будете, по всей видимости, уже целую квартиру со всем, что в неё входит.

Для приватизации мест общего пользования в коммунальной квартире необходимо собрать следующие документы: заявление на приватизацию, свидетельства о рождении и паспорта всех проживающих в коммунальной квартире, договор аренды (если имеется), справку об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, технический паспорт квартиры и другие документы, указанные в законодательстве.

Для получения статуса квартиры и права собственности на нее необходимо провести ее раздел и оформить право собственности на каждую из получившихся квартир. Для этого необходимо составить договор о разделе имущества и подать в уполномоченный орган заявление на государственную регистрацию права собственности на квартиру. При этом необходимо руководствоваться требованиями законодательства Российской Федерации.

Добрый день!

Правомерно при условии соответствия жилого помещения установленным требованиям Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу

II. Требования, которым должно отвечать жилое помещение www.consultant.ru

К сожалению, увеличить площадь не получится, даже при разделении счетов. Дадут метр на метр. Обычно дают побольше на свое усмотрение, если хуже район или этаж. Поэтому не рискуйте, и комнату не продавайте. Тем более, договор купли-продажи будет сделан после вынесения постановления о включении дома в реновацию. Закон в этом случае вообще разрешает давать не квартиру, а денежную компенсацию (как правило, по заниженным расценкам). Это потом в суде нужно будет оспаривать и много мороки.

Процедура приватизации комнаты в общежитии в России может быть сложной и зависит от различных факторов, включая законодательство, правила общежития и другие обстоятельства.

В общем, приватизация комнаты в общежитии может потребовать согласия управляющей компании общежития, местных властей и других органов. Помимо этого, может потребоваться урегулирование долгов по коммунальным услугам и другие финансовые обязательства.

Если человек находится в СИЗО (следственном изоляторе), то он, скорее всего, будет ограничен в своих действиях и способности проводить какие-либо юридические процедуры. В таком случае, лучше всего проконсультироваться с адвокатом, чтобы выяснить, какие шаги могут быть предприняты в данной ситуации.

По доверенности, выданной юристу или родственнику

В приватизации участвуют все зарегистрированные в квартире граждане. Если кто-то против - приватизировать невозможно. Приватизировать можно только в равных долях.

Можете только выкупить. В администрацию обращайтесь.

Если по-другому сформулировать Ваш вопрос, то получится - как завладеть чужим недвижимым имуществом?

Нужно иметь договор социального найма и обратиться в администрацию района с заявлением о приватизации

1. Скорее всего никак, так как эта комната либо муниципальная и принадлежит городу.

Либо в собственности и есть наследники, или опять же признана выморочным имуществом.

2. Нужно больше информации, хотя бы знать комната муниципальная или нет для начала и есть ли у вас там комната.

С Уважением!

Доверяйте только проверенным людям. Если комнатой пользуетесь по договору социального найма, то чтобы приватизировать ее, нужно обращаться в администрацию по месту жительства

Здравствуйте. Возможно, выход и есть. Всё зависит от того, как Вы стали собственниками этих долей. Действительно, были внесены изменения в ст. 30 ЖК РФ, относительно минимально возможного размера доли (6 кв.м.) для её продажи. Вместе с тем, как предусмотрено п.1.1 этой статьи, положения настоящей части не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений. Т.е., если собственником стали в результате приватизации, проблем при продаже не должно возникнуть. Необходимо лишь соблюдение требований ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки (необходимо письменно предложить выкупить долю другому сособственнику, если откажется или не ответит, по истечении месяца можно продать посторонним лицам).

Направьте ему письмо с предложением выкупить вашу долю. Это для начала. Может быть после этого он пойдет на контакт.

Мои доли чуть меньше 6 метров каждая; соответственно, я не могу их продать, по новому закону.

Ваши утверждения не соответствуют закону.

Выполняйте требования ст.250 ГК РФ и продавайте. Если покупатель найдется.