Как решить проблему с пропиской при продаже квартиры родственника?
199₽ VIP
Выписались из квартиры родственника и прописались в другом регионе 3 месяца назад. На данный момент родственник не может продать квартиру, так как мы до сих пор числимся там прописанными, хотя все документы о нашей новой прописке на руках и есть отметки в паспорте. Что делать в этом случае Родственнику? И как в его паспортном столе не может быть информации, если выписывались мы заочно при новой регистрации в другом регионе. Т.е наш паспортный стол отправлял им открепительный и нас бы не смогли зарегистрировать, если бы оттуда не пришло подтверждение? Или я чего-то не понимаю. Как они могут не видеть этой информации у себя в ФМС спустя столько времени?
Продать квартиру родственник может и с зарегистрированными гражданами, это неправда. Хотя есть, справедливости надо отметить, и такие покупатели, которые не хотят покупать жилье до тех пор, пока оно не станет "чистым". Но новый собственник жилья может подать иск в суд и выписывать. Если граждане сами этого не сделают. Ст.209,210 ГК РФ. что касается ФМС - надо разбираться. Такого быть не должно. Тем более на руках у Вас новая регистрация. И снятие с регистрационного учета по запросу возможна. Не сняв с учета Вас бы не зарегистрировали в новом месте. Возможно Ваш родственник не говорит Вам правду.
Обратитесь еще раз в свой ФМС, пусть сделают запрос. Хоть это и абсурдно. Но для успокоения.
Приказ ФМС России от 11.09.2012 N 288 (ред. от 19.01.2015) "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания...
Регистрация граждан по месту жительства при подаче
заявления в форме электронного документа
96. При подаче заявления о регистрации по месту жительства по форме N 6 (приложение N 3 к Регламенту) в форме электронного документа с использованием Единого портала одновременно направляются в электронной форме копии документов, предусмотренных пунктом 26 Регламента, а также адресный листок прибытия по форме N 2 (приложение N 5 к Регламенту) и статистический листок прибытия по форме N 12 П (приложение N 12 к Регламенту) путем заполнения интерактивных форм.
До направления заявления о регистрации по месту жительства в форме электронного документа заявитель подтверждает согласие собственника (нанимателя), а также лиц, проживающих совместно с нанимателем, с использованием электронных сервисов Единого портала, либо приобщает к своему заявлению соответствующие согласия собственника (нанимателя), а также лиц, проживающих совместно с нанимателем, в форме электронных документов, подписанных электронными подписями в соответствии с порядком, установленным Правилами электронной подписи.
97. Сотрудник органа регистрационного учета просматривает документы, указанные в пункте 96 Регламента, в электронной форме (контроль целостности).
Далее сотрудник органа регистрационного учета проводит проверку сведений, указанных гражданином в заявлении о регистрации по месту жительства:
по адресно-справочным учетам;
по автоматизированной базе данных ФМС России;
по учетам уполномоченных органов, осуществляющих в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, на наличие и принадлежность указанного в заявлении жилого помещения.
98. По завершении проверки сотрудник органа регистрационного учета направляет гражданину уведомление, которое доступно для просмотра заявителю с использованием Единого портала, с предложением в 3-дневный срок с даты получения уведомления в приемные часы прибыть в орган регистрационного учета и предъявить документы, предусмотренные пунктом 26 Регламента, и домовую книгу по форме N 11 (приложение N 8 к Регламенту) - при регистрации в жилом помещении частного жилищного фонда. Уведомление должно содержать фамилию, имя, отчество сотрудника органа регистрационного учета, направившего уведомление, и номер служебного телефона.
99. Сотрудник органа регистрационного учета истребует у лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, карточку регистрации по месту жительства по форме N 9 (приложение N 13 к Регламенту) и поквартирную карточку по форме N 10 (приложение N 7 к Регламенту).
100. Максимальное время исполнения - 3 рабочих дня.
101. При предъявлении гражданином в орган регистрационного учета документов, предусмотренных пунктом 98 Регламента, сотрудник органа регистрационного учета распечатывает заявление о регистрации по месту жительства (приложение N 3 к Регламенту), адресный листок прибытия (приложение N 5 к Регламенту), а в случаях, предусмотренных пунктом 86 Регламента, листок статистического учета прибытия по форме N 12 П (приложение N 12 к Регламенту) и после подписания их гражданином представляет для рассмотрения начальнику органа регистрационного учета или лицу, его замещающему
102. После принятия решения о регистрации по месту жительства сотрудник органа регистрационного учета в течение рабочего дня вносит сведения о гражданине в автоматизированную базу данных ФМС России.
В паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации, вносится отметка о регистрации по месту жительства (лицу, не достигшему 14-летнего возраста, оформляется свидетельство о регистрации по месту жительства по форме N 8 (приложение N 15 к Регламенту)), после чего оригиналы документов передаются гражданину, а карточка регистрации по месту жительства и поквартирная карточка возвращаются лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, для помещения в соответствующие картотеки.
103. Сотрудник органа регистрационного учета вносит соответствующую отметку в домовую (поквартирную) книгу, после чего возвращает ее собственнику жилого помещения или его законному представителю.
104. При подаче гражданином заявления о регистрации по месту жительства в форме электронного документа время оформления регистрации по месту жительства не должно превышать 15 минут после предъявления гражданином документов, предусмотренных пунктом 98 Регламента.
105. В случае если гражданин в 3-дневный срок с даты получения уведомления не прибыл в орган регистрационного учета и не предъявил документы, предусмотренные пунктом 98 Регламента, рассмотрение заявления прекращается, о чем заявителю направляется уведомление, которое доступно для просмотра заявителю с использованием Единого портала. В уведомлении разъясняется порядок регистрации по месту жительства при подаче заявления в форме электронного документа
Снятие граждан с регистрационного учета
по месту жительства при подаче заявления в форме
электронного документа
149. При подаче гражданином заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства в форме электронного документа одновременно представляются в электронной форме копия документа, удостоверяющего личность, адресный листок убытия по форме N 7 (приложение N 4 к Регламенту). Для лиц, выбывающих за пределы Российской Федерации, заполняется также листок статистического учета выбытия по форме N 12 В (приложение N 12 к Регламенту).
150. При поступлении документов, указанных в пункте 149 Регламента, сотрудник органа регистрационного учета просматривает их электронный образ (контроль целостности), проводит проверку сведений, указанных в заявлении о снятии с регистрационного учета по месту жительства, по имеющимся учетам на предмет достоверности.
151. По завершении проверки сотрудник органа регистрационного учета направляет гражданину уведомление, которое доступно для просмотра заявителю с использованием Единого портала, с предложением в 3-дневный срок с даты получения уведомления прибыть в орган регистрационного учета и предъявить документ, удостоверяющий личность, для проставления отметки о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Уведомление должно содержать фамилию, имя, отчество сотрудника органа регистрационного учета и номер служебного телефона.
152. Сотрудник органа регистрационного учета истребует у лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, карточку регистрации по месту жительства по форме N 9 (приложение N 13 к Регламенту) и поквартирную карточку по форме N 10 (приложение N 7 к Регламенту).
153. Максимальное время исполнения - 3 рабочих дня.
154. При предъявлении документа, удостоверяющего личность, в орган регистрационного учета сотрудник органа регистрационного учета распечатывает документы, предусмотренные пунктом 149 Регламента, и после подписания их гражданином вместе с карточкой регистрации по месту жительства и поквартирной карточкой (либо домовой (поквартирной) книгой) представляет их для рассмотрения начальнику органа регистрационного учета или лицу, его замещающему.
155. После принятия решения о снятии с регистрационного учета по месту жительства сотрудник органа регистрационного учета в течение рабочего дня вносит сведения о гражданине в автоматизированную базу данных ФМС России.
156. Сотрудник органа регистрационного учета проставляет в паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации, отметку о снятии с регистрационного учета по месту жительства (в случае снятия с регистрационного учета лица, не достигшего 14-летнего возраста, данная отметка проставляется в свидетельство о регистрации по месту жительства), а также в карточку регистрации и поквартирную карточку, после чего паспорт передается его владельцу, а указанные карточки возвращаются лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, для помещения в соответствующие картотеки.
157. В случае если гражданин в установленный пунктом 151 Регламента срок не прибыл и не предъявил лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, документ, удостоверяющий личность, рассмотрение заявления прекращается, о чем заявителю направляется уведомление, которое доступно для просмотра заявителю с использованием Единого портала. В уведомлении разъясняется порядок снятия с регистрационного учета по месту жительства при подаче заявления в форме электронного документа.
Спросить
Ситуация запутанная, но даже, если граждане зарегистрированы, квартира может быть продана и никаких оснований для запрета ее продажи не имеется.
Обратитесь в органы регистрационного учета для получения соответствующей информации.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 вы вправе были обратиться по новому месту жительства к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.
Органы регистрационного учета несут ответственность за прием и передачу документов.
Нарушение требований настоящих Правил влечет за собой ответственность граждан, нанимателей (собственников) жилых помещений, должностных лиц и лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 8 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713) .
Спросить
Не могу продать квартиру, потому что паспортный стол не видит информацию о выписанных родственниках. Они прописались в другом регионе 3 месяца назад. Оттуда при оформлении отправляли письма о выписке в паспортный стол моего города. Относила им все копии паспортов, где выписка и новая прописка, копии записей домовой книги нового жилья. В паспортном столе разводят руками, ничем помочь не можем, у нас стоит информация о прописанных людях и не меняется. Что делать в таких случаях?
Здравствуйте. Берите с них письменный отказ и обжалуйте его. Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 03.11.2015) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
обязывает должностных лиц всех государственных и муниципальных органов реагировать на любые обращения, замечания и жалобы граждан. Не согласившись с принятым решением, можете обжаловать его вышестоящему должностному лицу, при отсутствии положительного решения обратиться в вышестоящий орган, обратиться в суд с заявлением об обжаловании отказа на основании ст. 218 КАС РФ.
Спросить
Доброго вам времени суток. В таком случае в зависимости от пожеланий покупателя. Если покупатель опасается, то пусть ждёт пока эти лица пропадут из базы. Если не опасается, то пусть проводит сделку (ст.421 ГК РФ). Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здраавствуйте, пиьсменный делайте запрос. Чтобы выписали, если откажут - обращайтесь в суд и обжалуйте отказ.
КАС РФ, Статья 4. Право на обращение в суд с административным исковым заявлением
1. Каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
2. Принуждение к отказу от права на обращение в суд является недопустимым.
3. Если для определенной категории административных дел федеральным законом установлен обязательный досудебный порядок урегулирования административного или иного публичного спора, обращение в суд возможно после соблюдения такого порядка.
4. Иностранные граждане, лица без гражданства, иностранные и международные организации (далее также - иностранные лица) имеют право обращаться в суды за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов в сфере административных и иных публичных правоотношений, основанных на властном подчинении одной стороны другой. Иностранные лица пользуются процессуальными правами и выполняют процессуальные обязанности наравне с российскими гражданами и организациями, за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим Кодексом. Правительством Российской Федерации могут быть установлены ответные ограничения в отношении иностранных лиц тех государств, в судах которых допускаются ограничения процессуальных прав российских граждан и организаций.
Открыть полный текст документа.
Спросить
Добрый день! Если эти родственники значатся зарегистрированными в Вашем жилом помещении, то Вам стоит обратиться в суд с исковым заявлением о признании их утратившими право пользования жилым помещением, или не приобретшими такое право (если не вселялись). Руководствоваться ст. 31 ЖК РФ или 292 ГК РФ - смотря по обстоятельствам. Лучше обратиться к конкретному адвокату/юристу для изучения ситуации, можно на нашем сайте.
Спросить
На месте вы ничего не решите, этот вопрос должны решать ваши родственники, которые зарегистрировались по новому месту жительства. В таких случаях регистрация по новому месту жительства влечет за собой снятие с регистрационного учета по прежнему месту жительства, причем граждане никаких заявлений на снятие с учета по прежнему месту жительства не пишут, регистрирующий орган самостоятельно по ведомственному запросу направляет информацию о регистрации граждан по новому месту жительства в регистрирующий орган по их прежнему месту жительства.
Может ваши родственники зарегистрировались там временно? Тогда сняться с учета они могут только сами, причем заявление на снятие с учета подавать нужно лично. Можно в электронном виде, но они в любом случае обязаны явиться в течение 3 х дней с заявлением по прежнему месту жительства.
В общем или решайте опрос с родственниками или делайте запрос самостоятельно в паспортный стол по их новому месту жительства.
Приказ ФМС России от 11.09.2012 N 288
(ред. от 19.01.2015)
"Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
Спросить
Приказ ФМС России от 11.09.2012 N 288 (ред. от 19.01.2015) "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания...
Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания
и по месту жительства
129. Сотрудники органов регистрационного учета при регистрации граждан по новому месту жительства отрезают от заявлений о регистрации по месту жительства по форме N 6 (приложение N 3 к Регламенту) заявления о снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства (отрывные талоны) с отметкой на оборотной стороне путем проставления штампа о снятии с регистрационного учета и в 3-дневный срок со дня оформления регистрации направляют в органы регистрационного учета по прежнему месту жительства. Максимальный срок выполнения действия - 3 минуты.
При этом заявления о регистрации по месту жительства по форме N 6 (приложение N 3 к Регламенту) в дела не подшиваются, а ставятся на контроль до получения соответствующих уведомлений о снятии граждан с регистрационного учета по прежнему месту жительства из соответствующих органов регистрационного учета. Максимальное время выполнения действия - 3 минуты.
Допускается предварительное направление заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства посредством факсимильной связи, с последующим направлением его в установленном Регламентом порядке в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства.
По просьбе гражданина ему выдается копия заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства, заверенная подписью начальника органа регистрационного учета и печатью, применяемой для оформления паспортов гражданина Российской Федерации.
Обжалуйте бездействие ФМС в прокуратуре. То, что у них не поступили в базу данные это не Ваша вина.
Всего хорошего.
Спросить
Родственники выписались. Об этом свидетельствует отметка в их паспортах. Паспортный стол не хочет обновлять информацию даже на основании копий паспортов родственников, в которых указана дата выписки 1 июня 17 г.
СпроситьВ таких случаях отказы государственных органов обжалуются в судебном порядке посредством подачи административного иска, статья 218 КАС РФ. Можно жалобу написать в прокуратуру и на имя начальника местного УВД.
СпроситьМоему родственнику по наследству досталась квартира и он вступил в право наследования. Но в этой квартире прописан другой наш дальний родственник. Наследодатель прописал его уже после приватизации квартиры. Мой родственник хочет выписать дальнего родственника, который выписаться сам не хочет. Что для этого нужно сделать: можно ли выписать через ФМС (паспортный стол) или надо обращаться с иском в суд?
Нужно обращаться в районный суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. При отсутствии его добровольного согласия на выписку - других законных путей решения проблемы не существует.
СпроситьТолько в судебном порядке возможно. Исковое о признании утратившим право пользования подается, если он и не вселялся фактически, то иск о признании не приобретшим право пользования.
Спросить
Здравствуйте!
Коллеги правы, необходимо обращаться в суд по метсу нахождения недвижимости. Процесс предстоит непростой, практика бывает разная. Советуем обратиться к юристу в реале.
СпроситьКупили квартиру по ипотеке 2 года назад, предыдущие жильцы выписались, предоставили все документы: паспорта с новой пропиской, выписку из паспортного стола по новому месту прописки (есть все копии), но в нашем паспортном столе они до сих пор числятся прописанными. Наша паспортистка говорит, что предыдущие жильцы должны сходить в свой паспортный стол и попросить повторно направить уведомление о выписке в наш паспортный стол. Но мы не можем их заставить это сделать. Как решить этот вопрос?
Здравствуйте,
Никто не обязан ходить повторно в паспортный стол и направлять уведомление о выписке.
Если вопрос не решится - придется обращаться в суд
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Если у вас имеются копии вышеуказанных документов вы можете обратиться сначала в УФМС РФ по вашему району с требованием снять прежних собственников с регистрационного учета (приложив копии документов), а в случае несогласия обратиться в суд с административным исковым заявлением к УФМС.
СпроситьНадо снять с регистрации по месту проживания т.е. квартиры родственника (брата)? Ситуация осложнена тем, что этот родственник ранее отказался от участия в приватизации этой квартиры. Может передать (по дарственной или купли-продаже) квартиру другому родственнику (брату) который его снимет как добросовестный приобретатель?
Когда квартира была не приватизирована квитанции от ЖКХ приходили на ф. и.о. родственника, так как он право на приватизацию использовал он не имел право приватизировать, квартира приватизирована на меня, может ли родственник объявить себя банкротом если квартира приватизирована на меня а родственник прописан в этой квартире? Если родственник объявить себя банкротом то могут ли отобрать квартиру за долги родственника у меня? Квартира у нас одна другой недвижимости у нас больше нет!
Вы не отвечаете по долговым обязательствам родственника, соответственно кредиторы не вправе претендовать на имущество, принадлежащее Вам.
СпроситьТак как квартира, по Вашим же словам, "приватизирована на Вас", то Вы являетесь ее собственником. Причем тут тогда долги Вашего родственника? Каждый отвечает по своим долгам. Если квартира Ваша, то и долги по ЖКХ тоже Ваши, если лицевые счета не разделялись. Квартиру никто не отберет, если она у Вас единственным жильем является.
СпроситьЗдравствуйте,
Вы думаете объявить себя банкротом, это так просто?
Это очень дорогая и сложная процедура.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:Спроситьжилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Какое отношение имеет банкротство Вашего родственника к Вашей квартире? Вы единственный собственник. Родственник не имеет доли в имуществе. Пусть хоть 100 раз объявляет себя банкротом. Его долги к Вам и Вашей квартире никакого отношения не имеют. Кстати, объявить себя банкротом - не так просто. Тысяч в 200 обходится эта процедура и года 3 длится..
СпроситьХочет прописать в свою однокомнатную приватизированную квартиру. Близкого родственника. Но так чтобы этот родственник имел прописку и только. Возможно это сделать так или этот родственник будет иметь все права. Как и мой муж на квартиру. И сможет он при случае спорного вопроса выписать своего родственника без его согласия.
Советую заключить с родственником договор безвозмездного пользования жилья и установить в нём срок проживания родственника в квартире, оговорив в нём и вопрос прописки. Экземпляр договора на руки родственнику не давать. В случае чего родственника можно будет выписать из квартиры на основании судебного решения.
СпроситьКак можно выписать из муниципальной квартиры совершенолетнего не родственника нанимателя. Он ничего не нарушает. При этом родственники нанимателя проживают в другом месте, что бы не родственник проживал там. Теперь стоит вопрос о выселении. Что делать?
Если он не проживает, то можно его снять с регистрационного учета как утратившего право пользования, в судебном порядке.
Спросить
Шансы есть. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ. Нужно см. Документы.
Спросить
Ситуация такая. Получил квартиру по ордеру мужчина. Прописал туда свою жену, ее дочь и своих сыновей. Все выросли. Мальчишки ушли жить к своим женам. Осталась жить там их сестра (не дочь их отца). Так как у нее не было вариантов проживания в другом месте. Они ее пожалели. Мужчина и его жена умерли. Теперь дочь пытается выселить братьев. В квартире стоит водосчетчик, поэтому и суммы коммунальных платежей на мальчишек не приходятся. Им платить не за что. Все расходы только ее. Она решила их выселить. Есть ли у нее шансы? И могут ли они ее выселить? Заранее благодарна.
Спросить
Наталья, сестра, постоянно проживающая в данной квартире вправе подать иск об утрате права пользования жилым помещением, поскольку ее братья не проживают, после выселения и снятия с регистрационного учета, она приватизирует квартиру, поскольку в приватизации участвуют лица прописанные и проживающие в квартире.
Спросить
Исходя из того, что Вы написали у неё есть все шансы признать их утратившими право собственности и снять их с регистрационного учета.
СпроситьПолучается, братья проявили благородство и чтобы не мешать старшей сестре проживать в отдельной квартире, съехали с этой квартиры, но при этом они активно продолжают друг с другом общаться, ездят в гости, она их по закону может выкинуть из прописки?
СпроситьМожете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ
Может. Нужно исходить какие требования заявлены.
СпроситьХотим приобрести квартиру в ипотеку у родственника. Необходимо ли родственнику выписываться из квартиры до продажи? После продажи родственник будет продивать там же.
Может ли родственник продать дарственную долю в квартире другому родственнику, имеющему тоже долю в этой квартире? При продаже дарственная доля уже теряет свою актуальность у другого родственника, являясь уже не дарственной долей?
