Вопросы легализации гаража - последствия незаконной постройки в условиях согласия соседей
Имеется ряд гаражей с общими перегородками, порядка 20 шт. и мой в том числе внутри ряда. Разрешение на установку всем было дано Архитектором в 1995 г. на временное, не капитальный и без подвалов. В то время все сделали наоборот: капитальные гаражи с подвалами под ними и я в том числе также поступил. В настоящее время почти все узаконили гаражи через суд и проблем не было ни у кого. Я не узаконил. Что мне грозит или ничего не грозит: например, снести, мой гараж не получится, т.к. повредятся стены соседних гаражей, а они узаконены.
Да ничего особенного не грозит. Если захотите продать - не сможете. А узаконить вам теперь будет несложно, т.к. можно опираться на предшествующие судебные решения.
Спросить
В 1995 году, находясь в законном браке мы с мужем купили два капитальных гаража. Гаражи не узаконили. Один гараж был куплен на меня, один на него. После развода при разделе совместно нажитого имущества выяснилось, что какими-то незаконными путями он мой гараж продал. Чтобы я не поднимала этот вопрос, он отдал свой гараж мне. Я им пользуюсь. Было подписано мировое соглашение, один из пунктов которого гласил, что гараж переходит мне. Потом бывший муж отменил мировое соглашение, был опять раздел имущества через суд и на суде он стал утверждать, что вообще никаких гаражей нет (они не были узаконены). Суд прошел, решение вступило в законную силу. Сейчас я узнаю, что он каким-то образом узаконил мой гараж на себя. Ключей от гаража у него нет, соотвественно техпаспорт сделали липовый и не знаю на каком основании он его узаканивал. Камим образом действовать? Можно ли вообще что-то сделать или раз уж ему без документов, без всего этот гараж узаконили (наверное не обошлось без взяток начиная от председателя гаражного кооператива и заканчивая третейским судом) то и вряд ли что-либо получится? Что будет, если я сейчас начну сама узаканивать гараж через суд.
Уважаемая, Ирина! Начнем с того, что совершенно не понятно, что Вы вкладываете в понятие "узаконить гараж "(???) Из текста Вашего вопроса стало ясно, что гаражи кооперативные. Так вот, их и не надо узаконивать. Как только, Вы выплатили за них пай - ОНИ ВАША СОБСТВЕННОСТЬ, независимо от государственной регистрации. ГЛАВНЫЙ документ, подтверждающий право собственности на гараж - СПРАВКА О ВЫПЛАЧЕННОМ ПАЕ! Все, что проделал Ваш муж - НЕЗАКОННО. И, при грамотно составленном исковом заявлении и соответствующей аргументации в суде, подлежит немедленной отмене.
Спросить
Имею кирпичьный гараж, находится в ряде, тоисть ряд одноэтажных гаражей, боковые стены общие получаются. За нашим рядом начали строить еще один ряд, отступили от ряда два метра, сток воды получается в тот проход двухметровый с обеих рядов гаражей, в гараже подвал, думаю вода будет набиратся, хотя не факт. Вопрос в том сколько они должны отступить от существующего гаража, какие нормы, по пожарной безопасности тоже?
Имеется не узаконенный гараж (есть только разрешение на установку и тех. паспорт). Гараж находится в общем ряду из 20 шт. Установлены на муниципальной земле по разрешению архитектуры города в 1995 году. 80% ВЛАДЕЛЬЦЕВ УЗАКОНИЛИ ЧЕРЕЗ СУД И ПЛАТНО! Сосед справа и сосед с лева тоже узаконили. У нас общие перегородки. Снос не возможен, т.к. тогда и снесутся узаконенные соседние гаражи. Я пенсионер, денег недостаточно. Продавать гараж не собираюсь. Чем нибудь я рискую? Может ли узаконить в будущем мой сын-наследник всего моего.
Здравствуйте Вы ничем не рискуете можете земельный участок под гаражом не оформлять но гараж обязательно должен быть в собственности вам обязательно нужно признать право собственности на него если оно не признано, иначе ваши дети не смогут его унаследовать.
СпроситьЧто мой гараж есть док-ва: разрешение арх-ры на установку и есть тех. паспорт на меня. Значит мои дети полагаю смогут унаследовать?
Спросить
Добрый день! Ваши дети гараж не могут унаследовать, так как он скорее всего числится как самовольное строение.
Оформить гараж, вернее признать право собственност на самовольно построенное строение Вы можете в судебном порядке, для этого Вам необходимо приложить вышеуказанные документы, заключение эксперта о том, что гараж является капитальным, а так же провести досудебное урегулирование спора, т.е. перед подачей иска обратиться в Администрацию населееного пункта сзаявлением о сохранении самовольного строения.
СпроситьСосед по гаражу с которым имеем общий фундамент в настоящее время возводит стены, отказывается платить за общую стену. Сможет ли он без согласования со мной границ оформить гараж в собственность? Грозит что выстроит свою стену внутри гаража, но я же об этом не узнаю... Могут ли гаражи без общей стены стоять впритык без промежутка между ними?
Надо смотреть как они расположены на кадастровом плане. Общая там стена или нет.
СпроситьВ 1995 г. Архитектура города разрешила установить разборные гаражи целый ряд (около 20 шт.) временно. Я в том числе. На самом деле я и другие построили кирпичные капитальные гаражи. Сейчас решил узаконить. Многие в этом ряду уже узаконили (обращались к юристу по одиночно, а он проводил через суд, писал от каждого исковое заявление по отдельности. Суд удовлетворял каждому из истцов. Я решил тоже узаконить гараж, обратился к тому же юристу, а он заявил, что и мне обязательно только через суд надо и он возьмется и соответственно юристу надо оплатить за его работу. Раз предшественникам суд удовлетворил, то мне может не надо судиться? Может просто юрист хочет на мне заработать?
В отношении иных граждан вынесено решение, которое является основанием для признания за гражданами права на гараж. Раз суд рассматривал это дело. Значит во внесудебном порядке решить данный вопрос нельзя.
Спросить
Здравствуйте, Вадим. Нет, узаконить самовольно возведенное строение можно только в судебном порядке. Хотя Вы можете попробовать получить разрешение на строительство в местной администрации.
Бог Вам в помощь.
Спросить
Я не самовольно построил. Есть разрешение архитектора. Я только вместо бетонного-разборного построил кирпичный капитальный.
СпроситьЗдравствуйте, Вадим. Это и есть самовольное строительство, поскольку Вам разрешили поставить временное строение, а Вы построили капитальное.
Такого разрешения у Вас не было, и по закону Вас могут вообще обязать снести его.
Бог Вам в помощь.
СпроситьУзакониваю гараж-самозастрой. Разрешение архитектуры есть, но изменил проект: вместо железобетонного построил кирпичный. Поэтому и самозастрой. У нас целый ряд 20 гаражей под общим литером "Ж"с общими перегородками стен. Сосед слева и сосед справа судились и им суд узаконил самозастрой. В суд помимо др. документов они прикладывали экспертизу строительную по всему литеру 2 Ж" она у них положительная. Я тоже решил через суд и собираю документы. Можно ли не заказывать чисто на свой гараж экспертизу, а сослаться на имеющуюся в предыдущем однотипном деле. Литер ведь один и тот же.! Можно ли попробовать со всеми док-тами, но без без своей экспертизы предварительно обратиться в администрацию по узакониванию самозастроя, и в заявлении указать, что суд соседям узаконил.
Доброе время суток. В соответствии статьи 56 гражданского процессуального кодекса каждая сторона должна доказать обстоятельства на которых он основывает свои требования. Вы можете представлять в суд любые доказательства, в том числе заключение эксперта. Суд будет давать оценку самостоятельно, в принципе если данные экспертное заключение подходит к вашему делу то суд может принять его в качестве надлежащего доказательства.
Спросить
Нет нельзя, потому что экспертиза у них была относительно конкретных строений. Какое отношение ваш гараж имеет к этим строениям? Никакого. Делайте экспертизу.
СпроситьЭкспертиза была на весь литер "Ж" - это несколько гаражей вместе взятых и в том числе мой! Полагаю, что мне нет смысла тратиться на то, что уже есть, но она то есть в др. деле, а у меня на руках и в моем деле нет.
СпроситьЕсли на все гаражи, в том числе и ваш, тогда, конечно, вам нет никакой необходимости делать повторную. Используйте имеющееся заключение.
СпроситьЗдравствуйте. У меня с соседом по гаражу общая стена. Я недавно сделал косметический ремонт в гараже (штукатурка, покраска, кровля крыши). Сейчас сосед задумал делать капитальный ремонт гаража (стены, крыша), что может испортить мой ремонт. Подскажите, пожалуйста, что мне делать в такой ситуации?
Ес вы даете соглаисие на ремонт, то сосед его делает. Если не даете, он не имеет права его делать. В случае нарушения ваших прав обращайтесь в суд за защитой. Удачи.
СпроситьПроблема у нас такая, купил капитальный гараж без документов. Гараж в ряду из 15 гаражей, построенных по одному плану, в 1999 году. Компания застройщик не может найти временное разрешение под строительство гаражей. Как можно узаконить эти строения?
Добрый день! в судебном порядке. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
СпроситьХочу оформить гараж в собственность. Моя семья владеет им больше 20 лет. Гараж находится в ряду гаражей с смежными стенами. Имеется бумага на разрешение строительства гаража. Кооператива гаражного там нет. Но все эти гаражи были построены в одно время.
А почему он не был оформлен, есил было разрешение?
На чье имя оно выдано?
И обращались ли вы за разрешением на ввод?
Спросить
Доброе утро, Михаил! Вызовите кадастрового инженера. Он сделает межевание и кадастровый план. Эти документы сдадите в МФЦ + "бумага на разрешение строительства гаража" + госпошлина, и через 2 недели (по закону) на Вас зарегистрируют право собственности на гараж.
Ничего не пишите про з/участок, в чьей он собственности.
Удачи Вам и Терпения!
Спросить
Могу ли я снести свой гараж если при этом повредятся стены соседних гаражей
---у вас нет такого права
Спросить
